合同开票金额与实际不符面积不符,不补交房款会怎样

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实际面积比合同面积大,要我们补交房款,这个该不该交?
我购买了一套住宅,面积165平方米,已经入住2年。近到开发商公司索要房管局“面积认定书”时,告知经测量增加面积6.5平方米,需要补交5万左右。
1、目前我是正式备案合同,如果我不补交房款,会有什么危害或后果?
2、我的房子打算住一辈子,以后不打算出售或抵押,这样我不补交房款,不办理正式房产证,...
我购买了一套住宅,面积165平方米,已经入住2年。近到开发商公司索要房管局“面积认定书”时,告知经测量增加面积6.5平方米,需要补交5万左右。
1、目前我是正式备案合同,如果我不补交房款,会有什么危害或后果?
2、我的房子打算住一辈子,以后不打算出售或抵押,这样我不补交房款,不办理正式房产证,手里只拿住房合同,有什么问题或危害?
谢谢!请高手详细告知
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可以咨询一下律师,要看你们当时签订的合同有没有涉及到这一块‘如果有的话,看清楚条款再做决定吧我相信,如果你不解决这个问题,你住不安心的。开发商一定会追究到底的还是通过正规途径搞定它吧
不知道下面这条知识能否帮助到您
没有超过法律规定的3%,因此购房者不能解除合同,还必须补交这增加部分的公摊面积房款。
收房时 实际公摊面积增加需要补交房款吗?
商品房合同上可能有规定,如果没有的话大概是在3%之内的应该按照当时购买的单价多退少补,超过的部分你可以不用理会应该是出卖人自行负责,产权还归买受人。
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法制生活网房子面积变大该不该补交房款?超出3%可解除合同
&&&&发布时间: 07:36:00
  2016年,孙女士经人推荐,从某小区的建筑商手里购买了一套顶账房,售价比售楼处要便宜一些。她交纳了全款,与建筑商签订了一份购房合同。这是一份并不规范的合同,其中许多条款都是建筑商自己设立的。孙女士告诉记者,其中有一条规定:如合同约定面积与产权证登记面积有差异,以产权证登记面积为准,已付房款多退少补。房屋出现面积误差较大的现象,毕竟是少数,她当时也没多想,就签了字。谁知近日准备办理房产手续时,她突然接到补交房款的通知时,才翻出合同,仔细阅读了这项条款。咨询中她了解到,楼下邻居面积才差了2平方米,而她这套房却差了6平方米,已超过规范合同中3%的误差;由于建筑商非让补交,让她十分气愤,孙女士疑问,这种情况应该如何处理,她该不该补交房款?
  律师观点:
  沂蒙晚报特约律师姜涛:我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》规定:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理。如果合同没有约定或者约定不明确的,面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人不能请求解除合同。如果面积误差比绝对值超出3%,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息。如果买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人。依照这条规定,孙女士与建筑商签订的合同中,如果有相关约定,就应该按照约定处理;如果没有相关约定,孙女士可以根据自己的房屋面积及自己的实际情况进行选择。
&&& 沂蒙晚报记者 赵泽军 通讯员 李艾忠 整理
来源:&&编辑:张娜娜
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