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买房黑幕大曝光 究竟哪些房子不能买？
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
买房的时候，大家都知道越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层，但其实住房并不是越高越好，你知道第几层的，才是较好的吗？还有很多买房的人都关注户型，因为这样会住得舒服。当下楼市下跌声一片，买房也可以关注户型，做好选择。这却往往陷入买房的误区。很多购房者倾向新房，二手楼市平淡。买有什么注意事项？购房黑幕你知道多少？低价和大优惠的单位背后隐藏的怎样的秘密？本文就为您整理了售楼小姐讲述的一些购房知识，给头次置业的“菜鸟”提供点建议。售楼小姐曝卖楼10大潜规则各种大全：售楼小姐曝光一：城市的立交桥旁边自己选买房位置，如果不是特别的需要，希望不要在那边。在那儿买房子交通既不方便，同时，高速通行的车辆会造成噪音，对身心健康会产生不利影响。售楼小姐曝光二：十字交叉的大路旁边这样的十字路口如果做办公楼还可以，但是我提示一个问题，如果盖楼盖的好就占住了金三角，如果盖不好就盖成了死角，除非炸掉这个楼。有些楼盖了以后销售非常好，因此有这方面的体会。但如果是住在这个位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支气管的病，脑中风都有可能。售楼小姐曝光三：高压电塔和电视塔的旁边电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。售楼小姐曝光四：加油站旁边较好不要住现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。售楼小姐曝光五：对面玻璃幕墙会产生光煞形成对人的身体非常不利，大楼能不能做玻璃装饰，现在已经有好多楼将外观玻璃幕墙装饰改掉了，长时间的接受光污染会对健康产生影响，容易得的病第1是青光眼，眼睛胀痛；白内障、慢性结膜炎、角膜炎。售楼小姐曝光六：我们的阳台，特别是主卧室，不要正对大路的直线。我看过好多这样的主人，他们的身体一般不是很健康，这种冲煞尤其气流倒入使人易患感冒。售楼小姐曝光七：在铁路旁的住宅住在铁路旁边的工人大部分非常容易得耳聋，听力不好，生命相对而言都比较短。楼小姐曝光八：家住一套或者一个院子的别把围墙围的很高围墙太高就不好，较好是通透一点，如果建墙太高，会感觉自己在一个封闭的环境中特别不舒适，容易得精神抑郁症。售楼小姐曝光九：住宅外边能直接看到非常高大的烟囱，甚至是坟场这样对我们在心理上会产生一种作用。我们整天看到烟囱和坟场，时间长了精神压抑可以造成机体的功能紊乱，容易引起脑血管疾病、脑中风、脑肿瘤。
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财富天下的房子早上吵晚上吵，让不让别人好好的睡个觉了？
该用户从未签到
一大早七点多楼下施工吵，晚上永辉门口吵，晚上一点多那个什么酒吧吵，天天打电话投诉没有任何作用，物业物业没有用，我都不知道你们要起物业费来怎么来的那么的理由？说好的地下停车场没有，现在环境这么吵，让不让人好好睡觉了？我只想说邵武人名千万别买恒华首甫的房子，买了会后悔啊。
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签到天数: 10 天连续签到: 1 天[LV.3]偶尔看看II
那个应该算商业房？？
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该用户从未签到
小慧慧520 发表于
那个应该算商业房？？
我不懂 但是这个噪音应该可以投诉吧。
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签到天数: 77 天连续签到: 1 天[LV.6]常住居民II
打12345自然有人管
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签到天数: 169 天连续签到: 35 天[LV.7]常住居民III
这有什么好奇怪的，你既然选择了繁华地段，自然就要忍受它的吵闹喽
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签到天数: 6 天连续签到: 1 天[LV.2]偶尔看看I
我天天听杀猪声都习惯了
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签到天数: 134 天连续签到: 8 天[LV.7]常住居民III
你既然选择了那里，也有因为他的繁华吧，既然繁华，哪会有不吵的
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签到天数: 189 天连续签到: 1 天[LV.7]常住居民III
商业区的房子方便但肯定会吵，住高层会好些
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签到天数: 2 天连续签到: 1 天[LV.1]初来乍到
邵武吵的地方太多了。哈哈
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签到天数: 11 天连续签到: 1 天[LV.3]偶尔看看II
成功的商圈，昭武广场羡慕嫉妒恨财富天下的商圈呢？
你来住几天吧&
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签到天数: 17 天连续签到: 1 天[LV.4]偶尔看看III
马路边上就是这样的，没办法。铁路边上就跟吵死了
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签到天数: 237 天连续签到: 1 天[LV.7]常住居民III
买房的时候就应该想到，
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签到天数: 228 天连续签到: 45 天[LV.7]常住居民III
吵吵更健康
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买房要谨慎
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签到天数: 33 天连续签到: 1 天[LV.5]常住居民I
买房要谨慎
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签到天数: 525 天连续签到: 392 天[LV.9]以坛为家II
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深有同感我家也住那里。
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签到天数: 365 天连续签到: 24 天[LV.9]以坛为家II
只能说你家房子隔音不好，楼层低
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地段好有升值空间
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刚需房的几大误区慎入 首套房到底要怎么买?
来源：房天下 &&发布时间：
随着买房群体的越来越年轻化，现下越来越多的年轻人在购房上倾注了大量的财力和精力，买房确实是好事，不过到底要怎么买才不会让自己压力太大而且还能买个好房子呢？有几个原则一定要遵守。一、还款能力评估不足有的人没有考虑到就业稳定性不足问题，或为节约利息支出而选择较短还款年限，导致后来压力大无力偿还。因此建议在确定贷款年限时主要考虑自己的生理年龄，贷款时间长一点比较好处理，如果压力大，就慢慢换，如果有能力，可以在还贷几年后，。二、不遗余力付首付很多人将凑齐首付作为买房的少有要求，尤其是刚需购房的年轻人，但实际购房中，首付仅是买房过程中先期投入资金的的一部分而已。在付首付之前还是要把自己的日常的必要开支考虑在内，这样才不会本末倒置。三、波动情急购房对房价忧心忡忡的人群一旦房价出现了波动，就比较紧张，趁着有折扣就赶紧买入房子，以为图了便宜，其实结果并非如此。开发商的折扣是分期推出的，有时的折扣是促销手段，有时的折扣是反营销策略，有时来真格的。所以认真对待，不要追风。四、切勿贪大而大面积以适用为原则，不可为大而大。选户型出于一时兴起，放弃了一百平米左右的三居而选择了一百二平米的三居，其实一百平三居室户型虽然小却户型布局合理，够用。【动态】华府5#、6#、8-10#120~220㎡房源在售，价格区间元/㎡，享5千抵5万优惠，签约成送红包1000元/套。24-160㎡商铺同步在售，购买享3万抵15万优惠，销售送红包4800元/套。另，三期悦70~130㎡户型诚意登记中。【项目亮点】 1、周边多条多条公交线路经过项目，且临近昆仑大道和虹桥路，前往东站也十分便利；2、项目周边配套设施成熟，自身内部规划有2所小学，4所等配套，配套设施齐全。
中海国际社区基本信息
六居室(161.00㎡)五居室(143.00㎡)四居室(127.00㎡)
【楼盘动态】，现有少量6#楼房源在售，140㎡户型参考均价为7000元/㎡，交1万抵5万，销售送红包1600元/套。【项目亮点】 1、项目毗邻快环，可快速到达片区，交通便利；2、毗邻占地约3000亩广西药用植物园，既是游乐休闲的好地方，也是增长见识的好去处，纯欧式建筑风格，赏心悦目。3、自小区规划有欧洲风情商业街，毗邻万达广场，沿厢竹大道下来可直接到达东盟商务区。4、自身规划幼儿园，小学教育划分为虹桥小学，周边还是第三十九中学。
龙基传媒星城基本信息
均价7000元/平方米
兴宁兴宁区
三居室(86.00㎡)四居室(120.00㎡)四居室(116.40㎡)
【楼盘动态】1#楼82-129㎡湖景典藏房源持续销售，83折限时特惠，推出2套特价房，至高优惠41.8万一套，价格低至6888元/㎡，送1600元/㎡升级精装和红包1000元/套，周六日推出少儿钢琴大赛，敬请关注。另沙井立交正在建设中，即将通车。【项目亮点】 1、交通便利。毗邻公园，享有沙井大道、白沙大道等城市主要交通枢纽便利；2、高端社区。由6栋精品住宅，1栋王室奢华会所、一栋国际双语幼儿园，逾5000㎡欧陆风情商业街组成，是一个集居住、商业、文化、娱乐为一体的高档住宅区；3、9A满屋知名品牌精装。9A精装体系，6000条精品标准，严格融入到住宅产品的设计与中，选材上，选用国内外知名品牌。
南宁恒大帝景基本信息
江南南宁国家经济开发区
三居室(91.16㎡)三居室(122.93㎡)三居室(114.53㎡)
【楼盘动态】8月7日已开盘，现B10#楼72-109㎡房源在售。二期B1#、B2#楼71-109㎡房源同步在售，价格区间：5700元~6500元/㎡，购房总价减3万，销售送红包1100元/套。【项目亮点】 汇东星世界城南150㎡全配套生活大盘，囊括了住宅、商业、学校、园林等全能配套，引进大型商业综合体，还有配套的2.5万㎡社区星天地商业街，让在家门口就可以体验潮流消费。项目配套九年制公办义务教育学校，小学学区路段划分为南宁经开区第三小学，现已正式开学；社区配套双语幼儿园，小红帽幼儿园也已经正式开学；地铁4号线及5号线将于壮锦大道南交汇，并设壮锦大道站于汇东星世界旁。
汇东星世界基本信息
江南南宁国家经济开发区
四居室(98.35㎡)三居室(72.06㎡)三居室(87.90㎡)
【楼盘动态】世茂·茂御府，目前10套特价房销售中，总价低至33.4万。现A区7#楼67-78㎡户型在售，参考价格区间：元/㎡；B区1#、5#楼89-110㎡房源参考价格6000元/㎡起，购房享交1.5万抵4万优惠。另，销售送红包1600元/套。【项目亮点】 处在五象新区核心区域旁边，与东盟商务区也很近，更有青秀山和江景相伴，毗邻龙岗大桥、青坪大桥、龙岗大桥、青山大桥，通过这些交通路可以快速到达各大城区，且靠近地铁4/8号线交汇处，作为五象新区的后花园，区域潜力价值不言而喻。
世茂·茂御府基本信息
三居室(105.30㎡)三居室(79.00㎡)三居室(89.00㎡)
【楼盘动态】8月7日已开盘，开盘楼栋28#楼90-118㎡房源已售完，参考价格低至6600元/㎡，销售送红包3000元/套。新品正在筹备中，敬请期待。【项目亮点】 1、配套齐全。项目地处老城核心，周边交通、商业、教育、医疗和休闲设施齐备，毗邻西大商圈和朝阳商圈，咫尺可达繁华地带。2、交通通达全城。位于永和路，毗邻江北大道和永和大桥，前往西乡塘、青秀区和江南区较为便利。
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西乡塘新阳路
四居室(125.00㎡)三居室(93.00㎡)三居室(92.00㎡)
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