价钱什么都合适.但是属于自建房.没有还建房可以办房产证吗，说只

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-15 02:39 标签： 集资建房有房产证吗
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自建房没有房产证可以买卖吗？如何买卖？
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现在对于房屋买卖来说，已经是非常普通的事情了，但是无论是购买自建房房屋也好，还是在进行购买其他的房屋的，基本上都是需要有房产证才能够进行正常的交易，那么，自建房没有房产证可以买卖吗?自建房没有房产证如何买卖?
　　现在对于房屋买卖来说，已经是非常普通的事情了，但是无论是购买自建房房屋也好，还是在进行购买其他的房屋的，基本上都是需要有房产证才能够进行正常的交易，那么，自建房没有房产证可以买卖吗?自建房没有房产证如何买卖?　　自建房没有房产证可以买卖吗　　1、自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人来施工，从而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，用来满足各自的居住需求。　　2、我国《房屋管理办法》第八十七条规定：“申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。”如果土地是属于集体所有则不能上市交易，也不可以办理产权过户手续，也就是说房子只能卖给自己村的人。　　3、从国家法律政策角度上来讲，没有产权证的房产是不允许进行交易的。因为我国法律中规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家同样也不保护不过户的房产交易。　　自建房没有房产证如何买卖　　1、由于自建房的特殊性质，自建房的交易是有一定条件限制的，自建房的买受人必须是符合宅基地申请条件的人，具体说来有就是，集体组织内部成员和集体组织以外的成员。　　2、自建房若是没有房产证，想要进行买卖必须具备以下条件：地区自建房的受让对象是同一集体经济组织的成员;地区自建房的受让人没有其他房产;该自建房建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;地区自建房的买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。
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我家只有和开发商签订的合同，现在面临拆迁问题。我家的合同有效吗？拆迁的说我家没有房产证属于自建房，
价格给的很离谱。我家的房子要是要钱的话还要扣除百分之5.5。说是补房产证的钱。那我家的房子还算是自建房吗？我该怎么做能争取到最大的利益呢？
我有更好的答案
这个说法没有法律依据，合同也可以作为证据。
那他们不敢强拆吧？那我们的住房可以要求和有房产证的房子一样的价钱吗？
那我家的住房可以要求和有房产证的住房一样的价格吗？我家的房子在市场里。合同里没有标明一楼是门面房。但是我家租了好几年了，是不是就是门面呢
当然，应该是按现价，是不是门面房，要看你们家是否拥有营业执照？
租我们家房子的那个人有营业执照，我家没有！
是在你们家的房子注册，就应该是你家算商业用房呀。
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