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莒县公安消防大队执勤楼装修工程竞争性磋商公告
莒县公安消防大队执勤楼装修工程竞争性磋商公告
信息发布日期：
招标编号：SDDC0992016加入日期：截止日期：招标代理：山东东成建设咨询有限公司地 区：山东省
&招标公告正文
一、采购项目名称：莒县公安消防大队执勤楼装修工程
二、采购项目编号：SDDC0992016
三、采购项目情况：
1.项目名称：莒县公安消防大队执勤楼装修工程
2.项目编号：SDDC0992016
3.采购预算：40.00万元
4.标段划分：一个标段
5.项目工期：30天
6.项目内容：图纸范围内的莒县公安消防大队执勤楼室装修工程；具体招标范围以工程量清单及图纸为准。
四、合格的供应商必须符合下列条件（不仅限于以下内容）：
1.供应商须为建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质的独立法人企业，在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，并具有有效的安全生产许可证。
2.供应商拟派项目负责人须为建筑工程专业贰级（含）以上注册建造师并具有有效的安全考核合格证。
3.供应商应具有良好的市场信誉和履约能力。
4.本次采购不接受供应商以联合体形式投标，供应商应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
注：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，或同一母公司的子公司，不能同时参加本项目报价。
五、获取磋商文件
1.时间： 日至日，上午08时30分至11时30分，下午14时00分至17时00分（北京时间）。
2.地点：山东东成建设咨询有限公司日照分公司（日照市海曲中路安泰水晶城商务楼D座708室）。
3.售价：300元/套，售后不退。
4.方式：现场领取，本项目不提供邮购采购文件服务。
4.1供应商授权代表在购买采购文件时，须向采购代理机构出具以下材料原件或复印件一套（加盖公章，采购代理机构留存）进行报名；不能提供或提供不全的，采购代理机构将不予办理采购文件购买手续。
4.1.1供应商法人授权委托书、授权代表的身份证；
4.1.2供应商企业法人营业执照、质证书副本、安全生产许可证；
4.1.3项目负责人注册建造师证书、安全生产考核合格证书；
六、递交响应文件时间及地点
1.时间：日10时00分至日10时30分（北京时间）。
2.地点：山东东成建设咨询有限公司日照分公司（日照市海曲中路安泰水晶城商务楼D座717室）。
七、开标时间、地点
1.时间：日10:30（北京时间）。
2.地点：山东东成建设咨询有限公司日照分公司（日照市海曲中路安泰水晶城商务楼D座717室）。
八、联系方式
1. 采购人：莒县公安消防大队
地 址：日照莒县城阳北路519号
联系人: 郭昊
联系电话：
2.采购代理机构：山东东成建设咨询有限公司
地址：日照市海曲中路水晶城商务D座708室
联系人：庄宜霖、申欣
联系方式：
电子信箱：
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投诉主题：跪求政府尽快为银港水晶城业主办理房屋产权证！
标签：长沙&&&
我是银港水晶城C区的一名业主，银港水晶城小区位于长沙市芙蓉区马王堆地段，开发商为湖南铁银房地产开发有限公司，开发商在2009年取得C区预售许可证卖房。根据合同约定，开发商在交房后540个工作日内办好房产证。六年多时间过去了，开发商仍未为业主办理。广大业主数次与开发商交涉，向芙蓉区政府和房产局反映。部分业主将开发商告上法庭，虽经芙蓉区法院，长沙市中院两级法院裁判胜诉，但开发商以政府拖欠修路费为借口拒不执行判决。在2014年9月，几十位业主代表前往长沙市政府反映诉求。市政府约规划，国土，房产，区政府，开发商召开集体会议，事情的真相终于大白天下。所谓政府拖欠修路费一事相关部门早已将欠款付清。银港水晶城五个区的国土证，C区业主的房产证无法办理的真实原因是开发商违规，规划的小区容积率原为2.4，但实际容积率已达到3.04。开发商未按政府要求缴纳相关费用和罚款(初步估计4000多万元)，政府相关部门不予办理国土证和房产证。广大业主认为，政府与开发商之间的矛盾，不能成为不给业主办理两证的理由!
一 政府有关部门与开发商之间的矛盾是由于有关部门失职和个别官员包庇开发商形成的。
根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，开发商在建房过程中违反规划超容积率，规划主管部门应责令其停止建设，限期改正或拆除违反建筑，无法拆除可没收实物或违法所得并罚款。开发商违规建设，规划部门为什么没有采取措施，不是失职就是有人包庇开发商。根据《中华人民共和国管理法》《城镇土地使用权出让条例》及国土资源部《关于严格落实房地产用地政策，促进房地产市场健康发展有关问题的通知》，增加容积率，应补交土地出让价款，为什么长达六年之久，国土部门没有将开发商应补交土地出让金收上?为什么未对开发商采取行政措施或法律手段，很显然国土部门也存在失职和不依法履行法定职责行为。根据《城市房地产管理法》第四十五条，《城市商品房预售管理办法》第五条，第七条，第八条，房地管理部门应对商品房预售许可证颁发进行审查，为什么一个超容积率，明显违反规划的项目，开发商能够取得预售许可证?其中原因耐人寻味。
二 广大业主拿不到国土证，房产证，政府主管部门负有不可推卸的责任
如果规划部门依法履行职责，开发商当时就超不了容积率;如果国土部门依法履行职责，开发商应补交的土地出让金及罚款早以收入国库;如果房产部门依法履行职责，开发商就拿不到预售许可证，广大业主也不会上当卖房。因此政府主管部门对银港水晶城业主拿不到国土证，C区拿不到房产证负有不可推卸的责任。
三 业主状告开发商无法解决国土证，房产证的问题
业主状告开发商交付国土证，房产证官司虽然判决业主胜诉，但法院迟迟无法对开发商进行强制执行，其中阻力很大。国土证，房产证必须由国土局，房产局颁发。但开发商不缴清罚款的话国土，房产部门就不予办理手续。
四 建议与要求
广大业主交钱买房要求拿到国土证和房产证是合理合法的诉求。由于政府部门与开发商之间的矛盾，导致银港水晶城业主拿不到两证是非常不公平的。政府应当为民着想。建议政府分别处理为业主办理两证及向开发商追责两个问题。一方面可责令开发商补交部分款项作为保证金，先为业主办理两证;另一方面，政府相关主管部门应依法对开发商采取行政措施或法律手段，依法对开发商进行处罚和追缴土地出让金，对规划，国土，房产管理部门个别违法违纪人员进行问责，严查个别人员与开发商勾结的腐败行为。作为业主，我们没有别的诉求，只要求湖南省政府，长沙市人民政府依法督促规划，国土，房产，开发商尽快为我们银港2000多户业主办理国土证和房产证的产权手续。
7月29日上午，长沙市房产办证遗留问题协调领导小组办公室对外公布长沙内五区(开福区、天心区、雨花区、岳麓区、芙蓉区)和高新区“处遗办”办公地点及联系电话，并提醒市民，想要提前了解办证“处遗”问题，可拨打电话咨询。
■记者 王文
长沙市房产办证遗留问题协调领导小组办公室副主任、长沙市住建委副主任胡汉清29日透露，近年来，长沙市房屋预售面积接近2000万平方米，每年办理房产证30万本，平均3分钟一本证。相比往年，今年将多办房产证10万本，即办证总量达到40万本，其中涉及到遗留问题要办理的房产证将达到4万本。胡汉清提醒市民，购房时要加强事前防范意识，查看预售证，同时要按规定网签，以避免因项目证件不齐，导致房产证无法如期办理。
【解决遗留问题】
3年将为9万市民办“迟到”的房产证
7月27日上午，年过八旬的长沙市民唐伟从省委常委、长沙市委书记易炼红手中接过了房产证，唐伟2005年就入住了长沙金地园小区，由于小区地块牵扯进一场商业纠纷，居民一直办不了证，一晃10年就过去了，问题终于得到了解决。长沙市住建委牵头相关部门走访调查发现，超期未办理产权证的项目有425个，涉及居民9万多户。
“导致超期未办证的主要是‘三无’问题。”胡汉清说，一是“无钱”：开发商破产没有能力缴齐税费;二是“无人”：开发商注销、自然消失、“跑路”下落不明;三是“无证”：手续审批不齐全，大多数项目三类情况“综合”问题比较突出。2014年，长沙市委市政府向全市人民郑重承诺：要用3年时间，基本解决房产办证遗留问题。
2014年8月，长沙率先启动了“曙光泊岸”、“城市动力”、“朝阳二村”等项目办证“处遗”工作，今年上半年，“处遗”工作全面启动，开福区的“金地园”、“福城苑”，芙蓉区的“城市生活家”、“凯通国际城”，岳麓区的“曙光泊岸”、“指南针商业广场”，天心区的“金秋小区”，雨花区的“云鼎公寓”等项目基本解决。截至今年7月22日，已经给3万多户居民送去了房产证。
【按法定程序走】
办证“处遗”需满足3个基本条件
“取得的成绩十分不易，但是越往后，项目会越复杂越棘手，但不能不办。”长沙市房屋产权登记管理中心主任杜湘晖介绍说，今年将多办10万本房产证，其中涉及到遗留问题要办理的房产证达4万本。
据他介绍，本次涉及到遗留问题要办理的房产证办证范围为长沙内五区(开福区、天心区、雨花区、岳麓区、芙蓉区)日以前已建成并投入使用但未办理房屋产权证，办证房屋必须满足3个基本条件即：来源合法、安全合格、权属清晰。违法所得、违章建筑、危房、存在消防安全隐患等房屋都不在本次处遗办证范围。
“对于纳入房产办证遗留问题的项目，一定要履行法定手续，按照法定程序走。”杜湘晖说，开发商原本是项目申请主体，如果开发商找不到，项目所在地业委会或房屋所在社区、街道可代为申请。合作建设的项目，合作一方找不到，可由其他合作方作为申请主体。申请主体要配合处遗相关部门提供相关资料证明，对于纳入房产办证遗留问题的项目，申请人应按照规定缴纳相关税费，对于欠缴的税费(土地价格、罚款等)应按照“三应三尽”的原则进行全额征缴，处遗部门将采取房产办证与项目建设单位税费征缴相分离的方式，优先解决房产办证问题。
【便民措施】
办证“瘦身”，不再
需要“计划生育证”
房屋产权证是房产交易整个流程中最后一本证，只要中间一项出问题，就办不了证。为了排除障碍，市住建委逐步给房产证办证环节“瘦身”，瘦身第一项内容是“计划生育证”。
“以前办房产证需要提供计划生育证，经过和卫计部门协调，现在不用了。”杜湘晖说，为了方便市民办证处遗，长沙市住建委下辖3个办证点：市产权处德政园办证大厅、蔡锷路二手房交易中心、长沙市政府二办公楼政务中心开通了“绿色通道”，同时，对办证窗口进行了调整，变多窗办理，为一窗办结。为了减少市民等候的时间，窗口实行凭号办证，上午发号到11点，凡是11点前领了号的，加班都要办理。长沙内五区开通了“处遗办”咨询电话，为市民答疑解惑。
杜湘晖提醒市民，购房时要加强事前防范意识，首先要查看楼盘的预售证，开发商必须取得国土、规划、建设等相关证件，才能取得预售证，在售楼部、房产政务网、政务中心都可以查到。其次按规定进行“网签”，查看购房合同，按照规定，只要进行网签，就可以杜绝“一房多卖”;再次是按时预告登记，业主缴纳契税和物业维修资金后，就可以到房产主管部门办理预告登记。注意上述几点，基本可以避免房产证办证问题。
长沙各区“处遗办”办公地点及联系电话
市民拨打各区电话，可以了解自己房产是否属于“处遗”范围，还可咨询了解所在项目的基本情况和需要提交的资料。
办公地点：天心区湘府中路298号天心区政府南栋2601
联系电话：
办公地点：岳麓大道389号湘麓金座东栋5楼
联系电话：
办公地点：人民东路189号芙蓉区政府1117-1
联系电话：
办公地点：开福区湘江世纪城湘江豪庭2栋704
联系电话：
办公地点：万家丽路雨花区政府3号楼党校B101
联系电话：
办公地点：高新区管委会
联系电话：
株洲环卫工每月80元租金
可住50平方米保障房
50平方米住房，每月租金只要80元。株洲市首批175名环卫工人近日拿到了城区住房保障实物配租合同，这标志着株洲的环卫工人正式享受住房保障待遇。
株洲市房产局介绍，该市环卫工人大多来自农村或外地，只能租房居住，高企的房租对低收入的他们而言是不小的负担。很多环卫工为了省钱，都是一家人挤在条件很差的房子里。
为了解决“城市美容师”的住房困难，2014年12月株洲市专门为环卫工人住房保障出台措施，凡在株洲市城区签订劳动合同并从事环卫工作满一年以上且在株洲市城区无住房或人均建筑面积低于15平方米的环卫工人，可申请住房保障。
因为环卫工人工作地点固定，当地政府遵循就近原则为他们寻找社会房源，房屋建筑面积原则上控制在50平方米以内，每平方米每月租金仅1.6元。据测算，一套50平方米的房屋每月实际租金仅80元。
■据新华社
15个工作日内
如何申请解决房产办证的遗留问题呢?根据6月印发的《长沙市处理房产办证遗留问题实施细则》，有这四种情况：
(一)项目建设单位存在的，由项目建设单位作为申请主体;
(二)项目建设单位已注销或吊销且无承继单位的，由区房产办证遗留问题协调领导小组办公室授权该项目的业主委员会或房屋所在地社区、街道代为申请。
(三)项目合作建设的，合作一方注销或吊销营业执照且无承继单位的，由其他续存的合作方作为申请主体。
(四)行政、企事业单位自行建设的，由其单位作为申请主体;建设单位(撤销、合并、破产等)已不存在的，由其承继单位作为申请主体。
对纳入房产办证遗留问题的项目，房屋产权登记工作机构应在受理之日起15个工作日内完成登记(需公告的除公告时间)。
解决四类情况下的
办证遗留问题
本次房产办证遗留问题的处理对象是指长沙市辖区范围内国有土地上日以前已建成并投入使用，有全部或部分国土与规划报建手续，至今未办理房屋产权登记的房地产项目，主要包括以下四种情况：
1.已批准预售且已实际销售投入使用的商品房项目;
2.依照当时房改政策批准房改或者经市住房主管部门出售，未完善相关手续的政策性住房;
3.国有土地征收的安置用房;
4.企、事业单位自行建造的房产;
经长沙市房产办证遗留问题协调领导小组会议研究决定，可按照遗留问题办理产权登记的其他房屋。
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