我原来买的商住房税费40万，税是按评估价60万交的。现在卖了60万，还要交税吗，交哪些？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-01 02:16 标签： 商住房税费
二手房卖家已经交了契税，买家还要再交一次契税吗_百度知道
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二手房卖家已经交了契税，买家还要再交一次契税吗
还有就是成交价比评估价低，那么营业税怎么算。安成交价的5.5还是评估价的5.5
二手房买卖契税本着一次交易只需要缴纳一次的原则，所以卖方缴纳了契税，买方无需重复缴纳。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
要交的,房子交易一次交一次契税,交易中心成交价比评估价低的话,营业税按评估价交.如果是贷款的评估价比成交价高就按成交价交就可以了.
确定是成交价低就按成交价算么
交易中心成交价比评估价低的话,营业税按评估价交！！！如果是贷款的评估价比成交价高就按成交价交就可以了.
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卖家交的契税肯定是以前买房时交的吧！跟你现在没有关系。二手房交易一定要交契税的只是各地政策不同征收标准不同1%-3%。营业税要看当地执行的是什么政策，一般房管部门都有自己的评估价，没有也是按照评估报告的价钱。
一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%，首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
当然，一样还要交一次。双方都要交除了契税，你到少还有登记费，交易费、印花税等要交
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回答问题，赢新手礼包我买的二手房市场评估价60万，房东只卖53万，房东是不是不需要缴个税，因为他亏本卖了_百度知道
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我买的二手房市场评估价60万，房东只卖53万，房东是不是不需要缴个税，因为他亏本卖了
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无论多少都需要交的与评估值高低没有关系。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注，具体情况如下：个人所得税税率：交易总额的1%或两次交易差额的20%：如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年。个人所得税缴纳规定，免交个人所得税
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二手房买卖，是按照成交价交税还是房产局的评估价
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按税局的评估价过税，行家把这个叫做过税价！另外一套二手房有三个价格，一是成交价，二是过税价，三是银行评估价
不知道下面这条知识能否帮助到您
关于二手房,你需要搞清楚四个价格:成交价、网签价、指导价、评估价。
二手房成交价、网签价、评估价都是什么鬼?
按市场评估价缴税
按照成交价来算，根据成交价的高低来评估
按评估价交税，我的电话
按评估价来计算
按核税总价。
税是按照评估价来交的。
太原安评估价
贵州这边主要是以地税局核算为准
西安这边是评估价，..
第1-10条,共14条 &
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违法信息举报邮箱：买一套60-90平米的房子，60万左右的二手房,我要交税交多少?_百度知道
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买一套60-90平米的房子，60万左右的二手房,我要交税交多少?
这是我们买的第一套房子，马上准备结婚了，我们纠结的是不知道买新房还是二手房，现在手上只有20万元，想在成都买一套属于我们自己的房子，现在我就是没搞清楚新房和二手房交的税相差是多少？最近我都在看60万左右的房子，内心上还是想买个装修好了的，可以直...
根据描述的情况，二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（2）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足5年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过5年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过5年都需要全额征收营业税；（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（5）登记费：工本费80元，共有权证:20元。（6）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；（7）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
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个人所得税1个点，公证费，交易税，银行那还要收评估费，按揭服务费，，然后到银行做资金监管，把首付款打到银行那监管。。。，更具体的可以加我QQ详聊，这个面积契税交1个点。房龄不满5年的还要交营业税5。。.6个点，赎楼费中介费。签合同当天一般给小定金2--5万。呃现在都是按评估价计税的，一般现在买房税费都是客户帮业主一并出的第一次买房的话
本回答被提问者采纳
有一点记住新房？装修好的，羊毛出在羊身上，建议要个二手房，装修可以简单一些，买满五年的，二手房，满五年的基本上没有什么税了，只需要交一个3%的契税中介费都可以商量
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回答问题，赢新手礼包你好，我想卖一套60万左右的房子，需要交多少税钱_百度知道
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你好，我想卖一套60万左右的房子，需要交多少税钱
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卖家持有住房满2年。手续费几百元。买家首套房买入前提90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，满五唯一住房过户，可再免个税1%过户前提，住房贷款还清，二套房买入90平米以下契税1.5%，土地证，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，过户可免增值税5%，有房产证，契税证明过户住房需要缴纳评估费千分之6，依据评估价缴纳万分之5印花税
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