我能买经济适用房能贷款吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-26 23:53 标签： 无锡经济适用房房源
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名下有经济适用房，还能申请买商品房吗
初中一年级
名下有经济适用房，还能申请买商品房吗
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初中一年级
如题，LZ和老公都是人，老公名下有一套经适房，面积110M，是婚前贷款买的，目前已还清贷款，房产证也已满5年可上市交易，但我们之前并未改变经适房的性质，就是说没交过综合地价款变商品房性质，想问一下论坛中的JMS，象我们这样的情况，还可以再贷款买第二套商品房吗，还是必须得离婚了？
博士一年级
可以直接买二套房，不用离婚，首付60%
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初中一年级
引用:原帖由 serena是小乖 于
00:08 发表
可以直接买二套房，不用离婚，首付60% :可我怎么听说名下有经适房的没有再购房资格呢
初中二年级
让中介给你查一下购房资格就行了，
初中一年级
引用:原帖由 野人1 于
11:20 发表
让中介给你查一下购房资格就行了， :要买期房上哪查啊
博士一年级
可以买商品房，但是要做商住房的二套房买，利息1.1倍，首付要6成
显示全部签名
签名档违规，请自行修改& &
初中一年级
引用:原帖由 kissdarkspider 于
17:26 发表
可以买商品房，但是要做商住房的二套房买，利息1.1倍，首付要6成 :就是说先要去补综合地价款喽
博士一年级
:不用吧，？除非你要卖你的经济适用房，如果不卖的话，直接申请买二套房，走商贷就可以了，但是首付要6成，利息是1.1倍的。。。北京户口的家庭可以买二套房。。如果lz不是北京户口的家庭， 那就没辙了，只能卖了再买。
小学六年级
:可以买，你们和我们家情况差不多，只不过我不是北京户口，前几天刚用我的名字买了一套商品房，现已拿房产证。
初中一年级
引用:原帖由 kissdarkspider 于
22:41 发表
:不用吧，？除非你要卖你的经济适用房，如果不卖的话，直接申请买二套房，走商贷就可以了，但是首付要6成，利息是1.1倍的。。。北京户口的家庭可以买二套房。。如果lz不是北京户口的家庭， 那就没辙了，只能 ... :真的吗，我怎么听说建委那对于夫妻名下有经适房的不给登记呢。备注：我是北京户口的家庭
初中一年级
引用:原帖由 superying 于
10:16 发表
:可以买，你们和我们家情况差不多，只不过我不是北京户口，前几天刚用我的名字买了一套商品房，现已拿房产证。 :请问你买的时候，是不是还是以未婚的状态买的呢，还是建委根本就没查
大学三年级
有经济适用房是不能够买商品房的,你需要先将经济适用房转成商品房后才能去购买第二套
高中二年级
:契税也是3%吧？
博士一年级
:二套房契税肯定是3%吧。
小学六年级
:经适房是我老公婚前买的，不过婚后加了我的名字，第二套房当然还是已婚时买的啊，就前几天买的
初中一年级
引用:原帖由 superying 于
10:13 发表
:经适房是我老公婚前买的，不过婚后加了我的名字，第二套房当然还是已婚时买的啊，就前几天买的 :经适房没补交综合地价款就买了第二套吗？
小学六年级
:没有补交，没转商，现在还是经适房的性质。
初中一年级
引用:原帖由 superying 于
08:13 发表
:没有补交，没转商，现在还是经适房的性质。 :谢谢亲，今天我去链家地产咨询了，他们说的跟你的一样。
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽，只有管理员可见
小学五年级
:请问你们买二套房了吗？我和你的情况一样，我想问问具体怎么操作的。谢谢！
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声明：论坛所有帖子仅代表作者本人意见，不代表本网立场。转载文章/图片请注明作者及出自 、，如用于商业用途请联系原作者。　　情况是这样的，单位和政府联合建了一批保障房，经济适用房的名义，3800每平米这样，周边房价6500每平米。　　大家别笑话，我这是小城市，但是未来潜力还是可以的。　　而好的地段，一般是八九千一平米。　　我本人情况是，其实是有房住的，只是自己名下无房，所以才可以申请这个福利。　　经济适用房，一是不能公开出租，我以后也绝不会搬到里面去住的，只能是投资用，五年后，可以公开上市。　　现在迷茫中，到底我是该买这个经适房，还是再存点钱，买更好地段的学区房？　　因为如果我买了这套经适房，以后我再买一套房子，要算二套，首付，利率要提高。这也是一个弊端。　　请大神们帮分析？
楼主发言：4次 发图：0张 | 更多
　　如果是我，不会买。我现在也有套这样的期房（唯一房产），我都想卖掉。现在租房子，租金很便宜，越来越便宜。至于读书，我宁可花几万元买学位。　　
　　租房子很麻烦的，老是要搬，而且装修，居住环境不能如意。
　　这年头还有单位的福利房，不买是傻子　　
　　@风小侃 2楼
21:10　　租房子很麻烦的，老是要搬，而且装修，居住环境不能如意。　　-----------------------------　　现在本市大片空房等人租。我租的房是房东10年买的恒大精装房，一直未入住，租金1000,房东随便我租多久。这个房东可能比较有钱，一次付清房款的，房间一台冰箱我表示占地方，她随意我处理，还有几百元物业费她也送给我了。我去问过本小区其他同等情况的住房，也才1000，只是房东没这么大方了。这个房子90平，10年最低售价都是5000。到现在4年了，再过个八九年，也就是个半老徐娘了，连我都会嫌弃楼道脏旧了（我前面租的那套房被一个小伙子租了，我问他为啥是从隔壁小区搬来的，他说那小区早建了两年，现在楼道很脏。）买房款45万，买国债利息每年是2万2，收房租1万2，房子还在折旧。更恐怖的是，周围不断建新楼。　　
　　哦，我在长沙。据说经济居全国省会的第七名。　　
　　@风小侃
21:10　　租房子很麻烦的，老是要搬，而且装修，居住环境不能如意。　　-----------------------------　　@湿手抓小米 4楼
22:10:36　　现在本市大片空房等人租。我租的房是房东10年买的恒大精装房，一直未入住，租金1000,房东随便我租多久。这个房东可能比较有钱，一次付清房款的，房间一台冰箱我表示占地方，她随意我处理，还有几百元物业费她也送给我了。我去问过本小区其他同等情况的住房，也才1000，只是房东没这么大方了。这个房子90平，10年最低售价都是5000。到现在4年了，再过个八九年，也就是个半老徐娘了，连我都会嫌弃楼道脏旧了（我前面租的那套......　　-----------------------------　　1000这个价格，贵倒是不贵，可如果是你自己买的房子，交个首付后，每个月也就贷个2000左右，而且20年后，这套房子已经完全变成你自己的了，一卖出去，得个几十万，又得白住20年，不好吗？　　你租别人的精装房，沙发，冰箱，洗衣机，衣柜，厨具什么的，总得自己置办吧？不是自己的房子，不咯应？？
　　有什么好说的，不买是傻子　　
　　有钱就买 5年后 谁知道又是什么行情了 　　
　　还有谁能给点意见吗？
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