法律规定别人建好济宁房子几年后可卖不管要遮阳费了?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-26 21:53 标签： 房子建好多久可以装修
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购房合同规定年限与房屋使用年限有关吗？
当时买房时也不知道这些？希望好心人帮忙解决，当时全部一次性缴纳房款，积攒多年在2002年买了房，2011年7月办理了购房合同，使用年限为30年？现在又该如何做，今后会不会在2032年房子就不属于她了，那时她该咋办住哪儿我姐是个打工的苦命人
普通住宅的使用年限是70年，商业性质的是50年，酒店之类的是40年。计算时间是从国家把土地下放给开发商那一天开始计算，并不是从你买回去之后开始计算。一般房子都是住不到70年的，不用考虑70年或者50年之后，这个房子到底属于谁。　　商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。　　《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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不过起码不用担心住宅年限到期后会被无偿收回，不然不会年限这么少的。目前关于住宅开发用地年限到期之后的法律规定，最近的是2007年出台的物权法。物权法规定，住宅用地使用年限到期后，自动续期。估计你姐买的房子，其用地是商业或者综合用地购房合同规定的年限应该就是房屋的使用年限，也即房屋开发用地的使用年限？缴纳多少费用？目前尚无细则出台。住宅用地使用年限一般为70年，即便开发商拖拉了十多年也不会只剩下30年。至于如何自动续期？是否应该缴纳一定费用
本回答被提问者采纳
其他附着物所有权由国家无偿取得，因为一般居住用地年限最高为70年，商业用地为40年，以上土地年限为开发商买地开始。国家的相关法律规定如下：
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条 土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。
同时根据《物权法》居住用地期满后“自动延续”（记住没有说免费），所以到期后要补缴土地出让金，就是再跟国家买使用权目前对于房产证上的年限问题主要是因为土地年限问题
今后会不会在2032年房子就不属于她了，商品房就是这样的。在规定年限内使用权限，如果到时候政府需要收回再利用，则可以回收，不回收的就继续居住使用。
使用年限只有30年，国家规定商品房的使用期限为70年。因此可以确定你姐买的房子不是商品房，究竟是什么房子，她有多少权利，取决于她的购房合同。
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等待您来回答什么是遮阳费，想了解在什么距离的情况下可以赔偿？
是否真的侵犯采光权，还要结合具体的实际情况来分析。各个地方根据自身的特点，制定相应的地方法规来进行规定 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。可以要求对方排除妨碍并赔偿因遮光给你造成的损失。
（诚心回答你的问题，记得好评，谢谢）
因为我现在太阳出来的话，都有阳光，但是房子做起后我就没有一点阳光了，可以赔偿吗？距离还不到十米！
如果还没有盖起来，你应该立即阻止他盖起来，以维护自己的采光权。
首先肯定是影响了你的采光。但办法只有通过协商。因为地处农村，旧有房屋包括房屋周边绿化的种植至少有20年以上年限（从树龄估计哈），当前我国农村尚缺乏有效的统一合理...
可以依据&中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范（GB50180-93）〉的相关规定
该规定适用于农村居住区规划规范
一般来说，涉及到采光权的问题的话是前...
是否侵犯采光权，要结合具体的实际情况具体分析。一般各地都会根据自身的特点，制定相应的地方法规和规章。按照国家规定城市居住区规划设计规范》，居民住宅间距，应以满足...
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区土地承包给别人种蔬菜，遮阳费归谁？_百度知道
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土地承包给别人种蔬菜，遮阳费归谁？
土地在没合同情况下每年500元承包给别人种蔬菜10多年，但在10年前每年遮阳费能拿500元，法律有没有规定这遮阳费应归谁。
我有更好的答案
您好，该补贴费用应当归属于土地承包经营者所有的!
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国家规定遮阳费陪偿怎样计算我家住二层正南面建十八层住宅楼楼距四十米
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你如果想让他们盖低点(首先它不能是违章建筑)的话,你家是要给人家补偿款的,这个由你们商量,每年给多少,然后他们保证盖多高,保证你的阳光多多滴~
不知道下面这条知识能否帮助到您
现如今由于土地资源的制约,高层建筑越来越多。我们在购买二手房时,高层住宅的楼间距应该怎样计算呢?高层住宅的楼间距标准是多少呢?下面我们就来一起看看吧!
高层住宅的楼间距怎么计算?楼间距的标准是什么?
你如果想让他们盖低点(首先它不能是违章建筑)的话,你家是要给人家补偿款的,这个由你们商量,每年给多少,然后他们保证盖多高,保证你的阳光多多滴~
这要双方具体协商一个方案了,实在不行,通过主管部门来处理
请到相关部门去质询吧,不好意思,我们不好回答这个问题!
要根据当地**或者现策来决定的,
肯定是要赔偿的,具体我想你去咨询有关部门、这样你能有效的得到答案!
请你去咨询有关部门。。
这要找专业的单位咨询了.
要双方协议的。规定是死的。你如果想让他们盖低点(首先它不能是违章建筑)的话,你家是要给人家补偿款的,这个由你们商量,每年给多少,然后他们保证盖多高,保证你的阳光多多滴~
你如果想让他们盖低点(首先它不能是违章建筑)的话,你家是要给人家补偿款的,这个由你们商量,每年给多少,然后他们保证盖多高,保证你的阳光多多滴~
第1-10条,共12条 &
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