2016中国房价大涨后即将暴跌 2017房价暴跌楼市崩盘后的20个后果
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2016中国房价大涨后即将暴跌 2017房价暴跌楼市崩盘后的20个后果
2017中国房价怎么走？中国房价会下跌吗？2017楼市会崩盘吗？2016房价从3月开始疯狂，蔓延到二线城市。二季度部分重点二线城市不出意料的再度成为房地产市场的焦点，“地王”不断涌现也引起了各地方政府的注意。截止目前，包括苏州、合肥和南京都做出了一定的表态，但不够坚决。多位房地产分析人士表示，现在的楼市就是一场资本游戏，一线城市被挤出领涨城市后，热钱退而求其次地进入了二线城市。同时要警惕房价在这一轮大热之后的突然下跌。而业内人士牛刀早就预测，中国房价将暴跌3倍，一直在说的房地产泡沫或将会破裂，房价暴跌主要起因于疯狂拿地。也正是如此，造成了所谓的房地产泡沫。直到目前，这种泡沫形式甚至会破裂。牛刀预测房价暴跌楼市崩盘或在2017到来，2017房价走势暴跌泡沫若出现必然拉美式加日本式。中国房价是否会下跌甚至暴跌？房价暴跌楼市崩盘将有哪些惊人后果？2016年早已过半。2016年后半年及2017年中国房价走势如何？2016房价断崖式下跌？中国社科院《中国住房发展报告》被媒体以《2016房价或会出现断崖式下跌》为题进行报道惹争议。让人忍不住展望2017中国房价走势上涨还是房价下跌？楼市房价地王频出，调控态度不坚决？中原地产5月25日发布最新报告称，截至5月23日，中国合计出现152宗地王，而去年全年仅95宗。在这152宗地王中总价最高的50宗，二线城市成为绝对主力，占比达72%，仅南京就出现13宗总价地王，而一线城市仅有14宗。同一天，据“合肥楼市”爆料，合肥市副市长周善武开展房地产企业调研。5月23日下午合肥2016政策专题培训班上，合肥房管相关部门领导针对合肥房地产市场乱象进行批评指导，其中点名批评了合肥万科。5月23日，苏州也在宣布土地限价令后迎来首次土地拍卖，两幅宅地因房企出价超过最高限定价格而宣告流拍。5月24日，南京市国土局相关人士表示，苏州实验不成功，南京应该不会考虑跟进该政策。早在四月份，南京也曾出台“限价令”，不同于苏州限土地价格，南京是针对疯狂上涨的房价进行限制。不过接下来的五月，仅5月13日一天，南京就制造出三起地王。官媒新华网对此连发两条相关消息，直指“南京土地市场理性数据已无法解释”。财经专栏作家齐俊杰表示，限价永远不是市场化的调控手段，所谓限价是限给老百姓看的。“房价一路上涨是因为土地供应不够，限价流拍只会让供应进一步减少。所以调控方向明显与目的背道而驰。”另一方面，5月9日刊登在人民日报上的权威人士文章也透露出了高层对房地产问题的看法，指出要警惕房地产过热带来的教训。但现实情况是，5月各大二线城市地王频出，房价也一路居高不下，同时相关的调控政策迟迟未到。刘晓博分析认为，短期内上层施加的压力还不是太大，加上货币政策已经转向，几个热点二线城市存在观望心理，多卖卖地增加收入，同时等待货币政策发挥更大作用，这样就不用出台行政措施进行调控了。业内专家则指出，根据研究报告，整个房地产业税收占地方税收超过50%，这一块大蛋糕对于地方政府来说是难以割舍的。更何况在经济下行的压力下，实体行业发展不景气，拉动经济的几个要素中，能发力的点已经不多，房地产业就更受地方欢迎。博傻阶段，高房价还能走多远？随着城市土地稀缺，房价渐趋顶点，北上深等地都在一季度先后出台调控政策。房地产企业自然而然地将眼光瞄准二线城市。融创中国[-0.20%]董事长孙宏斌在5月16日曾公开坦言，2015年融创中国就开始避开一线城市过热的土地市场，选择进入济南、南京、成都、西安等二线核心城市，完成在这些城市的土地储备布局。刘晓博指出，在2015年年底，南京的金融机构本外币存款余额，即资金总量排名第9，而现在很可能已经跃居第5或者第6名。这意味着，在一季度房价上涨狂潮中，巨额热钱像2015年涌入深圳一样，源源不断地流入南京。根据南京统计局官方数据，南京2月份的金融机构本外币存款余额达29082.58亿元，同比增长23.1%。因2016年南京市统计局仅公布了2月份数据，以2月份数据作对比，合肥市2月金融机构本外币存款余额达11763.96亿元，同比增长18%；厦门余额达9076.05亿元，同比增长20%。而一线城市中，深圳、上海、北京2月资金总量同比增长分别为18.2%、15.2%、7.7%。刘晓博分析称，热钱匆匆来去，当他们聚集在某个城市，这个城市的房价就出现飙升。针对上述情况，齐俊杰表示，楼市已经进入了明显的博傻阶段，完全是资本的玩法。“如果二线城市跟随一线城市限购，那游资还是会绕开，去炒不发达的二线城市，或者是二线周边。”在中央已经对房地产问题频频表态下，一二线城市房地产的疯狂态势还能维持多久？刘晓博认为，，房子要回归居住功能，加杠杆去库存做法被否定，同时，广义货币M2增速从近期最高的14%降低到12.8%，央行新增贷款和社会融资额增速皆大幅下降，货币政策在“踩刹车”。他据此判断，整体上中国房地产这一轮政策牛市基本告一段落，尽管热点城市房价还在上涨，但不会维持太久，一到两个季度后整个市场会再次降温，而下一轮限购政策将在热点二线城市重出江湖。齐俊杰同样认为一线城市将面临有价无市情况，由于持有房产没有成本，价格不会轻易下跌，但市场成交量会逐渐趋冷。一旦房地产税得以落实推出，将会成为压死骆驼的最后一根稻草。一线城市一跌，所有跟风上涨的城市包括二线城市和一线周边，将全部进入下跌模式，届时最大的问题是房产很难变现，而留给房地产市场的时间，可能最多不超过5年。“不管政府的意愿如何，是不是想调控，投资都会有相应的波动周期，就像股市，往往会在一片叫好声中突然结束。”事实上，从短期内来看，当前楼市仍然是调整期，市场基本面并没有明显改变，“去库存”仍然为市场主旋律，这个基调并不会因为一线城市、部分二线城市成交量回升而明显改变；对于房企来讲，同样仍然面临较大的去库存压力，甚至部分房企比如浙江广厦等房企选择退出房地产市场；而从中长期来看，经济基本面下滑的压力还会导致2016年期间楼市需求动力不足的问题继续表现出来，迟早还会面临去库存的压力。假如楼市崩盘，房价暴跌，预计楼市将出现以下20个惊人后果。1、大批已经先期投入的开发商悲痛欲绝中。你说怎么办？2016中国房价大涨后即将暴跌 2017房价暴跌楼市崩盘后的20个后果更多房产干货，欢迎加QQ群：2、离婚率大幅度上升，离婚登记处前人头攒动，此前许多人之所以不敢离婚是因为担心房子判给对方而无家可归，房价大幅下降之后，这样的担心已经不复存在了……2016中国房价大涨后即将暴跌 2017房价暴跌楼市崩盘后的20个后果更多房产干货，欢迎加QQ群：3、无数恋人不约而同走进了婚姻殿堂，他们终于买得起房子搭建自己的爱巢了。各大酒店、饭店的婚礼预约顷刻爆满，集体婚礼成为流行……2016中国房价大涨后即将暴跌 2017房价暴跌楼市崩盘后的20个后果更多房产干货，欢迎加QQ群：4、大学毕业生闻听此讯欣喜异常，他们不用再为居无定所而担忧了，他们只要让父母赞助一笔不算太大的资金就可以拥有属于自己的一席之地了……2016中国房价大涨后即将暴跌 2017房价暴跌楼市崩盘后的20个后果更多房产干货，欢迎加QQ群：5、许多外地的朋友听说二三线城市房子降价，纷纷携款结伴杀奔买房，长途车立马变得人满为患了……2016中国房价大涨后即将暴跌 2017房价暴跌楼市崩盘后的20个后果更多房产干货，欢迎加QQ群：6、许多农民朋友也心急如焚要到二三线城市买房，他们嫌坐长途汽车太慢了，于是，沿途各村村民集体上阵修铁路，此时他们心目中共同的英雄是——詹天佑……2016中国房价大涨后即将暴跌 2017房价暴跌楼市崩盘后的20个后果更多房产干货，欢迎加QQ群：7、祖国各地都知道二三线城市房价跌了，纷纷涌进三线城市，买房的热潮持续升温，道路交通承受了极大的压力……2016中国房价大涨后即将暴跌 2017房价暴跌楼市崩盘后的20个后果更多房产干货，欢迎加QQ群：8、各类房地产项目的门前都早已是人山人海，大家来自五湖四海，为了一个买房的共同目标，挤在一起，现场秩序混乱，有人在拥挤中倒地……2016中国房价大涨后即将暴跌 2017房价暴跌楼市崩盘后的20个后果更多房产干货，欢迎加QQ群：9、为了能够第一时间挤进售楼处，买房的人们八仙过海，各显神通——身体、智慧以及顽强的意志在这个时候，都成为了是否能够奋勇争先的关键……2016中国房价大涨后即将暴跌 2017房价暴跌楼市崩盘后的20个后果更多房产干货，欢迎加QQ群：10、那些身体单薄的女孩子以及老弱病残者，显然无力与强壮男子竞争，她们只能在小区的大铁门外，无助地在人群中被挤来挤去……2016中国房价大涨后即将暴跌 2017房价暴跌楼市崩盘后的20个后果更多房产干货，欢迎加QQ群：11、不仅是祖国同胞，连外国友人听说房子大降价之后，也纷纷从世界各地赶来，激动的心情溢于言表，并苦苦哀求地产商为他们提供一些便利的购房渠道……2016中国房价大涨后即将暴跌 2017房价暴跌楼市崩盘后的20个后果更多房产干货，欢迎加QQ群：12、由于购房现场秩序混乱不堪，连警方介入都难以控制，于是卖房方不得已只能采取空中撒号的手段;那些平时经常参加业余篮球运动的人显然在这个类似争抢蓝板球的环节中拥有了用武之地……2016中国房价大涨后即将暴跌 2017房价暴跌楼市崩盘后的20个后果更多房产干货，欢迎加QQ群：13、曾经门庭若市的住房信贷机构，突然之间变得门可罗雀了。工作人员面面相觑，大厅冷冷清清。都便宜到800元一平米了，谁还办按揭啊，太小瞧人了吧？2016中国房价大涨后即将暴跌 2017房价暴跌楼市崩盘后的20个后果更多房产干货，欢迎加QQ群：房价下跌后，楼市将出现的20个惊人后果14、有些人决定变卖自己的一些物品以便集中资金用于购房。这位小伙准备把一台笔记本电脑卖掉，即使只卖8000元也足以买一套多一个卫生间的房子。2016中国房价大涨后即将暴跌 2017房价暴跌楼市崩盘后的20个后果更多房产干货，欢迎加QQ群：15、大量储蓄户在同一时间集中前往银行、信用社提现买房，令人始料不及，数钱的工作人员脸上表情普遍难看，金融系统因此承受着相当大的压力……2016中国房价大涨后即将暴跌 2017房价暴跌楼市崩盘后的20个后果更多房产干货，欢迎加QQ群：16、买房子的人实在太多了，仅仅一个白天，售楼处便挂出了“房已售完”的告示。这对于那些没有买到房子的人来说，无疑是一个严重打击……2016中国房价大涨后即将暴跌 2017房价暴跌楼市崩盘后的20个后果更多房产干货，欢迎加QQ群：17、一位女子也顾不上什么不好意思了，买房心切的她当街举牌，广而告之自己要“买房”;可这个时候地主家也没有余房啊！看来她这样的举动不会有什么实际的效果了……2016中国房价大涨后即将暴跌 2017房价暴跌楼市崩盘后的20个后果更多房产干货，欢迎加QQ群：18、更多的人选择了永不放弃，甚至在工地边安营扎寨，他们的决心是：爱情诚不贵，房子价更低；一期没买到，还有二三期……2016中国房价大涨后即将暴跌 2017房价暴跌楼市崩盘后的20个后果更多房产干货，欢迎加QQ群：19、国内媒体对购房热也是推波助澜，一则相关的广告迅速制作完成并开始轮番播放，广告语是：今年过节不送礼啊，送礼就送几平米啊……2016中国房价大涨后即将暴跌 2017房价暴跌楼市崩盘后的20个后果更多房产干货，欢迎加QQ群：20、史无前例的购房热浪席卷全球，国外各大通讯社都火速派记者赶到采访，这位女摄影记者瞪着一双惊恐的眼睛注视着眼前的一切，甚至都忘了去按相机的快门……2016中国房价大涨后即将暴跌 2017房价暴跌楼市崩盘后的20个后果更多房产干货，欢迎加QQ群：
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外环楼盘受关注 三四百万还能买啥房？
腾讯大申网·房产频道
二季度以来，上海土地市场“地王”遍地开花，区域楼板价屡创新高——浦东周浦地王4.36万/㎡，松江泗泾地王3.83万/㎡，奉贤南桥地王3.64万/平米，宝山顾村地王4.36万/㎡，嘉定新城地王3.76万/㎡，浦东新场地王3.8万/㎡。 趁还没涨价，这些最后的高性价比产品，快入手吧。排序楼盘区域价格咨询电话图库1闵行吴泾均价待定400-819-1111 转6124362浦东张江均价40000元/平400-819-1111 转6508003松江新桥均价37000元/平400-819-1111 转6124204嘉定马陆最低33000元/平400-819-1111 转6507125浦东川沙均价43000元/平400-819-1111 转650872外环楼盘受关注 三四百万还能买啥房？
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拆迁户一夜暴富后，豪赌半年输掉三四百万
5月10日，云南昭通市巧家县突发爆炸，4死16伤，震惊全国，此事一度被曝与征地拆迁有关。由此，拆迁户的安置、补偿等话题一时间再次触动公众神经。然而，在纷繁复杂的拆迁矛盾背后，却鲜有人意识到被拆迁对象在暴富后，陡然增加的财富也给他们带来了种种危机。从5月15日起，本报记者连续多日在长株潭三地部分拆迁项目安置小区调查发现，不少拆迁户存在用征地款疯狂豪赌、大肆挥霍等种种不良现象。一些家庭，还因征地款分配不均引发亲情危机，夫妻反目、兄弟成仇、家庭失和等现象频频出现。之一用拆迁款豪赌一夜输赢数十万5月15日，记者接到长沙市雨花区黎 乡村民陈先生的举报电话，称黎 乡粟塘小区村干部李某在家长期开设赌局，不少拆迁户用征地补偿款参赌，他的朋友刘某是这个赌窝的常客，半年已输掉了三四百万元。15日晚9时许，记者来到粟塘小区，以打听朋友为借口进入李某家中，李某家的客厅摆放着两张麻将桌，其中一桌已坐满4人在“开战”，赌资为100元一炮，另每人加注200&#元。记者目测，参赌人员放在各自茶几上的钱厚厚的一大叠，都是百元钞票，起码在5万以上。举报人陈先生告诉记者，他就住在这个小区里，这个赌窝主要有4种赌博方式：打麻将、扳砣子、斗牛、跟三。“打麻将的输赢还算是少的，一晚下来输赢大约四五万，而扳砣子则不同，输赢少则十几万，多则达数十万。参赌的都是安置小区内的拆迁户。”粟塘小区属黎 乡六个安置小区之一，自1999年起，雨花区政府陆续在此征地开发，该乡村民平均每人获得数十万元的拆迁款。村民因此而一夜暴富。但是，原本质朴的村民，不少人将拆迁款挥霍在赌桌上。“有的拆迁户甚至一夜间输掉了全部拆迁款！”陈先生说。之二贪享乐染上毒瘾富裕难买家安宁长沙市岳麓区洋湖垸的征地拆迁开发始于2008年，涉及拆迁对象大约有1309户。失地农民均被安置在有“长沙市先导区首个保障性住房项目”之称的洋湖景园，现年54岁的张德才（化名）就是洋湖景园的拆迁居住户之一。张德才一家6口人，洋湖垸被征地拆迁后，国家按政策给他一家安置了6套住房，平均每套房子有80平方米，全家人共得到170万元的补偿款，同时政府还为他们购买了养老保险和医疗保险。但此后的张德才一家过得并不开心，这一切都源于他那个“不争气”的儿子。据张德才介绍，自从家里得到170万的征地补偿款后，他的儿子小张就不再出去打工了，整天无所事事，跟一班朋友下餐馆、进舞厅。刚开始张德才没留意，觉得年轻人吃吃喝喝也算正常。但没想到的是，小张竟染上了毒瘾。“我就这么一个儿子，实在拿他没办法，这两年被他挥霍的钱起码有40多万了，照这样下去坐吃山空将来怎么生活啊。”张德才满脸忧郁地说，居住在洋湖景园的吸毒青年，据他所知就有十几人，“家里有钱了，年轻人不愿出去做事，结交了一班坏朋友就染上了毒瘾。”之三小伙勤换女友老汉恋上发廊妹刘岩（化名）今年22岁，家住湘潭九华工业园拆迁安置小区。之前他在一家工厂打工，去年拆迁款发下来后，刘岩就把工作辞了，开着一辆红色的马自达回到了村里，坐在车里的还有一个18岁的女孩，他向邻居介绍说是女朋友。可不到半年，他车里的女朋友换了5人。村民介绍，村里像刘岩这样的伢子还有不少，都是隔三岔五就换个女朋友，让人看了瞠目结舌。而与刘岩住同一小区的拆迁户李爹却没这么“幸运”，他与刘某的忘年之恋成了村里的笑柄。村民介绍，早年丧妻的李爹与儿子、媳妇住在一起，在2009年成为拆迁户之前，一家人过得其乐融融。后来，李爹在一次喝酒时，认识了一个发廊妹，几番往来后，发廊妹刘某以身相许，李爹乐不可支。他不顾儿子、媳妇的强烈反对，与刘某办理了结婚手续，带着一百多万另立门户。但不到一年时间，李爹拆迁所得的一百多万就被刘某卷走，钱没了，李爹的爱情也没了，刘某仗着娘家人多势众将李爹扫地出门。李爹的儿媳吴女士告诉记者：“那个女的好吃懒做，只晓得问我公公要钱，一次就是七八千上万，（公公）好像中了邪一样，我们怎么都劝不住。”“更要命的是，我爹那套拆迁安置房都划到了她的名下。”儿子讲起这事就上火。如今，李爹重新跟儿子媳妇住在了一起。“折腾了一圈，钱没了。”李爹对记者说，“这种事情讲出去丢人。”延伸夫妻反目、兄弟成仇、家庭失和、情变婚变屡现拆迁暴富频频引发亲情危机株洲石峰区井龙村的126户居民是株洲轨道交通千亿产业园征地项目的拆迁户。村民郭红(化名)因领补偿款殴打村干部的事，在井龙村人尽皆知。今年3月，言某家里分得了近八万元的自留地款项，他背着妻子打牌一次性全输掉了。言某的妻子郭红得知此事后，一气之下，跑到村会计家里大闹，责备会计不该把所有的钱都给了丈夫。争吵间发生了打斗，郭红被打得头破血流，会计沈某也受伤不轻。“明明知道他喜欢打牌，还把钱全部给了他。你要我怎么活啊？”郭红一脸的委屈。“户主来签字就可拿钱了，这根本不怪我。”沈会计也很无奈。沈会计告诉记者，突如其来的财富让井龙村很多原本幸福的家庭变得四分五裂。他给记者举了3个事例：事例●一：村民严刚强家贫如洗，因为太穷，妻子离开了他。3年前，一位心地善良且遭遇过感情创伤的妇女义无反顾地嫁给了他，婚后夫妻间过得很和睦。但自从去年起，严刚强家获得近百万的拆迁款后，他全部独吞，从此不再归家。后妻见严刚强如此势利、绝情，无比感伤，她通过村干部多次做工作，要回了自己的8万元陪嫁款后，满腹怨恨地离开了严家。●二：蒋老先生一家因为嫁出去的女儿要回家分钱，一家人大打出手。媳妇怪罪他护着女儿，两个儿子和父亲已经老死不相往来。●三：言忠信家里每月“生活费结算制”成了村里的新鲜事。言忠信和儿子两个户头，共获得拆迁款300多万，由于分钱不均，父子、兄弟之间闹得水火不容。经过多次“家庭大战”之后，言家父子终于达成妥协：由言忠信的妻子掌握“经济大权”，家庭成员生活费按月结算。“钱并不是生活的全部，原本幸福的家庭搞得乌烟瘴气，钱再多，亲情没了，又有什么意义？”85岁的村民杨爹爹摇头感慨，如此评价言家的“生活费结算制”。
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大学一年级
现在400万还算钱吗？有400万资产的在北京基本是穷人吧
研究生三年级
400W已经可以在发达国家买个没有60年问题，装修完毕，不担心有质量问题的好房子了
☆◇※↙∞♀
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上海装修.cn/上海装修公司
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大学二年级
3楼正解，4楼213。。。。。。。。
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向使当初身便死，一生真伪复谁知
☆◇※↙∞♀
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高中一年级
[ 本帖最后由 被迫注册马甲 于
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小学五年级
都不差钱儿·························
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高中三年级
哎。现在房子还是太贵
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小学六年级
先占楼吧& & 有钱人也就那么多，穷人还是占多数
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博士一年级
好吧，我们是生活在社会最底层的蚁族
显示全部签名
职场如戏，全靠演技
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就算房价再怎么便宜 这四类房子千万别去碰
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进入9月，迎来了一年一度的“金九银十”，但是今年的金九银十显得有些不一样，有业内人士表示今年金九银十应该不如往年，但三四线城市楼市销售情况又将会是另一番景象，不过融360君认为再怎么回涨，有四类房子较好别碰。 1、部分三四线城市的新房 今年一些三四线城市销售情况出现空前盛况，房价也出现上涨，一些当地的购房人会问：合适吗？房价还会涨吗？不得不承认的是，这种上涨可能是一种假象，要知道这轮上涨是带动起来的，他们在严格的一二线城市玩转不开，就跑到了三四线城市拿地建房，在推销的时候有的会对外声称房子都卖了，实际上并没有卖出去，而是制造了一种紧张的假象，不了解内部情况的普通买房人就稀里糊涂的上车了，一些三四线小城房价半年内从几千涨到上万，但是在人口流入、产业落后的背景下，房价难以长久支撑上涨。所以，如果是当地的刚需，有急切的住房需求，可以在能力范围内买房，注意是能力范围内，不要过度透支；而如果是想投资，奉劝你还是歇歇吧，买了就等于给自己戴上了枷锁，以后如果在没有足够的需求支撑下，别说净赚了，可能连转手都成问题呢。 2、 安置房，顾名思义就是给拆迁住户回迁居住的住房，并不是正规的，买这类房子会遇到诸多问题： 一是房屋质量问题，拆迁安置房对于建房的开发商来说，并不是合算的买卖，相比普通商品房，成本有限，不难想象在质量上比较容易出现纰漏，比如隔音问题、建筑材料问题，从居住体验上说的话，有的安置房户型不是很好，通透性、采光、功能区划分都不如商品房。 二是难办，这种房子办理会比较复杂，很少有项目能在一年内就办下来的，有的要3年，甚至五年以上才能办下来，办不了产权证就无法落户，就不能享受本地区居民的待遇。 三是转手不容易，有些安置房不能马上办好产权证，没有产权证就没法办理，想转手的话只能要求对方全款购买，但是既然你都想卖掉房子，聪明的人谁会接手呢？ 3、高价转让的经适房 接受别人转让的经适房跟安置房相比有很多共同之处，例如房子的各项手续都在原房主名下，买房的时候需要跟房主另立协议，在产权证等手续都没落定的情况下，不能马上办理，即使有产权证也要等满5年之后才能正常交易，期间万一房主反悔不卖房了或者将房子卖给了第三方就麻烦了。很多人都是看中了经适房相对低价的优势才买的，但其中的风险问题也不能忽视。 4、不靠谱的内购房 内购房有很多种，有单位定向建设的内购，有开发商提前回笼资金的内购，但是几乎所有的内购房都伴随着风险。比如一个项目，前期参与内购的不仅仅是普通客户，还有以单位名义参团的公-务员，较后土地被拍成地皇，项目不了了之了；再比如，遇到开发商资金链断裂，尚且不说前期缴纳的房款能否拿回，购房人需要投入的时间、精力要比买普通商品房多得多。 其实，经历了一年的沉淀，有些购房人已经多少看清了形势，刚需买房主要看需求和经济实力，只要有需求也有能力买，还是趁早买比较好，但注意尽量避免买有风险的房子。至于想投资的，别的不多说，还是好自为之吧。 (融360房贷)
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