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伪造459份购房合同骗贷款 开发商与买家打官司收房
夫妻分手想多分点财产，企业为应急骗取贷款……在这些情形下，一些人动起了打假官司的歪点子。昨天，省检察院会同省高院、省公安厅、省司法厅召开新闻发布会，通报民间借贷、离婚纠纷、权属纠纷、拆迁补偿、股东权益纠纷等领域成了虚假诉讼的高发区。今年8月份以来，江苏检察机关开展虚假诉讼监督专项行动，共受理（立案）审查虚假诉讼案60件，22人被追究刑事责任。权威观点怎么才算虚假诉讼最近，省高院、省检察院、省公安厅和省司法厅联合发布了《关于防范和查处虚假诉讼的规定》，健全了打击虚假诉讼的工作机制，这在全国还是第一次。《规定》对虚假诉讼进行了界定：既包括当事人之间恶意串通，企图通过诉讼、仲裁、调解、申请支付令等方式，侵害国家、集体、他人合法权益或逃避履行法律文书确定的义务的行为，也包括单方伪造证据、唆使他人帮助伪造或毁灭证据、提供虚假鉴定意见等情形。多发生在哪些领域据介绍，近年来民间借贷、房地产权属、企业改制、拆迁安置、建设工程、金融证券等民商事案件大幅增加，不少人通过虚构法律关系、捏造事实、伪造证据等手段打假官司呈高发多发态势。省高院审委会专职委员刘亚平说，当前虚假诉讼多发于民间借贷、离婚、房地产权属、拆迁补偿、股东权益等领域，当事人提起虚假诉讼，是想通过法院对财产权利的确认或变更，实现转移财产、逃避债务、侵占他人财产、规避法律的目的。值得关注的是，虚假诉讼的当事双方往往是亲属、朋友或关联企业等，他们到法院打官司，即便是形势不利的那一方也不抗辩或不到庭，“一个愿打一个愿挨”。查出多少假诉讼案件据省检察院通报，2011年以来，全省检察机关共监督虚假诉讼案件1563件，涉案金额达3.9亿元，42人被依法追究刑事责任，一批涉案人员依法受到训诫、罚款、司法拘留处罚。针对虚假诉讼手段多样，隐蔽性强的特点，今年8月起，江苏检察机关开展为期一年的民事行政虚假诉讼监督专项活动。省检察院副检察长邵建东说，专项活动开展至今，全省已受理（立案）审查虚假诉讼案件60件，向公安机关、职务犯罪侦查部门等移送涉嫌违纪违法案件线索16件，22人被依法追究刑事责任。第一计无中生有以459人名义签假购房合同办理登记手续从银行贷款打官司确认合同无效收房2006年，无锡杰利企业发展有限公司（下称杰利公司）开发了一处房地产项目，因销售不理想导致资金回笼困难。为了缓解燃眉之急，杰利公司急需银行贷款，可房子卖不出去就不好抵押。于是，公司找人想出“高招”，先以赵某等459人的名义，签订假的《商品房买卖合同》，按“合同”约定把房屋登记在赵某等“买房人”名下，然后以此为抵押办理了登记手续，顺利地从银行获取了贷款。3年后，杰利公司渡过难关，顺利还清了贷款。此时，公司想起了那些根本没卖出手的房子，但难题却摆在眼前——必须注销掉赵某等459人名下虚假登记的房产。于是，公司老板杨某找到了律师李某、贾某等人。2010年3月，李某、贾某所在律师事务所接受赵某等“买房人”委托，代理他们通过诉讼或仲裁方式确认房屋买卖合同无效，要求注销房产登记，杰利公司为此支付代理费200万元。经调解，法院出具了459份民事调解书，确认商品房买卖合同未成立，由杰利公司单方申请办理房屋所有权证和使用权证的注销手续。通过虚假诉讼，459套房回到杰利公司手中。然而，贪婪的杰利公司又去税务部门申请退回此前缴纳的400多万契税，这引起了税务部门的警觉。随后，检察机关介入。打假欠条，让老婆离婚分不到钱结局：老婆发现后投诉，他心虚自首第二计大唱空城找到堂叔开张12万借条堂叔向法院申请查封房产让离婚妻子分不到钱不少离婚纠纷中，夫妻一方想多分财产，往往不惜虚构债务以达目的，射阳人蔡某就是这么干的。2009年2月，蔡某和妻子王某打官司离婚，为了多分些财产，他向律师黄某请教。黄某说，夫妻共同债务在离婚财产分割时，需用夫妻共同财产优先偿还。于是，蔡某找到堂叔，虚构向对方借钱买房，并开了张借款时间为2006年6月、总额为12万元的欠条。随后，他请婶婶出面，到射阳法院起诉自己。2009年6月，法院作出民事判决书，判决蔡某偿还堂叔本金及利息合计125400元。欠条判决生效不久，蔡某又让堂叔到法院申请执行，查封他和妻子名下的一处房产。2011年7月，法院作出民事裁定书，查封了这套房产。这样，即便顺利离婚，妻子王某也分不到多少共同财产。然而，王某也是有心人，她发现蔡某的鬼魅伎俩后开始投诉。心虚的蔡某，在2011年8月到射阳县公安局自首。经法院审理，蔡某因伪造证据，指使他人作伪证，导致法院两次作出错误判决，严重妨害司法活动，已经构成妨害作证罪，被判刑半年；其堂叔也因犯帮助伪造证据罪，被判拘役3个月，缓刑6个月。法院书记员串通当事双方假“调解”结局：涉案金额7600万，涉嫌滥用职权罪已被起诉
本文来源：新华报业网-扬子晚报
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买房陷阱!改合同贷款就是个大忽悠
来源：房天下 &&发布时间：
买的正在抵押却无法过户，谁的责任？和首付款，中介都可以代收？贷款服务费到底应该咋收？交了钱贷款却办不下来是谁的责任…… 交易中，购房者与中介、房主的各种矛盾纠纷屡见不鲜，今天就告诉大家如何避免“鸡飞蛋打”。 房屋信息要认真求证 市民买的二手房，房龄一般比较老，但是房子的具体情况，比如哪一年建的、房子有没有抵押、查封等，购房者一般了解不多，也不会在合同里体现，很容易被中介提供的虚假信息忽悠。 “此前有市民投诉，中介说房子是2000年的，结果到了时才知道，房子是上世纪80年代的，由于房龄太老银行不给贷款。”房管局产权市场处有关负责人说，这个就是购房者过于相信中介，不去实地了解，结果房子没买成。 该负责人说，购房者在买房前，一定要对房屋的情况、小区状况等做详细的核实。除了做好这些实地调查外，市民还应当到房管局档案馆查询、核实房屋的基本信息，如有、查封等限制信息。以免不能直接办理手续，给买方造成一定的损失。 市民可以持本人身份证明提供房屋的具体坐落或号，可以申请核实相关房屋有无抵押、查封等限制信息，或是和卖方一起到房管局档案馆查询相关信息。 改就是忽悠 “买无证的房子，一定要谨慎。很多人都被中介忽悠，以为能办贷款结果陷入纠纷。”产权市场处工作人员说，尤其是和一些“改合同”的房子。 “改合同”成了不少市民买房的重要选择。改合同的房子一般是与签订，有的也进行了，这类房子都没有办下。很多中介都打出了“包改合同”来吸引购房者，收取几万元的改合同费用后，合同改成购房者的名字，购房者就可以等着办证。 “这类房子都没有进行，查不到有关信息，而且一般都无法贷款。”产权市场处工作人员说，但是一些中介为了拉客户会承诺与银行有关系，可以办贷款。很多市民为此动心，就会把首付款交给中介，结果等了几个月甚至更长时间后，中介告知办不下来贷款，房子就买不成了。此外，有了这种纠纷后，购房者交纳的多数也要不回来。购房者最终是“鸡飞蛋打”。 东莞提醒，像一些单位集资建房，手续不全也无法办理贷款，购房者买房前一定要看清楚。 中介可能携款潜逃 市民通过中介，需要交纳中介佣金、贷款服务费、评估费等各种费用，有的中介也打出“代收首付款”，于志平提醒，中介收取的只能是服务费用，而房子定金、购房资金等不要轻易交给中介保管。 一般来说，购房者买的房子网签后，就要交首付款。中介只是作为第三方见证，购房者把房款直接给房主。此前交的定金也会有相应说明，直接作为购房款等。 “中介携款潜逃的事情近几年屡见不鲜，其中最主要的原因是钱款不受监管，买主交完数额不低的首付款后没有法律保障。”产权市场处工作人员说，买房人较好去建立资金监管账户的中介购买房屋。如果选择了规模小的中介，遇到为卖主解押的事情是比较常见的，对于买家来说风险很大，此时买家就应要求中介垫资。 东莞建议，购房者可以选择第三方的资金监管专用账户，这样会更有保障。 “购房者给中介交钱的时候一定要谨慎，一旦交了想要回来就难了。”产权市场处工作人员说，此前有市民将定金、中介费都给了中介，后来因卖房者的原因房子无法继续交易，按照规定卖房者要双倍返还购房者定金，但是定金被中介收走，根本要不回来。 一定要签合同 市民通过中介买二手房，除了约定俗成的佣金外，贷款服务费的收取也五花八门，从几百元到几千元不等。也有不少市民交了这些钱结果办不下贷款，最终导致房子也买不成。 对此，产权市场处有关负责人说，目前贷款服务费、中介代办费等都没有明确的收费标准，由中介和购房者协商定价。在协商定价的时候，购房者一般处于弱势地位，很容易被中介公司忽悠。好多中介公司会以“银行收取”的借口来忽悠，而银行是不会收取贷款服务费的。业内人士称，既然是协商定价，购房者就有权利与中介讨价还价，不要被忽悠。 此外，在买房时由于银行贷款放款慢，导致卖方不能及时收到房款的情况也很多。对此，该负责人提醒，购房者在签署房屋买卖合同时，如果买方需要贷款，卖方必须充分了解银行的贷款政策和趋势后再确定是否同意贷款。 东莞建议：有关费用收取及办理事项等，购房者一定要在合同里明确约定，千万不要只限于口头。
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如果我办假征贷款犯法吗，会判多少年
我是一个人，最近因为家里面的一些私人原因，想知道一些有关于办假征贷款犯法吗的相关信息
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1、中介为客户提供虚假个人信息进行消费贷款肯定是违法的。&&&&&& 2、虚假信息贷消费贷款成功后不还款就属于诈骗；如果能够还款就是弄虚作假行为。　　（一）编造引进资金、项目等虚假理由的；　　（二）使用虚假的经济合同的；　　（三）使用虚假的证明文件的；　　（四）使用虚假的产权证明作担保或者超出物价值重复担保的；　　（五）以其他方法诈骗贷款的。　　如果借款人构成犯罪了，帮助的家属可能构成同案犯。　　还不上有财产就有财产抵债，没有的话，真的构成刑事责任的话就会多判几年。
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最近有很多人问办假征贷款犯法吗，如果是向银行或者金融机构贷款的话构成，一）编造引进资金、项目等虚假理由的；　　 （二）使用虚假的经济合同的；　　 （三）使用虚假的证明文件的；　　 （四）使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；　　 （五）以其他方法诈骗贷款的。 如果借款人构成犯罪了，帮助的家属可能构成同案犯。还不上有财产就有财产抵债，没有的话，真的构成刑事责任的话就会多判几年。
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