开发商无偿提供物业公司房产税的办公用房要交房产税吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-14 15:53 标签： 物业办公用房标识设计
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物业公司的办公用房，按政策是开发商提供的，物业公司无偿使用，产权属于开发商。请问物业公司的办公用房要缴纳土地使用税、房产税吗？
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【来&&&&&&源】芜湖市地方税务局
【引用文档】
【正&&&&&&文】
问：物业公司的办公用房，按政策是开发商提供的，物业公司无偿使用，产权属于开发商。请问物业公司的办公用房要缴纳土地使用税、房产税吗？
答：你好，物业公司的办公用房，是开发商提供的，物业公司无偿使用，产权属于开发商。物业公司的办公用房要缴纳房产税，而土地使用税是开发商交。
相关词典：物业缴纳税种
物业缴纳税种
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办公用房需交房产税吗多少？
自己购买的办公用房，需缴多少房产税如何缴纳？
12m1013nm11msb
律师回复区
您好，具体咨询房管部门。
房产原值一次减除10%-30%后的余值缴纳,具体税率各地税务部门自己规定
单位办公用房卖给企业交什么税?
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免费问律师公司自己买的办公楼要不要交房产税？
提问者:热心网友
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自己买的房子做生意也要交房产税。根据有关规定：个人将自有房产用于自己经营的，依照房产原值一次减除10%到30%后的余值按1.2%的税率计算缴纳房产税。例如：李某用自家住房开办房产中介，其房子是三年前购买的，价值35万，则应缴纳房产税为35×（1-30%）×1.2%=0.294万元。纳税人如果不按规定期限和金额申报纳税的，主管税务机关将加收滞纳金并给予相应处罚，千万不要存在侥幸心理漏税。房产税的纳税人是产权所有人。因此，不论你的房产是怎么取得的，只要是自己的房产从事生产、经营就应该缴纳房产税。有一个情况和你一样的就没有交,这是不对的。如果被税务检查到会被处罚的。房产税是以房屋为征税对象，依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税。1，纳税人：为房屋的产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。2，征税范围：城市、县城、建制镇和工矿区。3，计税方法：（1）以房产原值一次减除10%-30%以后的余值为计税依据。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。适用税率为1.2%。（2）房产出租的，以房产租金收入为计税依据。税率为12%。纳税期限：房产税实行按年征收，分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。各地一般规定按季或半年征收一次。
需要，如果自购的写字楼属自己公司的固定资产，应按原值计算税款；若房产属私人财产按财税[号‘二、关于出租房产免收租金期间房产税问题对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税’执行
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城市房产：
热门城市房价：物业费必须要交吗？我要不交会怎么样？
物业费必须要交吗?我要不交会怎么样?
问题一： 请问，小区物业费到底该怎么收?
答：1、按照合同关于物业费的规定来收取;2、因业主的原因没有收房，收房之前的物业费需要补交。3、因开发商的原因导致无法收房，如在收房时，业主发现楼盘有质量问题需要整改，那么整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担，但具体情况要双方协商解决。
问题二： 物业费必须要交吗?不交会怎么样啊!
答：1、入住时，业主与物业公司签署过物业托管协议，业主签过字，明确交纳物业费的义务，不交属于违约。物业可以起诉不缴费的业主;2、如果物业有问题，有纠纷，业主可以找房管局的物管科投诉，但不能以拒交物业费的形式出现。
问题三：刚刚买了一套顶跃二手房，后面出现漏水，开发商说房子过了5年质保期不负责，物业说这是开发商的房子问题也不负责，这事怎么解决?
答：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，你问问原来房东是不是在5年质保期内已经漏水，但是开发商一直没维修好，如果就是刚刚漏的，那也没办法，也只能自己出钱让开发商或者物业施工维修了。
问题四： 购房合同中，业主共有的物业经营用房是指什么?
答：物业用房包括物业管理办公用房、物业管理配套用房和业主委员会办公用房等。
问题五：关于物业维修金，开发商说只有收据没有发票是这样吗?
答：原则上可以开具正规发票，但目前杭州的确有些开发建设单位出具给业主的只是企业往来款票据，有些是因为暂时还没有物业维修基金专用票据，您可以要求开发单位开具发票，如需查询基金缴交情况，也可联系开发单位所在城区房管部门。
问题六： 买的期房，开发商按照合同约定的时候交房，但由于验房时房屋有问题要整改，并已经书面提出，开发商也同意，那么物业费是按合同约定的交房日计算，还是整改好后我实际验房通过并接收房屋的时间算?
答：按照你实际收房后的时间开始计算，不过你要和开发商和物业确认过，以免到时候有争议。
问题七：买了2个地下停车位，每年缴纳物业管理费的时候，还要另外收取车位管理费，请问是否有相关规定支持物业的这种做法?
答：这个是车位管理费，牵扯到打扫卫生车辆管理等管理费用，的确需要交纳，如果物业没有管理到位或不作为可以投诉。
物业费必须要交吗?我要不交会怎么样?
文章来源于找法网乌鲁木齐律师：/wulumuqi，遇事找法，就上找法网。
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