国务院住房公积金条例 2016年公租房租购并举
国务院关于进一步加强住房公积金管理的通知
各直辖市、省会城市以及其他设区的市、地、州、盟（以下统称设区城市）要按照《条例》规定，设立住房公积金管理委员会，作为住房公积金管理的决策机构。
沈阳市住房公积金管理条例
日沈阳市第十三届人民代表大会常务委员会第六次会议通过；日辽宁省第十届人民代表大会常务委员会第六次会议批准。
国务院法制办11月20日公布了《住房公积金管理条例（修订送审稿）》，就送审稿公开征求意见。 住建部在修订送审稿的说明表示，《条例》修订的基本思路是：以维护缴存职工合法权益为基础，以更好地支持缴存职工解决住房问题为目标，改进住房公积金缴存、提取、使用政策，健全监督管理机制，强化社会监督，提高管理运营透明度，建立公开规范的住房公积金制度。
缴存基数和缴存比例实行“限高保低”
缴存基数按照职工本人上一年度月平均工资确定，不得低于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的60%，不得高于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的3倍；单位和职工住房公积金的缴存比例，上限不应高于12%，下限不应低于5%。
灵活就业人员或可缴存
修订送审稿还规定无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以缴存住房公积金。
放宽提取条件
一是明确购买、建造、大修、装修自住住房，无房职工支付自住住房租金，职工支付自住住房物业费，均可以提取住房公积金； 二是规定购买、建造、大修、装修自住住房、偿还住房贷款本息、无房职工支付自住住房租金、职工支付自住住房物业费的，可同时提取配偶的住房公积金。
增强公积金的资金流动性
一是规定住房公积金管理中央经住房公积金管理委员会批准，可以按国家有关规定申请发行住房公积金个人住房贷款支持证券，或者通过贴息等方式进行融资； 二是允许住房公积金管理中央在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买住房公积金个人住房贷款支持证券。
促进公积金资金的保值增值
住房公积金管理中央在保证住房公积金提取和贷款的前提下，可以将住房公积金用于购买国债、大额存单；经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买地方政府债券、政策性金融债、住房公积金个人住房贷款支持证券等高信用等级固定收益类产品。
原标题：让农民工、个体户纳入住房公积金制度
湖北日报讯 （记者彭一苇）昨日，省住建厅、省总工会联合发出通知，要求进一步扩大住房公积金制度惠及面，将在城镇稳定就业的农民工、个体工商户纳入制度范围，积极支持新市民利用住房公积金购租住房，扩大住房消费，维护职工合法权益。
据了解，目前我省住房公积金缴存职工有400多万人。去年，全省商品住宅销售总套数50.39万套，公积金贷款加提取共支持老百姓购房25.65万套，占全省总套数的50.90%。
然而，我省住房公积金制度的覆盖面仍然不够大，规模以上非公企业公积金制度覆盖面仅有20%左右。为了让广大非公企业职工、农民工、个体工商户享受住房公积金制度的各分中心，市中心各处室:
　　为进一步发挥住房公积金在住房保障方面的支持作用，根据《苏州市公共租赁住房保障办法》（苏府规字〔2010〕18号）等相关规定，现对职工租住公共租赁住房（以下简称公租房）提取住房公积金的有关事项明确如下：
　　一、本通知所称公租房是指政府筹集或提供政策支持，限制套型面积、供应对象和租金标准的保障性住房。
公租房房源、保障（租赁）对象、租金（货币补贴）水平由各地县（区）级以上住房保障部门认定。
　　二、在本市行政区域内缴存住房公积金的职工租住公租房的，可一年两次申请提取住房公积金用于支付公租房租金。
　　三、职工租住公租房的，按照实际支付的租金提取。职工领取政府发放的货币补贴（公租房租赁补贴）自行租房的，按实际租金扣除政府发放补贴后的金额提取。
　　职工个人住房公积金账户（以下简称个人账户）余额不足以支付租金的，可先提取职工个人账户余额，不足部分其配偶也可提取个人账户余额。
　　五、办理提取时，租住公租房的职工需提供公租房租赁合同和租金缴纳证明；领取货币补贴自行租房的职工，需提供租房合同和租金缴纳证明。
除职工本人外，配偶提取的，另需提供婚姻关系证明。
　　六、市中心在住房公积金业务系统内建立公租房数据库，分中心应向当地住房保障部门取得公租房相关数据并导入数据库，并及时做好数据库的更新维护工作。
　　职工携带所需材料到缴存所在地住房公积金服务大厅申请提取，材料齐全的，分中心应当场受理。职工租赁信息已录入公租房数据库的，核对后当场办结；职工租赁信息尚未录入公租房数据库的，应当场向当地住房保障部门核实并办理。
　　七、在本通知执行之前职工已租赁公租房或领取货币补贴的，可自2015年1月开始核定提取金额。
本通知自日起执行。原规定与本通知不符的，以本通知为准，未涉及之处仍执行原规定。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 苏州市住房公积金管理中心
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&日职工租赁公租房已支付房租的可申请提取公积金
《政民零距离》栏目网民“张国江”留言：我是大港油田的一名职工，在阳光佳园租了一套公租房，今年续租，由于经济拮据，想用公积金交房租。请问是否可以？
天津市住房公积金管理中心回复：职工家庭租赁本市公共租赁住房且已支付房租的，缴存住房公积金的家庭成员(以《天津市公共租赁住房租赁合同》记载的家庭成员范围为准)可以申请提取住房公积金，提取金额合计不得超过上月及以前月份的房租。
主办：天津市人民政府办公厅 版权所有& 承办：天津市人民政府办公厅政务网办公室
网站标识码：租房提取住房公积金条件放宽：租住公租房可全额提取
来源：人民网 责任编辑：yuanpan
1月28日电 据人民日报客户端消息，住建部、财政部、人民银行今日联合下发《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》，即日起实施。
◎缴存满3个月即可提取
职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且住房的，可按夫妻双方住房公积金支付房租。
◎租住公租房可全额提取
职工租住公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取；租住商品住房的，各地住房公管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。
◎提供无房证明就能提取
职工租房提取应向住房公积金管理中心提出申请，并提供以下材料：租住公共租赁住房，提供合同和租金缴纳证明；租住商品住房，提供本人及配偶名下无房产的证明。因租房提取住房公积金需出具房产信息查询结果证明的，管理部门不收取费用。
◎要求3个工作日内办结
各设区城市要加强住房公积金服务网点建设，方便职工便利提取业务，要积极创造条件，抓紧开展网上提取咨询和业务办理。缴存职工提取申请材料齐全，审核无误后应即时办理。需对申请资料进一步核查时，应在受理提取申请之日起3个工作日内办结。提取支付住房租金，住房公积金管理中心可受缴存职工委托，定期将提取资金划转至缴存职工指定账户。
◎骗提者将取消贷款资格
各设区城市要抓紧建立住房公积金、房屋交易和产权管理、公共租赁住房信息共享机制，核查职工租赁行为。对伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提套取行为，住房公积金管理中心向职工工作单位通报，追回骗提套取资金，取消职工一定时限内提取住房公积金和申请住房公积金个人资格。住房公积金管理中心将相关信息依法向社会公开并纳入系统；对协助造假的机构和人员，要严肃处理；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
【新闻多一点】
2014年6月，北京市公积金中心出台了新政策，把租房提取公积金的频率从以往的一年提取一次，变更为3个月提取一次，提取限额为3个月个人和单位缴存公积金总和。除了可以提取自己账户上的公积金外，其配偶也可以申请提取公积金。
但对于此前出现的利用假发票、假合同骗提公积金的行为，北京公积金中心也数次表示，将会把违规职工的个人信息记入公积金中心“个人不良信息库”，同时记入北京市有关征信系统。而且，自违规发现之日起3年内公积金管理中心将不予办理其公积金提取，不予受理其公积金贷款申请。
(原标题：租房提取住房公积金条件放宽&缴存满3个月即可提取)
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洛阳市住房公积金管理中心：租住公租房或商品房或可提取公积金
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&&&&&来源：
洛阳网―洛阳晚报
　　昨日，市住房公积金管理中心发布《关于落实〈关于贯彻落实国家、河南省住房公积金个人贷款相关政策的实施意见〉的通知》(征求意见稿)、《洛阳市住房公积金管理委员会关于办理租房提取住房公积金业务的通知》(征求意见稿)、《洛阳市住房公积金管理委员会关于进一步规范住房公积金缴存工作的通知》(征求意见稿)，就公积金个人贷款、提取公积金付房租和公积金缴存三项政策向社会各界征求意见。市住房公积金管理中心相关负责人解读了这三份含金量颇高的&初稿&。
　　职工家有两套房，不能再用公积金贷款
　　住房套数的认定以房管部门出具的证明为准
　　●《关于落实〈关于贯彻落实国家、河南省住房公积金个人贷款相关政策的实施意见〉的通知》(征求意见稿)显示：&中心不向购买第三套及以上住房的公积金缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。&&对住房套数的认定以房管部门提供的贷款职工家庭名下现有住房套数为准。&&缴存职工家庭成员包括：借款申请人、借款申请人配偶及未成年子女。&
　　●住房公积金贷款未结清的，不予发放住房公积金贷款。对贷款次数的认定以中心记载的缴存职工家庭贷款次数为准(借款人及配偶单独或共同贷款次数累加计算)。
　　解读：&也就是说，不管此前该家庭的任何家庭成员是否利用公积金购过房，如果提出公积金贷款购房申请时该家庭已有两套房，则不能再申请公积金贷款购房。&该负责人解释，这是此前出台的国家和省、市相关政策的明文规定。当然，第三次使用公积金贷款的家庭也不能够申请到公积金个人住房贷款。
　　●对于首次使用住房公积金个人贷款购买普通自住住房(非第三套及以上住房)的家庭，按照首套住房贷款政策执行。对于夫妻双方以一方的名义取得了住房公积金首套住房贷款，办理离婚后，在已还清贷款的情况下，无房的一方申请住房公积金贷款购房，还可以按照首套住房贷款政策办理。
　　该负责人举例说，只要是首次使用公积金购房，即使这套欲购之房实际上是一个家庭的第二套房子，那么，使用公积金所购之房也可享受首套房政策待遇。
　　●对于在我市行政区域以外缴存住房公积金且转入我市住房公积金管理机构继续缴存的职工，正常缴存时间不满6个月(不含补缴时间)的可凭原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算，但中途欠缴(停缴)时间原则上不得超过3个月，且转移时未提取过账户余额。贷款额度的计算依据以本市缴存住房公积金的基数进行确定。
　　解读：该负责人解释，如果超过3个月(含)，想在洛阳利用公积金购房，则须再在洛阳连续缴存够6个月(含)才行。
　　●借款人配偶在我市行政区域以外正常缴存住房公积金，并提供缴存地住房公积金管理机构出具的缴存证明材料及最近6个月缴存明细的，视同本市缴存可与借款人合并计算贷款额度。
　　租住公租房或商品房，可提取公积金
　　提取公积金时，两种模式任选
　　今年1月底，我国发布《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》，此项政策的&洛阳版&昨日也新鲜出炉。《洛阳市住房公积金管理委员会关于办理租房提取住房公积金业务的通知》(征求意见稿)显示，未来我市想用公积金付房租的市民，有半年和一年两种提取模式可选。
　　●提取条件
　　在我市连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在我市无自有住房且于日以后租赁住房的公积金正常缴存职工，可提取本人及配偶的住房公积金支付房租。
　　●提取额度
　　1.租住公租房的，每半年或一年可提取一次本人及配偶住房公积金账户内的住房公积金，提取总额不得超过申请日之前6个月或12个月的实际房租。
　　2.租住商品房的，每半年或一年可提取一次本人及配偶住房公积金账户内的住房公积金，提取总额不得超过申请日之前6个月或12个月实际支付的租房费用。城市区月提取额不得超过800元，县(市)、吉利区月提取额不得超过450元。
　　3.租住商品住房的月提取额上限随我市房地产管理部门发布的公租房平均基准租金调整而调整。
　　●租住公租房的在提出提取申请时须提供以下资料
　　1.租房合同原件和复印件；
　　2.租金缴纳证明原件和复印件；
　　3.洛阳市住房公积金提取申请书(须加盖所在单位公章或财务印鉴，下同)；
　　4.本人身份证原件和复印件。
　　●租住商品房的在提出提取申请时须提供以下资料
　　1.房地产管理部门出具的本人及配偶在我市住房公积金缴存地无房产证明原件(10个工作日内的证明有效)；
　　2.洛阳市住房公积金提取申请书；
　　3.洛阳市住房公积金支付房租提取承诺书；
　　4.本人身份证原件和复印件。
　　温馨提示
　　无论租住的是公租房还是商品房，若本人账户余额不足，需提取配偶住房公积金的，须提供结婚证原件和复印件、配偶身份证原件和复印件、配偶所在单位出具的洛阳市住房公积金提取申请书。
　　●提取地点
　　城市区的可到中心的市区营业部和东城营业部办理提取；县(市)、吉利区的可到当地住房公积金管理部门办理。
　　●违规处理
　　中心将不定期对职工提供的提取资料的真实性进行抽查，对发现的通过伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提套取住房公积金行为，将取消职工一年内提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款的资格；对协助造假的机构和人员，移交相关机关依法进行严肃处理，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
　　中心相关负责人说，住房公积金支付房租实行申报制，职工本人(不得委托他人办理)持所有资料到中心服务窗口申请提取，中心受理审核。准予提取的，职工本人到指定的受委托银行办理支付手续，资金在3个工作日内转入职工在该行的账户内；不准予提取的，当面告知申请人不予批准的理由；需对申请资料进一步核查时，在受理提取申请之日起3个工作日内办结。另外，中心将不受理缴存职工委托定期将资金划拨至缴存职工指定账户业务。
　　缴存基数低于职工实际收入的，一律视为少缴
　　对于公积金缴存基数问题，《洛阳市住房公积金管理委员会关于进一步规范住房公积金缴存工作的通知》(征求意见稿)强调，缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。新参加工作职工的缴存基数为职工本人当月工资。新调入职工的缴存基数为职工本人调入当月工资。缴存基数不得低于当地最低工资标准，不得高于当地统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。
　　●缴存人员范围
　　与单位签订劳动合同或劳动保障部门认定的形成事实劳动关系的所有在职职工，含单位使用的劳务派遣员工。
　　●缴存基数每年调整一次
　　财政供给单位每年一季度进行调整；
　　出租汽车行业缴存基数(标准为我市统计部门公布的上一年度职工月平均工资)每年7月1日进行调整；
　　其他单位按中心下发的通知时间进行调整。
　　●缴存比例由单位自行选择
　　缴存比例为5%~12%，由单位自行选择。职工人均工资高于当地统计部门公布的上一年度职工月平均工资1.5倍(不含)的，单位缴存比例须按12%缴纳。
　　●工资发放之日起，5日内缴存公积金
　　每月工资发放之日起，5日内，单位缴存的和单位为职工代缴的住房公积金应汇缴到住房公积金专户内。特殊情况经中心批准后，可每季度汇缴一次住房公积金，但每年12月底前，必须将本年度应缴存的住房公积金全部汇缴至住房公积金专户内。
　　出租汽车行业缴存住房公积金实行银行代扣制，代扣时间为每月20日至24日(遇节假日顺延)，代扣不成功的视为自动放弃缴存本月住房公积金，不得进行补缴。
　　●缴存基数低于职工实际收入的，一律视为少缴
　　未经中心批准的单位，若欠缴住房公积金3个月以上，该单位职工不得办理住房公积金贷款业务；欠缴6个月以上的，中心将对该单位住房公积金账户进行封存处理，暂停办理各项住房公积金业务。
　　没有按规定程序办理缓缴手续而擅自停缴的，一律视为欠缴；缴存基数低于职工实际收入的，一律视为少缴。
　　欢迎您提宝贵意见
　　市住房公积金管理中心相关负责人表示，3个征求意见稿的意见征求截止日期为22日(周日)，自即日起，若您对3个征求意见稿有宝贵意见，可拨打(提取、归集业务)、(信贷业务)说明，也可以将本人意见和建议发送至。
　　3个征求意见稿的全文已在市住房公积金管理中心()官方网站上公布，市民可登录查阅。（记者 赵硕 通讯员 卢彦飞）
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