门面房领不到营业执照查询不到怎么办

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[01-23] 店面还有5年租期。转租给别人。房东不肯拿房产证办营业执照。怎么办存档
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小鱼币433经验值697魅力值-3人气值1
店面还有5年租期。转租给别人。房东不肯拿房产证办营业执照。年初4月老房东把店面卖给了现在的房东。我们就跟新的房东重新签了6年的租约。房产证要跟换户主。房东一直拖延没有给我。由于经营不顺。上个月我把店面转租给别人了。因为当时签合同的时候有在合同上备注我们在租期内可以将店面转让。所以我们转租没有经过房东的同意。现在房东以没有经过他同意将店面转租给他人为由。不肯给我房产证。还要求他自己要跟现在租房的人签合同。由5年多变成3年
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小鱼币500经验值1068魅力值1人气值1
1、既然合同约定可以转租,那你与第三人所签订的合同就是有效,三方都要按合同履行义务;2、如果房东不愿意出示房产证,你可以通过法律途径要求房东承担违约责任,至于房产证复印件,也可以向房管局调取。
风险提示:有关法律问题回复仅是本律师根据发贴人单方陈述所做的初步判断,仅供参考,并不代表正确法律意见。如还有问题可以PM我,或点击我的头像上方的ID号“流浪汉Ⅱ”进入个人资料右上角处查看联系方式。
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小鱼币433经验值697魅力值-3人气值1
谢谢。那要是我们没有去起诉的话。能直接拿租赁合同去房管局拿房产证的复印件吗
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小鱼币816经验值3080魅力值-2人气值25
你好,不能。
执业律师,有需要可PM或查个人资料
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小鱼币12经验值640魅力值0人气值7
因为当时签合同的时候有在合同上备注我们在租期内可以将店面转让。——这个说明房东已经同意了。房东若不履行的话,可以起诉他。但建议还是先协商
执业律师,意见仅供参考.-如需进一步咨询,请点ID个人资料.
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小鱼币220经验值520魅力值0人气值6
拿房产证给承租人办理营业执照,是店面租赁合同的附随义务,即使未在合同中明确约定,出租人都应当履行。
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回复 5楼 左耳通灵 的帖子
已经跟 房东协商了。就是不肯给。要缩短房子租期
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回复 5楼 左耳通灵 的帖子
已经跟 房东协商了。就是不肯给。要缩短房子租期
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小鱼币433经验值697魅力值-3人气值1
回复 6楼 法意法律服务 的帖子
要是我们要去起诉他的话。会不会很麻烦。请以个律师的话大概需要多少费用因为我们当时租的时候那里的房租比较便宜。现在热闹起来了。周边的房租开始涨来。然后我转租的时候也有比原先的加了几百块。房东看到这样。就更不想把房产证给我了。就是不知道请以个律师会不会很贵。所以就算有利益也只能放弃。结果房东还是不满意。竟然还要缩短房子租期。都不知道要怎么办才号
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小鱼币220经验值520魅力值0人气值6
引用 原帖由 酶钏内裤 于
21:55 发表 要是我们要去起诉他的话。会不会很麻烦。请以个律师的话大概需要多少费用因为我们当时租的时候那里的房租比较便宜。现在热闹起来了。周边的房租开始涨来。然后我转租的时候也有比原先的加了几百块。房东看到这样。就 ...
租赁双方应当遵守约定的租赁期,而不能随意变更租赁期限;另外,在租赁期内房屋的市场租金上涨,除非当事人有另外的约定,否则出租方也无权单方面提高租金(相同的道理,即使房屋市场租金下降,承租方也不能单方减少房租)。所以,房东不论是压缩租期还是要求提高房租,都是违约行为,不被法律所支持。当然,因为市场价提高,你也可以与房东协商,将一部分多得的利润分给房东,以求双赢。
说到打官司。打官司当然是比较麻烦,但如果请个律师的话,当事人本身不会麻烦(主要的事情都由律师处理了);请律师的费用一般按诉讼标的收取(全省统一收费),如果不涉及财产的案件,则每件500~3000元,具体会根据案件的难易程序来确定。另外,如果楼主有意聘请律师的话,可以PM我。
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小鱼币433经验值697魅力值-3人气值1
那会花费多久的时间。因为现在就是急着要办营业执照
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住房改门面房怎么办营业执照 。不办理的话有什么事吗?
住房改门面房怎么办营业执照 。不办理的话有什么事吗?
是在上海 门面很小 只有6个平方的样子
我做电脑维修
和配件零售?
律师回复区
咨询工商局。
只要工商注册了,应该没有什么问题的
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