买房子分期付款怎么算买房，怎么样算的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-29 10:12 标签： 怎样分期付款买房
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2016买房分期付款计算器!
分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下，购房职工先交付30%—50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中，分期付款方式也在大量运用，接下来我们去看看买房分期付款计算器为你计算其中的金额。
&在买房这件大事儿上，如果要一次性拿出高额的住房款项，很多人还是倍感压力，所以很多购房者都会选择分期付款买房的方式来购置住房。那么信用卡分期付款买房划算吗？买房分期付款有到底需要每月支付多少呢？买房分期付款计算器来告诉你。
买房分期付款计算器介绍
&&&&&& 随着互联网的发达，再加上各种电脑编程达人的出现，网络上出现了各式各样的计算器，有方便贷款的，有方便投资理财的，针对各种情况，都有相应的计算器，不但省去了查找公式，一一计算的麻烦，还保证了正确率，极度方便了人们的日常生活。今天向大家介绍一下买房分期付款计算器。
&&&&&& 买房分期付款计算器在计算贷款买房的情况下，为积累首付款应该每月投资的金额以及贷款买房的总支出。预测您每月投资的平均收益率，然后填入准备申请的贷款信息。从而计算得出为了积累首付的每月投资额以及申请贷款之后的还款情况，对您的实现买房计划做出初步评测。
买房分期付款计算器操作方法
&&&&&& 第1步： 按照自己的想法如实的填写提示下的个人信息，有下拉框的要加以选择。
&&&&&& 第2步： 提交后就可以计算出为了积累首付每月投资额及申请贷款之后的还款情况。
买房分期付款计算器等额本息计算公式
一、计算原则：
&&&&&& 银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
二、需要注意的是：
&&&&&& 1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看;
&&&&&& 2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
买房分期付款计算器等额本金计算公式
&&&&&& 每月还款额=每月本金+每月本息
&&&&&& 每月本金=本金/还款月数
&&&&&& 每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
计算原则：
&&&&&& 每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
计算公式说明：　　
&&&&&& 本金：贷款总额
&&&&&& 还款月数：贷款年限X12。例如贷款10年还款月数就是10X12=120个月
&&&&&& 月利率：月利率=年利率/12
&&&&&& 年利率：也就是现在讨论房贷热点里，基础利率打7折，85折后得出数字。
&&&&&& 累计还款总额：等额本金还款方式第一个月的累积还款总额为0。
结语：购房需要大笔金额，在短期内很难凑足，所以很多购房交易采用分期付款方式。分期付款最后的总支出一般要比一次性付款的总金额多但是由于货币贬值的原因以及资金投资收入等等原因，最终到底是金额多还是少我们也不知道，但是买房分期付款计算器能够为你计算你需要支付的钱款，方便你的选择。
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这个，计算器呢，哪里有，能够将金额输入然后就计算的啊
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买房分期付款怎么算
我在老家买了一套房总房价是48万，首付14万 ，分10年还清，每年要多少利息啊
求高人指点谢谢
等额本息，基准利率 还款总额支付利息月均还款3869.29(元) 仅供参考
采纳率：63%
来自团队：
869.00 元还款月数120 月首月还款4,689.17 元每月递减每月等额还款
贷款总额340,000.00 元还款月数120 月每月还款3.92 元本息合计452,277：15.47 元总支付利息112,000.29 元总支付利息124,314.38 元本息合计464,314.38 元逐月递减还款 贷款总额340,277
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买房怎样分期付款比较划算
　　分期付款　　优点：分期付款是购房人根据和开发商的合同约定，分期分批筹款的一种支付方式，债权人属于开发商，例如：一套房子100万，开发商会让你先缴纳20%的首付，就可以取得房屋的使用权，剩余的钱在规定的期限内结清即可。在一定程度上，分期付款可以有效缓解购房家庭的财政危机。　　缺点：对于一般人来说，尽管分期付款可以分批筹款，减轻了一定的付款压力，但是相比一次性付款而言，折扣较低，甚至没有折扣，另外，分期付款的时间在几个月到几年之间，最多不超过两年，不利于经济条件较差的购房者实现买房梦。　　按揭贷款　　优点：按揭贷款的债权人为银行，在银行办理按揭贷款的过程中，银行除了审查借款人的资质外，必然还会对开发商的房产项目考核，这样一来，购房者的风险系数降低了，从投资的角度说，央行利率多次下调，贷款利率史上最低，如果购房者把闲置资金另作他用，投资理财或者贷款买房出租，以租养贷，都是不错的选择。　　缺点：通常而言，按揭贷款的期限一般较长，资金成本较高。而中国人固有的传统观念，不喜欢寅吃卯粮，一旦还款周期过长，购房者会面临长期背负债务，心理压力大等问题。还有就是，由于房产本身抵押贷款，所以不利于购房者退市。　　公积金贷款　　居民购房除了动用历年的积蓄，购房资金不足部分一般都首先申请个人住房公积金贷款，仍不足部分则再申请由银行个人住房按揭贷款解决，目前运用此种个人住房公积金贷款与银行个人住房按揭贷款相结合的&组合贷款&已是购房最普遍的贷款方式。因为它比较符合现实又较为合理，毕竟每户家庭可以计贷的个人住房公积金额度不会很多，若全部向银行贷款又会在利息上负担太重。　　个人住房公积金贷款属政策性的个人住房贷款，具有一定的政策补贴性质，只要个人所在单位建立过住房公积金且按期缴交了公积金的均有权申请贷款，它最大的优点是利率低。而且，贷款金额越大、期限越长，利差就越可观。
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：无抵押贷款,汽车抵押贷款,房产一押二押、短期周转
但是你会发现你每个月需要还款的金额在3000左右，超过你全部的收入了 追问，不过这样也还是挺累的 追问，这里可能你就需要先去借钱了，然后每月还需要还2500左右，还是超过你的月收入的，我家里还有一些积蓄，估计你另外还有收入，我现在是要在老家买房，这样也可以吗？ 回答，这样负担是不是轻些，另外你那理发店的营业执照有没有名称的，比如某某某理发店 追问： 有的，这个可以抵押吗？可我的店是在外地！谢啦！ 回答： 你的营业执照和纳税证明有没有的，首付二十万应该可以。
首付30%的话首付也要17万左右： 我就是按照20年给你算出来的费用呀，首付17万的可以让你手头有点钱，首付22万的话你手头就全消费掉了。麻烦给点建议啊？ 回答： 关键那个给银行的证明怎么办啊： 是的。可不可以分期二十年首付40%的话首付也要22万左右！我不是在企业上班，只是个体经营户啊： 可以
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