办理房产三证需要哪些材料？办理程序如何？
发布时间： 20:29:00&&&&
办理房产三证需要哪些材料？
办理程序如何？&&& &&& 有市民在“网上信访”留言询问：请问购新房办理房产三证的流程是怎样的？先办什么后办什么？需要提交哪些材料？我的房子是85平方米的，共需要缴纳哪些费用？按正常情况需要多长时间才能办好？详细的办理流程和需提交的材料清单是怎样的？另外，在余杭组团市民之家可否办理在星桥房子的房产三证？
&&& 区财政局回复：新房办理三证是先办契证、再办房产证、土地证。办理契证需要提交以下资料：1、商品房购销合同复印件；2、购房发票（契税申报联）；3、房屋初始登记证的房产所有权证复印件；4、购房人的身份证明；5、征收机关要求的其他资料。办理契证需要缴纳契税，完税后契证即可领取。你购买的是85平方米的普通住房，如能提供所在地房管部门出具的属于家庭唯一住房证明的，减按1%税率征收契税。不能取得唯一住房证明的，按3%税率征收契税。房产证件办理必须在所在地市民之家办理。税收上如有疑问可拨打。
&&& 区住建局回复：您购买的是位于星桥街道的商品房，且为一次性付款，申请人（包括共有人）可持以下资料于房屋所在地房管部门办理商品房买卖业务（一次性付款）：1、余杭区房产交易、产权登记申请表（申请时在办证窗口领取空表、由申请人填写并盖章）；2、房屋所有权证 原件（房产公司名下的）；3、商品房买卖合同正本（原件）（申请人涉外或涉港、澳、台合同须经公证）；4、如预售面积、房价与实际交房时有出入时，需提交面积补充协议；5、销售不动产统一发票办证联（原件）；6、申请人为个人的，提交个人身份证（包括配偶身份证）、婚姻证明（复印件校验原件）；申请人为未婚的，提交有关部门出具的未婚证明（原件）、近期有效户口本（复印件校验原件）；申请人为离婚的，提交有效的离婚证件（复印件校验原件）；申请人为丧偶的，提交有关部门出具的丧偶证明（原件）；申请人为未成年人的，提交监护关系证明、监护人身份证（复印件校验原件）7、新办契证（含完税凭证）（复印件校验原件）；8、登记机关认为有必要提交的其他证明材料(如地名有所变更的，提供相关地名证明等)。
&&& 如果是日起签订商品房买卖合同的，若为居民家庭购买住宅，还需提供：1、《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》原件；2、《杭州市区住房情况查询记录》原件；3，被查询的家庭成员户口本（复印件校验原件）；4、非本市户籍居民家庭还应提供自购房之日起前两年内在本市累计缴纳一年以上个人所得税或社会保险证明原件。
&&& 承诺期限：自受理起40分钟内办结。产权登记费住宅80元/件、非住宅550元/件，印花税5元/本（根据发改价格【、浙价费【号）。办证地址在余杭区临平南大街265号市民之家一楼B区住建局房管处窗口，咨询电话2。
&&& 国土余杭分局回复：关于办理新房土地证需携带：1.分割登记许可证 2.身份证 3.房产证 4.契证及契证发票 5.购房合同 6. 房产交接书 7.宗地图2份到市民之家国土窗口办理。 星桥房子的土地证需在区市民之家办理，如果需咨询请拨打：。
来源：余杭新闻网-城乡导报&&&&作者：&&&&编辑：戚亦铭回复部门：国土资源局
回复时间： 09:22是否超时：未超时
& & &您好！接到您的信访件后，我局高度重视，立即向不动产登记中心的工作人员进行了咨询。经咨询，办理不动产所需的材料由国土资源局不动产登记中心留存。
& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & 廊坊市国土资源局纪委
& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &日
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2016办房产证所需材料有哪些
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4、完税凭证(缴款书)&5、已婚的购房人：①双方身份证复印件(原则上需校验原件);②婚姻证明复印件(带原件校验);③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：①身份证复印件(带原件校验);②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。&填写并房屋权属登记申请书，这个可以到当地房管局办理窗口填写或者从当地房管局网上下载表样填写。&&需要准备哪些证件2提供小贴士：如果是拆迁则需要提供拆迁安置协议；办房产证需要准备哪些证件3提供购房发票，这个不需要我多解释了吧。&办房产证需要准备哪些证件4提供初始登记证及房屋平面图，这个可以向房产公司索取，如果还未办理初始登记证则可以提交商品房销售证明及用地分列表。办房产证需要准备哪些证件5提供申请人身份证件，对于企业提交营业执照副本，对于机关事业单位提供组织机构代码证。办房产证需要准备哪些证件6房产凭证小贴士：对于拆迁安置房则需提供审批表办房产证需要准备哪些证件7登记机关认为需要的其他有关证明材料。&特殊情况的资料和证件未成年人可由其法定监护人申请并提交法定监护人身份证件、户口簿、结婚证等证明材料。办房产证需要准备哪些证件办房产证需要准备哪些证件单位房产登记除上述材料外，还需提供法人代表授权委托书，法人代表及经办人身份证复印件。办房产证需要准备哪些证件房产公司委托办理登记对于房产公司统一代办的，除上述材料外还需提供房屋权属登记委托书
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办理一手房屋的房产证需要什么手续？需要花费多少钱？
我从开发商处购买房屋，要开始办理房产证了，我想请问办理房产证需要什么手续？都要提交什么材料？需要花费多少钱？另外我还想知道我们需要把购房合同原件、发票原件都提供给贵局吗？贵局只是核实一下还是要将购房合同原件和发票原价收走？
【】你好,新购商品房办理产权转移登记办事程序及收费标准：(一)商品房转移登记需提交的资料 ①房屋所有权证书； ②买卖合同（原件）； ③不动产发票（交易联原件）； ④购房人身份证及复印件； ⑤房屋所有权登记申请书（收件窗口领取，双方共同填写）； ⑥房屋平面图1张，加盖开发商公章并注明房号； ⑦售房单位法定代表人办证委托书及受托人身份证原件及复印件； ⑧如已进行预售备案的，还需提交合同备案回执单。 注：若购房人不能亲自办理，需出具委托书，受委托人需出具身份证及复印件；若有共有权人，请在《房屋所有权登记申请书》中注明。 （二）办事程序流程示意图： 收件窗口领表――收件窗口交件――契税、收费窗口交税费――发证窗口领证（三）收费标准 1、交易手续费：由售房人交纳 ①住宅：3元/平方米； ②非住宅：10元/平方米。 2、登记费：由购房人交纳 ①住宅：80元/套； ②非住宅： (1)100（含100）平方米以下的80元/宗； (2)100――500（含500）平方米以下的120元/宗； (3)500――1500（含1500）平方米以下的200元/宗； (4)1500――3000（含3000）平方米以下的300元/宗； (5)3000――10000（含10000）平方米以下的500元/宗； (6)10000 平方米以上的800元/宗。 3、物业管理公共资金：由购房人交纳 ①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米； ②非住宅不交纳。 4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 5、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。 6、契税：由购房人交纳 ①住宅：个人购买首套普通住房按交易额的1.5％交纳，非普通住房、个人购买二套以上、单位购买按交易额的3％交纳； ②非住宅：按房产交易额的3％交纳。 （四）领取房产证需携带证件 1、已交税费的发票； 2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件； 3、收件清单。 注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书。　　其中，合同和发票均要提供原件，并且办理产权登记后统一存房产档案馆。　　注：购房合同可根据需要双方签订一式多份，以备办理各项手续之需。发票的具体联数问题，目前市地税部门已启用的不动产发票，应为一式四联，一联用作开发商存根，一联用作向地税报税用，一联用作产权登记，一联购房人自行收执，具体请向市地税局咨询。
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& 网友交流
留言编号：63384
?网友：angel ?留言时间：
留言：不是每月都交纳物业管理费吗？为什么还要交纳物业管理公共资金呢？
留言编号：147654
?网友：良民 ?留言时间：
留言：办理一手房产证和交纳税费与其它手续费要花一万伍仟元;房子面积只有一百一十五平米'这样的税收合理吗///
留言编号：150354
?网友：不明白 ?留言时间：
留言：交易费由购房人缴纳合理吗
留言编号：154246
?网友：林贵明 ?留言时间：
留言：请问物业管理公共资金是指那些费用？
　共有 4 条留言，共1页：&&& (当前是第1/1页)
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Copyright@ JiaoDong.net. All Rights Reserved房产证怎么换不动产证？申请不动产登记时需提交哪些材料?
　　银行信息港财经：按照国土资源部的相关工作安排，5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。
　　关于《不动产权证书》
　　旧的房产证并非一定要换&新证&。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要,就不需要换证,原来的房产证继续有效。没有规定要在一定期限内&换证&,也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记,以后依法办理变更、转移等登记工作时,将逐步更换为新的不动产登记簿证。
　　不动产权证与房产证有何不同?
　　新的&不动产权证&比现在的&房产证&内容更详细,对使用年限进行了明确规定。房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋、土地状况;而不动产权证对比房产增加了镭射区,不动产编号、使用期限等内容。
　　写你名不等于你的房!你家房产证上有你,但是也不代表这房子就是你的!房产证升级为不动产证后,根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记;房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,都需要依法登记!未经登记,不发生法律效力。所以说,&房产证&上的名字根本没意义,&不动产登记簿&上的名字才标志着房产的真正所属。
　　不动产登记有哪些影响?
　　卖房更方便(再不用土地、房屋多个部门跑手续);避免一房多卖的情况(可查询不动产产权归属,防坑又防骗);农民受益(农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记)。
　　申请不动产登记时需提交哪些材料?
　　1. 登记申请书;2. 申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;3. 相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;4. 不动产界址、面积等材料;5. 与他人利害关系的说明材料;6. 法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料!
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随着国内房地产市场成交量的增加，一二线城市多地住房公积金贷款额度普遍偏紧，资产证券化逐渐成为各地公积金管理中心拓宽融资渠道的重要选项。 去年上半年，共有8个地方公积金管理中心作为发起人发行了19只住房公积金资产证券化产品，...
上海房屋贷款纯公积金贷款 需要注意什么？上海房屋贷款纯公积金贷款攻略 住房公积金个人购房贷款是指当履行住房公积金缴存义务的职工购买具有所有权的自住住房时，以所购本市城镇自住住房作为抵押物的贷款方式，可以按规定申请住房公积...
买房贷款注意事项： 公积金贷款一定比商业贷款便宜吗 ？ 买房对于许多家庭来说是人生中的大事，在贷款买房的时候，很多人都产生了误区，不了解的话很容易影响贷款办理，甚至会对生活造成影响。 误区一：公积金贷款一定比商贷省钱 都说公...
离职后住房公积金怎么提取 ？公积转转移流程介绍 职工因工作变动调出单位或与原单位终止劳动关系的，单位应自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，单位需填写《住房公积金变更清册》和《住房公积金转移凭证》，...
目前，乌鲁木齐住房公积金管理中心对老弱病残孕、单位集体等开通了上门服务绿色通道。为方便市民提前预约，该中心公布了各管理部预约电话。 2月23日，记者从乌鲁木齐住房公积金管理中心了解到，近期，该中心召开在两学一做学习教育中开...
北京市工伤赔偿标准,又称北京市 工伤保险 待遇标准，是指北京市内的工伤职工、工亡职工亲属依法应当享受的赔偿项目和标准。 北京市工伤赔偿新标准 未参加工伤保险期间用人单位职工发生工伤的，由该用人单位按照《工伤保险条例》《北京市...
职工在原用人单位从事接触职业病危害作业，到现用人单位后被诊断患职业病的，现用人单位有责任提出工伤认定申请。以下是yjbys 社保 栏目准备的北京市 工伤保险 实施细则，希望对大家有帮助! 北京市工伤保险实施细则 第一章 总 则 第一条...
对项目施工期内全部施工人员实行动态实名制管理。施工总承包单位负责指派专管员按规定向 工伤保险 经办机构申报用工花名册，及时反映人员增减变动情况。以下是yjbys 社保 栏目准备的赣州市建筑业参加工伤保险实施方案，欢迎参考借鉴! 赣...
工伤鉴定是工伤事故处理当中比较重要的一步，往往会根据鉴定的结果来确定赔偿等级。 工伤鉴定申请需什么材料 (一)申请工伤劳动功能障碍程度等级鉴定须填报《广州市劳动能力鉴定申请表》一式两份，并同时报送以下材料： 1、《广州市职工...
江苏省 工伤保险 条例已经出台实施，具体细则如何呢?今天我们就一起来了解一下吧! 江苏省工伤保险条例细则2017 第一条 为了保障因工作遭受事故伤害或者患职业病的职工获得医疗救治和经济补偿，分散用人单位的工伤风险，根据国务院《工伤...
梅州市建筑业参加 工伤保险 实施方案已于去年公布，具体细则如何呢?想必大家都很想了解吧，今天我们就一起来看看相关内容吧! 梅州市建筑业参加工伤保险实施方案 为维护建筑业职工特别是农民工的工伤保障权益，进一步做好我市建筑施工企...
工伤鉴定的标准是受伤职工被认定为工伤后，对伤残程度进行鉴定所依据的标准。 工伤鉴定的标准 根据《 工伤保险 条例》(中华人民共和国国务院第375号令)制定本标准。本标准代替旧工伤鉴定标准gb/t 《职工工伤与职业病致残程度...