领居建砖混结构加固与修复房,锯了我老屋的木头,拆了我房子的瓦,政府说不能拆他的墙,该怎样补偿?

  今天看新闻,加州大火百岁老人救瘫痪妻子,确实很感人,但是配图确发现一个问题------房子烧光了,周边的树木还有绿叶。如果房子是混凝土为主,怎么烧也会剩下主要结构,不会啥都烧光。很明显在美国这个飓风灾害严重的国家,个人认为更合理的建筑结构是钢混结构,为什么美国人会以木质为主修建房子?是生活习俗,还是其它原因?真的不明白
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  房子在观念中的地位不一样吧
  无图无真相,上楼上图
  主要是因为便宜。美国木材和以木材为原料的胶合板产量大,价格低,砖混和框架结构的房子不仅造价要高得多,房产税也高,P民消费不起。
  哎呀,短短一篇字,没注意居然有好几个错别字。o(╯□╰)o
  美国人建房与我们的理念不一样,除了造型和功能以外他们追求的是的舒适度,所以多为轻木结构房屋,墙体中间填充保温材料,墙面用欧松板,而中国人的理念有些落后,只追求造型、功能和装修的档次,所以楼主有疑问就不奇怪了。
  @汤打到
11:35:47  美国人建房与我们的理念不一样,除了造型和功能以外他们追求的是的舒适度,所以多为轻木结构房屋,墙体中间填充保温材料,墙面用欧松板,而中国人的理念有些落后,只追求造型、功能和装修的档次,所以楼主有疑问就不奇怪了。  -----------------------------  听说美国的税收分两种一种是楼主说的,一种是钢筋水泥,后一种比前一种交的税多,会不会是建筑商搞的鬼,前一种来水灾来飓风就是秋风扫落叶,如果都是后一种建筑商的生意会少的多
  木房子舒服,便宜,又抗震,飓风刮了再拼一个。比水泥笼子强多了。
  主要是便宜,安装也快。  不过西海岸风灾少,地震多,木房子也有其合理性。把木房子建在干热的松林边的就太贪婪了些。
  从来没有看见过美国的砖窑是什么样子的,或者,根本就没有砖窑吧。
  木制结构的房子?多么高级。应该是胶合板吧。
  问题是小火时不及时扑灭,大火时未及时疏散,居民地无防火带,世界经济帝国,第一飞机制、使用大国,第一军事强国对每年都发生的大火及人员财产损失的态度???
  特朗普大厦不会是木板的吧!
  观念和制度不同,形成强烈的反差。资本主义制度是以赚钱为目的,并不能套用共产主义式的福利观念。  问美国为何不大力搞基建,建设高铁服务百姓?道理如同问美国为何不建设钢筋水泥房子给美国屁民用。  记住,选票绝对不等于民主。鹿可以选择死在猎枪下还是弓箭下,不等于鹿与猎人平等。  只有真正当家做主了,政府才会为百姓不计成本做事情。高铁如此,南水北调如此,三峡大坝亦如此。  美国曾经伟大过,那是几十年前,曾如此。享福移民多了,人心早变了,世道也变了。
  飓风、大火、枪杀带来大量的GDP和就业率,2017年特朗普上任以来的经济增长和就业目标已经确认实现并超越,也就是说:美国经济已经强劲复苏、美联储加息在即。
  @ty_千月星痕437
12:13:32  木制结构的房子?多么高级。应该是胶合板吧。  -----------------------------  这样不怕美国政府抢走他们的房子了
  最主要原因是造价便宜,以及每年的税少(有钱人不care,所以有钱人的房子基本都是钢筋混凝土的);其次是抗震、环保。  不是什么理念先进,物质决定意识,都是为了省银子!
  @汤打到
11:35:47  美国人建房与我们的理念不一样,除了造型和功能以外他们追求的是的舒适度,所以多为轻木结构房屋,墙体中间填充保温材料,墙面用欧松板,而中国人的理念有些落后,只追求造型、功能和装修的档次,所以楼主有疑问就不奇怪了。  -----------------------------  印第安人最先进
  一刮风,房没了。一着火,房没了
  不要说美国人建房理念怎么,中国人理念怎样,我就不信美国人要有钱他不想住钢筋水泥房。说到底还是住不起
  美分找那些瞎理由自己都不信,看我找个理由,主要是抗震,可以有效抵御地震,塌了就塌了,不死人。  老子没去过美国,更没在任何文献和互联网上听说,或者在美国民众及政府口中听说这条理由。  可是老子就是知道,肯定是因为抗震,因为我“深知美心”
  @烧包海蛎子
13:03:06  美分找那些瞎理由自己都不信,看我找个理由,主要是抗震,可以有效抵御地震,塌了就塌了,不死人。  老子没去过美国,更没在任何文献和互联网上听说,或者在美国民众及政府口中听说这条理由。  可是老子就是知道,肯定是因为抗震,因为我“深知美心”  -----------------------------  还真是有很大的关系,日本政府在神户大地震后在民用住宅领域大力推广北美的木结构房屋,依据正在于此。美国流行木头房子,主要还是因为便宜。  一个很有意思的现象,中国古代木建筑是主流,西方基本都是砖石结构。几千年之后,正好倒过来了。
  @chessing
12:38:08  最主要原因是造价便宜,以及每年的税少(有钱人不care,所以有钱人的房子基本都是钢筋混凝土的);其次是抗震、环保。  不是什么理念先进,物质决定意识,都是为了省银子!  -----------------------------  他这房子 , 在中国领不到房产证, 消防不可能过得到关。
  这下知道美国的军费为什么那么高了吧。  都把用来搞基建和民生的钱挪用到军事领域了。  ^_^。。。。。。。。。。。。。
  按照套路,  百岁老人救妻子,这事发生在美国,彰显人性的光辉。发生在中国,那是政府的贪腐不作为。
  我不喝葡萄酒,真不喝!美国人也是人!
  西方人的理念很先进 喜欢亲近大自然 原始的 天然的有益于身体健康 并且不断有人跑到中国来宣传 劝说中国人不要造水坝 水库等等 太多了
  更环保,更香甜
  事件,点蜡烛,挖掘人性光辉,遗忘
  @chessing
12:38:08  最主要原因是造价便宜,以及每年的税少(有钱人不care,所以有钱人的房子基本都是钢筋混凝土的);其次是抗震、环保。  不是什么理念先进,物质决定意识,都是为了省银子!  -----------------------------  估计故意放的火,重建可提高GDP。
  本来就是抢来的地,没当成自己的,随时准备跑路
  哎,感觉现在天涯真的很多水军,有事说事,都有点依据再说好吗。感觉现在一个事非好就坏,好就把你捧上天,坏就把你踩到底
  百岁老人救妻子,这个真的没什么糟点,都有人给你歪楼。你们不觉得真的很感动嘛?我也想老了有个老伴相伴相知。
  至于美国房子好不好,这是另外一个事好不好
    北京著名富人区“纳帕溪谷”,美式轻钢木料别墅
  纸屋是拿来烧的,去天堂用的!
  这个要顶
  @我是中国人g4
11:25:07    -----------------------------  真可谓食尽鸟归林,留下白茫茫大地真干净。
  美国人住轻钢别墅,无非是符合美国国情而已  美国多飓风,这飓风和中国的台风完全不是一个档次。14级台风已经很强了,16级就是罕见超强了,而美国飓风动辄“爆表”,例如这次“艾尔玛”飓风,按蒲氏风级去套,是21级。  17级风龙卷风来了,中式水泥房子是这样的:      美国人如果盖水泥房子,唯一的效果就是多砸死几个人,轻钢别墅还不会砸死那么多人,又环保,抗震
  美国人不是傻子,轻钢别墅符合美国国情,仅此而已
  美国人盖木头房子也不是因为没钱,木材恰恰比水泥还贵
  一、轻钢别墅相比于传统住宅,有其突出的优点:  (1)轻钢别墅的轻钢结构配件制作工厂化和机械化程度高,商品化程度高。  (2)轻钢别墅的现场施工速度快,不会影响到附近居民有利于文明施工。  (3)轻钢别墅的钢结构建筑是环保型的可持续发展产品。  (4)轻钢别墅的自重轻,抗震性能好。  (5)轻钢别墅的综合经济指标不高于钢筋混凝土结构。  (6)轻钢别墅相比砖混住宅来说,可以避免用土烧砖带来的资源浪费  (7)轻钢别墅因为轻钢结构的墙体厚度小,比砖混结构可以增加有效使用面积;  (8)轻钢别墅的与钢筋混凝土住宅相比,由于轻钢结构的钢材以后可以循环使用,但混凝土不能循环使用,以后肯定是建筑垃圾,造成环境压力并且,混凝土要40年时间才能全部干燥,因此容易造成室内湿气、潮湿,不利于人体健康。但是轻钢结构完全不用混凝土,因此不存在这个问题。  (9)轻钢别墅的抗震性能好。由于地震的活动为左右和上下活动,所以用螺丝钉连在一起的轻钢结构组成了一个安全稳定的盒子,不会因为地震的摇晃而出现墙体倒塌或楼板掉下危及人身安全。  (10)轻钢别墅的施工采用干施工法,不会造成水资料的浪费。并且节省了费用。  二、轻钢别墅的楼面构造  轻钢别墅的楼面由冷弯薄壁型钢架或组合梁、楼面OSB结构板,支撑、连接件等组成。 所用的材料是定向刨花板,水泥纤维板,以及胶合板。 在这些轻质楼面上每平方米可承受316~365公斤的荷载。 轻钢别墅的楼面结构体系重量仅为国内传统的混凝土楼板体系的四分之一到六分之一,但其楼面的结构高度将比普通混凝土板高100~120毫米。  三、轻钢别墅的屋面系统  轻钢别墅屋面系统是由屋架、结构OSB面板、防水层、轻型屋面瓦(金属或沥青瓦)组成的。 轻钢结构的屋面,外观可以有多种组合。材料也有多种。在保障了防水这一技术的前提下,外观有了许多的选择方案。  四、轻钢别墅的墙体结构  轻钢别墅的墙体主要由墙架柱、墙顶梁、墙底梁、墙体支撑、墙板和连接件组成。 轻钢别墅一般将内横墙作为结构的承重墙,墙柱为C形轻钢构件,其壁厚根据所受的荷载而定,通常为0.84~2毫米,墙柱间距一般为400~600毫米, 轻钢别墅这种墙体结构布置方式,可有效承受并可靠传递竖向荷载,且布置方便。  五、轻钢别墅的建筑保温节能技术  轻钢别墅为确保达到保温效果,在建筑物的外墙和屋面中使用的保温隔热材料能长期使用并能保温隔热。 轻钢别墅一般除了在墙的墙柱间填充玻璃纤维外,在墙外侧再贴一层保温材料,有效隔断了通过墙柱至外墙板的热桥;楼层之间搁栅内填充玻璃纤维,减少通过楼层的热传递;所有内墙墙体的墙柱之间均填充玻璃纤维,减少户墙之间的热传递。  4.建筑防火技术  轻钢别墅一个最关键的问题是防火技术的应用,轻钢别墅的耐火等级为四级。轻钢别墅在墙的两侧与楼盖的天花处贴防火石膏板,对于普通防火墙和分户墙用25.4毫米厚(1吋)石膏板保护,以达到1个小时的防火要求,另外在墙体墙柱间与楼盖搁栅间填充的玻璃纤维对于防火与热传递也起了积极的保护作用。  5.建筑隔声技术  轻钢别墅在内外墙及楼盖搁栅间填充玻璃棉,有效阻止了通过空气传播的音频部分,而对于通过固体传播的冲击声,作如下构造处理:对于分户墙用二道墙柱构成带有中间空隙的二道墙体;而对于吊顶用的固定石膏板的小龙骨,用带有小切槽的弹性构造以有效减少楼层间的固体声传播。  发展历史  ?编辑  轻型钢结构低层住宅的建造技术是在北美式样木结构建造技术的基础上演变而来的,经过百年以上的发展,已形成了物理性能优异、空间和形体灵活、易于建造、形式多样的成熟建造体系。在世界上被誉为人居环境最好的北美大陆,有95%以上的低层民用建筑,包括住宅、商场、学校、办公楼等均使用木结构或轻钢结构建造(甚至包括我们的近邻日本和韩国)。北美木结构和轻钢结构在整个建筑市场占有绝对优势。当前,随着木材价格的节节攀升,北美轻钢结构体系的市场发展正以超过30%的增长率快速增长,逐步为市场所广泛接受。同时在我们的近邻日本(在日本成为KC体系)和韩国,以及澳大利亚也被大量采用。  总结北美轻钢结构当前来快速发展的原因,可以总结为技术成熟可靠,结构体系灵活利于建设及商业开发,建筑经济性高,技术先进符合环保节能可持续发展的潮流几个方面。  发展  ?编辑  中国钢铁工业的产量已居于世界前列,但钢材在建筑业的使用比例远低于发达国家的水平,轻钢结构低层民用住宅建筑技术符合国家对建筑业的产业导向;居其美业参与或主持建造的每一个轻钢结构住宅项目,都引起了业内人士与各级政府相关部门的强烈反响和关注,并得到各级政府相关部门在政策上和技术上的支持。
  有人拿无知当个性,真是可笑
  美式轻钢别墅,不是活动板房,后者是临时性建筑,完全两回事  有人拿无知当个性,以为美国人都是傻子,孰不知他自己才是傻子
  总算有点明白了,可能是在某位烧包看来,只有自己锯下的树才叫木材,刨花板、胶合板这些加工的都不叫木材?  由于没想到人可以如此无知还洋洋得意,偶还真一直不明白此人在纠缠什么,呵呵
  轻钢别墅的面板自然不是用自己锯的树拿刨子刨出来的木板条,而是用木材加工的板材
  @skytechtpc
15:56:48  美国人住轻钢别墅,无非是符合美国国情而已  美国多飓风,这飓风和中国的台风完全不是一个档次。14级台风已经很强了,16级就是罕见超强了,而美国飓风动辄“爆表”,例如这次“艾尔玛”飓风,按蒲氏风级去套,是21级。  17级风龙卷风来了,中式水泥房子是这样的:      美国人如果盖水泥房子,唯一的效......  -----------------------------  不懂问一下度娘行不?省得丢人现眼。
  记得不久前洞朗事件,印吹四起,也曾出现一个版宠努力刷版,我要说的不是此人,而是其中有一个评论让我笑叉了(不记得原贴评论名字了见谅),是这么说的:  所有人在看着一只狗在吃屎,出于人道主义有人拉着它,试图阻止它吃屎  狗汪汪汪:这不是屎这就是巧克力,咖喱味的,香着呢  哈哈哈哈哈哈哈哈哈,想起来依然觉得好笑。
  美国人的木质房子更加环保,冬暖夏凉,不用空调和暖气,干湿度适中。拆迁的时候可以废物利用,甚至于拆开带走然后异地重建,木质房屋是人类房屋史上最先进的革命技术,是人类未来房屋的唯一发展方向,也是科学技术的一大创新。
  为什么国家大力推广装配式建筑,看完这栋2015年前的轻钢别墅就知道了!  湖北尚宇小编:  给大家解剖一栋建成2015年的轻钢结构别墅,让大家清楚的了解轻钢结构别墅内部一些不为人知的秘密。  项目名称:纳帕溪谷别墅  地理位置:位于北京小汤山  建设时间:2002年  为什么国家大力推广装配式建筑,看完这栋2015年前的轻钢别墅就知道了!  目前是国内最大的轻钢别墅项目,三期总共690栋别墅。 使用轻钢别墅“美式体系技术”建造,使用国产Q345镀锌钢材料。   .cn/s/blog_957def2d.html
  @skytechtpc
16:55:18  为什么国家大力推广装配式建筑,看完这栋2015年前的轻钢别墅就知道了!  湖北尚宇小编:  给大家解剖一栋建成2015年的轻钢结构别墅,让大家清楚的了解轻钢结构别墅内部一些不为人知的秘密。  项目名称:纳帕溪谷别墅  地理位置:位于北京小汤山  建设时间:2002年  为什么国家大力推广装配式建筑,看完这栋2015年前的轻钢别墅就知道了!  目前是国内最大的轻钢别墅项目,三期总共690栋别......  -----------------------------  
  这个早就已经有许多说明了  此木非彼木,北美速成林粉碎后加工成的木板,确切来说,叫木板房。  第一就是成本低,这样许多结构都是预制件,造房时候雇佣的工人少,耗工时也低,整体的成本就低。  第二是地广人稀,又不要四层以上的公寓式住宅,对于木质结构也是算安全的。  第三也是人家历史就是喜欢木头房
  美国屁民哪里住得起木头房子,都是胶合板。美帝伐木出口到中国,中国企业加工销售后,剩下来的刨花碎渣压合成胶合板,再返销美国。
  呵呵,真没想到那个拿无知当个性的朋友一直纠缠的居然是最简单的事实,真是比你能想到的还要低级,低得你都想不到
  木质结构有好处有坏处不是一无是处,单位价格木材可远比钢筋混凝土贵,你觉得一立方木材贵还是一立方水泥?一方最便宜的松木2000块钱,一吨混凝土300多,钢筋4000多自己住打框架用不了太多。按成本来说木质房屋成本不会低于混凝土结构。结构强度混凝土远高于木质房屋,不过木质房屋抗震性能好。最差的是砖混结构,结构重量大,抗震性能差,参考国内外同等级别大地震,包括尼泊尔8级地震死亡人数,南美智利和日本地震死亡人数远远远远低于汶川地震死亡人数。和住户房屋结构有分不开的关系,即便尼泊尔第二大城市8级地震也不过死亡八千多人。智利更不用说了9级8级地震死个百八十人了不得了。和居民住木质房屋关系很大。中国民居的砖混结构早就该淘汰了,抗震能力极其差。
  说木质房屋造价低的可以歇歇了即便国外钢筋混凝土结构也预制件搭积木,成本不管哪国木材不会便宜,不只是你家环保别人家就无节制随便砍伐树木。200平米实用面积的房屋至于省那几个钱?你当是特朗普比尔盖茨那种规模的建筑?说白了观念问题。说人家纸板房的逗比可以玩去了,一个地震见真章。在中国二层小楼打框架也没多少钱,你非得盖五六层赚钱总价能低?
  城中村民居见多了!百分之九十的城中村民居,砖加混凝土圈梁盖个五六层,抗震性能差的一塌糊涂。
  中国城乡常见的砖混结构不但是抗震能力差,抗风能力也没有什么优势,17级龙卷风来了是这样的:(而美国“艾尔玛”飓风相当于21级)    
  钢筋混凝土房屋中国老百姓自己住自己建设的房屋我是没见过!跟前几个城中村,还真没几户钢筋混凝土剪力墙结构或者框架结构的房屋,全他妈赫鲁晓夫楼结构砖混罢了。瞎jb乱吹的可以省省了,你试试八级地震那个先玩完??
  也跟美国人经常迁居有关系、看过一个资料:平均每个美国人一生要迁居20多、还是30多次,并且美国还有许多组合式房屋、自有或租赁的、迁居时拆掉用汽车运到另一个地方再重新组合起来、房子还是可变户型哦。
  @烧包海蛎子
13:03:06   美分找那些瞎理由自己都不信,看我找个理由,主要是抗震,可以有效抵御地震,塌了就塌了,不死人。   老子没去过美国,更没在任何文献和互联网上听说,或者在美国民众及政府口中听说这条理由。   可是老子就是知道,肯定是因为抗震,因为我“深知美心”   —————————————————  @找个地方来吐吐
13:23:00  还真是有很大的关系,日本政府在神户大地震后在民用住宅领域大力推广北美的木结构房屋,依据正在于此。美国流行木头房子,主要还是因为便宜。   一个很有意思的现象,中国古代木建筑是主流,西方基本都是砖石结构。几千年之后,正好倒过来了。  —————————————————  中国用房子用木结构,其实跟中国的人文思想有关,古代石头房子是死人住的,所以墓基本上都是石头的,而且古人都认为有来生,活着的房子只是暂时的,死后的房子才是永远的,所以帝王很多情况就是短时间修行宫一辈子修墓地。
  !美国独栋房屋必须用木结构,这是环保要求的,因为钢筋混凝土是不可降解材料。。。这在美国加拿大等国家个人间房屋都有明确规定
  木房子超舒服的啊,木结构别墅就像一座天然的空气调节器,住在里面四季如春,冬暖夏凉的
  首先木结构房子盖起来和维护起来都便宜,年头久了维护成本高折旧严重的话,很容易拆掉盖新的,因为地皮永久是户主的。水泥和砖房住二十年左右,维护成本很高很费力,这点我相信从小住平房的中国人都深有体会。  还有,加州就在地震带上,90年内不一定什么时候还有超级地震。普通老百姓盖水泥砖头的房子是怕大地震的时候死的不彻底?  再说就算是钢混建筑物,过了大火不也一样要报废的么,这点常识都没有?
  @skytechtpc
17:30:43  中国城乡常见的砖混结构不但是抗震能力差,抗风能力也没有什么优势,17级龙卷风来了是这样的:(而美国“艾尔玛”飓风相当于21级)      -----------------------------  这个新闻一直记得,实在太惨了……
  @烧包海蛎子
13:03:06  美分找那些瞎理由自己都不信,看我找个理由,主要是抗震,可以有效抵御地震,塌了就塌了,不死人。  老子没去过美国,更没在任何文献和互联网上听说,或者在美国民众及政府口中听说这条理由。  可是老子就是知道,肯定是因为抗震,因为我“深知美心”  -----------------------------  不懂行的人才会说抗震,你以为老美的木房子是中国的古建筑那么优秀啊
  很早以前我就看过介绍,美国中北部有面积广大的森林覆盖,生长周期一般30-40年,如果不用也是浪费了,所以美国木房子价格相比较并不贵。木结构房子本身优点多,美国人的私宅大多也只有3-4层,强度方面完全没问题的。
  一个是砖和人工贵,美国本土制造业,,,贵贵贵,二是税高,木头房子便宜
  /html/y.html
  @skytechtpc 造谣说, 木板房可以让美国人在龙卷风中多一些存活机会。   很可惜, 要说龙卷风死亡, 中国还真比不上美国。 这个是美国一些龙卷风死亡的数字。 遥远年份的不比较了, 日, joplin小镇, 一场龙卷风, 死亡158人。
木头房子能够让更多人活下来? 看不出来。
  美猪精英说美国税少
  每个国家都有美好的一面也有丑陋的一面。
  在美国只有总统才能住砖混,平民住砖混那叫僭越,是要砍头的。
  白宫不会是纸板房吧?
  便宜 税少
  笑看洗地狗上蹿下跳,木板房实在是难吹,这么费劲洗都很难自圆其说。。几个狗应该申请加工资。??
  @skytechtpc
15:06:48    北京著名富人区“纳帕溪谷”,美式轻钢木料别墅  -----------------------------  我来普及下所谓轻钢别墅的知识,如果真是轻钢别墅,那我只能说这开发商很舍得花钱。因为国家住建部推广装配式建筑很多年了,装配式建筑的前提就是建筑主龙骨都是钢构的,当然不是美国那种钢构啊,这种钢构据说可以抗8级以上地震,都是那种粗大的工字钢,想美国这种胶合板房子也好意思叫轻钢结构?一场大火,钢的影子都没见到。然后墙板都是在工厂生产好的标准钢筋混凝土预制版,记住是在工厂生产,拖到工地上只需安装,这种装配式别墅的优点就是,施工快,污染少,更节能等优点,缺点就是成本高,,这开发商很有可能是把这个项目当高端来的,居然有在墙壁上包了一层实木。我喜欢玩音响,木头的隔音性是最差的,和混凝土没法比,如果这开发商真把这别墅搞成美国那样的话,防水、隔音、消防都不可能过关!
  加州处在地震带,房屋多以木结构!我在洛杉矶听当地人这么讲的
  ????哈哈
  野荷花,快收了神通吧,艾玛
  连三只小猪都知道砖头房子好……
  不是说美国房子是永久的吗?按照前面的一个层主说,每年按照百分之三收税。那十年就是百分之三十。二十年就是百分之六十。三十年就是百分之九十。也就是三十多年后,你交的税已经超过买房的钱钱啦。如果买房花钱了,交不起税,还要被撵出去……天!这不是三十多年重复买房模式吗?美国人太可怜
  @skytechtpc:你很活跃哦!~~~这些喷的有代表性吗?这些倒塌房屋都是近30年以上的老屋或一些田间的临时住所,甚至牛棚杂物棚之类的,上10级风吹倒没难度(八级风吹树枝短,九级屋顶飞瓦片,十级拔树又倒屋,这是以前的风级歌)那些90年代前的老瓦房,那时中国什么生活水平?好多是砖加泥土粘合的,有些墙体也才18公分,好点的用上石灰就不错了,根本没水泥,用上水泥粘合的都基本不会倒,最多吹走木结构的屋顶和瓦片,再早些我们父母那辈纯土坯房茅草顶,不要说大风,阴雨天太长都会泡倒,一个条件下的建筑只能负但一个时代的功能.  2000年后再建的大多都是砖粘混凝土的平房了,先是预制板,后是钢筋混凝土现浇,有些目光放长远的会按地基承重力来建平房,随时跟时代的步伐秒变2层,2010年后再建的就都是2层了,然而计划用平房接2楼的失算了,房屋宽度太窄小,格局太死板,平衡的是新建两楼的也失算了,紧随其后再建就是3层了,到目前一水的3层趋于稳定,不建4层是因为连3层都没人想往上爬  你翻阜宁风灾图片时有注意这些报道吗?/a/.shtml盐城阜宁风灾一周年回访:你们都还好吗?  /a/894-2.html阜宁风灾一年后,66岁的老王即将入住140平米的新家  如果明年加州做的比这好,欢迎来打脸~~~~~~~~~
  我想问大家的是美帝胶合板房子环保是如何做的,难道他们的胶合板没有甲醛?
  美帝如果能出好东西,我们两千多年的文明就白瞎了
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请遵守言论规则,不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)80后孝子拆坍塌老屋 花20多万为父母建三层别墅_家居_生活_北京晨报网
80后孝子拆坍塌老屋 花20多万为父母建三层别墅
最初动了回乡的念头是因为爸爸妈妈不适应城市生活,他们在福州生活了三年,在北京生活了五年,都习惯不了。爸爸妈妈的回乡念想,感染了我,于是我就有了回乡建房的打算。
回乡生活就成了我开始考虑的问题之后,我也为此提前做了准备工作。回乡建房只是这项准备工作的第三项,第一项是辞职,这在5年前的2009年已经实现了,第二项是保证有一份稳定的收入——投资,这在辞职的第二年也实现了。所以,我现在是个体制外的自由人,离开了自己不喜欢的城市和城市生活。一心就是回乡生活。
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最初动了回乡的念头是因为爸爸妈妈不适应城市生活,他们在福州生活了三年,在北京生活了五年,都习惯不了。爸爸妈妈的回乡念想,感染了我,于是我就有了回乡建房的打算。先来个自我介绍:我是八零后,在城市打拼十几年,有点累了。我的故乡是在赣南的一个小山村。有青山,有田野,有条河绕着村庄过......在外十几年,最不能消失的记忆,就是故乡的原风景。
说说我家乡的情况吧。小村子坐落在赣南的十万大山之中的一个角落里,不起眼,不张扬,不招摇,很平常。
小村子有50多户人家,有袁刘廖李四大姓,其中袁姓占了90%。所以这四姓之间相互通婚情况很多。我老爸和老妈就是这样图省事,也没有去外村找,他们的婚姻就在的村子里自我消化了。
所以从小我就很羡慕一到过年过节就可以有亲戚可以去做客的孩子,而我的外婆和舅舅们的家,只要走几步路就到了,气死我了!
那时,老家的房子几乎家家户户都是土墙房,夏不凉冬不暖,红砖房都很少能见到。如果有谁家建起了一幢红砖房,那一定会被羡慕和被说道小半年的。
我们家房子是用妈妈亲自做的土砖一块一块砌起来的,那几万块的土砖是妈妈一个人一块一块亲手做出来的,20厘米长,15厘米宽,5厘米厚,一块砖从泥土到成型的砖块,需要三天的时间。
妈妈为了做那几万块砖,落下了一身的病痛,特别是关节性风湿痛,每到梅雨季节,痛的刺骨,着实让人心痛。
就这样,凭着农村妇女特有的吃苦耐劳的精神,妈妈硬是以几乎一己之力在我8岁的时候,给一家人盖起三间正堂大瓦房和三间偏房。
俗话说,“兵马未动,粮草先行”,建房子,图纸肯定要先画好。如果按照农村老式的房子模样建,图纸是不需要的,只要今天准备好材料,明天就可以叫师傅带几个小弟来,就可以开工,但我喜欢不走寻常路,决定建一幢有点与众不同的房子不,最起码与村子里其它人家房子不一样的款。
在这样念头的支持下,我自己动手画起了图纸。别以为我是学这个专业的啊,其实我一点专业知识都没有,只是喜欢自己折腾罢了。
本来我的意思是把三间偏房拆了,可以空出一个150多平方的屋基来,足够楼主尽情发挥了,但老爸和老舅却有反对的意见,说乡下建房子有风水一说,都是拆正堂建正堂,没有哪家说拆偏房建正堂的。拆正堂就拆正堂吧,正堂拆出来也有150多平方的屋基呢。
设计稿一改再改,一稿二稿三稿,要么不是空间没有利用好,要么就是超尺寸,要么就是采光不理想。现在终于明白那些学设计的孩纸为什么容易未老先衰了,都是甲方逼的啊!
考虑房子是以爸妈居住为主,我每个月也会回家小住几天,考虑实用原则,原计划是建两层的,采用斜坡屋顶,盖琉璃瓦,但问了一圈下来,附近的几个泥水师傅都搞不定这种斜坡屋顶,说没有做过,怕搞砸了。
无奈只好放弃斜坡屋顶的设想,改用平屋顶。但问题又来了,如果是采用平屋顶的话,夏天至少有五个月二楼根本不能住人,太热了!又得更改图纸,建三层!
那边,老爸已经在催了。他房子已经拆下来了,就等着我的图纸开工了。为了赶出一份标准的施工图纸,一个搞设计的朋友答应给我出一套平面图纸和施工图纸,师傅拿到图纸就可以直接开工了,一目了然。我把我的手绘稿给她,跟她说,三天,三天必须出稿!这家伙出手还真快,在星巴克灌了几个晚上的咖啡,图纸就被她搞出来了。
以实用居住为主,一楼预留了一个房间给爸妈,考虑到他们将来腿脚不便,爬楼吃力。除此之外,一楼的功能就相对清晰了,就是家庭和待客用的公共区域了,客厅,餐厅,厨房,公卫都设在了一楼,二楼一个小会客厅,一个卫浴间,两个房间;三楼功能最简单了,都是居住的房间。这么的房间平时看似没有用,等过年过节整个家庭的人都回来后,才发现房间其实真不算多。
磨刀不误砍柴工!尽管那边老爸催着要图纸,但设计不是小事,我是这样认为的,一个好的的设计方案是整个浩大工程的一半,一旦定型了,万一施工中再来改就麻烦了,所以宁愿在图纸设计过程中慢慢磨,把图纸磨细一点,各方面都要考虑好,考虑周全。这个第二稿才算是比较接近的定型稿。
我自己手绘稿就不下五六稿,改了又改,前面看到的只是我的第一稿,那个不是最终方案,有些粗糙,有些不合理。
有时睡觉躺在床上,想到一个解决方案,马上翻下床,把方案画出来。那段时间严重失眠,睡眠严重不足!
后来有设计师朋友的介入,方案才总算定型了下来。
这个是客厅的效果图,设计师设计了一个下层式的客厅,后来没有实现,有点可惜。故事在后面再慢慢说......
在设计房子过程中,也在网上查阅了很资料,收集了很多漂亮的样本,都很喜欢。
一来我有欧式情结,二来因为当初考虑到顶楼隔热的问题,我希望用斜屋顶解决方案,斜屋顶设计只有在欧式房子上搭配才会出效果,所以我在设计上偏欧的。
朋友给我推荐了一个方案,很喜欢,发来给大家看看。
这是本人收集的众多的方案中比较满意的几款,也发来给大家看看。
农村建房还是很讲究风水的,座位朝向,开工时辰啊,就连拆老房子时都讲究时辰的,几点几分动手拆第一片瓦,都是风水先生算好了时辰的。老人家信这个,落个安心。
在拆老房子之前,老妈很舍不得,因为这毕竟是她的心血之作,每一块砖,每一片瓦,每一根房梁,都是她的心血啊。
随着后辈们的成家立业,一个个都搬出了老围屋,老围屋只是一幢空空的老房子了。听说老围屋在最近的一次大雨中,在一个凌晨轰然倒塌了一大半,太老旧了它,它庇护四代人同堂,就像一个风烛残年的老人,已经经不起风雨了,以这种悄悄的方式和我们告别了。这次回老家时,还特地去看了一下,看到倒塌的老围屋,心里竟然有点酸酸的。
那些老房子的瓦片拆下来估计也没有什么用了,按照我的意思就是就地碾碎了垫填屋基,可老爸老妈都说保留下来,还可以卖钱呢,万一谁家盖了猪圈牛圈的,这些瓦片还是很好的材料呢。听了他们的,就保留下来了。
老房子拆下来,足足有150几个平方。现在农村新建房屋规定是每个人只允许有占地90平方的指标,我们家除了嫁出去的妹妹,还有三个农村户口,所以新房子设计占地120多平方是绰绰有余和够用的。
原本的计划是建两层,采用砖混结构,后来改为三层,怕受力不行,就改为框架结构了,这一改,成本又上了不少。框架就框架吧!老爸的目标是:抗八级地震!
风水先生最后定的方位是:座西北,朝东南。开工吧!
农村建房的成本在800-1000元一平方,成本其实不高,一幢两层200多平方的房子,基建成本也就20多万,20多万在北上广这样的地方,也就仅够买一个卫浴间的的面积吧。城市生活的成本太大了啊!鸭梨山大啊!
现在农村建房的很多,可能是因为有补助吧。有新建的,有翻新的,大家都想赶上这趟车,这样一来,师傅就变得很紧俏和抢手了,工钱也是水涨船高。一个泥水工师傅每天的工钱在200-250之间,小工也有150-180一天。而且都是同时接好几个工地一起开工,今天在你家做三天,明天在他家做三天,有的大师傅都是开私家车来上工,土豪啊!
红砖:0.25元/片(政府特惠价,市场价是0.35元/片)水泥:420元/吨钢筋:3300元/吨砌墙工钱:40元/平方
在农村,很多的事情是不能用时间去衡量的。开工之前,光是联系师傅就问了不下四五个,要么就是没有空,手头已经接了其它工地在做,档期排不过来;要么就是不在家,外出打工了;要么就是转行了,没有干泥水了,一圈问下了,我都快失望了,真怀疑这房子还能不能建起来了。
最后好不容易托人打听到一个师傅,是很远很远的外村的,他答应先来看看,看看这个盘大不大,如果是太小的一个盘,他也就懒得搬工具了。还好,来看了之后,答应过几天就带人过来开工。
等开工那天,他把他的队伍带来一看,妈呀!妇女团啊,十几个人,有一半多是妇女。现在青年人和男壮丁都外出打工了,都留下老人妇女小孩在家。我真担心这支队伍能不能完成这样一个浩大的工程!且行且看吧!也只能这样了,师傅太难找了!人家不嫌弃你工地离家太远就算不错了。
这支队伍不仅是妇女团,另外几个男劳力也是上了点年纪的人。这就是农村的真实写照啊!农村的衰老衰没首先是从人开始的,年轻人都外出,留守农村的人在一天天老去。人老了,村庄就老了。以后谁来守望农村呢?谁来留住乡愁呢?
占地面积130多个平方,三层,建筑面积应该有400多平方。如果的平屋顶的话,最上面一层夏天根本无法住人,所以说,农村是多么的需要斜屋顶技术支持啊。有的人家的预算只能建两层,建三层的话就大大超了预算,很多人也为此苦恼。
这是三舅家的房子,就在我家隔壁,也在动工建,砖混结构,地基梁很大。三舅家许多年都没有人住了,都是把房子和地出租给人家盖厂子,去年也是因为不习惯城里的生活,回到乡下来盖房子。
房子在修建的过程中,因为楼主还在外地,一直是老爸在监工,每天的进程,老爸几乎都会在电话里和我沟通,比如说那个旋转,原本按设计图,它应该是旋转而上的,但施工师傅一看图纸,傻眼了!不会弄!那怎么办?改图纸呗!
围绕这一处改动,很多地方也随之要改动,很头痛。原本如果是旋转楼梯,只需要2.5米的空间给它,但改成直角转折楼梯之后,需要3.5米的空间位置给它,这凭空长出来的一米位置我去去哪儿给它安排呢?后来只要把边上库房的空间缩短一米,给楼梯让出一米的空间来。好在库房有足够大,让出一米来还是不影响使用。
在乡下盖房子就是这样子,有时候计划赶不上变化,比如说时间,材料,人工,都是不可控的因素。
有一次,一个师傅家里有点事要处理,要耽误几天,我以为也就是这位师傅一个人回家处理一下就可以,没想到,整个工地的师傅都跟着歇工了,我问为什么,人家说:“他是大师傅,他不来,我们不知道怎样开工啊!”我一想,人家师傅开工的时候可是拍着胸脯信誓旦旦的保证说,两年后保证让你住上新房!
还有一次,碰上收割稻子了,哗的一下,师傅们又丢下工地回家收稻子去了,一收就是十天八天。我都不知道师傅保证两年让我住上新房的信心从哪里来?
我慢慢也习惯这样慢腾腾的节奏,慢慢磨呗。有些事情真的是急不来的。特别是在乡下建房子这件事上。
听说我们村的敬老院修的很漂亮,很有欧式范,但一直没有时间去看看,其实倒不是因为太远,开车的话也就20分钟吧,是在另外一个生产组,在章水河边上的山脚下,当初选择哪里据说是因为空气好,还有一大片茶园。
敬老院修好很多年了,但一直荒废在哪里?不知道是什么原因。而现有的老人们都被安置到了另外一个地方。
现在,敬老院也被修葺一新,茶园也没有了,那些老房子都被推倒重建了,取而代之的是这一幢幢欧式的新房子,但为什么修好这么多年了没人住呢?
前段时间忙一些脱不开的琐碎事,少盖了几层楼。
就跟那个旋转楼梯一样,入户台阶也偏离了设计稿。
由于担心一楼春天雨水季节会潮湿,所以整个地基被垫高了一米。这样一来就要增加一个入户台阶了,台阶原本设计为半圆形,大概九步。但没想到在施工时,师傅砌到第四个台阶时就发现了问题,再往上砌,预留的尺寸就不够了,如果砌上去,砌到最后一个台阶时,半径只有不到20CM,不仅难看,而且不实用。
老爸赶紧叫停了师傅。俗话说,三个臭皮匠,赛过诸葛亮。一根烟的功夫,老爸就想出了一个解决方案,在第四个台阶处另起一个平台,放弃圆形台阶,再由这个平台往上砌长方形台阶,这样一来位置尺寸够了,两边还可以现场发挥出一个花圃出来。
所以说,在农村建房子,有一个“强大”的监工是多么的重要啊。个人赶脚,这个入户台阶改得比那个直角楼梯有技术含量多了。
前面说的那个拆旧建新补助款,在第一层封顶后,村干部就来拍照留影了,要了我们家的户口薄和老妈的身份证,说是要拿去登记申请补助。然后叫老妈用身份证到信用社开一个银行账号,说1.5万的补助款在一周内转到账,到时注意查收一下。
老妈做梦也没有想到,现在建房子政府还给补助。在老妈开好银行账号不到一周内,1.5万元的补助款真的到账了。
这下我们村子可炸开锅,原本没有计划今年建房子的,都把计划提前了;原本没打算建的,也把老房子拆了;原本没有能力建的,这下借钱都把老房子拆了要建新房。
不要责怪农民的这点贪小便宜的心思。农民一辈子都是被压迫的主,好不容易有个机会让他们占一下政府的便宜,当然会有点激动了。
我自从初中就开始住校,所以对故乡的概念也停留在12岁之前,自从工作以后,最初确实也没有考虑过要回故乡去,但这些年在城市生活,觉得自己越来越不适合城市生活,城市就是一个大集装箱,人多,车多,吵杂,空气差,戾气重,事故多,连基本的食品和水都会有问题。所以我开始越来越不喜欢这样的城市生活。
于是回乡生活就成了我开始考虑的问题了,而且也是为此提前做了准备工作。回乡建房只是这项准备工作的第三项,第一项是辞职,这在5年前的2009年已经实现了,第二项是保证有一份稳定的收入——投资,这在辞职的第二年也实现了。所以,我现在是个体制外的自由人,离开了自己不喜欢的城市和城市生活。一心就是回乡生活。
最初动了回乡的念头是因为爸爸妈妈不适应城市生活,他们在福州生活了三年,在北京生活了五年,都习惯不了。爸爸妈妈的回乡念想,感染了楼主,于是就有了回乡建房的打算。
最初考虑到实用性,房子考虑只建两层,这样也还是有5个房间,即使过年一大家子人都回来还是有地方住的。
但问题又来了,还是因为在乡下的原因,如果是建两层的话,必须得用斜坡屋顶来解决楼顶隔晒的问题,但师傅们说不会做斜坡,压根就没有做过。
这样一来就只好建三层了,一楼二楼自住,三楼几乎只能是用来当储物间用了。这样是有点浪费,但却是无奈之举。
最近看新闻说,政府正在组织免费培训农村的土工和瓦工,这点确实是做到点子上了,他们的技术太需要提升了。不然新农村建设,建起来的房子还是土得毫无生气。
花了足足10个月的时间,终于把基建的部分完成了。接下来就是内部装修了。
其实如果时间不断档的话,有5个月的时间就可以把基建完成的。
因为这样那样的各种事情,砖厂出砖慢,排队等砖啊,各种师傅接活太多忙不过来啊,特别是中间因为雨季,耽误了至少有两个月的时间。乡下的雨季就是这样,这也是乡下人找借口休息的最好的理由了。
“明天还下雨吗?”“下!天气预报说至少还有半个月呢”那段时间,每天《新闻联播》之后的天气预报成了老爸最关心的节目了。
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任性英国人330万造房子 只住4天就拆了
中国游客为何不买日本马桶盖了?
8.8万装100㎡:来看巨蟹座妹子如何省钱的
(来源:天涯论坛)
很多人觉得自建房虽然省钱但是却麻烦得累人,在这位大叔眼里却不然,他用了50天就建起了一座木头房。
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建房前,看着房子的风水应该不错啊~周围风景也宜人。
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房子的占地面积也是足够的!(不过,好像周围都是荒山野岭的……)
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开始做地基。每一寸地方都要经过精心计算。
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美国人用泥土用得最多应该是这个阶段了。
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因为,接下来他们就要表演用木头来建房啊~
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再加上机器,效率杠杠的!
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地基差不多围好了!(歇一歇,再看看风景~)
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填上地基,效率那个快!
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美国人都倾向用木头来做房子结构。
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为什么呢?木头显然不够钢筋泥土结实啊~
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首先,方便拆了重盖。超强龙卷风可是可以连钢筋水泥结构都可以毁掉,但木制房屋可以减少毁坏时被刮飞而对其他建筑或人的伤害。
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其次,木结构别墅好像一座天然的空气调节器。
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合理的设计与布局,适量吸收太阳光线,住在木结构别墅“四季如春”,冬暖夏凉,自然十分舒适。
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北美木结构的别墅是现代房屋结构中最经久耐用的结构之一。
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在美国,目前有95%的居民居住在这种木结构的别墅中。
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在美国一百年以上的木房子到处可见,一样完美无缺,年代最久远木结构住宅可以追述到18世纪。
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这种建房方法除了历史悠久,还有方便快捷的优点!
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大卡车运来后工人像搭积木一样把材料“组装”起来就行。
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建房使用的砖很少,主要材料是加工好的木料和一些复合板材。
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门窗也是工厂早就生产好的,屋顶上的“瓦”,也非我们所经常见的瓦,而是一种新型复合材料。
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这些材料运输和安装都很方便,可省去不少人工。
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所以他们建房一般都采取“短平快”的方式,工人之少、速度之快是中国建房无法相比的..
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外墙基本成形!
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进一步完善!(感觉像是堆积木,好好玩~)
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开始盖房顶!
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房顶也是先用木头搭好框架。
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好危险!注意别滑到脚!
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在房子内部开外面。窗有木有好大!盖好后,屋内肯定阳光充足~
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屋顶框架完成效果图!
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再从另一个角度,整齐划一有木有!
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房子内部的木头框架,这个是过道。
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现在看到的框架密密麻麻,还不能看出真实效果。
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美国房子的窗一定要大~
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外面的风景也是无敌啊~
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全局图,开始把屋顶盖上!
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盖完屋顶!噔噔噔~小洋房雏形!
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另一个角度摆拍!
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整体效果还是不错的~50天速成!有木有很快?
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白领在中国奋斗二十年之后,从此有了在美国建房常住的资本,生活也因此羡煞旁人。
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白领在中国奋斗二十年 顺利移民美国自建房
自己建房,并非一砖一瓦都是自己干。有两种方式,自己去找承建商,全部包给对方;也可以自己做总承包商,把房屋的各项分包给专业公司去做。
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如果自己对建筑了解头透彻,第二种方式更好,可以控制总成本,也可以实现自己的各种细节设想。建房实在不是一件容易的事情,不过,看着自己的家在一片空地上慢慢长出来,那些辛苦也算不得什么了。
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寻找建筑商。出售土地时候,很多承建商都会打广告,比如下面这个牌子上,就有电话号码。
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然后,土地商就会把买地的各种文件送到县土地管理办公室注册,说明你的土地已经有产权了,也支付了架设水管,排污管的费用了。
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这些在购买土地的时候,合同会明确要求。政府只负责土地的水管,天然气等公共设施。有的规划得好的土地有电,如果没有,自己与电力公司联系架设,电线等也一样,不一定由政府负责。
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在买土地之后,如果马上修房,需要及时递交建筑申请,否则不能开工。如果不是马上修房,需要告诉土地管理办公室,要延缓申请修房。
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否则政府部门看到递交的购地文件并没有申请建房,他们可能就会把文件丢掉。以后递交申请的时候,会找不到你的买地文件。官僚主义在美国政府也有,唯一的差别是,你找他们总可以找到最后负责的人,而不会不了了之。
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立起来的是地下室墙壁。
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整个地基就是这个样子
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下水管道。
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管线和防水层。
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黑色涂层是防水层。
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一楼地热。
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美国房屋其实就是木盒子,墙壁,门窗都是型材,所以修起来很快。不过木板都是经过防火,防水,防蛀处理。
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第一天是这样子。
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几天后就成了这个样子。
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进展速度很快,这一点跟中国有很大不同。
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雨季到前要封顶。
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用石头与邻居隔开,这就算划清界限了。
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中央空调,4、5个人干了整整3天。
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安装完的屋顶
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外墙贴砖,装饰。
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打磨室外水泥地。
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这就是最后完工的房子了。远看心里很有成就感。
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