我从中国银行贷款逾期一天40万逾期8个月了,无力偿还该怎么办

我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群,中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群,当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群,更快更准推广合作业务。
您的位置:
退房银行贷款如何处理?
来源:房天下 &&发布时间:
房子是必需品,但的理由也有千千万。如果已经的想要退房,那么退房之后,自己所交纳的银行怎么办?这成了很多购房者担心的问题。 购房者可解除 从法律角度讲,购房合同是购房者与之间的买卖,退房实际上是购房者作为购房合同的一方当事人,行使其合同解除权,肯定是可以的。购房者与贷款银行之间是一种借代关系,与开发商之间是一种房屋买卖关系,两者虽有关系,但完全是两种独立法律关系,所以对购房者的解约权并没有任何妨碍。 购房合同失效≠贷款合同解除 首先由于购房合同被解除,开发商从购房者处取得的所有购房款项均应返还购房者。购房者申请的银行按揭贷款,也是购房款的一部分,也应一并返还给购房者。然后,购房者应依据《贷款通则》第三十二条第五款,“借款人提前归还贷款,应当与银行协商,将剩余贷款提前还给银行。” 购房者应该做什么? 1、办理解除抵押登记手续 在实践中,很难操作,因为购房者所购房屋已经向银行做抵押。如果购房者拿到这笔钱后不还给银行,银行只能行使抵押权,拍卖或者变卖已设定抵押的购房者所购房屋。但此时房屋已不归购房者所有,处分该房屋就损害了开发商的利益,开发商决不会吃这个亏。所以,就只能由开发商将应退购房款分成两部分,其中属于购房者首付款的部分直接退还给购房者,属于购房者向银行借款的部分直接交还给银行,并视为购房者已向银行提前还款。 银行依据中国人民银行《个人管理办法》第三十条之规定:“抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款后,抵押物或质物返还抵押人或出资人,借款合同终止。”从而接收还款,终止借款合同。 我国《担保法》第五十二条之规定:“抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。”借款合同终止后,抵押权即告消灭,当事人应办理相关解除抵押登记手续。 2、办理退保退费手续 以按揭贷款购买房屋时,一般都会要求购房者为其所购房屋办理保险,保险受益人为贷款银行。解除售房合同势必牵涉到保险问题,由于保险法律关系是房屋买卖关系、借贷关系之外的又一独立法律关系,所以保险问题有其自身特点。 《中华人民共和国保险法》第十四条规定:“除本法另有规定或保险合同另有约定外,保险合同成立后,投保人可以解除保险合同。”也就是说,如果买家签订的保险合同中没有不许退保的字样,买家在解除购房合同的同时,即可解除保险合同。 《中华人民共和国保险法》第三十八条规定:“保险责任开始前,投保人要求解除合同的,应当向保险人支付手续费,保险人应当退还保险费。保险责任开始后,投保人要求解除合同的,保险人可以收取自保险责任开始之日起至合同解除之日止期间的保险费,剩余部分退还投保人。” 相关律师认为,购房者可依据上述规定办理退保、退费手续。 & 3、手续办完之前,要继续还 需要提醒业主注意的是,由于某些原因希望退房的业主,不能因此而“借故”停止还贷。 目前,部分购房者对银行和开发商之间各自的关系存在误解或模糊的认识,有人认为按揭贷款是由于买房才申请的,现在不买房了,所以按揭贷款也不用还了;或者想着要退房了,干脆就停止了每月的还房款了。其实,买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的,所以,解除购房合同并不同时解除贷款合同。购房者虽然退了房,但因为买家已经从银行借贷出款项用于购房,所以与银行间的债权债务关系仍然存在,在手续未完全办理清楚之前,房贷还是要按时还的。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找无锡新房、二手房,也可以按区域查询无锡房价。同时,你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送6被浏览8097分享邀请回答01 条评论分享收藏感谢收起1添加评论分享收藏感谢收起查看更多回答【图文】如何有效催收逾期贷款_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员,立省24元!
如何有效催收逾期贷款
大小:766.00KB
登录百度文库,专享文档复制特权,财富值每天免费拿!
你可能喜欢您阅读本文耗时:欠信用卡40万无力偿还,会判刑几年?
导读:虽然使用信用卡很方便,但是也很容易背上巨额债务。当我们无力偿还银行的欠款时,会受到什么处罚呢?如果欠信用卡40万无力偿还,会判刑几年?
  虽然使用很方便,但是也很容易背上巨额债务。当我们无力偿还银行的欠款时,会受到什么处罚呢?如果欠信用卡40万无力偿还,会判刑几年?  根据刑法一百九十六条规定,有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:  (一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;  (二)使用作废的信用卡的;  (三)冒用他人信用卡的;  (四)恶意透支的。  前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。  根据相关法规规定,持卡人欠款金额在10万-100万,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金。  信用卡欠款无力偿还事件,发生次数越来越多,甚至有些人会因此轻生。但是无论信用卡欠款金额为多少,也不要走上歧途,否则就不是判刑几年的问题了,得不偿失。&【延伸阅读】到期未还款怎么办吗 信用卡逾期信用记录
免责声明:本文仅代表作者个人观点。文中以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,仅作参考。
信用卡优惠
极速贷款 当天到账
信用卡论坛
我爱卡申请系统经过VeriSign顶级安全认证
 京公网安备67号Copyright
51credit Corporation. All Rights Reserved

我要回帖

更多关于 银行贷款逾期一天后果 的文章

 

随机推荐