与被执行人共有房产，共有人到哪个法院强制执行房产提析产诉诉？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-28 21:41 标签： 法院执行房产最新规定
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申请执行人代位析产诉讼相关问题
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openresty/1.9.7.4《植物人一家难拿百万赔款》追踪 打第四场官司分割肇事者房产(转载)
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《植物人一家难拿百万赔款》追踪 打第四场官司分割肇事者房产(转载)
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蔡阿姨在照顾植物人丈夫。本报资料图记者 郭亚佳 摄
　　　　蔡阿姨很想给坐在对面的徐父几个耳光，质问他如何教育儿子，为何徐某能如此铁石心肠，把她丈夫撞成了植物人却又撒手不管，但最终她忍住了。“明明是儿子闯的祸，如今却要个年逾花甲的老人来承受，他何尝不比我可怜。”
　　　　本报曾连续报道的《植物人一家难拿百万赔款》一案
　　　　（详见10月22日、23日和27日文章）在上周发生了实质性的进展，在徐某名下房产的共有人徐父拒绝强制拍卖房屋抵债后，蔡阿姨和徐家人第四次对簿公堂，要求法院分割徐家位于老沪闵路2室的房屋。上周五，徐汇法院开庭审理了这一案件。陈轶珺
　　　　热心市民声援，徐某继续“躲猫猫”
　　　　小木桥路上的徐汇法院民二庭很少有这样的“热闹”，因为“远离”徐汇法院本部，很多人都不知道，在一片居民楼的掩映下，还深藏着庄严的法庭。
　　　　虽然谈不上人头攒动，但同情蔡阿姨遭遇的热心市民，拿着报纸一路打听，早早来到了法院候着开庭。旁听席自发地坐成了两排，形成了两大阵营，一边是力挺蔡阿姨的普通市民，另一边则是为被告“保驾护航”的徐家亲友团。
　　　　因为座位有限，不少晚来的人只能站着听庭。从头至尾整整两个小时的审理，不少站累的市民半蹲或者席地而坐，却没有一个人离席，大家都想听听徐某一家如何为其“老赖”的行为辩解，生怕一走开就错过了“精彩”环节。
　　　　被告席上坐着代理律师和徐某60多岁的父亲，“失踪”许久的徐某依旧在玩“躲猫猫”，而之前曾接受记者采访的徐某前妻尤某也没有出现在庭审中。
　　　　打析产官司，已是受害者家属最后能走的路
　　　　老魏的代理律师刘加快说，明明拥有两套房产，却以“没钱”为由拒绝执行法院的判决，甘愿当老赖。而肇事者徐某的父亲也是跟儿子一鼻孔出气，拒绝变卖与徐某共有的房产抵债。打这场析产官司是魏家最后能走的路。“近120万元的赔偿款，几乎未履行分文，原告全家目前已经陷入绝境。”根据刘律师从社保中心调查出的徐某和尤某的社保记录显示，尤某每月工资至少有6000余元，徐某之前也曾有过工作。“徐某完全有劳动能力，尤某的收入也不低。两人却迟迟不履行法院的判决，可见两人完全是故意的主观行为。”
　　　　刘律师要求法院对老沪闵路的房屋进行产权分割。“这是根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》：‘对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人’。”刘律师说，按照法律规定，共有财产被查封后，一般有3种处理方式：一是共有人协议分割共有财产，并经债权人认可后，法院认定协议有效。此时，查封只对协议分割后被执行人享有份额内的财产发生效力；对其他共有人享有份额内的财产，法院则裁定解除查封。二是由共有人提起析产诉讼，或者申请执行人代为提起析产诉讼，法院先中止对该财产的执行，根据析产诉讼的结果，再对被执行人享有份额内的财产采取具体的执行措施。三是被执行人及共有人生活所必需的居住房屋，无法分割析产，也不得拍卖、变卖或者抵债。这种情况下，法院查封的作用，仅在于限制被执行人自行变卖逃避执行。
　　　　刘律师认为，根据徐家在本市斜土路还有一套房屋的事实，本案属于第二种情况。
　　　　法庭上，徐某老父希望法院体谅一家三代生活难处
　　　　被告的代理律师拒绝了原告分割房屋的要求，理由是徐某并没有像蔡阿姨所说是个老赖。“这完全是诬蔑和造谣，我们每个月都会支付给植物人1500多元的生活费，凭什么说我们没付钱。”徐家的亲友团坐在旁听席上“声援”被告，口气非常理直气壮。
　　　　徐父一直对法官诉说自己的难处。“这场悲剧的产生并非我们故意，那只是一场意外。一个家庭已经支离破碎了，我儿子也为了此离了婚，为何还让我们几个老人无法生活。”徐父委屈地承认，他们确实有两套房产，但位于斜土路上的房屋只有四十多平方米。“家里还有个80多岁的老人，一旦老沪闵路房屋被拍卖，徐家一家三代人如何在那么狭小的房子里生活。”徐父希望法院能体恤他们几个老人今后的养老需要。
　　　　原告律师提出的分房方案也无法让被告接受。徐父坚持当初购房时，首付由他支付，他至少占有该房屋80%的产权。“房子是给我儿子结婚买的，产证上当然有徐某的名字，至于媳妇尤某的名字会写上去，那是因为我儿子当初没有公积金，需要尤某申请公积金贷款。”
　　　　新闻延伸
　　　　庭审结束后旁听者上前纷纷指责被告
　　　　经过双方的一轮辩解，法官宣布庭审结束，择日宣判。在整个庭审中一直缄默不语的旁听者，一听到休庭，再也控制不住自己的情绪，义愤填膺地冲上前将被告席团团围住，指着徐父的鼻子骂，“人家连活都活不下去了，你们却还想着养老。别人又不是指望着拿你们的钱去发财，他们只是去救命！你们还是不是人，有没有良心。”
　　　　激动的市民你一言我一语，被千夫所指的徐父始终垂着头，默默地收拾着若干法律文书，表情木讷。
　　　　徐家的一个亲戚试图上前为徐父出头，刚开口说了几句，就被另几个人拉出了法庭。“你少说几句，快点收拾东西，走了，走了。”
　　　　从头至尾坐在原告席上蔡阿姨一言未发。她原本准备了很多掏心窝的话想跟徐父说说，可话未发，泪已流，最终一句话也没说出口。“看到那么多好心人来帮我‘助威’，我很欣慰。虽然官司才刚刚开始，但我已经赢得了人心，谢谢大家，谢谢大家。”蔡阿姨抹着眼泪，拉着几个旁听者的手说。
　　　　■案件回放
　　　　被撞成植物人至今拿不到赔款
　　　　日，魏立仁在徐汇区龙吴路华发路交叉路口被徐某驾驶的车辆撞伤，成了植物人。2008年7月，徐汇法院判决被告徐某及其妻尤某（肇事车辆车主，现和徐某已经离婚）须赔偿伤者总计元。截至目前，魏立仁家属获得的只有肇事车辆保险公司赔付的近25万元保险费，以及由法院执行的肇事车主尤某每月支付受害者的1500元生活补助费。
　　　　由于徐某一直不履行判决，还玩起“失踪”，伤者家属申请强制执行。据了解，徐某家有两套房，其中一套位于老沪闵路，产权人为3人——徐某、尤某和徐父，但徐父坚决不同意卖房，徐家又迟迟不赔钱，使得法院执行屡屡受阻。无奈之下，家属再次诉至法院要求对徐家老沪闵路房子进行析产。
　　青年报上有连载
　　撞了人就躲猫猫太可恶了!
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