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露天阳台漏水楼下住户遭殃
来源:京华时报
&&& 本报讯(记者王奕)赵女士位于丰台区 (
)的房屋出现漏水。物业昨天表示,小区楼上有露天阳台的房屋大多出现了漏水。
  今天1月,赵女士买下了设计师广场一间45平方米的公寓。一个月前,物业通知赵女士他们家漏水,赵女士督促开发商将其修好,随后将房屋租了出去。租户住了没几天就给赵女士打电话,称房屋一直漏水。
  昨天上午,记者在赵女士的房屋中看到,窗户上方的壁纸脱落,吊顶鼓起,墙皮脱落,多处均在漏水,漏水下方都放着脸盆,装满了漏下的黄色脏水。开发商北京鑫丰信德开发有限公司维修部的蔡先生,来到赵女士的房屋进行维修。蔡先生称,赵女士家楼上有一个露天阳台,阳台地漏的一条管上有一个小拇指大小的洞,导致漏水。物业客服部相关负责人称,几乎楼上有露天阳台的房屋都出现了漏水,目前小区还有20到30多家漏水房屋。
  赵女士要求开发商按现价退房,并赔偿损失5000元。开发商维修部的经理关先生称,退房不可能,但可以让赵女士家的租户暂住宾馆,给他们5天时间将漏水问题解决后,将已经泡坏的房顶和地板翻修一遍。他承诺,会给赵女士相应赔偿。对于小区内多家房屋出现漏水的情况,关先生称,可能一个房屋出现漏点,就会导致多家房屋连带受影响。
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露天阳台上做多米实墙再做护栏合适
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露天上做多米实墙再做护栏合适
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露天上做多米实墙再做护栏合适
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A:顶棚最好用阳光板,即一种专门用于搭建露台阳光棚的塑料类材料,具体的化学名称我不记得了。建材市场有售。&建议使用透明的材料,因为,搭建棚仍会希望获得露天的感觉。如果你愿意多花钱,还可以用不锈钢搭架,安装钢化玻璃作棚顶。现代和时尚感很强。&建议露台地面用青石板,理由仍是获得露天的感觉。如果用瓷砖就少了许多露台的韵味啦。&希望我的回答对您有所帮助。 &&
A:一般的阳台是3.5乘1.4左右,阳台的门在一边,可以给鸽棚1.8乘1.4左右的大小,另外一边不影响凉晒及人的出入。封闭阳台时,以阳台栏杆的高度向外伸出20CM左右加上扶栏的宽度只要有40CM宽了。在东西的一面伸出的地方放置长40CM乘宽40CM乘高40CM左右的巢箱(放满一面墙),向阳的一面做跳笼作为出入口,不要再伸出太多以免影响美观。另外跳笼不能往下漏杂物影响楼下住户,地面30CM以上做地网以方便打扫。阳台中间的一面墙要密封,防止鸽舍内的杂物进入阳台凉晒部分,离地50CM以上的中间做人的出入门,不要太大,人能够方便出入即可。
A:这个问题首先要看你阳台是否有做坡度处理,这样积水能在第一时间累积到一个地方,然后在在下水快处新增地漏,做好防水即可。
A:在设计内阳台时,主要考虑以下四点:1、窗台板最好选用石材作台面板,因为和木质窗台板相比,石材具有防水、防晒、不开裂的特点。&2、内阳台地面铺设与房间地面铺设一致可起到扩大空间的效果。&3、阳台的吊顶有多种做法。葡萄架吊顶、彩绘玻璃吊顶、装饰假梁等等。阳台的面积较小时,可以不用吊顶,以免产生向下的压迫感。4、在封闭阳台时,窗口的下口最容易渗水,通常做法是窗下延预留2cm的间隙,然后用水泥填埋,最好用专用发泡剂密封避免渗水现象产生。&在设计外阳台时,要考虑以下三点:1、在阳台顶上,可以安装升降式晒衣架,既美观又方便。2、墙地砖的色彩搭配应与外墙协调。地砖、墙砖的规格大小应根据阳台的面积大小来定,要保留地漏,以防万一。&3、阳台上可以做一些花架,既能种植花草,也能摆放盆景,或者养鸟、养鱼。一般安装一只水斗,以便浇水和清洗。希望我的解答能够帮助到你。
A:不锈钢柜子你的不异之选 &KENTLI
A:阳台护栏选用不锈钢,这种材质不会生锈,很多人都喜欢玻璃护栏的设计,这种设计采光好,比较好看,就是不锈钢立柱的报价会高一点 阳台栏杆制作与安装注意事项。  1、阳台护栏的安全设计 阳台栏杆设计应防儿童攀登,阳台栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m,在阳台处放置花盆处必须采取防坠落措施。  2、阳台护栏按层数设?低层、多层阳台护栏净高不应低于1.05m;中高层、高层住宅的阳台护栏净高不应低于1.10m。封闭阳台护栏也应满足阳台护栏净高要求。中高层、高层及寒冷、严寒地区住宅的阳台护栏宜采用实体栏板。  3、阳台护栏设计的设施&阳台应设置晾、晒衣物的设施,顶层阳台应设雨罩。住宅之间毗连的阳台护栏间应设分户隔板。阳台、雨罩均应做有组织排水;雨罩应做防水,阳台护栏设计时宜做防水。  4、阳台护栏设计的高度&阳台护栏高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算,如底部有宽度大于或等于0.22m,且高度低于或等于0.45m的可踏部位,应从可踏部位顶面起计算。阳台护栏高度不应小于1.05M,高层适当提高但不宜超过1.2M,阳台护栏离地面0.1M的高度内不应留空。希望我的回答对您有所帮助。
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54518abb1***
你好,要根据冒水的原因判断的,可以做质量鉴定的。
回复时间: 09:07
5条律师回答
找法网认证律师
关键要看冒水怎么造成的
回复时间: 13:44
根据过错来承担责任的
回复时间: 09:02
你好,查找原因,责任人承担
回复时间: 09:04
你好,建议协商。
回复时间: 09:15
你好,建议找物业
回复时间: 09:31
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