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住房公积金的缴存基数和缴存比例如何计算？
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本月起基数上调 公积金怎么算看看就明白
[&发布时间：
　　&住房公积金7月1日开始上调了，我想问问，公积金究竟是怎么算的？是不是购房贷款可以多贷一些？&7月9日，市民沈女士向海宁新闻网打来电话。
　　住房公积金上调方案如何？公积金究竟如何算？对市民有何影响？记者就此进行了采访。
　　缴存基数上调，最低限额增加287元
　　嘉兴市住房公积金管理中心海宁市分中心负责人介绍，本次公积金调整主要是缴存工资基数上调。
　　什么是公积金缴存工资基数？通俗地讲就是你的上一年月平均工资，不过，设定有最高和最低限额。它是缴纳公积金数额的关键。
　　本年度我市职工住房公积金缴存基数上调标准为，最高限额14638元，较去年增加1433元；最低限额2928元，比去年增加287元。
　　此次调整，职工的住房公积金缴存比例不变，机关事业单位为12%，企业可以在9%至12%之间自行确定。
　　值得一提的是，这里的工资，具体包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资以及特殊情况下支付的工资等。
　　 住房公积金怎么算
　　每月个人要缴存公积金=公积金缴存基数&缴存比例。
　　以职工小王为例，来算算。
　　小王去年的年工资总额为48000元，那么，月平均工资就是4000元。按个人缴存比例9%&12%算，小王每个月需要缴纳的公积金最多是4000元&12%=480元，最低是4000元&9%=360元。
　　因缴纳的公积金，一般是单位和个人各占一半。也就是说，单位这时为小王缴存部分也应为360元至480元。所以，小王新的住房公积金月缴存额应当为720元至960元。
　　如果小王是高收入人群，年收入达到48万元，是不是可以按4万的月平均工资缴存住房公积金呢？答案是否定的。
　　这种情况就要回到今年新规定的&最高限额&14638元和&最低限额&2928元上来了。按照规定，2013年度月平均工资不到2928元的职工，其公积金缴存基数一律按2928元计缴。超过14638元的，按照14638元计缴。月平均工资在2928元到14638元之内的，按实计缴。
　　这样算，小王的最高缴存基数只能选14638元，缴纳的公积金，最少是14638元&9%=1318元，最多是14638元&12%=1757元。
　　满足要求时，可提高或降低缴存基数
　　&为什么我每个月缴的公积金数额和以上算法得出的数据对不上号？&有市民问。
　　对于这个问题，市住房公积金管理中心工作人员作出了解释。&公积金缴存基数的限定是国家&控高保低&政策的要求，这能对住房公积金缴存工资基数进行规范，体现相对公平性。而对于有条件且全员建立住房公积金制度的单位，经管理中心核准，缴存工资上限可放宽到24397元，但超过14638元上限缴存的住房公积金并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。对于困难企业(单位)，可以申请降低缴存比例或缓缴，也可申请下限降至最低工资标准1310元，但前提是要经职工代表大会或者工会讨论通过。&
　　海宁公积金贷款额度：缴存工资基数&12(月)&0.4&可贷年限。
　　其中，可贷年限指距退休后5年的年份(女的计算到60周岁，男的计算到65周岁)，最长为30年。贷款额度计算出来如果大于25万元的，按25万元计算。
　　以可贷年限为15年计算
　　7月前，缴存基数下限2641元
　　能贷额度：.4&15=190152元
　　7月起，缴存基数下限2928元
　　能贷额度：.4&15=210816元
　　患&重大疾病& 也可申领住房公积金
　　在7月1日住房公积金缴存基数提高的同时，另一个好消息是，我市职工家庭因患有&重大疾病&且符合条件的，可以提取本人及配偶住房公积金账户中的余额。这是政策首次纳入。
　　患&重大疾病&对象包括职工本人、配偶及未成年子女。
　　重大疾病目前规定病种为：慢恶性肿瘤(癌症)、再生障碍性贫血、血友病、系统性红斑狼疮、肾透析、器官移植抗排异、重度精神病等7种(以社保部门发放的《海宁市职工基本医疗保险规定病种证》为准)；以及其他重大疾病连续住院自行支付医疗费达到5万元以上的。
　　需注意的是，提取住房公积金有两个条件。首先，符合条件的职工家庭，在满足职工及配偶均无住房公积金贷款余额，且属于日以后发生自行支付的医疗费用，可申请提取职工本人及配偶的住房公积金。
　　其次，规定病种每年可提取一次，每次提取的金额为一年里个人支付的医疗费用。其他重大疾病自出院之日起，一年内办理提取手续，提取的金额也是个人支付的医疗费用。
　　其他可提取公积金行为
　　职工购买住宅房；
　　还房屋贷款；
　　租赁住房；
　　缴纳物业费(从去年7月25日开始，没有住房公积金贷款的家庭，可提取申请人及其配偶的公积金，用于支付2013年起缴纳的一套自住住房的物业管理费。申请金额为一年内实际支付的物业费，每年上限不超过3200元。此外，租房居住的职工如房屋租赁协议中，明确所租房屋的物业管理费由承租人支付，且不包含在每月租金中的，也可以依据规定，提取住房公积金。)
编辑：杨立超&&来源：海宁日报&&作者：记者 贺洁靓
通讯员 姚振华 钱兆华&&
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新闻即时报上海市住房公积金贷款额度计算公式详解
　　1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;　　2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;　　3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限;　　4、不高于最高贷款额度。　&& 最新消息　经住房公积金管理委员会第46次会议审议通过，本市将于近期调整住房公积金提取使用政策：一是提高本市住房公积金个人购房贷款额度上限，二是进一步放宽提取住房公积金支付房租条件。《关于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知》自4月15日起实施、《关于进一步放宽本市提取住房公积金支付房租条件的通知》自5月1日起实施。　　购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相应调整。此新政自日起执行。&　　注：购买首套住房的认定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下无成套住房登记为依据;购买改善型第二套住房的认定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据
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北京五险一金计算器2015北京五险一金计算器2015,北京养老保险,医疗保险,失业保险,工伤保险,生育保险,住房公积金缴费基数,比例。
北京五险一金计算器
社保基数：最低基数：3022元最高基数：15000元社保会在每年4月调整基数，
住房公积金基数：最低基数：3022元最高基数：15000元住房公积金会在7月调整基数。
社保会在每年4月调整基数，住房公积金会在7月调整基数。
每月收入：元
敬请留意：各城市社保缴费基数一般会在每年4月调整，住房公积金基数会在每年7月调整。本计算器提供的基数可能不是最新数据，计算结果仅供参考。
表格形式图片对比
计算结果（单位：元）
个人总缴纳比例：%
个人总缴纳金额：
单位总缴纳比例：%
单位总缴纳金额：
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北京市在日调整了社会最低工资标准，为每月1560元。这个最低工资成为五险一金计算中的重要数据。
北京市针对北京城镇户籍，外地城镇户籍采用相同的基数和比例。参加养老和失业保险的职工缴费基数下限按照北京市2013年职工月平均工资的40%确定，最低不低于2317元
参加医疗、工伤和生育保险的职工，缴费基数下限按照北京市2013年职工月平均工资的60%，最低不低于3476元
北京市个人委托存档的灵活就业人员缴纳基本养老保险、失业保险时，个人可选择三个档次作为缴费基数，分别为北京市2013年职工月平均工资的100%、60%和40%，即5793元、3476元和2317元。基本医疗保险缴费基数为2013年月平均工资的70%，即4055元
在住房公积金方面：明确2014住房公积金年度住房公积金缴存比例为12%。北京地区住房公积金月缴存额上限4170元，原则上不允许突破上限缴存住房公积金。职工住房公积金月缴存基数不得低于市人力社保局公布的2014年北京市最低工资标准
具体政策请参考：
北京社保网站：
北京公积金网站：
北京"五险一金"的计算方式说明
缴存金额=缴存基数 * 缴存比例
其中：各地会在每年的4月或者7月，根据当地最低工资标准和社会平均工资的统计数据，调整缴存基数，并设置缴存基数的最低值和最高值。具体调整时间和数据，请参考当地社保机构和住房公积金管理机构发布的通知。
北京"五险一金"缴存比例:
北京"五险一金"计算案例说明：
案例1：张晓明每月收入为1000元，低于当地最低工资标准，则计算方式如下：
养老金个人缴纳=X % = 元
医疗保险个人缴纳=
失业保险个人缴纳=
住房公积金个人缴纳=
个人总共缴纳 元。
养老金单位缴纳= X % = 元
医疗保险单位缴纳= X % +3=元
失业保险单位缴纳= X % =元
生育保险缴纳=
工伤保险缴纳=
住房公积金单位缴纳=
单位总共缴纳 元。
案例2：张晓明每月收入为5000元，则计算方式如下：
养老金个人缴纳=5000 X % = 元
医疗保险个人缴纳= 5000
失业保险个人缴纳= 5000
住房公积金个人缴纳= 5000
个人总共缴纳 元。
养老金单位缴纳=5000
医疗保险单位缴纳= 5000
失业保险单位缴纳= 5000 X % =元
生育保险缴纳=
5000 X % =元
工伤保险缴纳= 5000
住房公积金单位缴纳= 5000
单位总共缴纳 元。
案例3：张晓明每月收入为25000元，大于当地平均工资的3倍，则计算方式如下：
养老金个人缴纳= X % = 元
医疗保险个人缴纳=
失业保险个人缴纳=
住房公积金个人缴纳=
个人总共缴纳 元。
养老金单位缴纳=
医疗保险单位缴纳=
失业保险单位缴纳=
生育保险缴纳=
工伤保险缴纳=
住房公积金单位缴纳=
单位总共缴纳 元。
常用计算器
投资计算器
存款计算器
贷款计算器
理财计算器
其他类计算器成都公积金缴纳比例
【导语】：住房公积金在我们生活中是很有用的哦，很多人在买房子的时候都是会用到的，作为成都人，你们知道成都公积金缴纳比例是多少吗?通过资料的整理，小编帮大家整理了成都公积金缴纳比例的相关内容，赶紧来看下吧!　　成都公积金缴纳比例　　比例　　6月前完成调整 上限上调月多缴265元　　“各单位要及时对职工的缴存基数进行调整，原则上应在今年6月30日住房公积金年度结息日前完成基数调整工作，维护好职工的合法权益。”该负责人介绍说。此次调整不涉及缴存比例。　　单位及职工个人的缴存比例仍按照原规定执行：财政拨款单位、国有企业和国有控股企业缴存比例不得高于12%，其他单位缴存比例高于12%的部分，应按国家税收政策规定纳税;缴存比例下限不得低于6%。　　此次缴存基数上限上调1107元将带来什么变化?就此可以算一笔账：按照15751元的缴存基数上限、12%的缴存比例来计算，与之前相比这部分职工的公积金每月最高有望“上涨”265元。　　一、成都住房公积金的实际缴存比例根据成都住房公积金管理中心最新通知，住房公积金缴存比例及基数调整如下：　　存比例：单位和职工个人须按照同比例缴存。财政拨款单位、国有企业和国有控股企业缴存比例上限为12%，下限为6%;其它单位缴存比例上限为15%，下限为6%。　　二：成都住房公积金计算方法　　每月住房公积缴存额由职工本人缴纳和单位为职工缴纳二部分组成，其计算方法是以本人上一年度月工资为基数和政策规定的缴存比例得出。　　即：(1)职工本人租房公积金的月缴存额=职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例。　　(2)单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额=职工本人上一年度月平均工资× 单位住房公积金缴存比例。　　备注： 上一年度国有经济单位在岗职工月平均工资为3857元/月。　　三、调整后成都公积金新政算法　　1、成都公积金刚出台新政策，不用交收入证明，直接依据公积金缴存证明推算出月收入。　　2、一般单位的缴存公积金的比例，住房公积金管理中心都有掌握，例如你的工资是3000元，按照缴存比例12%的话，你月扣款额是400多元，那么就可以推算出你的工资收入的真实金额。　　3、贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款最高额度。成都单笔住房公积金贷款最高额度为40万元。
　　4、贷款成数最高不超过7成。计算最高可贷款额度的公式是：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。3.不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。符合上述条件的贷款申请，由成都公积金中心结合借款申请人信用状况等因素综合评估后确定最终贷款额度。办理公积金各项业务前最好是先查查自己的公积金账户，成都本地宝(bdbchengdu)微信公众号可以查询成都公积金个人账户啦！！扫描上方二维码关注成都本地宝，发送“公积金”即可在线查询公积金个人账户余额、缴费明细等。另外，如果您在公积金买房提取和租房提取以及在公积金贷款过程中遇到的材料啊条件啊等各种问题，可以直接咨询小编哦~特别提示：办理公积金提取、贷款、转移、缴存等业务前最好是先查查自己的公积金账户，成都本地宝(bdbchengdu)微信公众号可以查询公积金个人账户啦！！微信搜索成都本地宝或者扫描上方二维码关注成都本地宝，发送“公积金”即可在成都本地宝微信对话框输入“公积金”即可查看公积金最新缴费额度、个人公积金查询、业务网点查询、贷款计算器、公积金提取指南等！另外，如果您在公积金买房提取和租房提取以及在公积金贷款过程中遇到的材料啊条件啊等各种问题，可以直接咨询小编哦~
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