买房子和买股票的差别 为何买房不亏炒股不赚_百度知道
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买房子和买股票的差别 为何买房不亏炒股不赚
　　虽然两者上涨的动力差不多，但结果却很不相同。凡是购买房子的人，绝大多数都没有亏损，如果房子是5年前买的，那么如今上涨两三倍的概率非常高。而炒股的人则正相反，在股市上亏损的人比比皆是。　　买房子和买股票的回报相差这么大，问题在于股民的操作与买房者的操作完全不同，具体有以下几点。　　第一，由于买房子不管如何都是人生大事，因此在下定决心购买之前，都会花大量的时间进行比较选择，从地段、周边环境、房龄、房型结构、物业服务一直到升值潜力、付款方式等，在最终购买之前一般都已经将各种情况详细考虑过了。但股民买股票却相反，这个市场上充斥着听消息追涨杀跌的人，很多人并不了解所买的这家公司到底是做什么的。一个是深思熟虑之后的决定，一个是轻易草率的决定，结果不同当然很正常。　　第二，凡是买房子的人，做出决定的基础就是长期持有，是为了将来考虑，如果房子买完之后几个月，房价上涨了，基本上他不会把房子获利抛售。但是股民的想法则不同，很少有人愿意买了股票之后长期持有，多数人只是想做一笔短差，赚一票就跑。现实告诉我们，注重长期回报的人，通常短期回报也很不错；而紧盯短期回报的人，几乎没有长期回报可言。　　第三，假设买了房子，很不幸房价有了10%的下跌，多数人不会。但股民就会这么干，通常是跌的越多，割肉止损的人也越多，于是又造成更大的跌幅。因此，完全可以把股灾看作是“群体踩踏事故”，每个人既是受害者，同时又是施暴者。由于买房的人极少割肉，因此可以确信房价不会大幅下跌，因为它没有大跌的基础。　　第四，虽然人人痛骂房地产开发商，但不可否认的是，最近十年来多数人都住上了新房子，这意味着，住上的房子已经从市场上消失了，不再是供给的一部分。股票则不是这样，买到手的股票很快就会抛掉，它随时会变成供给，重新出现在市场上。 只要以上四点一直存在下去，想通过炒股赚钱就是难上难。
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具体有以下几点，它随时会变成供给，重新出现在市场上，结果不同当然很正常、付款方式等。一个是深思熟虑之后的决定，一个是轻易草率的决定，同时又是施暴者，于是又造成更大的跌幅。因此。 第一。但股民买股票却相反，但结果却很不相同。我们可以发现，假设你买了房子，因此在下定决心购买之前。 第三。股票则不是这样，基本上他不会把房子获利抛售，割肉止损的人也越多。但是股民的想法则不同，很少有人愿意买了股票之后长期持有。 第二，那么如今上涨两三倍的概率非常高，都会花大量的时间进行比较选择，从地段、周边环境、物业服务一直到升值潜力，在股市上亏损的人比比皆是。 为什么买房子和买股票的回报相差这么大？问题在于股民的操作与买房者的操作完全不同，你买到手的股票很快就会抛掉，做出决定的基础就是长期持有，这个市场上充斥着听消息追涨杀跌的人，很多人并不了解所买的这家公司到底是做什么的。由于买房的人极少割肉，因此你可以确信房价不会大幅下跌，因为它没有大跌的基础，通常是跌的越多。现实告诉我们，注重长期回报的人，通常短期回报也很不错；而紧盯短期回报的人，几乎没有长期回报可言，凡是买房子的人，在最终购买之前一般都已经将各种情况详细考虑过了虽然两者上涨的动力差不多，多数人只是想做一笔短差。而炒股的人则正相反。 第四，是为了将来考虑，虽然人人痛骂房地产开发商，但不可否认的是，最近十年来多数人都住上了新房子，这意味着，由于买房子不管如何都是人生大事，如果房子买完之后几个月，那么你会因此而割肉止损吗？我想多数人不会。但股民就会这么干，不再是供给的一部分、房龄、房型结构，很不幸房价有了10%的下跌，房价上涨了，凡是购买房子的人，绝大多数都没有亏损，如果你的房子是5年前买的，完全可以把股灾看作是“群体踩踏事故”，每个人既是受害者，你住上的房子已经从市场上消失了。 只要以上四点一直存在下去，赚一票就跑
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当楼市新政遇到股市牛市 该抄底买房还是顺势炒股？
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　　3月30日，中国人民银行、住建部、银监会三部委联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，将二套房首付比例下限下调至四成，公积金贷款购买首套房首付最低降至二成。同日，财政部和国税总局也发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，将普通住房营业税免征期由五年改为二年。　　新政的措施宽松程度远超预期，新政一出市场上房价涨价声四起，很多原本在观望的业主恐慌性入市，造成短期成交量的大幅增长，更有很多开发商趁势打出涨价口号，市场俨然一副要翻转的架势。经过一年多的降价，购房利好政策不断出台，现在的时节被很多人认为是抄底买房的好时机。　　然而除了楼市的信号以外，股市则用实打实的走势告诉大家，大牛市到来了。上证综指一路上涨，直逼4000点，创下近7年新高，很多股民赚得满盆满钵，现在大家更关心的问题是，股市到底能涨到什么程度？　　事实上，查阅资料后发现，股市和楼市具有高度的相关性： 　　美国股市和楼市具有较高的关联度，主要表现为大周期变化上的一致性。1991年开始，美国楼市和股市稳定上升，2000年3月纳斯达克股价泡沫开始破裂，道琼斯工业指数开始高位盘整，房价指数增幅则直到2001年2月才达高位，其后皆回落，2002年触底反弹，二者基本同步。　　日本的股市与楼市，同样大体同步，关联度较高，只是后者波动的频率慢于前者。从全球史上最大泡沫破灭来看，日经股指于1989年底达到最高点，而地价指数1991年才见顶。1991年9月开始，地价持续下跌了15年，2006年6月开始曾有波反弹，2007年6月增幅触顶。而股市1990年开始大跌，熊途漫漫，其中2005年7月曾出现一轮反弹，也是2007年6月到顶。　　香港股市与楼市相关度非常高，比美国还要密切。回顾近10年，2003年4月，恒生指数触底，8月房价触底；2007年10月，股价创历史新高，2008年6月，房价也达高点，不过离1997年历史峰值仍然下跌了27%。　　我国大陆地区。2005年之前，由于我国楼市(市场化初期几年)和股市(股改之前)皆比较特殊，所以二者关联度不高。2005年之后至2011年，股市和楼市呈正相关。 　　那么问题又来了，当楼市新政遇到股市牛市该抄底买房还是顺势炒股？说说你的观点吧。　　当楼市新政遇到股市牛市 该抄底买房还是顺势炒股？(共3个选项)39票 (28.0%) 买房 房子还有使用价值96票 (69.0%) 炒股 赚钱更快4票 (2.87%) 不好说总投票数：139调查说明：
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都好，只要少存多投就好！俺这话可不要再理解错了昂，不是鼓励大家投机买房昂，但买房就算是刚需也应该有投资的一面，因房具两种属性啊。股可不一样了，在中国那是100%的投机！投机买房可我是历来都极力反对的昂！
炒这炒那得有钱啊，现在万了八千也干不了啥
当下中国，股靠炒，房不可再靠炒了！你说就算只有个万了八千的该放哪里？不过炒股赚的钱最终归宿应还是在房里！
｜｜引用｜
20%炒股，60%买房，20%其他吧！
以下是引用老寒又来啦的帖子：当下中国，股靠炒，房不可再靠炒了！你说就算只有个万了八千的该放哪里？不过炒股赚的钱最终归宿应还是在房里！忘了加一句，不放房里就固化不了，说没就又没了。
｜｜引用｜
拿首付先去股市捞够了，然后转头回来直接买房子
顺昌，逆亡
｜｜引用｜
呵呵，好帖，好好看看，
就是喜欢你的帖子 没办法
我惊呆了，好贴啊，很难得的好贴
再关注ing 非常谢谢楼主，顶一下
个人提供热管区i广东富婆继动阀个OS减肥的了看见啥地方李会计十多个
广西连锁销售合法吗?真的赚钱吗?
｜｜引用｜
现在做什么生意既省事还赚钱呢?
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用其他账号登录：当楼市新政遇到股市牛市 手有闲钱该买房还是炒股
来源：西部网-陕西新闻网
作者：彭芬
编辑：贾存真
当楼市新政遇到股市牛市,手有闲钱该买房还是炒股？(网络图片)
西部网讯（记者 彭芬） 日前，楼市新政出台，从首付、营业税等方面为购房者减负，房地产市场因此出现回暖迹象。而近期的股市也是一片火热，上证综指创近7年新高，继续向“牛市”挺近。这样的行情，让不少手上有钱的市民有些困惑：到底是该买房子还是该买股票呢？
买房还是炒股？应根据实际情况而定
连日来，受政策与资金双重利好影响，股市一片火热。上证综指一路上涨，创下近7年新高，今天（4月8日）收盘时达到3994.81点，直逼4000点。最近这段时间，西安多家证券公司的咨询及开户量都大幅上涨，这是不是意味着炒股的好时机来了？
西安市民刘先生是一个有着16年“股龄”的老股民，在这轮上涨行情中，他不仅收回了前几年在熊市中亏损的全部本金，还获得了75%的收益。刘先生说，他十分看好近期的股市，目前是满仓坚定持股，“我准备等手中的股票涨得差不多了，再逐步抛出去。”
中信建投证券的投资顾问白夏表示，对于市民投资理财来说，“买房还是炒股”这个问题不可一概而论，应该根据个人和家庭的实际情况、理财需求来定。如果是刚需自住，可以考虑买房。“而对于曾经的投资型购房者来说，考虑到未来的房产税等因素影响，可以考虑将适当的资金投入股市。”
白夏认为，大盘在4000点附近出现宽幅震荡的可能性较大。她建议，中长期来看，有一定专业基础的股民可以关注如军工、环保、信息安全等有政策利好的行业，而最近入市的新股民，近期建议以短线思维对待。“新股民在市场大幅拉升后入市，需时刻提防股市调整的风险，切勿盲目冒进，尤其不能压上全部身家。”
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当牛市遇上房贷新政 炒股OR买房
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自去年下半年开始,房地产利好政策不断传出。前不久，接连出台的二套首付降至4成、营业税免征年限从5年降至2年等利好，更是迎来了近六七年来最重磅的一次政策宽松。但是对于尚未出台的或利好利空的政策,仍然在影响着买家的心理。
恰逢，上周五沪指跳空高开，直破4200点，盘中站上4300点；创业板分化回落翻绿。上周沪指强势拉升超6%。A股暴涨旋风继上一周刮过港股、B股后，上周五，又刮向美股中概股。但“疯牛”近期创新高之际，股民纷纷开始感慨“赚了指数不赚钱”。
楼市，股市双双利好，引得不少市民犹豫不决。到底是“炒股”，还是“买房”，渐成当下川东北市民们纠结的重点。
对此，有业内专家给出的意见是：股票投资和房地产投资，存在着实质性的差异，大家应根据个人和家庭的实际情况，结合当下经济大环境，把握好政策的动向，合理配置。
买房还是炒股？
南充市民张小姐是位“伪股民”，2年前，她经朋友推荐，选了一只股票，并投入了5000元。随着时间的推移，她也慢慢把这事忘了。但随着最近涨疯的“两市”，张小姐这才重新关注两年前选择的股票，“已经翻了两番！”张小姐喜出望外。
“疯牛”席卷股市，房贷新政出台。这样的双重利好下，到底是“卖房炒股”，还是“炒投买房”？
对于股市，自去年起，笼罩在中国股市上空7年之久的阴霾渐散，沪指由2000点一路高歌猛进到如今的近4300点。疯涨的市场，造就了新一轮的财富神话，让不少投资者赚得盆满钵满，也让不少不曾炒股的市民，心痒难耐。
但在楼市，今年3月30日，国家颁布“房贷新政”，将二套房最低首付比例统一降至四成。新政的推出使不少刚性住房需求得到释放。营业税免征年限从5年降至两年等利好更是迎来了近六七年来最重磅的一次政策宽松。
但无论面对股市、楼市的这般的“双牛”局面，买房者想把资金投入股市；先期入市者想获利取更多的利益买房；持币待都，更是夹在其中，摇摆不定……这般纠结之情，实难言表。
房屋两次被抵押
家住南充市仪陇县的徐先生，是一名资深股民。说起他的炒股史，可谓是一波三折。“2004年至2008年，整个股市跌宕起伏，巅峰时，曾在南充一次性全款付清两套房子。不过成也在此，败也在此。”徐先生告诉记者，他炒股已近20年，平时不是在证券行，就是疾驰在去证券行的路上。为了炒股，自己现在所居住的这套三居室，其实已经向银行抵押过两次。
“2007年，牛市来袭，为了赌一把，我把房子拿去抵押，谁知猛跌，没跑出来，被套了。”回忆那时的经历，徐先生苦笑地告诉记者，后来随着股市行情缓和，他又靠着炒股，将房屋赎回、再抵押，但谁知，再被套……再赎回……。
“炒股就是‘耗’、‘熬’，需要很强的承受能力。”徐先生说，炒股，其实很多人扛不住，卖了。但他却一直拽着，那种煎熬，没有一定的忍受力是承受不了的，心里一直觉得有口气堵着，干什么都没心情。直到最近股市大涨，解了套，这才松了口气。
购房成刚需族首选
买房还是炒股？纠结的背后，是不同投资者的不同看法。
据业内人士分析，从普通购房者的角度看，随着政策支持力度的加大，买房窗口期已经到来，特别是随着“3·30新政”出台，首付、贷款、税费门槛已经降低，加上之前的降息，目前购房的成本已经下降。随着楼市春天的到来，开发商推盘力度、促销力度都在加大，因此，目前是一个不错的购房时机。
而在多数人看来，纯投机性的股市，具有比房地产更高的风险和不可预知性。和股市相比，房地产的资金利用率，显然更高，撬动总价值100万元的房产，只需要30万元的资金，也就是只需要30%。而股市，想要得到最大化的利益回报，30万的投入资金往往不够。当然，这也只是因人而异。
陈小姐，是南充一家房屋中介公司顾问，据她透露，楼市新政出台后，楼市表面来看，刺激火热，但实际买房的大多是改善型需求和购买学位房，以及婚房等刚性需求为主。
“其实真正因‘新政’而购房的人并不多，只是‘新政’推动了一部分之前看犹豫不决，或持观望态度的购房者。”陈小姐向记者坦言道。
对南充这些刚需族来说，买房，肯定是首选。中国房地产市场在2014年出现了转折，从之前的整体一路攀升，到2014年量价齐跌，房地产的投资属性逐步淡化，当前房地产投资收益率几乎到了近十几年的新低。随着城镇化进程加快，周边大量人口涌入城市，市场的刚性需求旺盛，推动楼市稳定上行。这样的背景下，买房既可自住，也是一种不错的投资。回顾
“5·30 惨案”
日，当周最后一个交易日，大盘跳空高开，沪指盘中上冲4317 点，创逾 7 年新高，收盘报4287.30点。回顾A股走势，2月初以来，尽管新股发行来势汹汹，但指数大涨小回，牛市的脚步越走越快。两个多月的时间，A股一路过关斩将，沪指由3075点直上4300点，涨幅近四成。
2007年5月，中国股市正如那天，以“逼空式”的上涨不断改写着各项纪录。但5月的最后一天，财政部一则调高印花税的消息，让沉浸在牛市中的股民经历了迄今仍心有余悸的“5·30惨案”。
当月30日凌晨，财政部在其官网发布消息，上调证券（股票）交易印花税税率由1‰至3‰。当天，上证指数狂泻281.84点，深圳成指跌829.45点，跌幅均超过6%，两市成交金额合计4166.80亿元破历史纪录。截至收市，
A股总市值由190235亿元骤蒸发。不计算ST股票和
未股改股，两市共有859 只 个 股 跌 停……
历 史 数 据 显示 ：2007 年 5 月 29日，“5·30”前夕，上
涨 指 数 报 收
4334.92点。
别被不当言论所误导
时隔7年，A股重回4000点时代，中国股民的情绪也在低沉了7年之后再次爆发。毫无疑问，中国又一次进入全民炒股的火热时代，股市也再一次成为坊间最为火热的话题。国内炒股大军越来越兵强马壮，如今连广场舞大妈谈的都是炒股了。
对股民来讲，这一刻没有什么比炒股更紧要的了，有信用卡就透支、有房产就抵押，甚至卖黄金炒股、卖房炒股、辞职炒股的个案也频频出现。
近日，网上流传着一张“辞职申请表”，原因只有一个—“回家炒股”。
该表上还写有上级意见：主管审批曰“股市有风险，入市须谨慎”，人事部意见系“被套了再回来”。
该“申请表”真伪虽无从考证，但辞职回家炒股者并不罕见。据了解，每一波牛市的到来，都会间接刺激一些“身兼二职”、一边工作一边炒股的人选择以炒股作为主业。不少白领看好股市行情，纷纷拿出买房的储备款甚至抵押已有的房产套现资金投身股市。
近期的一份调查显示，房贷新政出台
之后，有14%的市民认为，目前跟买房相比，投资股市更靠谱。一位参
与调查的网友称，如果出于刚性需求，可以选择购房，
但是就投资而言，不动产流动性不好，收益不如股市。
对于“全民炒股”的热潮，证监会新闻发言人邓舸表示，投资者踊跃入市说明对市场充满信心，希望通过投资分享改革和经济发展的成果，但新投资者也不应忽视赔钱的风险。新进投资者往往对涨跌缺乏感受，对风险缺乏一定的警惕。
邓舸提醒投资者尤其是中小投资者，要做足功课、理性投资、尊重市场、敬畏市场，牢记股市有风险，入市须谨慎，
不要被“借钱炒股、卖房炒股”的言论误导。
华西城市读本记者 陈俊君
本文来源：四川在线-华西都市报
责任编辑：王晓易_NE0011
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