哪一家的英国哪些房地产公司比较好好些啊？

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【异乡好居】必须关注的英国房地产几大热点
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&&异乡好居推荐的 必须关注的英国房地产几大热点
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你可能喜欢投资英国房地产需注意哪些因素
中研普华报道：
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　　英国的房地产特别是伦敦黄金地段的，一直吸引着重要的国际投资。由于现在英国房地产的不景气，新机会出现在显著的资本增长和健康的租金流中。　　为减轻收入、资本收益和交易的税收，投资英国房地产时必须谨慎。租金、开发利润和资本收益可能都需要纳税，而且还要把印花税和遗产税考虑在内。　　普遍的投资方案　　包括非居民个人，合伙企业和公司在内的非居民在英国的资产上不需要缴纳英国资本收益税，因此将来出售投资的物业不需要税收方面的考虑，但需要注意的是针对相对短期内开发和销售房产的不同结构。　　如果购买单一的英国房产，业主在英国纳税的过程中被视为非居民，而私人使用的房产在英国不需要缴纳任何税费。　　如果想以单一的所有权形式开发房地产，然后在公开市场上被租用，最好通过非居民的公司进行投资，可以获得更多税收方面的优惠。根据规定，来自英国的租金收入的利润需要纳税：非居民个人拥有者根据利润缴纳20%至50%的税款；英国居民公司则是收入及收益的26%；非居民公司仅为收入的20%。　　非居民公司最好是成立在一个低税收管辖权区。海外非居民业主需要在税务局注册。严格来说，承租人或代理人必须扣留净租金的20%做税款。然而，如果每年按时提交纳税申报和纳税，则可以获得税务局批准收取全额租金。　　为 了减少英国净租金税务征收，通常最好是股东贷款公司资金来购买房产。利息是可以从租金中扣除的。根据应该的转让定价立法，为了获得最高扣除额，应以房地产 抵押形式贷款。还必须有商业上股权贡献和一个合理的利率。应进行规划以确保所付利息是非英国收入来源以避免应该的预提税。一般情况下，提供贷款的股东将是 第二个BVI公司，这个公司的类型收入将不需要纳税。　　使用一个非英国公司身份的另一个优势是可以避免英国遗产税。英国的所有财产都需要缴纳英国遗产税。3150,00英镑以上的财产征收40%的遗产税。通过使用一个非英国公司(要求是非英国注册成立的公司，不仅是一个非英国居民公司)死者的遗产包括的则是国外公司的股票而并不是英国的房地产。非英国常住居民的这种股份可豁免英国遗产税。　　英国房地产开发市场逐渐转好，一个地盘通常被收购开发并在一个相对较短的时间内获利销售时，这样的活动在英国被认为是交易活动，需要缴纳收入所得税。因为这种税款往往是相当可观的，所以需要周密的计划。　　大多数的开发时间会超过12个月，因此在英国的常设机构是不可避免的。在这种情况下，进行规划以确保直接归属常设机构的利润才需要缴纳英国税费。通过精心规划，大额前期开发的利润，如何确保规划许可的价值增加，可以保持在英国纳税范围之外。　　潜在风险　　2012年英国财政预算包括了可以影响境外结构持有英国住宅物业以及非自然人形式对这些财产新购买的提议。　　从日起，由某些非自然人购买超过200万英镑的住宅需要缴纳15%的印花税(原为5%)。虽然公司、单位信托基金和其他大多数企业都需要缴纳新的印花税，以下的企业则不需要缴纳印花税：合伙人不是企业的合伙关系；信托；出售持有房产的公司股份人不需。　　对 于已经进行地产投资的人士，可能会在未来几个月出售现有特殊目的载体(SPV)以避税。对于新购买者而言，由于惩罚性的税收费用使用公司作为载体新购买 200万英镑以上的住宅物业已不适当。客户将需要寻求适当的解决建议以满足他们的个人需求。与往常一样，考虑个人使用的企业或其他控股载体的关键是原因。
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咨询QQ:918461英国最大房地产开发商将其最昂贵房价下调10%
　　【环球网综合报道】据路透社11月16日报道，英国最大的房屋建筑商开发公司称，最新迹象表明英国脱欧后市场降温，房地产税增加，巴拉特集团不得不将伦敦一些最昂贵的房产价格下调10%。
　　报道称，巴拉特公司在英国大部分地区都有房地产项目。该公司称，总体来说，由于英格兰北部和中部地区的需求强劲，房产销售额增加，因此巴拉特仍有望实现主要的财务目标。
　　然而，代理商表示，伦敦中部地区房地产平均售价下降。由于印花房地产税的增加和6月23日全民公投造成的不确定性，一些国内买家和外国投资者推动了降价。
　　巴拉特集团首席执行官大卫﹒告诉路透社：&我们确实认识到，房产价格约在60万英镑(约512.85万元人民币)尤其是超过100万英镑时，市场增速明显放缓。&
　　当被问及价格将下调到何种程度时，大卫﹒托马斯表示：&你看到关于价格同比下降5%到10%的言论，我认为大概就在这个范围。&
　　房地产代理商第一太平集团和莱坊房地产经济公司已表示，脱欧公投导致伦敦最昂贵地区的房产价格下跌。第一太平戴维斯集团称，今年价格预计会下降9%。
　　但托马斯说，他认为房地产市场疲软是因为住房供应量和印花税的增加，而非脱欧公投。
　　巴拉特集团表示，总体来说，该公司每周预留地的销售率从去年的0.71增加到了0.74，其目标是获得25%的资本回报率。(实习编译：王佳慧&审稿：谭利娅)
责编：陈超
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