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[04-19]据说泉州限购了
市鲤城区、丰泽区、晋江市、石狮市以及南安市官桥、水头、石井三个乡镇纳入联动调控范围。其中，非泉州市户籍家庭在泉州市鲤城区、丰泽区、晋江市、石狮市以及南安市官桥、水头、石井三个乡镇等联动调控范围内限购一套商品住房（包括房），并且取得不动产权证满2年方可交易，公证机构不得为不符合交易条件的个人办理公证手续。号开始，非大泉州户口只能买一套，同时要提供三个材料之一（暂住证满一年，社保缴满一年，个人所得税）要有其中一样就可以购买听中介说今天去交易部分买家暂住证，社保，个人所得税没满一年无法购买。听说而已，求证。顺便请教大神，泉州出限购泉州房价会如何走？[ 此帖被野兔子在 20:39重新编辑 ]
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限购了，我定金都退回来了。
回 1楼(乡下人的回忆) 的帖子
那泉州房价会不动？上涨？小跌？
出这政策已放弃了，肯定跌，我周末刚去丰泽区好不容易找到一家中介店，走走看看，市场已经很冷清，根本没人炒泉州的房子，新房虽然涨价，举例万科保利城165003月朋友刚买，但是二手房价格都在1.1万到1.3万之间，感觉很冷清整个城市，希望对你有帮助
昨晚晋江很多中介为了早上九点开门能抢到号过户,就守在地税门口排队了.
引用 引用第3楼乡下人的回忆于 20:50发表的&&:出这政策已放弃了，肯定跌，我周末刚去丰泽区好不容易找到一家中介店，走走看看，市场已经很冷清，根本没人炒泉州的房子，新房虽然涨价，举例万科保利城165003月朋友刚买，但是二手房价格都在1.1万到1.3万之间，感觉很冷清整个城市，希望对你有帮助
水头已经搞下了二手，出租回报率一年能有5%,套住就套住吧
引用 引用第4楼yangyuejin于 20:51发表的&&:昨晚晋江很多中介为了早上九点开门能抢到号过户,就守在地税门口排队了.
理论上昨天18号就实行了，而且似乎是交易办结，然后再交税办不动产证。我理解在18号前房管局收下交易的件应该就算上车了，一般五个工作日后通知交税办不动产证，当然，交易当天交税也可以
假消息，不过真限购应该快了
真的假的？
连新闻和绯闻都分不清也敢来小鱼发帖
没炒房客，自然没人买了
泉州不可能，那是找死，三四线主要是要去库存而不是限购
回 9楼(凄美了离别) 的帖子
重要通知:接房管最新文件,泉州地区以外的户口住宅限购一套,即日起开始实施!现房管备案所需材料有所调整: 1.泉州地区户口的备案要提供身份证和户口本(已婚的需同时提供夫妻双方的,如其中一方为外地户口需先查房) 2.非泉州地区户口的买房要先去房管查房,备案时要提供身份证/结婚证/户口本,查房证明(有未成年小孩的要提供户口本) 3.港澳台户籍要查房,并需提供家庭成员公证(未婚的提供未婚公证) 4.外籍户口的要查房,并需提供经大使馆公证的证明. 住宅以外不限. =600) window.open('/attachment/Mon_697_7e294a1b4041efd.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('/attachment/Mon_697_66f8ede7eeeb3cd.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >[ 此帖被yangyuejin在 00:41重新编辑 ]
我4月17号签的合同，征信也过了，外地人员 这次刚好被限了，谁能帮忙过户 或说有没什么方法?
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支持，顶一个！！
回复13楼(QQ)的帖子
以前厦门限的时候通过补交社保，暂住证无法补，只能社保或者个税
回复11楼(liuamoy)的帖子
泉州政府不希望房价涨，只能这么理解
回复9楼(凄美了离别)的帖子
有人说交易时候无法提供一年的设保或者暂住证或者个税无法交易，朋友的朋友。因为离太远了，所以确认下，也行是传言，不过目前收集到信息，真的可能性较大，不过官网还没发布
应该是真的哦
远古的女人最美，夜下，还有什么比古灯前的女人在思念战场的丈夫更美......
限购了，我定金都退回来了。
泉州房价还行吧
真的限了。不懂为什么不公布，只是贴了张纸。
一券在手，希望无穷！
回 14楼(野兔子) 的帖子
有认识做这方面的人吗？不会只能解约 退单吧?
回复21楼(QQ)的帖子
我不认识，但是一般中介都会认识搞整套流程的。感觉限购了，涨的概率就小了，不一定立刻入手
回复20楼(安乐乡公)的帖子
政府官网上还没看到，慢了吧，也许他们不懂网络
回复16楼(野兔子)的帖子
没官方文件别乱传！OK ！
回 24楼(凄美了离别) 的帖子
早就证实是真的了。这几天很多外地来泉州买房的，房管局都没法备案了。。。。。只是正式的红头文件还没下来[ 此帖被caizhongyi在 20:55重新编辑 ]
回复24楼(凄美了离别)的帖子
要不要打赌？
贫民学富豪减肥
快乐开心每一天
回 27楼(hujiechao) 的帖子
你还真会比喻啊，，在泉州面前，厦门啥时候成富豪了。。
回复28楼(caizhongyi)的帖子
你这是怎么理解的？怎么理解成经济总量去了？我是指厦门一直都是房子供不应求，就像富豪，所以要减肥（限购），泉州房子多的要死，库存都还去不掉呢也学限购。
快乐开心每一天
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版权所有，并保留所有权利。& &2017年3月起泉州房地产中介机构纳入“失信名单”就要出局2017年3月起泉州房地产中介机构纳入“失信名单”就要出局日来源：泉州网责任编辑：qz_loupan近日，泉州市住建局出台《泉州市房地产中介管理暂行规定》（以下简称《规定》），要求各地提供便捷房源核验服务，已出售或出租的房屋，要在合同签订之日起2个工作日内将房源信息撤除；中介机构不得为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服务；不得将金融服务与其他服务捆绑等。该《规定》自日起执行，试行期为一年。打造信息化平台 提供便捷房源核验服务我市将建立房地产中介管理系统，配套“房地产中介机构备案”、“房源核验”、“存量房网上签约”、“存量房交易资金监管”等4个子系统。同时，打造外网端信息化服务平台，依托该平台对外公示中介机构备案信息，发布房源租售信息。通过“房源核验”子系统，在外网端信息化服务平台开通房屋权属在线查询，为房屋产权人、备案的中介机构提供房源核验服务，生成房源核验二维码。《规定》要求，备案的中介服务机构应当对委托的房源核验自然状况（坐落、房号、面积、用途）及产权状况（查封、抵押、异议登记、权属登记），实时更新产权状况。房源核验后统一在外网端信息化服务平台发布，房源一经法院查封或其他因素限制，要关联至发布的房源信息上，通过“灰色”进行警示。未验证通过的房源，不能接受委托，不能对外发布房源信息。对已出售或出租的房屋，应关联至发布的房源信息上，通过“黄色”进行标识，促成交易的中介服务机构要在房屋买卖或租赁合同签订之日起2个工作日内，将房源信息撤除；对委托人已取消委托或者委托期限届满的房屋，中介机构要在2个工作日内将房源信息撤除。此外，我市将实施存量房交易资金监管。设立交易结算资金专用账户，要求中介机构及其从业人员不得通过监管账户以外的账户代收代付交易资金（包括定金、首付款、银行贷款等），不得侵占、挪用交易资金。开展中介机构信用评价 捏造散布涨价信息等将被扣分《规定》明确，房地产中介机构信用评价采取计分制度，总分为100分，起评分为60分，采取加减累积分制计算。评价标准由奖励信息、处罚信息和客户评价三部分组成。机构和从业人员因下列十种违法行为受到行政处罚的，每一项扣10分：捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；改变房屋内部结构分割出租；侵占、挪用房地产交易资金；承购、承租自己提供经纪服务的房屋；为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；房地产经纪相关法律、法规、规章禁止的其他行为。房地产中介机构受到刑事处罚，或信用综合评价分达到20分及以下的，予以纳入“失信名单”，由房地产行政主管部门注销其经纪机构备案，向工商等公共信用平台通报信息，并建议吊销营业执照。信用综合评分在20分以上60分以下的，由房地产行政主管部门约谈机构法定代表人（负责人），视情况确定冻结该机构网上签约资格的期限。从业人员不良信用记录累计超过3次或存在为法律、法规、规章明令禁止交易的房地产提供中介服务等重大失信行为的，列入失信人员名单并在网上通报和公示，2年内不得从事房地产中介服务活动。同时，取消持证人员存量房买卖网上签约资格。相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域丰泽区鲤城区洛江区泉港区经济技术开发区台商投资区晋江市石狮市南安市惠安县安溪县永春县德化县金门县其他区域福州莆田仙游龙岩上杭厦门宁德古田马来西亚价格14000以上7000以下价格待定我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：滚动新闻：
淡市生存法则 泉州中小房产中介“过冬”有招
潇璇 来源：
【生存法则2】 人脉资源深厚 操作求变求创新
超顺房产，同样是资格较老的一家本土中介公司。该公司成立于1996年，十多年来坚持走本土品牌化、专业化、系统化的发展道路，目前在市区拥有三家门店。
据了解，早些年，多数本土的中小型中介公司，运营成本都不高，也不大注重品牌经营，每月卖几套房子就可维持公司运转。而超顺房产因老板家在泉州市区，早期雇请的员工也多为本地人，亲戚、朋友等人脉关系广，因此给公司带来了更多的人脉资源和竞争优势。
通过诚信而优质的服务，再加上十多年的积累，超顺房产在客户中留下了良好口碑。“我们的客户群体，除了老客户帮忙介绍的新客户，还有不少投资商业项目的大型企业主。”超顺房产副总经理黄财发介绍，老客户的支持无疑给公司带来了较为稳定的收益，也促使超顺房产在二手房市场中稳健发展。此外，公司多年耕耘的投资业务，可降低在市场变化时带来的冲击力度，而目前和其他同行合作拓展的一二手联动，也成为“过冬”法则之一。
随着越来越多品牌中介的入驻，本土老牌中介公司也开始注重品牌的塑造和经营，超顺房产也不例外。黄财发表示，明年公司将对门店进行内部装修，使得门店形象进一步升级，另外还将重点培训经纪人，修好内功，提高服务质量，内外两方面并驾齐驱，加快公司品牌化塑造。“如果维持现状，生存没问题，但要做大做强就必须改进和创新”。
近几年来，在二手房行业竞争中，不管是公司内部管理机制，还是服务客户的机制，超顺房产在发展中都不断求新求变并日渐成熟，再加上人脉资源深厚，虽然面临楼市低迷期，依然占据一定的市场份额。
【生存法则3】 多管齐下 并和其他小中介合作
加大媒体宣传力度、加强老客户联系、发放宣传单，和其他小中介合作拓展一二手联动…… 小吴是刺桐路卓杰不动产的老板，为度过当前的楼市低迷期，为了在逆市中求生存，他可以说是使尽浑身解数。
卓杰不动产创建于2009年，属于近年刚兴起的一家房产中介，三年来业务做得不错，是本土较有发展潜力的房产中介之一。老板小吴介绍，政策调控、贷款难贷，再加上买方观望氛围浓重，二手房交易市场受到很大影响，因此今年下半年以来，公司加大了媒体宣传力度，“一来保持公司在市场上的声音，二来可以或多或少促成一些交易。”
发放宣传单是该中介采取的另一个应对市场的策略。前阵子，他们将现有的优质房源梳理出来，印刷了两千多份，并由经纪人深入各社区分发。“虽然效果不是很好，但是也有一些收获，况且主动出击总比等客户上门的好。”小吴打了个形象比喻，称以前花费三分力气就能找一个客户，而今需花费十分、二十分的力气才能找到一个客户。
船小好掉头。目前，卓杰不动产正在考虑和其他小中介合作，携手拓展一二手联动业务，还在考虑是否跨行业合作，将房源信息张贴在餐馆、茶楼等店铺内，以寻找更多客户或促成更多交易。据了解，小吴在淡市中采取的生存方式，在泉州的一些小中介公司中并不少见，如家邻房产、三联不动产等，都在积极寻找和采取适合各自公司的生存法则。
责任编辑:庄小能
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