精装修房子如何验收 精装修房验收6大技巧_装修准备【一号家居网】
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精装修房子如何验收 精装修房验收6大技巧
“与毛坯房相比.精装修房可以让消费者省去入住后的装修烦恼，但精装修房的验收内容却比毛坯房多很多。” &感谢您关注小编为您精心挑选和分享的关于精装修房子如何验收 精装修房验收6大技巧的相关内容，学装修频道让您了解更专业的装潢装修技巧和家居风水知识，主要包含：装修攻略、家居风水和室内设计案例。
& &&与毛坯房相比.精房可以让消费者省去入住后的装修烦恼，但精装修房的验收内容却比毛坯房多很多。
step1&准备工作
& & (1)验收房子是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，如此验起房来才能得心应手。购房合同一定要带上，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，如小区分布图、约定细则等。
(2)带有尺寸的房型图纸在验收房子前应准备好。另外，电路、水路图纸也应带上。
(3)在验收房子前要拿好钥匙。钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户钥匙、水表和电表钥匙，注意不要遗漏。
(4)确认单是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收精装修房时需要核对，有差错应及时交涉。
step2&结构验收
(5)发现精装修房结构与合同不符，一定要在入住前向开发商提出，遇到阻力则可以向政府有关部门反映。如果只是发现非结构性问题，收房时可如实做好书面记录，要求开发商书面承诺在一定时限内进行维修。收房时要对装修完的房子进行整体检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验户外设施是否完好。
(6)核对工程项目往往会被许多业主忽略。实际上，不少业主在入住后都会发现施工项目有所遗漏。
(7)小高层装修后可能会出现层高与开发商所承诺不符的情况。这使得在装修前层高就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。
(8)能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题。购买精装修房的业主也一定要考虑到，如果将来阳台要进行封闭，某些布局可能还需改动。
(9)查看卫生间排风孔有没有留好，是验收中不应当忽视的环节。收房时可以揭开来检查管道是否都安装到位。
(10)空置下来的结构一定不能忽视，尤其要注意尺寸，看将来可以做何利用。比如厨房的剩余空间不足以摆放冰箱，就很尴尬了。
(11)仔细核对图纸，看重要设施的位置是否变动，有变动应当记录在案。
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随着地产行业的迅猛发展，不少开发商都推出精装房供消费者选择。精装房的实惠便捷受到众多购房者，尤其是工薪阶层的青睐。但是精装房装修质量存在问题的报道一再出现，让众多消费者对其望而却步。精装房装修质量不佳不仅影响到屋里人的日常生活，对身体健康也是有一定的损害。想要避免劣质精装房的影响，收楼时请专业验房师验房非常重要&
本期案例Case
　　有家才有故事，房子是这个故事的承载体。80后新婚小夫妻，崇尚简约时尚，向往拥有舒心的浪漫小天地。在77平米的简约居室中，他们将谱写出属于自己的窝心小故事&&
本期验房师Inspector
高级注册验房师9年验房经验　　本次验房的蒋好胜师傅有多年的和验房经验，2008年获得由中国验房师管理协会颁布的注册验房师职业资格证书，专注和细致是蒋师傅一贯的验房准则。
　　经蒋师傅的验收，认为李先生的房屋装修情况比较理想。各种项目的装修都齐全，没有出现严重的缺漏，各项目的小纰漏可自行修补&&
验房细节Detail
墙面验收 地面验收 给排水验收 电工验收 木工验收 铝合金验收
　　墙面验收包括：外观检查、平整度检查和空鼓检查。其中，平整度和墙面空鼓验收检查尤为重要。使用专业的垂直检测尺检测墙面平整度；小铁锤敲击辨音查看墙面空鼓情况。经验收，李先生的房屋墙面垂直与水平度均在4mm的允许误差范围内；仅有几块有空鼓的现象。说明基本完好。
　　地面验收包括：外观检查、平整度检查、坡度检查和空鼓检查，坡度检查是关键。向地砖表面撒水，观察积水流向检查坡度；也可用乒乓球进行测试，查看球的滚动方向，检查坡度。验收结果表明，房屋地面装修完好，坡度都符合施工要求；仅出现填缝不严等小瑕疵。
　　给排水工程分为给水和排水两方面，验收同样分这两方面。进行通水测试，查看水管和龙头等的畅通性；再检验排水情况，像排水口灌水，听到咕噜噜的声音表面去水正常。李先生房屋的给排水工程做得比较到位，没有明显的供排水问题。
　　电工验收主要分为电箱、电器、开关和插座的检查。每项电工项目都必须仔细检验，其中，插座检查须使用验电器。讲验电器插入各个插座，查看验电器的闪灯情况，并查看验电器检验情况对照表，判断插座是否正常。检查发现，房屋电路安装符合要求，电箱、电器、开关和插座使用正常。
　　木工验收须对外观、缝隙、结构和使用四方面进行检查。检查缝隙处理和使用时要注意，使用专业的反光镜和伸缩杆对缝隙的细节处理进行查看，特别是与墙体的接合缝隙；检查木器使用情况须进行反复检查，仔细听开关发出的声响。经过检验，房屋的木工项目施工合格，木器无变形和损坏。仅有缝隙未处理好的情况，可自行填补解决。
　　铝合金验收包括门扇窗扇检查、边框检查、门窗锁检查以及使用检查。门窗锁和门窗使用检查都需要进行反复测试。反复开锁与反锁，检查锁的灵活性；来回推动和摇动门窗，仔细听门窗有无发出的声响。检查发现，铝合金门窗安装符合规范，窗开关不灵活，需要更换锁头。
精装房里小细节 77平婚房验收全纪录
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验房知识Knowledge
　　房子是我们幸福的港湾，房屋验收不可小觑，了解基本的验房知识，对我们非常有帮助。学习验房就从认识工具开始吧&&
　　家装材料包含许多化学物质，甲醛、苯等挥发性气体对人体健康造成危害，我们要了解装修污染知识，营造绿色环保家&&
　　毛坯房虽然还是比较粗糙，但是收房的时候还是有挺多地方需要检查好的，不然等以后装修的时候再发现就更麻烦了&&
　　精装房收楼时，房屋已经装修完毕，质量问题是无从观察。想要入住得安心舒适，装修达人教你几个精装房验房技巧&&
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策划&编辑：何宝娟&梅丽贤 ：刘丽娜 &制作：潘浩玮 &电话：020-8 邮箱：.cn98被浏览12883分享邀请回答331 条评论分享收藏感谢收起11添加评论分享收藏感谢收起查看更多回答共0件商品，共计&00.00
精装房验房标准详解
房子精装修后验房标准有哪些呢？精装房不同于毛坯房，验收标准上也有所不同。发现问题，才能规避问题。今天小编结合专业验房师的经验，整理出精装房验房几大标准，希望能对大家有所帮助。大家一起来看看精装房验房标准详解！
随着精楼盘数量的逐步增加，购买精装住宅的消费者也随之增多。无论是装修还是办公室装修，验收都很重要，同样的，精装房验收也很重要。精装修房验收有哪些需要注意的呢，精装房验房标准是什么呢，以下小编为您一一解答精装房验房标准。
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&&&&&&& 房屋使用的验收标准有两个：一个是《北京市家庭工程室内验收标准》 (本版将陆续刊登 )，另一个是《高级装饰工程验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同里是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。
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&&&&&&& 1、看&备案&留&两书&。新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
&&&&&&& 2、检查地面是否渗漏，这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在，因为安装处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
&&&&&&& 3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打，若听到&空空&的声音，就是各面层与墙(地)面中间有缝隙；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
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&&&&&&& 4、顶层房间，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，建设单位所交工的房屋要么经过两场大雨的&考验&，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。
&&&&&&& 5、一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。房屋的结构问题常出现在，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，这很有可能是阳台断裂的先兆。
&&&&&&& 6、检查上道有无渗、漏、堵现象。打开，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。
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&&&&&&& 7、电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的及室内各，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
&&&&&&& 8、为保护幼童安全，距离地面30厘米高的插座必须带保险装置。
&&&&&&& 9、卫生间内的应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，的上方不应有插座。
&&&&&&& 10、、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等迅速排出，保持室内空气的清洁。
&&&&&&& 11、检查一下、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，稍用力拉一拉，看是否虚设。
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&&&&& 总结：验收过关的房屋才能入住，住着才有安全感。以上就是小编为您搜集的精装房验房标准，如果您还想了解装修方面的知识，可以关注美乐乐家居资讯带您一起畅游装修之旅！更多内容与您分享！
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开发商弄的精装房最容易有猫腻了，这样子的房间在很多时候都外面好看，里面不行
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