买方单方解除劳动合同合同，卖方能不能获赔

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-12 18:03 标签： 单方解除合同通知书
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买方单方解除合同，卖方如何主张合同正常履行后可获得的利润？
作者:许锦忠　　时间:　　浏览量 11　　
买方单方解除合同，卖方如何主张合同正常履行后可获得的利润？
问题：订立合同后，买方单方解除合同，卖方的损失中是否包含合同正常履行后卖方可获得的利润？该利润如何计算？
& 律师视点：在经济合同交往关系中，一般情况下不支持可得利益的保护。但是在某些情况下应当予以考虑：第一、如长途运输赚取地区差价的买卖合同关系，由于供方，运输方的过错，导致货物错运、迟运造成买方的损失，应当按收货方所在地价格予以赔付，而非以购入时价格予以赔付。第二、消费者购买商品的，造成消费者生产、人身损害的，应当按照《消费者权益保护法》的规定办理，而不应按照一般商业贸易合同关系处理。第三、如果造成人身伤亡，精神损害等情形还应依照侵权法法律关系和侵权法律规定处理，只是适用中要考虑公平原则。
& 对于合同中如果约定了赔偿计算方法，如果照此计算赔偿，可能赔付额超过合同本金，导致一方利益失衡。故此类情况应当注意合同条款的约定。律师建议，要尽量体现公平原则：其一，要考虑法律规定原则适用；其二、要考虑当事人各方接受能力；其三、要符合行业惯例和民间习惯、不宜仅为保持合同稳定性，而过于加重违约的惩罚措施；其四、要充分考虑权益与损益之间的可比性，不宜将追究的责任过于扩大化
执业机构：京衡律师集团上海事务所卖方能否单方解除购房合同？_楚天时报_多媒体报
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?大学生买票落下钱包火车站工作人?隧道施工导致房屋开裂50米范围?卖方能否单方解除购房合同？?提高我们的自控力
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房屋未过户，且买方未付清余款
卖方能否单方解除购房合同？
&&&&楚天时报讯&本期接线律师：湖北鸣伸律师事务所叶宇昆本报法律热线接线时间：每周五下午3点至5点【案情点击】房屋买卖未过户，出卖人能否单方毁约？&&&&案情简介：2008年8月，房主李先生与张先生签订了一份房屋买卖合同，将其位于黄石港区公园路的一处房屋卖给张先生。约定房屋售价为25万元，张先生于合同签订当天支付20万元，余款于2009年12月前付清。李先生向张先生交付了房屋，但未办理过户手续。其后，张先生没有按约定支付余款。李先生多次向张先生催讨未果后，便口头通知张先生要求解除合同并返还购房款，但遭到拒绝。为此，李先生诉至法院，请求解除房屋买卖合同，并返还购房款。&&&&面对起诉，张先生辩称，诉争房屋面临拆迁，李先生企图获得不当利益。他已经支付了大部分购房款，且已居住多年，李先生无权单方解除合同。&&&&法院裁决：法院经审理认为，该房屋买卖合同是双方的真实意思表示，是合法有效的，应当受到法律的保护。李先生向张先生交付了房屋，张先生已支付了大部分购房款，履行了合同主要义务，不能认定张先生构成根本违约而解除合同。虽然李先生曾口头要求解除合同，但缺乏相应证据，法院不予认定。尽管双方在房屋买卖后未及时办理过户登记，但张先生已实际占有该房屋多年，李先生因遇到房屋拆迁而主张解除买卖合同，于法无据，不予支持。法院遂驳回了李先生的诉讼请求。&&&&律师点评：湖北鸣伸律师事务所叶宇昆律师认为，本案中，被告张先生构成了对房屋的实际占有。尽管被告未足额支付该房屋的购房款，未完全履行合同义务，但其行为并不当然导致合同的解除，依据《中华人民共和国合同法》第94条的规定认定其未履行主要债务而主张解除合同的证据不足。在我们的现实生活中，尤其在城市房屋拆迁的过程中，经常出现房屋的实际占有人和产权证登记人不一致的情况，有些出卖人发现房屋要拆迁便以各种理由要求解除房屋买卖合同，欲恢复到签订买卖合同以前的状态。在此提醒大家：买卖房屋时，应签订买卖合同并及时办理房屋过户登记手续，以免留下隐患。【法律问答】拖欠工程款，承包人能要求支付利息吗？&&&&刘先生：十几年前，在国家推行“普九”的时候，学校请我去帮忙盖楼。先前谈好了工程款，但我们工程队把楼盖好后学校一直拖着不给钱。无奈之下，我多次找学校要钱，学校这才陆陆续续把欠我们的工程款都付清了。但我现在觉得不值，这么多年过去了，我们才讨回本金。学校是不是应该付给我们一些利息？学校延迟付钱是不是应当支付违约金？&&&&叶宇昆律师：你和学校是建设工程施工合同关系。如果你所在的工程队建设的房屋经竣工验收合格，则学校应当按约定及时支付工程款。否则，学校有权拒绝支付工程款。既然学校陆续支付了全部工程款，如果你有证据证实学校延期支付工程款，则可以根据《合同法》及有关司法解释，要求学校支付逾期付款利息；如果双方明确约定了违约金，则你可以要求学校承担违约责任。刑事附带民事诉讼，能否索赔残疾赔偿金？&&&&夏女士：去年10月，我去菜场买菜的时候，和卖番茄的商贩李某发生口角。李某冲出来将我一顿暴打，把我打成了九级伤残。我报案后，警察把李某给抓起来了。现在检察院以涉嫌故意伤害罪对李某提起公诉，我也提起了刑事附带民事诉讼。我想让李某赔钱给我，可是有人说他只需赔医疗费给我。难道他不应该支付伤残赔偿金给我吗？&&&&叶宇昆律师：根据最高人民法院《关于适用&中华人民共和国刑事诉讼法&的解释》第155条之规定，犯罪行为造成被害人人身损害赔偿的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支付的合理费用，以及因误工减少的费用。也就是说，被害人提起刑事附带民事诉讼时，只能向被告人索赔物质损失，而不能就残疾赔偿金、精神损害抚慰金等其他损失提出请求。因此，你不能要求被告人赔偿你残疾赔偿金。□楚天时报记者赖家琦

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