2016年商品房土地使用证办理流程有哪些
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土地使用证办理流程怎样?土地使用证办理需要到土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。县级以上人民政府登记造册后，核发国有土地使用权证书，确认使用权。下面编辑为您整理详细内容，仅供参考。　　一、土地登记程序　　由国土窗口开《收费通知单》→城建收费中心开现金解款单→银行缴费→城建收费中心开缴费票据→国土窗口领取《土地使用证》　　二、收费标准、收费依据　　1、土地登记费　　(一)土地权属调查、地籍测绘　　1、党政机关、团体土地使用面积在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过700元。　　2、企业土地使用面积在1000平方米(含1000平方米)以下每宗地收100元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元。　　3、全额预算管理事业单位用地执行党政机关、团体收费标准;差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米(含5000平方米)以下每宗地收300元，每超过500元以内加收25元，最高不超过1万元;自收自支预算管理事业单位用地执行企业收费标准。　　4、城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。　　5、农村居民生活用地面积在200平方米(含200平方米)以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。　　6、凡有土地利用详查成果资料的村农民集体所有土地，国营农、林、牧、园艺、养殖、茶场等用地(不包括内部非农业建设用地)，水利工程、矿山、铁路线路、国家储备仓库、国家电台、邮电通信等用地(不包括这些用地内部的管理、生活等建筑用地)，必须使用土地利用详查成果资料进行登记发证(指城镇外)，每宗地以图幅为单位每幅收10元图件编绘资料复制费，免收土地权属调查、地籍测绘费。　　7、学校、福利院、敬老院、孤儿院、免税残疾人企业，无收入的教堂、寺庙、监狱等用地，免收土地权属调查、地籍测绘费。　　8、农村贫困地区及其他因特殊困难需要申请减免土地权属调查、地籍测绘费的，经县、市土地管理部门签署意见，报省、自治区、直辖市土地管理、测绘、物价、财政部门批准。　　(二)土地注册登记、发证　　个人每证5元，单位每证10元。“三资”企业和其他用国家特制证书的，每证20元。　　军用土地登记收费标准，仍按国家土地管理局、财政部、中国人民解放军总后勤部(1988)后营字第766号《关于军队土地详查有关问题的通知》中有关规定执行。　　本办法原则上适用于变更土地登记。因土地出让、转让引起土地使用权转移，需要进行变更土地登记，其收费标准另行制定。　　2、交易服务费(以当地收费为准)：依照法律、法规不需要进入土地市场交易的,不交纳此费用。对土地使用权进行出让的，按照土地交易面积向受让方收取1.2元/m2;对土地使用权进行转让的,向交易双方收取2.4元/m2,双方各承担一半;对土地使用权进行出租和抵押的,向交易双方收收取1元/m2,,双方各承担一半。　　三、办件类别　　工作日随到随办　　四、《国有土地使用证》办理程序：　　1.受理申请材料　　2.审核材料　　3.校准登记　　4.颁发证书　　五、《国有土地使用证》所需材料：　　商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料：　　(一)转让方应提供的材料：　　1、大土地证原件及复印件1份(日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的(土地用途面积分摊计算表1份);　　2、土地出让合同复印件1份;　　3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份;　　4、总产权复印件1份;　　5、土籍调查表复印件1份，《界址点坐标成果表》(到成都市国土资源局提取);　　6、《土地登记卡》(到成都市国土资源局提取);　　7、产权测量报告;　　8、申请书1份;　　9、法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份;　　10、分割情况说明;　　11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份(第1次分割)　　12、本次分摊情况表：老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表;新方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。(以上表格先报1份，审核无误后再出3份并加盖单位公章。按栋号、单元、楼层、序号顺序填写;共有人占格分别填写，并注明为共有人;共有人土地面积按产权证上比列分摊，并分别填写;序号或分宗号按户数编号;房屋产权证号填丘地号;表格用电脑制作并打印)。(上述材料中心的复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致)。　　(二)受让方应提供的材料：　　1、受让方为个人的应提交：申请书1份(转让方、受让方共同申请并盖章、身份证复印件1份、房屋产权证复印件1份、委托书1份;)　　2、受让方为单位的应提交：申请书1份(转让、受让方共同申请并盖章;法人身份证明、委托书各1份及法人受托人的身份证复印件各1份，产权证复印件1份，工商营业执照或行政、事业代码复印件1份。)(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致。)
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购买的新房(商品房),房产证办了还需要办土地使用证吗？
若不办土地使用证会有什么影响？办此证需要多少钱？
　　购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证，按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，还需要办理商品房土地使用证。具体流程如下：　　1、购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带现房主身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理。　　2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；　　3、土管部门工作人员受理后认真核实，确认无误后进入审批程序；　　4、5个工作日后带身份证明领取土地证，因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。
生活实施家
最新的房产证是房屋所有权证和土地使用权证合二为一的。不同地方还有点区别，因为你买的是商品房，按理来说开发商是有国有土地证的，看看你的房产证上面有没有土地使用权年限的规定，有就不需要办理了。详情可以咨询下你们当地的房管局的工作人员。仅供参考，望采纳。
我已经办下来的是《房地产权证》，登记机构盖的章是“xx市房地产管理局”，土地使用权取得方式是：出让，土地使用年限是至止。档案号盖的章是“xx市房地产产权和市场管理处”。这是合二为一了？还是没有合呢
你的房产证上有没有他项权证的相关规定和描述？他项权证会扣押在贷款银行，防止交易。如果有这就说明你的是合二为一的房地产权证了，如果没有建议你还是你们当地的房管局去咨询下，就心里有底了。这个问题实际上也是很严肃的，所以，还是去咨询下最权威的部门（房管局）最好！
本回答被提问者采纳
都2合1了 不需要单独办理了
否则你得先办理土地证 才给你办理房产证的。你证上写的 土地
出让 也表示你这个是2合1的证
肯定需要啊
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土地使用证的相关知识
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回答问题，赢新手礼包商品房办理土地使用证需要交多少钱_百度知道
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商品房办理土地使用证需要交多少钱
我有更好的答案
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回答问题，赢新手礼包房改房土地证丢失了怎么补办?要交多少钱?需要哪些资料?土地证和房产证就像身份证一样，是对房屋产权的一种证明，所以非常重要，二者应该妥善管理。但是有些人对土地证不以为意，不小心弄丢了，等卖方交易的才知道要补办。下面我们一起来看看补办房改房土地证的相关问题。
房改房土地证丢失了怎么补办?需要哪些资料：
1.根据《办法》第二十七条规定：房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，房屋受权人在当地公开发行的报刊上刊登遗失申明后，可以申请补发。
2.房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明&补发&字样。
3.所以土地证丢了是可以进行补办的。
所需证件：
1、政府或房改办批准房改的有关文件;
2、房产证复印件;
3、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、房改单位工商营业执照复印件，授权委托的需提交授权委托书、委托代理人身份证复印件和联系电话;
4、房改单位(原件)，规划许可证及副本，建设工程规划许可证复印件;
5、分户表及相对应房改户身份证复印件;
6、《申报、审批、登记、发证表》一份，并按要求填写;
7、法律、法规规定的其他材料。
8、国土部门要求，申请工作由房改单位统一领取申报表，并指导填报，房改单位负责在房改职工个人申报表上粘贴房改职工身份证，负责对证复印件进行原件校核并在跨缝处盖章。
房改房土地证丢失后补办要多少钱?
1、契税：一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)。
2、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)。
3、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
4、房改房没有土地使用证基本是历史原因造成的，交易中也难以补办，并不影响房屋产权的所有功能。如果可以补办，要卖主先行补办，然后才能过户给你，你要缴纳一笔金、必须要交的。
5、土地证补办需要材料如下：房屋转让连同土地使用权转移，需提交协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
261人有用1797人有用393人有用1512人有用关于印发岐山县城镇土地使用税征税范围调整实施方案的通知
各镇人民政府，县政府各工作部门日前，国家发改委经评审，同意河北省大名县等135个县（市、区）（以下简称&试点地区&rd土地证要办么？买的二手回迁房，土地证没有办过，可以办的，我现在需要交给国土局40块钱办个土地证么？不知道这个证啥用途，以后可能二次拆迁的，大部分住户都没有办土地证_家装设计问答- 一起装修问答
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土地证要办么？买的二手回迁房，土地证没有办过，可以办的，我现在需要交给国土局钱办个土地证么？不知道这个证啥用途，以后可能二次拆迁的，大部分住户都没有办土地证
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A：1、土地使用证是房产开发商需要办理的五证之一，缺一不可，如果没有土地证工程是拿不到后面的施工许可和规划许可的，更别说预售了。2、房产证是对于业主来说的，在您交付了合同上约定好的钱之后，房产开发商履行承诺帮你办理房产证，合同上应该都会写明。3、土地证有集体土地证和国有土地证。集体土地证可转为国有土地证，集体土地顾名思义就是劳动群体的土地，也包含农村土地，里面又分为可耕种与不可耕种土地。而国有土地涉及的范围十分广泛，而且国有土地可以随时进行转让，不需要经过像集体土地如此复杂的审批程序。集体土地被征收以后也是国有土地。
A：需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。
100元人民币的仿造难度应该远高于油漆桶。一桶油漆的价格远高于100元人民币前者 严重的死造假 严重的连无期都判不了
A：可以在物业管理严格的花园或小区都需要办理装修许可证，第一是为了防止陌生人进入花园；第二是为了有效率的管理装修施工时间，因为法定假日是不允许施工的，为了不应响邻居的休息，所以要办理装修许可证。最好是先到物业管理处咨询，这样可以了解的更详细。
A：不行按照建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》建质【号《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》并结合岳阳七度设防区得实际情况，由住宅装饰装修行政主管部门设立的装饰方案审核、办理装修施工证、物业服务部门验证、装修巡查和主管部门抽查这一制度，主要是在装修前先告知装修业主国家相关的法律法规，明确责任和义务，减少不必要的乱拆、乱改造成损失和留下安全隐患。希望我的解答能够帮助到你！
A：　　不可以　　在物业管理严格的花园或小区都需要办理装修许可证，第一是为了防止一些小偷或不法份子进入花园；第二是为了有校的管理装修施工时间，因为法定假日是不允许施工的，为了不应响邻居的休息，所以要办理装修许可证。最好是先到物业管理处咨询。希望我的解答可以帮助到你。
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