我想购买别人的自建房领取住房公积金,可以使用公积金贷款吗?国有土地证和房产证都有。如果可以贷款是不是先把别人的土

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-22 20:58 标签： 自建房领取住房公积金
有《国有土地使用证》但没有办房产证的自建房，可以申请公积金贷款吗？_土地贷款-宜人贷问答
有《国有土地使用证》但没有办房产证的自建房，可以申请公积金贷款吗？
提问者：甘***生
地区：南宁
您好！职工购买自住住房的，且所购住房属于职工个人家庭第二套住房以内的，可以申请个人住房公积金贷款。住房套数的认定是根据申请人家庭（包括申请人及申请人的配偶、未成年子女）在南宁市行政区域范围内（包括六县六城区）目前实际拥有的房屋套数计算。如果申请人及申请人的配偶、未成年子女名下没有房产，或曾经拥有有房产，但已卖掉，目前名下没有房产的，则购买住房时，可按第一套住房申请住房公积金贷款（曾经申请过一次住房公积金贷款，现已结清的，按第二套房核算）。详情请致电我管理中心服务热线咨询：。
您好！自建房申请个人住房公积金贷款，以上这些材料是必需提供的，详情咨询可到我管理中心业务网点。
您好！自建房提取住房公积金，请参阅以下材料：1.属城镇自建房的，提供：土地、建设、规划部门出具的建设用地批准书或土地证原件及复印件；建设用地规划许可证原件及复印件；建设工程规划许可证或建房开工证原件及复印件；2、属农村宅基地建房的，提供以下材料的原件和复印件：属新建的，需提供乡镇规划、土地管理部门出具的农村村民宅基地使用批复；属旧房翻建的，乡镇土地、规划管理部门出具的农村村民宅基地使用批复及翻建核准证明。受理时限：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》或《建房开工证》取得时间起2年内。过期不再补提。属农村宅基地建房的，应在取得农村村民宅基地使用证2年内；或翻建核准证明2年内。过期不再补提。提取额度：办理住房贷款的不超过建房首付，无贷款的不超过实际建房款。
您好！受理时限：《建设用地规划许可证》或《建设工程规划许可证》（或《建房开工证》）或《土地证》（或《农村村民宅基地使用证》）或准建（准翻建）证明取得时间起两年内。每年可提取一次，过期不再受理。
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没房产证能贷款吗 怎么贷
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
目前市面上贷款种类众多，车贷、、信贷等功能各异的贷款产品，解决了众多朋友的资金需求。就拿房贷来说，也是种类繁多。住房、、住房反向等产品，都围绕着的归属而影响着朋友的日常生活。那么目前能贷款吗，又该如何获得贷款呢?吉屋小编来告诉您吧。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《》，是国家依法保护的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按一半征
。2013年4月，住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。在信贷业务迅猛发展的今天，没房产证也是能贷款的。除了房产抵押贷款、住房再抵押贷款等几类关乎到房产证归属的贷款。如果借款人只是暂时没有房产证，例如尚处于住房期间，而没能拿到房产证的朋友，可以通过向银行提供以及按揭贷款偿还材料，来申请贷款。假如借款人是真的没有房产证在手，但能提供诸如汽车、汇票、债券等质押物，同样也是能向银行申请贷款的。而如果借款人既没有房产证，也不能提供上述质押物，当能找到具有房产的，通过第三方抵押贷款的形式，借款人也是能获得的。此外对于没有房产证在手，又不满足上述情形的朋友来说，如果有稳定的工作和收入，也可以通过申请信用贷款或者高利贷来获得资金。房屋没有房产证可能给您带来的法律风险是非常严重的，建议您了解没有房产证的原因，来决定是否购房。理由如下：1.根据《物权法》的规定，不动产(房产)所有权的取得以登记为生效要件，登记的后果是房管部分发给你房产证，在上证明你是房屋的所有权人，并从法律上保护您的所有者权益，如果未取得房产证，从法律上讲您并非房屋的所有权人。仅能证明买卖双方存在债权关系。2.需要了解无法取得房产证的原因，如果是因为单位福利分房，产权在单位，个人是没有房产证的，这种情况您只能取得根据购房合同取得房屋使用权。如果是农村集体土地房屋，房屋所有权为集体，您无法取得房屋所有权，如果将来房屋拆迁，您也得不到任何补偿。3.无法取得房产证，意味着房屋之前的物权变动情况，您无法了解，因此，如果之前房屋抵押并登记，抵押权人有权依法申请拍卖房屋，您对房屋的所有权不能对抗抵押权，因此权益无法得到保障。综上所述，未取得房产证带来的法律风险极为严重，建议您根据具体原因考虑是否购房。以上内容就是小编为大家介绍的没房产证能贷款吗及怎么贷。相信大家通过这些内容应该对没房产证贷款问题有所了解了，希望这些内容能给大家带来帮助。推荐阅读：
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