关于如何挑选宁波别墅装修公司的几条经验
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对比了市场上这么多的，但是我们应该从哪几个方面来判断一个公司的资质呢？选择一个合适的别墅装修公司能给自己节省不少时间和精力。今天小编就来给大家分享几条经验。 1、关于公司资质。正规的别墅装修公司都必须拥有国家相关部门颁发的建筑装饰企业资质证书，营业执照等相关证件。还有固定的办公场所与精湛的施工队，完善的售后服务、优质的管理水平和良好的社会信誉同样必不可少。2、比较装修团队。别墅装修与普通的商品房装修还是有区别的，在施工人员的要求上也比较高。所以，一个好的施工团队也是一个别墅装修公司是否合格的关键所在。 3、比较设计师水平。别墅装修设计比普通楼房的设计要求更高，需要协调各个功能空间，对于整体和局部的把控更精细才行。选择设计师时要注意其从业时长和案例丰富程度。4、比较公司报价。别墅的业主普遍经济条件较好，但这也不是随意花钱的理由。我们还是要仔细比较各个公司之间的报价差异。这之间的区别主要来自于施工工艺和材料费用以及人工费。清楚这几点之后再去比较就会有更好的理解。 5、比较售后服务。售后服务是一个别墅装修公司对待自己客户最直接的体现。更有公司还有各个阶段的回访，也是一个好的服务的体现。今天小编给各位分享的关于如何挑选别墅装修公司的经验就这么多了。更多的装修知识已经经验，请进入官网查看！
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一直不想写日记，因为没时间，而且觉得也没太大的意思，装修嘛，不就是累点烦点，哪家不这样。第一套房子装修的时候似乎也没太多可歌可泣的事情，现在第二套房子从开工至今两个多月，一路走来漫漫装修路，一把辛酸泪。我跟老公都是打工族，每年也就点死工资，平时我们都很节省，车子也不买，日常出行也不舍得打车。我们现在一家五口住在浦东，跟父母同住，彼此也好照应，老家在上海另一个区。但随着那么多年过去，家里东西越来越多，每次买东西考虑的第一件事就是放哪。而且父母年龄也越来越大，家里的老人，亲戚朋友都在老家，每次看望也都不方便，所以最后决定，回去。既要房子大，又要考虑将来在市区上班交通便利，就只能买地铁旁边。开始只想买套四百万以内的房子复式，结果看来看去也没有合适的，最后选中了一套联排别墅，价格也直接跳到了六百多万。为了买这套房子父母决定卖掉自己唯一的两套房子给我们付首付。之后又是卖房又是贷款期间辛酸不一一累述，最后终于买了这套231平的房子，地上三层地下两层，屋顶平的可以做屋顶花园，不足之处是房子不能装阳光房，所以大家为如何上去也是绞尽脑汁。
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终于一切尘埃落定，开始选装修公司。开始看了腾龙，星杰，申远，鼎象，比较认可鼎象，但老公却最后力排众议地选择了尚层，一家来自北京的公司，老公觉得他们更专业，团队更紧密，管理更到位，这样至少装修时候不会太操心，所以哪怕他们的报价比别人略贵（半包合同总价在四十不到一点点，设计四万不算在内），还是在去年九月义无反顾地跟他们签了合同并付了35%的首付款。
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之后又是各种改方案，收房，跟物业办手续，跟土建签合同。期间还每个周末找机会跑市场找团购，每天累得跟死狗似的，因为我们发现根据目前的报价和我们的预算还差了好几十万，我们必须控制控制再控制。我们原来计划是花一百万装修拎包入住，但是一算装修公司的报价，四十万只是最基本的项目，花园露台都没算里面，而在另外给出的六十的主材预算中设备占了二十，其他瓷砖洁具大理石地板衣柜橱柜各种柜楼梯门窗套淋浴房土建等占了四十，明显不够嘛。然后物业那边，除了正常的物业费装修的清理费，等到开工之前还要付短驳费给敲墙党，因为我们小区人车分流，环卫所的垃圾清运车开不进来，必须要有人运出去。所以在装修之前我们又不得不去找了小区的敲墙党，了解了下我们家的费用，得知敲墙九千，垃圾短驳一万。你说这个敲墙也就算了，就这么短驳下垃圾就要一万，心里实在不服气。打了电话给相关单位想了解下自己运垃圾的话需要运到哪个点，也是闭口不说，感觉说了就是断了他们的财路，还说这个就是游戏规则，全都黑得不行。最后虽然心里万般不愿也只能接受下来这个现实了。
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选的土建公司是尚层的合作方，本盈土木，在基于装修公司给出的设计后给出了七万的报价含拆旧，虽然比预算多了（预算5.1万），但最后我们还是接受了，毕竟是装修公司的合作方，将来也比较有保障些。款项是一次性提前付清的，结果在签了合同没两天告诉我们说预算错了，里面少算了二楼到三楼的楼梯。晕，怎么把设计图纸都给了他们没看出那边的楼梯要重建呢。正好小区的拆旧要求使用小区的敲墙党，我们就让土建优惠了下，拿拆旧抵了楼梯，拆旧自己找人做。
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终于，在今年六月二十二日周三那天，装修公司，土建，拆旧的人一起到了现场，我们的装修开工了！开工当天，土建的人来了好多，有客户经理，有质量监理，有现场工头，还有几个不认识的，浩浩荡荡一大群。装修公司也来了设计师跟客户经理。设计师拿着图纸，把所有要敲的地方跟拆墙的说了一遍，包括楼梯打算怎么做，拆到什么位置。因为三楼到四楼目前是没有楼梯的，所以土建的人建议拆旧的先不要拆屋顶的楼板（我们打算把原来的天窗敲大，然后做楼梯从这边出去，这也是小区目前好几家的做法），等他们把楼梯做好再敲屋顶的楼板。走出自己房子的时候，土建的质量监理笑着说接下来这房子就归他们来管理了，我们只需要等一个结果就可以。立马觉得他们好专业好高大上，心里也踏实了不少。拆旧的让我们去跟物业打个招呼，因为马上要动工了，但是我们去的时候那边的经理不在所以只好作罢，并电话约了时间见面。
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第二天，也就是拆旧的刚准备开始动工了，小区保安来拦了，说我们装修手续物业费没办齐。我们说我们之前在五月二十八日都已经办好了，而且你们系统里查一下不就知道了吗。但人家物业一定要我们提供发票。当天是周四，我们都已经到了公司，无奈之下只能让老爸老妈从家里找出发票拍给我们。可怜老爸老妈一把年纪从来没干过这等翻拍的事情，我们只能在电话里指导，在拍了几十张图片后终于有两张尚可入目，发给了物业后总算可以动工了。
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六月二十五日周六，天空蒙蒙细雨，利用周末，我们又要出去为了装修奔波了。因为土建结束后估计很快就要涉及到封窗的事宜，所以我们去找了几家封窗的店铺。一直谈到晚上七点半，约好了封窗的工人下周一到现场先帮忙看看。 六月二十六日周日，让装修公司约了衣柜定制的厂家，一起在装修公司碰头。这家衣柜定制的厂家是我们目前看下来最便宜的，即便这样，看了下预算，感觉还是会超。
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六月二十七日周一，终于到了跟物业经理约好的日子。那天我跟老公特地请了假拿了礼物。因为还没到时间，我们先去了工地，看到工人正在敲打，然后发现地下一楼有一堵墙原本不该敲的被敲掉了。我们说这个不应该敲的，可拆墙的说你们又没多给钱，不让敲的我干嘛敲掉。。。尽管我记得很清楚这上面是没有划叉的，可现在地上只有一堆砖，也没有任何证据能证明上面没叉。。。等了一个小时约好的封窗的师傅来了，我们说了下要装窗的位置，并定下把三楼南边跟北边的两扇窗都要敲掉。趁着封窗师傅在，把敲墙的工人也找了过来，当场说了下怎么敲。敲墙的工人提出说有些地方需要保护，比如说南天井的院子里的天窗，上面敲的时候玻璃碎砖下去很容易会把玻璃砸坏。我们跟装修公司说了下这个情况，他们说会让土建来安排这个事情。到了约好的时间我们去见物业经理，之前一直忐忑不安，因为不知道怎么说，这辈子也没干过这种事情。后来傻不拉唧的说了些话，最后好说歹说让物业经理收了礼。回去的路上我们都觉得轻松了些，希望接下来的装修可以一路平坦了。
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接下来的每个周末，我们就开始了斜穿上海的漫漫装修路。七月二日周六，我们去了工地，拆旧已经基本完成，除了屋顶的天窗，只有一些收尾的工作了，现场有一个拆旧的工人在清除垃圾。因为拆掉了三楼南边和北边露台的干挂石材和地面的保温防水层，而且到露台的门槛和门也拆了，所以前几天下的雨顺着三楼的楼板往里面流在屋内形成了水帘洞。二楼到三楼的楼梯也已经拆掉了，只剩下钢筋，我跟老公都没本事爬上去。敲墙党的手艺实在不敢恭维，拆出来的门都是扭曲的，但你如果觉得不满意让他们返工，估计也不会好到哪里去吧: (
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七月七日周四，土建进场放线。我跟老公本来想去看的，但质量监理说等支好模板了去看比较直观些。之后大家就在群里讨论，主要是关于这个地暖对楼梯的影响，最后定出了方案。期间现场工头要求给一份装修图纸，说他只有土建图纸。七月十日的时候设计师说他给土建的新建图纸是准确的，但后来还是让助理又发了一次新建和拆改，还有平面图。七月十日周日，土建进场后第一次交底。这个时候的拆旧只剩下了屋顶跟三楼南北两边露台墙面的铁架子。大家现场研究了下楼梯的做法，厨房门洞的大小，拆旧的遗留问题。这个时候三楼还上不去，我们去二楼看了看，发现因为三楼北露台的积水导致二楼房间出现了墙面渗水。
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这里有个插曲。七月十一日周一，现场工头通知我们说保安管装修这块一个负责人通知我们这里停工了，需要业主和物业沟通的，不然的话不让施工的。我跟老公都好迷茫，不是都收了礼嘛，怎么不按常理出牌呢？无奈之下只好打电话给物业经理，结果人家胡侃了半天，无非就是要么让我们去城管那边走门路，要么就是等风头过了再做。我也不懂了，现在都不在敲了跟城管有毛关系啊，你要么早点停我，现在我都在新建了你停我算什么意思。又去问了下小区其他业主，发现人家根本就没有被叫停工，跟我们都一样的敲法。靠，这是什么意思？老公也打了电话给物业经理，说让我们明天去谈谈。现在看来如果不想等，就要去送礼，上次那个经理已经暗示了下要找城管所需的金额，难道真要把这条路上的人全都伺候好了才行吗？可我们现在本来资金就紧巴巴的，这么给出去实在不甘心啊。就在走投无路的时候，想到了自己的亲戚，在了解了情况后，终于把事情摆平了，简直就是绝处逢生啊。第二天傍晚通知土建的说可以开工了，让他们抓紧，毕竟两天时间就这么莫名其秒地浪费掉了。
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七月十七日周日，一楼起步的三步楼梯，还有二楼到三楼的楼梯模板好了，设计师，现场工头，质量监理跟我们约了时间一起去现场验收。楼梯模板没什么问题，踩着模板，这次大家终于可以爬上三楼了，然后发现三楼北边露台的水还积着，设计师提醒了土建的人让他们清掉，不然二楼一直渗水。还有三楼南北露台墙上的铁架，也需要让拆旧的拆除。之后大家站在三楼的过道看着屋顶还一起讨论了下将来屋顶的防水要怎么做，什么防水卷材啊，止水梁啊，并在墙上涂涂画画，可惜我完全就听不懂。当时考虑到隔壁人家已经装修好，如何避免拆的时候下雨有水渗过去成了重中之重。现场工头说他有一个好办法可以保证绝对不漏，就是拆的时候只拆到卷材，然后跟隔壁之间做个止水梁，再把卷材卷上去。设计师说这样要么这块地方就你们来拆吧，也没多少了，但现场工头也没表态。那如果让拆旧的人过来拆又担心衔接不好交代不清楚，所以设计师又说希望拆的时候土建能有个工人来现场指导，工头也答应了。我们也当场给拆旧的人打了电话，说让他们拆屋顶的时候听从土建的人的指挥，他们也答应了。后面几天有什么进展都在群里说了，楼梯模板冲洗，浇筑，楼梯洞口的围护，一直到七月二十三号，之后因为周末不让干活所以他们也打算休息下，我们就自己去看看。七月二十日周三，我问现场工头屋顶开了吗。说还没有。然后现场工头跟我说进门口的楼梯在图纸上是砖砌的，他帮我改做了混凝土现浇了，模板钢筋都好了。我还傻不拉唧地问他是不是混凝土比较好。工头跟我说肯定是混凝土的好，成本也高。一下觉得好高兴，赶紧谢谢了他
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七月二十四日周日，工地果然没人。我跟老公自己四处转转，发现三楼卫生间水管滴水，地面已经有积水了，可见不是一天两天了。然后老公自己拿铁锹、扫帚清理积水，并联系物业来维修，也不知道这个积水有没有影响到隔壁。三楼北边露台的积水还在，跟房间之间砌了砖防止水进房间；两边露台的铁架已拆，南边露台打算改造成卫生间跟阳台，中间的隔墙地梁已经砌了。老公当天在群里提醒现场工头，希望跟隔壁家相邻的墙啊房间特别注意漏水问题，让他们常在工地的发现了帮忙处理一下，或者电话给他，他会联系物业来处理。三楼到屋顶的楼梯还没建，因为土建后来又说屋顶没敲掉楼梯没法做。好吧，但这个时候上海进入了高温天气，拆旧的说要先等等。
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八月一日周一，天气稍微有点凉快了。老公联系了拆旧的，说今天会来拆，然后老公就把信息在群里转告了工头。因为还是担心防水的问题，老公再次跟现场工头确认要安排个工人现场指导，工头说好的。最后的拆除终于要开始了。八月二日周二，老公提醒现场工头说拆除马上就要结束了，问他是否知道，以及拆的时候如何防止破坏隔壁的防水，旁边有工人看着吗。最后工头答应说明天抽空去看一下。事后我们问了拆旧的人，说他们拆的时候旁边根本就没人，就他们自己在拆。拆旧的人跟老公说明天会有大雨，现在上面就这么敞开着最好遮一下，老公提醒了工头让他第二天带个塑料布。
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八月三日周三，天气炎热。刚吃过饭，隔壁邻居微信上给发了消息来，说他们家房间地板全泡水了，楼上楼下全泡了！简直就是一个晴天霹雳，我当时就懵了。怎么，就发生了呢？立马通知土建的群里，然后一方面安抚隔壁，另一方面赶紧跟老板请了假，跟老公分头过去。路上老公跟我说出大麻烦了，心里更加忐忑。老公大概2点出头就到了那边，等我到那边都三点多了。到了工地，房子里一片狼藉，因为拆旧的还没有把垃圾清运出去，所以楼梯上都是垃圾，我勉强走到了二楼，再也没办法上去了。老公跟拆旧的在三楼，工头还没到，土建的质量监理出去outing了也不能来。我叫了老公，然后一起去隔壁看看情况。然后就看到隔壁人家家里装得非常漂亮，后来知道他们花了两百万装修。女主人带着我们一个个看过去，一楼的客厅地板，墙面，变电箱，打开里面都是水；二楼南边房间的地板，据说水当时都流到了墙的另一头，衣帽间下面水直接流出来；地下一楼南边的地面，柜子，据说当时柜子打开里面都是水。邻居说地下一楼的地板还比较便宜，大概五百多一平，楼上房间的柚木地板比较贵，都是一千五百多一平的。我跟老公定了五百的地板本来还想说要么给邻居家用，我们用浸了水的，这下话都不敢说了。邻居还给我们看了一楼墙上的国画，也浸了水，据说是70万拍卖回来的。还说幸亏没有挂那副大的画，不然更贵。现在家里除了三楼其他空开都合不上，她老公只能出去买接线板，然后打算接了除湿机不断抽。据说她们打算今年九月份搬进来，所以那天她本来是来屋子里整理东西的，结果就发现水从变电箱里奔涌出来。开始她都以为是自己家的问题，打电话给她们的物业，后来发现是我们家流过去的，去了我们那边看后发现三楼南边因为阳台跟卫生间之间的隔墙地梁的缘故导致在卫生间形成了一个水池，水就是这样流到了他们那边。在把水池的水清掉以后他们家的水也停了下来。我已经无力再说什么了，觉得说对不起都没什么实质作用，感觉自己家装修的钱全赔掉都不够，我们也不用再装了。也不知道怎么出来的，总之觉得这一切都太虚幻了。为什么会出这样的事情呢。一直到快四点了现场的工头才到了，然后拿了塑料布去屋顶遮盖。我从隔壁上了屋顶，可是两家之间他们修了隔墙，所以也过不去，只好看着他们铺。屋顶有两个大洞，一个是南边露台的上面，就是这个地方的水直接流到了下面的水池里，还有一个就是屋顶挖开的大洞，现在塑料布就铺在这个上面，而且他们居然只带了一块塑料布。我想想不对啊，漏水明明是南边那个洞引起的，铺在这边不够吧。然后就想让工头再去找块布，但他说他这边没有了，如果要回宝山去拿也来不及。想让他去附近建材市场看看他也不表态。可事情总不能做一半吧，我思来想去，觉得要么跟老公一起去旁边看看，有什么建材市场也许会有这个。可怜我穿了个高跟鞋，到那个时候已经站了几个小时了，脚都痛得失去了知觉，可事情没解决还是要坚持啊。期间工头决定在三楼的厕所间地面打几个孔，这样就算有积水也只会流到楼下去，后来证明这个决策是对的。之后工头终于答应跟我们一起去买遮雨布，我先去小区外面的车库出口等着，等的时候问了问门口的保安哪里有塑料布。后来老公打电话给我说在工头的车里又找到了一块塑料布，太好了，问题解决了。再次看着他们铺好了布，我老觉得北边那个大洞铺得简陋了些，跟工头讲了他觉得没问题的，自己又过不去帮不上忙，最后也只能这样了。晚上回去后左思右想，觉得不对啊，我花了钱请了土建，工地都交给他们了，也花了管理费的钱，为什么这个需要我来承担呢，明明是土建现场管理的问题嘛。那个隔墙地梁七月二十四日去就已经有了，也就是因为那个时候之后没下过雨，所以问题一直没暴露。然后老公先给土建的老板打了电话，把问题反映了一下，希望他安排人去处理下。那个老板电话里也很客气，说知道了，会去了解下。后来又想起了那副画，不知道怎么着就想起了以前语文课学的《项链》。万一下次他们挂一副几百万的画而我们又万一，如果不小心把它淹了，那我岂不是要给人打一辈子的工啊~~~立马觉得压力好大好害怕。
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八月四日周四，又是大雨。11点多的时候隔壁继续发消息过来，说我们北边铺的塑料布已经被吹开了。而且建议我们这边买个油布，不要用那种蛇皮袋的布，太轻了，风一吹就掉，而且可以从他们家上去。我们通知了现场工头但他要下午才能过去。当时只有拆旧的在，可雨下得实在太大，拆旧的都上不去。一直等到快中午的时候拆旧的帮忙去把吹开的塑料布重新铺好了。期间我们一直在跟隔壁沟通，虽然楼梯间的墙面湿得厉害，但还好他们家并没有再出现状况，大家都松了一口气。一直等到下午快四点也没收到现场工头的反馈，不知道他到了没有。直到晚上七点多的时候终于发来了照片，显示他们在铺油布。我看了觉得还是不靠谱，在群里跟他们说要多压些东西比较保险。提心吊胆的一天终于过去。明天准备把相邻墙的防水先做一下。
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八月五日周五，做防水。装修公司的客户经理让土建的质量监理约了各方包括拆旧的时间，最后定在了周日上午十点碰头。八月六日周六，现场的工头说他没时间，但因为土建方有人，所以我们还是觉得按期。这几天因为土建一直都没有表态说会对问题负责，所以我们也是忐忑不安了好几天，就怕到时候会扯皮。八月七日周日，大家碰头了，果然，见面没说几句就开始吵了。我们觉得这个是土建的责任，毕竟我把工地交给了他们还付了管理费，拆旧的只给了拆除和短驳的费用，而且他们也尽到了告知的义务。而且开始的防护也都是土建在做的，我们当然认为这个就是他们的工作。可土建的质量监理一激动就来了句，这个责任我们担不起的，还说这个地方不是他们的工作面，立马就把我惹毛了。你担不起我就担得起了，况且你是公司你也好意思说担不起。我是把工地交给你的，难道就因为这块地方你没有工作你就不管这个地方的死活了吗？再说如果确实是你的错，难道就因为你担不起你就可以不担了吗？最后大家商议让质量监理回公司去讨论下给出个方案。因为当时就在三楼南边的露台讨论问题，所以之后看到露台南边靠边上有条水泥突起，大概2米不到的样子，也需要他们切一下，做成跟底下平的。之后又去看了三楼北边的小房间，里面有个飘窗需要他们处理一下，设计师跟土建的人讨论了下方案。然后土建的质量监理就说，这个是要算增项的。可上次开工的时候我跟他们的客户经理提起过这个地方也许将来需要做成飘窗需要他们帮忙带一下，客户经理也答应了。现在大家都在为漏水的事情忙，也实在懒得跟他们去讨论这个事情，就说以后再说吧。八月八日周一，土建打电话来说发现新情况，他们在楼梯那边的墙上发现了一个洞，怀疑水是顺着这个洞流过去的。可问题是当时把三楼南边水池的水清了后隔壁的水立马就停了，这个新的漏水点也太牵强了点。而且隔壁的出水位置在南边，楼梯间那边并没有。工头说墙上不可能出那么多水，要求把卫生间的洞堵了重新试一下。并且说，他们只做止水梁，墙是我们原来的，意思是如果是墙的原因那也跟他们没关系。这下连设计师也看不过去了，质问他们什么叫墙是你们原来的，有这么说话的吗。装修公司的客户经理也在群里喊，让土建的人赶紧把问题弄清楚，该承担的责任承担起来，还要去隔壁打个招呼，并把北边阳台也保护起来，防水都做一下。老公要求他们把责任划分和理由到时候给大家通告一下，如果明天没有有力的理由就认为是土建全责。土建的老板发话说让质量监理明天彻底搞清楚，要有图片和文字。一天就在吵吵闹闹中过去了。八月九日周二，土建去见了隔壁邻居，听说隔壁也没提赔偿的事情，而且人也都不错，只说换了六个空开，其他事情都他们自己处理了。之后土建跟相关人等在现场确定责任，并给出了漏水时间排查情况说明。我们看了后发现里面很多颠倒是非，再加上新仇旧恨，好嘛，老公发飙了，在群里狂批了一顿。后来土建的老板打了电话给老公，最后老公也不跟他们扯谁的责任了，只是希望他们能够把隔壁的善后工作做好，后期施工期间把防护修补工作抓起来，防止再发生事故。土建的老板这回终于答应了。
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八月十日周三，漏水事件过去一周了，跟土建的事情似乎搞清了，接下来是我们跟隔壁的事情。自从出了这事后我们惶惶不可终日，都不敢跟隔壁提赔偿的事情，特别是画的事情，金额这么大，土建也不会赔，我们自己也挂不起啊。但事情总归要面对，只好硬着头皮和邻居联系，说明自己的情况，和可能的解决思路，也想听听他们的想法。好在隔壁邻居人真的很好，他们说画的事情他们找了裱画师，问题不大。墙面他们会找他们的装修公司处理一下，地板他们已经在用除湿机吹，他们也不是很想换。但唯一的担心就是万一过两年地板翘得厉害，或者吊顶发霉什么的。。。老公立马跟他们表态说到时候我们一定负责。于是这件漏水事情终于翻篇了。紧绷了那么多天的心感觉终于落到了实处。第二天去公司，整个人都感觉轻松多了，让人纠结了一个星期的事情终于有了个说法。
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八月十一日周四，这天在群里讨论了土建的进度，楼梯的方案，老公也在群里提醒土建说要主动些处理邻居的问题，还有工地管理一定要上心，不要造成二次伤害，并让大家对屋顶的防水出出主意，因为前天听土建的质量监理说这块的防水比较困难。希望大家提前研究下，并约了周六碰头。监理在群里说隔壁不动，防水没法收头。老公说尽量不动对面来解决，如果实在不行也可以找对面协商。另外土建也在群里发了些现场施工的照片，剩下的工作正在有条不紊的进行。八月十三日周六，大家约好的见面的日子。车库和大门进不去了，最后一班人等只好从墙面的院子爬进去，汗。之后大家又再次聚在了三楼的走廊，考虑屋顶防水的各种方案。质量监理觉得最好是能跟隔壁的防水卷材接起来比较保险，然后把他们那边的卷材翻到我们两家中间的女儿墙，除此以后也没什么好的办法了。那看来这是不得不做的事情了，我就让老公给隔壁邻居打电话。其实现在防水的事情刚过现在又要有求于他们我们也是觉得不大好意思的，可不这么做将来肯定会发生漏水，对他们也不好。所以老公还是打了这个电话，隔壁倒也同意了，但要求必须给他们复原，这个我们肯定是会做的。结果打完了电话，质量监理又说这样觉得还是有隐患，担心不能做。我就有点火了，你说需要动他们的才能做，我们刚打完你又说还是不行，现在隔壁已经同意做了，条件已经算很好了，你一会儿一个主意，能不能有个准信啊。之后又说了防护的问题，质量监理提议说要在屋顶搭遮雨棚，说这个费用会比较高，我们让他们先去做报价再说。最后的结论是质量建立了回公司去跟同事再商量商量。临走之前土建的客户经理把增项报价发给我们，有三楼北边的飘窗，三楼南边露台的防水及切割，还有一些零星的墙面抹灰，一共三千块钱，想让我们签字。我们说回去看了以后再签。之后大家也就散了，我跟老公去了下华夏家博会。在展会上定了个墙布，封窗，还有墨林的水槽。说起这个水槽，之前心心念念想买铂浪高或者硕科的水槽，可现在看着这一项项的支出全都超出了预算，也不知道到后面拿什么去付。在几家水槽展厅里考虑来考虑去，因为这个买了就算定了，将来我的厨房再也不可能装我喜欢的水槽了。就这么思前想后，一直拖到展会都要关门了，最后还是下了单。呜呼，痛失我喜欢的水槽: (包括之前已经定的TOTO马桶，因为有五个卫生间，所以马桶都是一笔不小的费用，而我们卫生间浴具的预算只有三万块钱，三万能买什么呢？只好省了又省，我连连体的马桶都买不起，最后全都买了分体的。觉得好忧伤，为啥这样节省最后装修个别墅还要花那么多钱呢。
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八月十四日周日，土建的质量监理和专业防水施工人员去现场查看情况考虑屋顶的防水方案。我们也在群里跟设计师讨论了下厨房门洞的开法，因为想不好方案，让土建的先不要粉墙。晚上土建的质量监理发来了方案，让大家考虑下，增项费用等公司报价做好后再给我们。这次的方案里面要求在隔壁做一个排水沟，把水引到两侧排水沟里，这样保险一些。老公电话跟他们沟通了下，结论是做沟保险一点，打算做暗沟。但老公还是问他们说我们那个屋顶开口的另外三面需要做沟吗，因为感觉情况和跟隔壁相邻的是一样的。包括设计师也在问这个问题。土建的回答是不需要，因为那上面有施工面，防水一样做，虽然我们也没听懂。但我们觉得这个做沟未必会让隔壁同意，所以老公还是跟他们再次确认做沟的必要性，并且说小区有几家也都没有做沟，所以如果没有必要就不要做了，如果确实必要那我们那边是否也需要做。而且将心比心，换做我们也不会同意做沟的，这个要让隔壁同意的可能性太低了。如果不是很有把握，说了这个方案反而让对方担心不做沟的方案不保险。之后几天土建一定坚持做沟，就这样和隔壁去谈了，但隔壁并不愿意做沟，土建建议我们也去跟隔壁谈谈，但最后也没谈成。
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谢谢大家的支持，我会努力坚持下去的。
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八月十七日周三，土建的客户经理打电话来说因为我们不能按照他们的方案做沟，按他们公司的规定属于没有把握的事情，就不打算做了，要我们改方案，把屋顶复原。后来是他们老板说折中一下，按着没有排水沟的方案做，但质保期改为2年，5年内免费维修，不承担漏水损失。傍晚装修公司的项目经理进了群里，并于当天去现场查看了下情况，说后期会负责内装部分的监督管理以及本盈施工的协调。晚上老公跟我说了又是一肚子气，把屋顶复原，这个就没有问题了？防水层都断了，复原又不是穿越！八月十八日周四，老公问土建的老板方案出来了没有，土建老板说晚点联系他。老公提醒他们尽快，趁着这几天都是大晴天机会难得。晚上土建的老板联系了老公，说了方案，并说起了上次给的增项报价，老公说我们会先看看，但晚上我们看了以后发现有很多莫名其妙的项，我们也看不懂，就想后面问问再签。
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八月十九日周五，一早老公在微信上跟土建的客户经理说这个报价单子我们没怎么看明白，但是三楼阳台防水和北边的飘窗是百分之百要做的，我们在这里跟他们确认一下，安排工人先做，至于工程量希望他们下周末给我们解释下。客户经理开始说好的，但过了五分钟后客户经理说增项的钱必须要先付掉，否则他们财务不让开工。而接下来的二十号正好公司安排了outing，而且增项的具体项目我们也没看明白，因此也不可能就把钱付了，那就只能等下次见面再确认了。中午的时候客户经理跟老公打电话说屋顶的增项出来了，要近两万。老公觉得很诧异怎么会这么多，不就加了隔壁那块拆除和恢复吗。客户经理说不止，还有我们屋顶的止水梁，防水什么的。老公就觉得奇怪了，问第一次报价我们屋顶的止水梁防水怎么会没有报呢，客户经理说没报，如果报了也可以去掉之类的。。。老公就没办法接受这种说辞了，当下就在装修的群里问大家这样合理吗。屋顶开孔做楼梯上去的方案一早就定了，为什么会没有考虑到止水梁防水的费用。我们签合同的时候说的是闭口合同，那如果没有隔壁的事情我们这边根本就没有发生任何额外的工作，怎么能算增项？项目经理说会去跟土建沟通一下。下午的时候客户经理又发了第二份增项报价给我们，这下加上第一份金额直接到了近两万三了！其中拆除公共女儿墙跟隔壁地砖600多，拆除栏杆并恢复近2000，恢复隔壁地砖2500多。。。还有防护4000多，一次性的。其中第一次增项里面的拆除地梁300多其实只是敲掉一点水泥皮。老公问他们既然报价都出来了有没有具体的施工尺寸，因为数量也是基于尺寸得出来的嘛。但他们的说法是如果我们想知道可以让他们预算打电话给我们，他们都套公式的，给我们解释也解释不清。老公把报价发给了我一看就火了，当时明明说得是闭口合同，既然闭口就是说在没有增项的情况下做法改变不影响价格。比如三楼南边图纸上开始就是阳台他们不考虑防水的。飘窗原本说带掉的现在也给我算钱，敲个水泥皮都给我算150一米。如果不是闭口合同我当时干嘛都付清啊。我本来以为增项报价么屋顶那块主要是跟隔壁有瓜葛的地方的增项，因为这是之前没有考虑到的，现在发现居然我们那边做的止水梁防水什么的都在里面，这个地方难道之前大家讨论了那么久不知道要做防水的吗？还有那个什么防护居然要4000，我很差钱哪。老公跟土建联系了，但土建说他们接到的任务根本就没有屋顶开孔之后的处理。老公问装修公司当初这个任务是怎么衔接的。设计师说开孔位置他图纸上有标注的，但像止水梁这样专业的结构设计肯定是土建配套提出来的。而且这家土建的报价不是一个施工面一个价格，而是一层，以前的报价里也看到防水的，谁能想到居然只算了三楼卫生间的屋顶？像这样的报价就算漏了项别人也没办法帮忙查看出来。项目经理提出大家下周约个时间沟通一下。晚上土建老板打电话给我们，我就在电话里说了，为什么连屋顶这个也算增项，还有排水沟，不是说不做了吗，还有那个防护，居然要四千多，什么防护要那么贵，还有三楼拆除地梁，就一个水泥皮，居然收我150一米，还有三楼北边飘窗板，也要算我700多，我明明记得当时进场的时候你们客户经理答应我说给我带掉的。土建老板一听就说他不知道这个事情，既然人家答应给你带掉那就让她自己出钱来做。搞得我都不知道说什么好，貌似不是这么处理问题的吧？其他问题土建老板答应回去再看看。打完电话我又到群里去呼喊，希望大家根据新的尺寸把报价更新一下，还有那个防护实在难以接受，花四千买一堆防护材料而且只能用半个月，是不是可以和装修公司的保护结合起来集约利用。老公提出土建出一份这次增项的图纸，把价格明细也细化一下，现在我们只能看到一个项是多少钱，由什么构成根本就看不出来。然后最好是按工作面来报，比较容易核算数量，否则根本没法对。之后我开始觉得很担心，因为如果把之前的楼梯也算进去，相当于我们增项了50%，就算之前的楼梯不算也有近30%，如果装修公司的40万的报价到时候也这么来一下我们怎么办，我拿什么去付：（
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八月二十日周六，一家人出去outing了，走之前老公不放心，又在群里放了些小区其他家的屋顶的图片给大家参考，之后就没再管土建的事。二十二日晚上回得上海，路上土建的客户经理给我们打了电话，但因为是在火车上信号也不好，根本就听不清在说什么，然后让她晚点再打，后来也没打。八月二十三日周二，老公打电话给土建老板，说起这个飘窗的事情，说我们也不好意思让个小姑娘来付钱，土建老板说他去跟现场工头商量商量看能不能带掉。八月二十四日周三，一早老公问土建老板最终报价出来了吗，说出来了。但因为他人不在上海，所以直到晚上也没发给我们。老公建议他可以让其他人发一下。八月二十五日周四，一早老公在群里再次强调土建今天把报价发出来，我们可以先电话沟通起来。然后大家在群里约了周六碰面，并让土建找一个能讲清楚报价的人给讲解一下，老公也问了土建老板的时间，建议他来工地了解下比较好。之后客户经理发了新的报价，但老公看了发现排水沟，三楼拆除地梁还在报价里，而且恢复女儿墙我们这边也不需要做那么高。老公跟土建的老板说了。下午一点多的时候客户经理又发了新的报价过来，现在总价在两万零三百，包括了防护的四千。八月二十六日周五，老公在群里提醒了下明天10点见面，让土建带好图纸报价pos机。晚上找时间把之前土建的报价都翻了出来，打算把那些不清楚的地方第二天问问土建的人。
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八月二十七日周六，装修公司的项目经理，设计师，土建的客户经理，质量监理还有一个还有现场工头一起碰头了。先看了下土建的进度，后来讨论起了屋顶的防水，然后大家一起从一个扶梯上爬上屋顶去看了。我穿了裙子也不方便爬，就在下面把之前的报价拿出来问了问。但其实也就只能看个大面，这家土建的报价分为结构部分，二次结构部分，砌体部分，保温部分，防水部分，然后每部分都按照每层分了，所以其实一个工作面我也不是很清楚到底会在哪些报价里面体现。报价里面的术语，比如说有梁板，现浇混凝土钢筋-砼板，现浇钢砼构建模板还好理解些，但像那种什么化学植筋，几级螺纹钢。。。就完全看不出来了，还有里面好几个地方提到结构柱，抱框柱，过梁，但我也不知道是什么。回答问题的土建的人也感觉力不从心，又找了另一个来回答，但也还是含糊不清。那天装修公司的项目经理也来了，看我在问这个就给我解释了下，说结构柱是门两边的，抱框柱是窗的三条边，过梁就是上面的，但我看地下一楼这些都报了，但问了现场工头说没做。那我的意思是这些既然没做是不是可以现在就去掉，这样我新签的报价里也不用付那么多。说现在工程还没完全做完，等做完了再结算的。然后说起这个四千的防护，我说能不能便宜些，项目经理给土建的另一个老总打了电话，说可以打98折。。。我想说我缺的不是这80块钱啊。。。土建表示他们也不想做这个防护，如果出了问题还要找他们，那我说能不能我自己买个油布之类的盖上面，如果下雨了你们帮我盖一下。说那这样下雨就没法施工了，而且万一晚上下雨呢。那我说你们每天结束的时候先帮我盖着？说这样如果没盖好被吹开之类的算谁的责任。好吧，我无法可说了，问那我让你们做了这个防护出了问题就算你们的喽？说是的。那好吧，四千块钱就当买个安心。现在总价是两万零三百，我们希望能够总价上给打个折扣，因为第一次的报价也打得。土建的客户经理说她现在已经没有这个权限了，一分钱都打不下来，凡是跟钱有关的只能找他们老板。可他们老板又不在，说是全权委托她。最后老公只好电话给他们老板，可不管怎么说人家就死咬了不能打折了，最多把零头抹掉。老公说发现有一些减项，也不打算结算了，直接打个折就算了，老板说如果有减项就让现场报单子回去，一码归一码，我听听也觉得多说无益，那就这样吧。说好这个事情后客户经理又拿出补充协议让我们签，我们发现上次老板答应的五年之内免费维修没有写在上面，所以老公又打电话给他们，包括装修公司的项目经理也在边上帮着说话，但人家就是一点都不肯让步，说给我们两年的质保也是他好不容易争取来的，五年免费维修写上去公司不会同意的之类的。那我们说你这样什么书面文件都不给我们的怎么保证后面会这样兑现呢，最后答应给我们以个人的名字发个承诺书。最后的结果就是付了两万块的增项费还签了两年的补充协议。之后我跟老公又去了其他业主那边看看，回来的路上土建的老板打电话给老公，也许是因为下面的人报告了预算里面有些项没做的事情，那个老板的意思是到时候就让我们先跟质量监理对一下，到时候不要加上让现场工头带的东西反而我们要付他们钱就难办了，老公电话里也没表态。我后来知道了就不理解了，既然是带的为什么后面还要算上，那这样岂不是原来报价里给我报的后来没做的就只能白白不做了？横竖最后就是要我付那些钱？！回去后觉得很不开心，感觉自己为了工程能进行下去已经一退再退了，退得连自己的底线都没了。晚上又想到一个问题，给我们的补充协议里把质保五年改成了两年，可我们只是那一个地方不能符合他们的施工条件，其他不都是正常的吗，难道这样也一起降了？这个明显不合理嘛！老公把这个情况反映在了装修的群里当时没收到回复。我感觉因为当初的漏水事件导致土建公司过于敏感，虽然当初他们赔了估计六个空开的钱，但我们却因此承担了防护啊，降低质保期的很多后果。
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第37楼石头剪刀人
楼主，整个工程有没有找第三方监理？
没有啊，土建么我们想装修公司会帮我们看的，而且他们自己也有监理；装修公司的活据说也会有人来看的。主要是没钱请监理了，想想已经出了那么多钱找正规的公司就不要再花钱请监理了。
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第40楼****ww看了楼主的帖子很是担心！现在才是刚刚开始，后期装修过程中会有许多不可预估的增项。楼主一定要预留一定的预算以备后用。装修风格对最终造价影响很大，这点一定要仔细考虑。建议楼主安排好资金计划，什么时候付什么款、什么时候采购什么都要有详细计划。特别是预算有限的情况下尤为重要！比如5.1、10.1期间一般会有建材、电器的促销活动等等。还有有时候卖场的位置要比促销更靠谱，美凯龙不一定都是好东西，九星不一定都是地摊货，多比较多跑没错的。如果能有懂行的朋友要多请教，能陪你一起去最好。有的可以网购的、海淘的就网购，毕竟人的精力有限。总之，擦亮眼睛，多问多比较、沉住气、不冲动消费。本赢土木是一家比较专业的土建公司，我家装修也用了这家。只是工程价格不便宜，而且不太灵活变通。这点楼主应该感觉到了吧。结构、防水上面的事情，找懂的朋友帮你出出主意，毕竟土建单位和业主不在同一立场，有些事不会考虑太周详。地下二层地下室的室内防水、防潮怎么考虑的，有做方案了么？别墅装修不同于普通住宅，项目多、周期长。各工种之间需要紧密协作，设计师、项目经理、监理都要得力才行。最后，希望楼主装修顺利！是的，经常说这个我们公司审核不会通过的，那个钱不付清我们不开工的，或者就是你们的施工条件不符合我们的要求。。。。
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看了你们的评论我更担心了，本来还想着熬过了土建后面就一路平坦了呢
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第51楼甲乙丙丁ss
最近一样在搞别墅装修，看了楼主的情况确实很麻烦，还亏的有个好邻居，不然真的无法收场了，给楼主分享一点经验吧，希望能有点用：1.关于别墅装修的预算，以楼主家的实用面积估算，不知道230平包含地下室吗，如果不包含，我觉得实际面积应该在400平左右，真的只有一句话，100万住进去绝对不够！我就不说三遍了，拆开来看，关于土建的预算，有楼梯搭建和楼层搭建的且包含砌墙的，一般在10到15万左右，这个区间的差别是根据你选择的装修公司而定的，小众高端的装修公司不说，市场上大装修公司（申远之类）要比中等规模的贵10%以上，小规模装修公司再便宜10%以上，看你选的公司，没到这个价钱的，后期基本要加项，其他马路游击队这种价格就完全说不清了。半包部分，这块主要是打洞，开槽，水电排管，电箱移位安装，下水排管，防水，吊顶，墙面涂料，墙砖地砖的铺设，艺术墙面的人工，空调，地暖的配合费，后期家具，门槛，灯饰，五金等的安装费用，可能还有一些配件（地漏什么的），这些所有东西的人工，辅料和主料。2.自己采购的东西，首先是暖通设备，中央空调，地暖，新风，除湿，这块市场价报价波动很大，但正规暖通公司做出来价格区别很小，所以要用心挑选和对比，主材会有窗，门，卫浴产品，台盆柜，铝扣吊顶，橱柜，楼梯，定制书柜，衣柜，酒柜，地砖墙砖，大理石，地板，艺术涂料，墙纸，窗帘，家具，电器，灯具，有地下室的不要忘记还有个抽水泵，还有安防系统也是选做的，不过别墅强烈建议这块做好点。3.花园根据你的大小看的，预算有限的情况下可以多找找多选选，100平的花园简单弄的话（地板，地砖，花池，围栏）大概四万以内吧4.我自己装修的经验，土建部分，土建一般不会有太多加项，因为做的东西相对透明，预算有限的情况下不妨有加项私下让土建现场负责人做，这样会便宜不少，而且土建加项不太涉及到安全问题（一般都是砌墙，加止水梁，做防水，浇地坪这些），水电部分，一定要多跑跑几次，多看看他们水管，电线，线管用掉多少，打洞是按平方算还是按个数算，开槽是按米算还是按平方算，如果按平方算，除非你室外有加项，不然都不会产生多的费用，主材的选购，说实话别墅装修很烦，有钱的情况下选了大公司装修可以找他们代购主材，不过会贵一点，大品牌还可以，木制品，大理石，铝合金窗（可能还有车库门）绝对比市场贵10%，但是，方便！后期的施工配合方便，他们没衔接好直接骂他们。5.别墅装修不要省监理钱，我的监理前期帮我谈合同的时候省掉不少，虽然装修过程中也会捣浆糊，但就看你怎么管了，至少在材料核算，队长提出加项的时候，监理能站出来说这个不用做，那个不用加，不然施工队长就是一句话：这个出了问题以后我们不负责的（这句我听太多了），他们的思路是加项好处太多，可以多坑钱，还可以把工程做到我万无一失，用客户的钱袋子保证了他们的工程质量安全，别墅的全程监理三五万逃不掉的。 & & & &最后说两句，装修别太认真，太累，别墅装修手上没有你原先预算的150%的钱，是不可能舒心，完整的装修下来的，不可预测的东西比平层装修多太多
谢谢你的分享。哎，这个别墅真的是买得起装不起啊
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八月二十八日周日，老公再次打电话给土建的老板确认这个质保期。从我们的理解正常施工的地方应该都是五年，只有隔壁因为不做沟觉得达不到施工条件所以是两年。土建的老板说需要跟工程部的确认下。老公让他尽快确认好后在群里回他一下。我还在为四千块钱的防护费纠结，网上找了帆布，但土建的说已经开始备材料了，说没有棚子施工不了。我把最近的天气预报发给他们，接下来七天都是大好的天气。一方面根据天气预报我是觉得没必要防护，二是我怕他们把好天气都拿来准备防护了，等到真正开始要做的时候就轮到下雨了。土建的人说要先做好防护再做楼梯，然后再拆跟隔壁的女儿墙和做止水梁。我忍不住说我以为你们要做好止水梁了才能做楼梯呢。因为楼梯的钱我们第一笔的时候就付清了，而现在距离上次的楼梯已经过了一个多月，所以我一直以为不做的原因是要等止水梁。现在土建的人回答我说楼梯的最后一踏跟止水梁的高度有关系，但也只是跟高度有关系。可其实止水梁的高度基本就在15~20，我楼梯的最后一踏是在四层的楼面下面的，跟止水梁有毛关系啊。而且开始设计的时候，以及他们后来做楼梯的时候也告诉我们说这个楼梯跟下面一层的是一模一样的，一模一样是指样子，步数，步高都一样。那请问我们之前在等什么?
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