公积金供房是交房几年可以供暖后开始吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-27 19:54 标签： 房贷是交房后开始还吗
头一次知道住房公积金这么有用，终...
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头一次知道住房公积金这么有用，终...
每个人都该知道的知识，一定要用用房公积金。理由有二：第一，你每月工资至少5%会进到这个叫住房公积金的账户里，单位会一比一放同样的钱进去，不是工资胜似工资。第二，拿公积金贷款买房利率才4.5%，这是赤裸裸的占便宜啊；还有N种情况可以取出来。
（住房公积金不是只有买房子才能用，租房、得了大病都可以取）
1.企业不给交公积金是违法滴。
2.千万记得，租房也能提取住房公积金
3.异地买房可以提取公积金，但是不能使用公积金贷款。
【问家财】住房公积金有什么用？
粗粗算，你每月工资至少5%会进到这个叫住房公积金的账户里，单位会一比一放同样的钱进去，不是工资胜似工资。在北京，这个比例高达12%，不过规定每个月缴存的最高额不超过3760元，职工和单位各承担一半，分别最高是1880元。如果你在北京工作十年，每月工资1万，那你公积金里的账户金额应该超过20万元。而且，所见即所得，满足七种情况都是可以取的。
第二，旺财以前也说过，如果要贷款房子，请务必用好你的这笔福利，无论它会有多麻烦。现在执行的房贷基准利率是6.55%，公积金贷款利率才4.5%，同样贷款100万月供20年，二者月供相差快1000元，利息差了23万，一辆二手奥迪有木有。不过公积金也是有限制的，北京最高能贷104万。
房贷、买房、租房等等都是可以提取公积金的，甚至得大病比如癌症等也可提取，在退休之后可以全部取出，详见下表一共七种情况。
具体怎么提取公积金、怎么办公积金贷款，记得你会跟住房公积金管理中心打交道就好了。单位的HR都会告诉你怎么办，因为不同情况需要提供的资料和要等的时间都不大一样，取没取过、办每月支取还贷款、或者老公用自己名字买房但是用老婆公积金还款等等，具体问题也可以打当地住房公积金管理中心的电话咨询，北京的是96155。
最后旺财提醒一句，异地买房可以提取公积金，但是不能使用公积金贷款。
图表1：提取住房公积金的七种情况
（注1：可提公积金的大病包括：1.慢性肾衰竭（尿毒症）；2.恶性肿瘤；3.再生障碍性贫血；4.慢性重型肝炎；5.心脏瓣膜置换手术；6.冠状动脉旁路手术；7.颅内肿瘤开颅摘除手术；8.重大器官移植手术；9.主动脉手术；10.其他重大疾病。）
（注2：此表以北京为例，各地会有不同，有的地方还可以提取父母的公积金用于儿女买房，具体咨询当地政策哦！）
【问家财】单位没给上公积金，合法吗？
公积金是强制缴纳的。单位不为员工设立公积金账户的会被罚款哦，虽然不多，1万到5万的罚款，但是聊胜于无啊！单位一般不敢不缴,大部分可能会少缴公积金的，注意，如果没有给你缴足额，你也要申诉要单位给你补上，也会由人民法院强制执行。
如果没给上，怎么办？
如果全体员工都没给上公积金，可以到单位营业区公积金办事大厅维权投诉。如果只没有给个人上，就到单位公积金开户所在区的公积金办事大厅进行投诉。
以下是传说中的相关法规，耐烦的可以看看，重点自己找。
根据日国务院修订的《住房公共金管理条例》中的第二条、第十四条、第十七条规定：
国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续；新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
根据《住房公共金管理条例》中第三十七条、第三十八条规定：
单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款；单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。
（就冲着公积金贷款的低利率，多麻烦也要用它，手续麻烦会签字签到手软，但是，值！）
【问家财】申请住房公积金贷款有什么限制？
至少有三个限制：
1，首付比例的限制：申请住房公积金贷款需要一定的首付比例，以北京为例，买90平方米以下的房子，首付款的比例是20%；90平方米以上，比例为30%
2，贷款额度的限制：正常最高可以贷款80万，信用等级达到3A可以贷款104万。信用等级根据你的年龄、文化程度、职业、职务、个人年收入、家庭年收入、家庭情况等评估。还款能力越强，信用等级也就越高，能够贷到的钱也就越多。
3，贷款期限的限制：新建商品房最长贷款期限是30年,二手房为房屋剩余年限再减3年。
【问家财】之前在北京，现在想回老家，公积金如何转移？
去老家的公积金管理中心开具“新单位接收证明”、“当地公积金中心的建立账户证明”、“当地公积金中心的银行账户开户行名称”这三样材料。到北京的原单位办理账户转移。
如果不转移，北京这边就给你封存了，退休后可以取出。
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喜欢该文的人也喜欢是不是购房时间超过一年就不能提取住房公积金？
提问者:热心网友
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回答如下：1、你如果是贷款的（含商业按揭贷款），目前还处于还款状态，可以提取公积金来偿还贷款本息；2、你如果是一次性付款的，以产证办出时间为起始时间，在一年内（有些地方规定半年）可以凭购房合同、产证、契税税单、单位开具的提取证明，到当地的公积金管理中心办理提取公积金手续，最高限额不超过房屋的总价。
你好，时间是算你拿到房产证开始的
现在可以一年提取一次,和你的还款额挂钩,还多少取多少.
可以申请，只要连续缴纳12月且正在缴存就可以提取
住房公积金每个地方规定的不是很相同，如果是用来贷款买楼，只要交満半年而且继续交的，可申请公积金贷款，贷款的最高金额是30万元，最多年限是20年；如果是要支取的话，可凭购房合同向公积金管理局提出申请，分斯偿还房贷款本息的，每半年支取一次，直至还清贷款或达到规定的支取金额，其中，偿还住房公积金贷款的，每次支取额不超过自上一次支取后的还款本息，累计支取金额不超过还贷本息合计；偿还商业性质住房贷款的，每次支取额为公积金帐户当前余额减去100元，累计支取总额不超过贷款额的110%。
翻建自有住房的,应提供由分局建设偿还自住住房贷款的,提取间隔不得少于一年,且公积金提取额不能超过一年内应下面介绍下什么是社会保险缴纳基数刚才
公积金的总金额不能超过房子的总价,超过部分不能提现
成都住房公积金需要联系缴纳13个月方能用公积金贷款，从你正式开始交公积金那个月开始算，中间是不能断的。
您好：只要连续缴纳12个月且正在缴存就可以提取，您还可以提取！
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交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
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先买房后交住房公积金怎么算
按7算我买了一套房子，已经还了3年房贷，每月3700，贷了30年，也就是说我一共要交133.2万，今天公司买住房公积金
先买的房后缴纳的住房公积金，不能使用公积金贷款，但是可以提取公积金来偿还房贷，每年都能提取一次。提取公积金需要：职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料 （1）购房合同或购房协议的原件及复印件；（2）购房发票的原件及复印件；（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；（4）提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。
不是你想贷款多少就是多少，是依据你收入情况！还有，就算你可以办理，贷款额度也有要求，缴纳年限和金额等来计算，估算方式，是账户余额乘以20倍，40万封顶你办不成公积金贷款买房，因为规定是缴纳满12个月或是六个月你才有资格申请办理，而申请办理公积金贷款是有时效规定，就是在你购房合同标注时间12个月以内
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不是你想贷款多少就是多少，是依据你收入情况，缴纳年限和金额等来计算，估算方式，是账户余额乘以20倍，40万封顶你办不成公积金贷款买房，因为规定是缴纳满12个月或是六个月你才有资格申请办理！还有，就算你可以办理，贷款额度也有要求
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