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听说，长沙房价要跌？！看完这些后我就说不出话了......
来源：新浪房产
作者：夕颜
今年的楼市异常诡异，尤其最近租售同权、住宅租赁新政等等的政策，更是弄得“人心惶惶”。于是有人就开始猜测：难道楼市要变天？房价就要跌了?长沙会不会受影响啊？我买的房子是不是要跌了？.....
　　（乐居 夕颜 发自长沙）今年的楼市异常诡异，尤其最近租售同权、住宅租赁新政等等的政策，更是弄得“人心惶惶”。于是有人就开始猜测：难道楼市要变天？房价就要跌了?虽然说最近长沙的楼市并没有大的动作，但小编身边也已经有朋友在问了：“房子就迎来租赁时代，长沙会不会受影响啊？我买的房子是不是要跌了？.....”　　从目前长沙的楼市限购政策来看，短期来说，房价是不会涨的。由于政府严格限制了网签价格，每个片区的楼盘都是有固定的价格区间，具体的价格可以参照周边已经售卖且业主已网签的楼盘。所以在政府不放松政策的前提下，每个片区楼盘的价格都会在这个区间内，不会出现较大的波动。而关于跌还是不跌，我们可以先来看一下两次限购新政后市场房价的每一周的变化。　　从这两张图中我们可以看出，虽然线条比较曲折，但是整体比较平稳，没有大波动的跌或涨，整体而言在长沙如此严厉的调控政策下房价仍然是稳中略涨。由此，长沙房价会不会跌，我们就不得而知了。　　房价太高？就快赶上按地皮价卖都要买不起了！　　然后我们再从土地价格和供求关系长期来看一下长沙的房价。　　土地价格是房子的基本成本，一般来说，大家都会首先从这块地的土地价格来看这个楼盘未来的房价是贵还是便宜。而关于今年的土地市场，不止是长沙，全国的土地上半年都是“溢价”为主旋律。根据中国 指数 研究院统计数据显示，2017年上半年，全国300个城市共推出土地面积45967万平方米，同比减少4%；成交土地面积38196万平方米，同比减少2%。而成交价格方面，300城土地出让金总额超1.5万亿，同比增长37%。　　供应、成交量都减少了，但成交总额却增长了不少。而接下来再说一下长沙上半年的土地情况，那就更是有点惊人了。　　根据克而瑞长沙机构的数据显示，上半年长沙内六区土地供应量环比下降38.6%，而成交平均楼面价相比2016年全年上涨92%。这数字之间的差距也是有点大啊！小编看着心好慌。地价贵了这么多，别说房价了，再涨一下就算按地皮价卖给我，我都要买不起了啊！　　更直观地打个比方。就拿上个月长沙望城区金山桥社区的三块土地来说吧，最终分别以楼面价4010元/平、3861元/平、4422元/平出让。而这价格在去年的时候还只是附近的新城国际花都的楼盘均价。面粉贵了，面包的价格自然也会随之上涨，同时周边楼盘跟着涨的现象也不是没有发生过。　　房价会降？想买不能买的一大波 市场新房难求　　供求方面，从去年开始，由于全国楼市春天回暖和市场外溢效应，长沙楼市之前的大批库存都已经消耗完了。今年市场一度处于供不应求的关系之中。商品住宅供应面积方面长沙内六区上半年环比去年上半年下降了40%；土地供应方面，长沙内六区上半年环比下降38.6%。整体供应数据创今年历史最低。而在上周更是出现了罕 见的内五区商品住宅供应为“0”的现象，在8月份长沙土地供应方面目前看来也不太乐观，内六区暂无土地挂牌。　　土地供应减少，随之未来的住宅供应也将减少，难道市场上就要没有新房卖了吗？再加上9月份人才新政的落实，暂不说是不是大家为了买房落户，那落户的人才必然需要买房居住，这又将产生一波需求。（河西某一售楼部）　　供不应求，大家想买房但是不能买，市场“新房难求”。那这种情况下开发商会降低价格吗？开发商又不傻！除非在政策的强压之下，但政策也总有放开的一天，不然GDP怎么办啊啊啊！所以长沙房价究竟会不会降呢？　　最后再来一个话题之外的简单对比。那就是中部五大省会城市武汉、长沙、合肥、南昌、郑州的房价对比。根据各城市2017年上半年的新房均价数据显示，除了长沙，其余四大中部省会城市房价都早已过万。　　另外，长沙房价虽然最低，但GDP增速在其中排名第3。这样看我大长沙也不差啊，一线江景山景、2019年即将拥有4条地铁线、国家级新区湘江新区、新一线城市、最具幸福感城市......哎呀，太多了，总之我大长沙真的很厉害啊！　　总而言之，目前长沙两轮新政限购后房价整体是稳中略涨、上半年地价上涨的有点夸张、市场上“新房难求”，所以，长沙的房价到底会不会跌呢？&&&
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323　　江西五线外的一个小县城，没有产业支柱，没有流进人口，前段时间一个新开楼盘认筹，去交了五千说是可以抵三万，还日进百金，然后一直期待出价格，一个多月后，打电话说要出价格了，交了五千的优先选楼，结果价格出来后，真是让人伤心啊，总楼层30层，10-16层的价格最贵，往下减50元一层，往上减20元一层，25层还要四千二百多一平，还是把所有优惠算了之后的价格，最后纠结下，还是觉得太贵，放弃了，想不明白这么小小一个县城电梯房都这个价了，楼梯房早已破五千了。什么原因推高了他的价格？除了一个原因，想不出第二个。原因就是现在乡镇没有初中了，都来县城上初中，所以很多人买到县城来，县城的价格比市里的还贵，真是腐败！　　另外最近看了几套二手房，也是三房的，位置在这个楼盘附近，还可以的，楼梯房，一个三楼127平带地下室12平总价46万，另一个5楼125平带地下室12平50万（还能降一二万），但是现在的税也贵啊，不满五年的交五万左右的税，国家毫不费力气就赚个几万，让我们这些无房的压力山大！　　县城现在楼盘越来越多，很偏的地段也有三千多一点的，我还就不信它能涨到天上去了，算了一笔帐，如果房价后面不涨的话，貌似过几年买个二手房付全款更划算些，是吗？
楼主发言：92次 发图： | 更多
　　同样，山西一个小县城，县中心电梯房4600起，最小120平米，边上的也要3500起　　
　　另外最近看了几套二手房，也是三房的，位置在这个楼盘附近，还可以的，楼梯房，一个三楼127平带地下室12平总价46万，另一个5楼125平带地下室12平50万（还能降一二万），但是现在的税也贵啊，不满五年的交五万左右的税，国家毫不费力气就赚个几万，让我们这些无房的压力山大！　　--------------------------　　证不过五收重税是傻空闹出来的调控措施之一，要骂就骂傻空。。。　　我现在都放够五年再出售了，哪管它涨跌，就算跌也宁愿便宜下家，也坚决不给税务部门赚去。。。
　　人口基数在这，政府部门是要喝人血的，不会降多少，除非政府完蛋。　　
　　一百二十七平储十三平四十六万很便宜了，你买个一百一十左右多也就四十多万点吧，另外没必要买市中心的，小县城本来很小，要什么市中心！
　　@机器婴儿 4楼
11:54:23　　一百二十七平储十三平四十六万很便宜了，你买个一百一十左右多也就四十多万点吧，另外没必要买市中心的，小县城本来很小，要什么市中心！　　-----------------------------　　这个价格我们是能接受的，其实加税也要五十万了，跟新房差不多，但是多了个地下室，但手续会比较麻烦。
　　江西哪里？　　
　　回复楼主，@栀子花香7　　江西五线外的一个小县城，没有产业支柱，没有流进人口，前段时间一个新开楼盘认筹，去交了五千说是可以抵三万，还日进百金，然后一直期待出价格，一个多月后，打电话说要出价格了，交了五千的优先选楼，结果价格出来后，真是让人伤心啊，总楼层30层，10-16层的价格最贵，往下减50元一层，往上减20元一层，25层还要四千二百多一平，还是把所有优惠算了之后的价格，最后纠结下，还是觉得太贵，放弃了，想不明白这么小小一个县城电梯房都这个价了，楼梯房早已破五千了。什么原因推高了他的价格？除了一个原因，想不出第二个。原因就是现在乡镇没有初中了，都来县城上初中，所以很多人买到县城来，县城的价格比市里的还贵，真是腐败！ 　　另外最近看了几套二手房，也是三房的，位置在这个楼盘附近，还可以的，楼梯房，一个三楼127平带地下室12平总价46万，另一个5楼125平带地下室12平50万（还能降一二万），但是现在的税也...　　-----------------------------　　@泡泡破掉了
这个县的二手房46万，你能买得起　　
　　靠，这个价格还贵。知道造房子的人工多少一天吗　　
　　靠，这个价格还贵。知道造房子的人工多少一天吗　　
　　靠，这个价格还贵。知道造房子的人工多少一天吗　　
　　知足吧，小县城，去年九月份好点的楼盘一万到一万二之间，今年降了很多，不过也要一万左右，新开的边上一点的，七八千。乡下的房子都要5千左右，最贵的是去年上半年，连条街都没有的乡下小区房都要6000多。　　不过形式不好，大家都议论着会崩盘。
　　那个小县城啊，不是东乡吧
　　@任志強
11:18:00　　另外最近看了几套二手房，也是三房的，位置在这个楼盘附近，还可以的，楼梯房，一个三楼127平带地下室12平总价46万，另一个5楼125平带地下室12平50万（还能降一二万），但是现在的税也贵啊，不满五年的交五万左右的税，国家毫不费力气就赚个几万，让我们这些无房的压力山大！ 　　-------------------------- 　　证不过五收重税是傻空闹出来的调控措施之一，要骂就骂傻空。。。 　　我现在都放够五年再出售了，哪管它涨跌，就算跌也宁愿便宜下家，也坚决不给税务部门赚去。。。　　—————————————————　　看了你几次发言，真是任总本人？可是一点也看不出层次高来，像个市井混混！开口就是难听的！　　
　　别买房，租吧，你会幸福的　　
　　小地方的都能拿几十万，说明房价真不贵　　
　　@hulileeting 6楼
13:39:14　　江西哪里？　　-----------------------------　　新余市分宜县
　　@天阿涯真二 15楼
17:19:31　　小地方的都能拿几十万，说明房价真不贵　　-----------------------------　　我们在大城市挣钱小城市买房，小城市上班的人一二千块钱工资更难
　　@meninmirrorU 9楼
13:57:17　　靠，这个价格还贵。知道造房子的人工多少一天吗　　-----------------------------　　看来你是在大城市不了解，普遍拿着二千块的工资这个价不高吗，你还没有见过中部其它小城市才二千多的房价吧
　　这是跟正府关系很大的，，，你看看湖南的房子比江西普遍便宜，　　我也是江西人，湖南读的大学，，，你看看江西的人口总数，gdp。人口流入。对比一下湖南，，，就知道了。。。。
　　@little_懒驴 19楼
17:37:14　　这是跟正府关系很大的，，，你看看湖南的房子比江西普遍便宜，　　我也是江西人，湖南读的大学，，，你看看江西的人口总数，gdp。人口流入。对比一下湖南，，，就知道了。。。。　　-----------------------------　　就是啊，我就是湖南人，我家乡的县城才二三千，最高的才三千多，可以这个县城高的五千多了。江西政府这么腐败吗
　　重庆云阳开县等小县城，也属于五线开外的小县城，房价6000+。把撤销村小把小学向乡镇集中，撤销乡镇中学把中学向县城集中，太毒了。一些县城的房价还得涨，全国很多地方的县城房价都将会超过市区。三四线城市的房价反而涨不上去了。
　　@xupec1 21楼
17:46:43　　重庆云阳开县等小县城，也属于五线开外的小县城，房价6000+。把撤销村小把小学向乡镇集中，撤销乡镇中学把中学向县城集中，太毒了。一些县城的房价还得涨，全国很多地方的县城房价都将会超过市区。三四线城市的房价反而涨不上去了。　　-----------------------------　　原来天下乌鸦一般黑！
　　对于海边的，你们那边的房价还真低，但是这跟收入是要对比的，没办法。
　　我们这里粤北小县城房价也跟楼主那里差不多，甚至更贵，已经有五千多的楼盘出现了。　　
　　大武汉地铁大学湖景房才五千!　　
　　江西新干电梯房上6000！
　　老乡，同江西的，我这边泰和，知道不？也是个N线小县城，不同于你们那，我们这边倒是有几个大型工业区。从12年开始房价也是噌噌涨个不停啊！现在形势县城郊区，注意是郊区！电梯房4880！　　
　　看来江西县城房价最高！
　　回复第16楼，@栀子花香7　　@hulileeting 6楼
13:39:14 　　江西哪里？ 　　----------------------------- 　　新余市分宜县　　--------------------------　　4200还行，我们这里进贤县均价5000，好楼层5000+　　
　　浙江福建小县城很多七八千上万的　　
　　！　　
　　现在县城房价不便宜，而且还在涨，网上说的崩盘在哪里？　　
　　江西的房价与经济发展确实偏离得厉害
　　@栀子花香7
17:30:00　　@hulileeting 6楼
13:39:14 　　江西哪里？ 　　----------------------------- 　　新余市分宜县　　—————————————————　　崇仁 新盘 外环 5800 还是底价
幸亏09年2000的价位抢了一套买好了
当时也有人劝不要买 幸亏自己有主见 赞一个 　　
　　因为当时是这么算的
一套房子 全家人打工两年就能买到 不算贵的好像　　
　　武汉江夏城区两站路现在折后价格4800，上市公司新华联开发的楼板，层高11层，什么县城，这么高　　
　　楼主：栀子花香7 时间： 17:44:49　　--------------------------------------------------　　前几天，浙江的朋友跟我说，他老家在绍兴，下面一个小县城，楼价一万起步，乡镇上也要6000，天下乌鸦一般黑　　不过，楼主所说的，乡镇停办初中，我还是第一次听到，看来政府有的是办法，如果再不行，乡镇上还可不办小学，就是办，都是垃圾小学，成绩上不去，优秀的学生都在县城，看你买不买房？？？
　　@栀子花香7
17:34:00　　@meninmirrorU 9楼
13:57:17 　　靠，这个价格还贵。知道造房子的人工多少一天吗 　　----------------------------- 　　看来你是在大城市不了解，普遍拿着二千块的工资这个价不高吗，你还没有见过中部其它小城市才二千多的房价吧　　—————————————————　　现在小工300一天，泥瓦工油漆工500一天，2000一个月，不来外面做就是傻！　　
　　来南昌县买，7000样子。也贵，09年3000　　
　　现在看不懂这个小县城房价走势如何，现在出手还是等几年，认筹的那套房子二百多套的盘，交了五千去选楼的只有四十多个人，不知道订了的又有多少，我们是放弃了。　　
　　浙江的小县城普遍上万，比很多省会城市都贵！　　
　　@精锐角色
17:07:52　　长沙一般的才多点，浏阳我媳妇那新房3000二手的，我真想不明白你们其他地方哪里来那么大勇气把房价炒那么高，难道湖南人聪明点？　　—————————————————　　我也想不明白啊　　
　　沿海城市就不要拿来比了，中部地区县城比一比,江西是最贵的！天杀的！　　
　　我老家江西某县城，电梯房5000+，多层房，江西的房价确实是贵的。。
　　@xupec1 21楼
17:46:43　　重庆云阳开县等小县城，也属于五线开外的小县城，房价6000+。把撤销村小把小学向乡镇集中，撤销乡镇中学把中学向县城集中，太毒了。一些县城的房价还得涨，全国很多地方的县城房价都将会超过市区。三四线城市的房价反而涨不上去了。　　-----------------------------　　长寿这边去年也是这个价，不过今年下跌了，高层基本四千多点，所谓的洋房其实就是多层五千左右。
　　@4-06-23 10:06:24　　我老家江西某县城，电梯房5000+，多层房，江西的房价确实是贵的。。　　—————————————————　　江西看来都是多层贵　　
　　@糯米团团abc
14:13:02　　长寿这边去年也是这个价，不过今年下跌了，高层基本四千多点，所谓的洋房其实就是多层五千左右。　　—————————————————　　这边多层也五千了　　
　　降一半大多数人也买不起，所以它飙到天上都和我们无关，这也畸形，早晚作死。　　
　　福建五线开外小县城，中心地段已破10K，周边地段6—8K不等。顺便提一下，小县城的平均工资水平还不到2K。　　
　　小县城还管什么地段不地段，骑个电瓶车半个小时就出去了
　　别难过了。。。我们这边安徽一个国家级贫困县城房价没有低于五千的，现在开盘的基本上都接近6000了！物价特别高！累觉不爱　　
　　@lyylhrsf
10:32:12　　别难过了。。。我们这边安徽一个国家级贫困县城房价没有低于五千的，现在开盘的基本上都接近6000了！物价特别高！累觉不爱　　—————————————————　　那买的人多吗　　
　　回复第10楼，@meninmirrorU　　靠，这个价格还贵。知道造房子的人工多少一天吗 　　--------------------------　　成本和售价有关系吗？　　
　　@栀子花香7我们杜桥镇二手房10000一平，不信你查下，你很幸福了可以买到4000的
　　福建小县城，就在你江西隔壁，均价都已经6000多了，最高的到7000了！羡慕你们4000多
　　熬吧，不信它总不崩盘！现在没房的人和房地产只能势不两立了，不是你死就是我亡！　　
　　@栀子花香7 算了一笔帐，如果房价后面不涨的话，貌似过几年买个二手房付全款更划算些，是吗？ 　　-----------------　　如果房价不涨，收入涨，当然是攒够钱全款买房合算~~
　　楼主，你知足吧！我也是小县城。宁波大区下的小县城。这里最贵买到了1.5+W一平。近二年涨不动了降了点，但均价还在1.1－1.2W左右。1万以下的基本买不到好楼。连限价房都TM要6K++。
　　@lyylhrsf
10:32:12　　别难过了。。。我们这边安徽一个国家级贫困县城房价没有低于五千的，现在开盘的基本上都接近6000了！物价特别高！累觉不爱 　　-----------------------------　　安徽无为县均价6000 　　
　　我们河南这里分布很不均。大县城如固始镇里的房地产项目都5000以上了。而小县城如获嘉县（河南108个县排名倒数第三新乡地区倒数第一）。房价还未超过三千呢！我说的都是高层电梯房！
　　如果是郑州，洛阳周边的县级市房价则会更高一些。
　　乡镇取消中学不一定要买房，可以住宿，就怕乡镇有中学你不想上，非要上县城的中学，那就得有房产证了。　　
　　五线小县城，30层住宅！合适吗？　　挺彪
　　南昌已经跌了 去年朝阳洲卖9000+ 今年卖7000+ 一套房亏几十万
　　原因就是现在乡镇没有初中了，都来县城上初中，所以很多人买到县城来，县城的价格比市里的还贵，真是腐败！　　-------------------　　学校的学生必须全部住校，警察进入学校，设门岗和投诉处，跟学生面对面。
　　还是海口房价低，才两千多
　　我们这也是，我在个县城上班，新盘一般都是4000多，少数老点的盘3500+，而且3500的都是很差的楼层。。。完全想不通为啥这么贵。。
　　江西上饶的也表示操蛋！现在县城5000加，市区6000加！去他妈的
　　傻孩子，那是你们县城房子被垄断了。ZF和开发商勾结。你可以去查查。
　　石家庄正定县都7千多
　　@xupec1 21楼
17:46:43　　重庆云阳开县等小县城，也属于五线开外的小县城，房价6000+。把撤销村小把小学向乡镇集中，撤销乡镇中学把中学向县城集中，太毒了。一些县城的房价还得涨，全国很多地方的县城房价都将会超过市区。三四线城市的房价反而涨不上去了。　　-----------------------------　　@栀子花香7 22楼
17:48　　原来天下乌鸦一般黑！　　------------------------------　　重庆算套内的，算下来建面价格也5000不到
　　多山的县市房价高，这是规律。
　　@栀子花香7 48楼
17:20:47　　@682625
10:06:24　　我老家江西某县城，电梯房5000+，多层房，江西的房价确实是贵的。。　　—————————————————　　江西看来都是多层贵　　-----------------------------　　老乡呀，我也是江西的，泰和的。前段时间听说了。。还说会涨。。泰和有啥，一个小小小小的县城，和吉安市一样的房价了。有天理吗。。江西的政府太黑了。。
　　@左碗右筷
09:17:54　　楼主，你知足吧！我也是小县城。宁波大区下的小县城。这里最贵买到了1.5+W一平。近二年涨不动了降了点，但均价还在1.1－1.2W左右。1万以下的基本买不到好楼。连限价房都TM要6K++。　　—————————————————　　去北方省会，兰州除外。　　
　　我感觉5000以下的房子不用考虑价格因素了。成本摆那了。　　
　　湖南小县城电梯房也是3000以上，不过楼梯房要便宜点。
　　@栀子花香7
17:34:00　　@meninmirrorU
13:57:17　　靠，这个价格还贵。知道造房子的人工多少一天吗　　-----------------------------　　@meninmirrorU 38楼
12:32:20　　看来你是在大城市不了解，普遍拿着二千块的工资这个价不高吗，你还没有见过中部其它小城市才二千多的房价吧　　—————————————————　　现在小工300一天，泥瓦工油漆工500一天，2000一个月，不来外面做就是傻！　　-----------------------------　　兄台，那里的？工资这么高，难道传说中的北上广？
　　@养正气得福报 73楼
11:54:07　　江西上饶的也表示操蛋！现在县城5000加，市区6000加！去他妈的　　-----------------------------　　玉山交界的江山也表示坑爹，县城1W左右，离县城较近的一个镇，也要6000左右
　　@hulileeting
13:39:14　　江西哪里？　　-----------------------------　　@栀子花香7 16楼
17:30:53　　新余市分宜县　　-----------------------------　　呃，同江西我大赣县早就五千以上了
　　江西会昌县城新房3200左右电梯房4100左右现在还三房变四房
看样子还要降 房子太多了
　　江西省还有哪里县城房子比会昌低
　　@就是不信X
10:33:29　　南昌已经跌了 去年朝阳洲卖9000+ 今年卖7000+ 一套房亏几十万　　—————————————————　　南昌才七千多了，真实信息吗？　　
　　@人间正道是仁道
10:54:19　　学校的学生必须全部住校，警察进入学校，设门岗和投诉处，跟学生面对面。　　—————————————————　　乡镇小学只有五年级，初中没有住校，不买就租。我们户口在县城，房子早晚得买！　　
　　@olin_sh2 32楼
22:58:39　　现在县城房价不便宜，而且还在涨，网上说的崩盘在哪里？　　-----------------------------　　销量很差，有价无市，开发商在死撑着不降！
　　@dublins 71楼
11:23:27　　我们这也是，我在个县城上班，新盘一般都是4000多，少数老点的盘3500+，而且3500的都是很差的楼层。。。完全想不通为啥这么贵。。　　-----------------------------　　亲买了吗
　　@几如是 80楼
15:54:38　　我感觉5000以下的房子不用考虑价格因素了。成本摆那了。　　-----------------------------　　成本不会超过二千
　　@fumin006 81楼
16:08:16　　湖南小县城电梯房也是3000以上，不过楼梯房要便宜点。　　-----------------------------　　这边是楼梯房贵，都五千了，还美名其曰称小洋房。楼梯房以后更吃香，便宜可以入手啊
　　算便宜了，我们这一个小县城也要万儿八千了
　　@jxgzzwh楼
16:25:19　　江西会昌县城新房3200左右电梯房4100左右现在还三房变四房 看样子还要降 房子太多了　　-----------------------------　　会降的
　　@dublins
11:23:27　　我们这也是，我在个县城上班，新盘一般都是4000多，少数老点的盘3500+，而且3500的都是很差的楼层。。。完全想不通为啥这么贵。。　　-----------------------------　　@栀子花香7 90楼
17:07:49　　亲买了吗　　-----------------------------　　没，我家离工作的地方就1个小时车程，完全没必要去那种小县城买房子，价格也没高多少，最近看万科的精装5500～
　　买的人应该不多了吧，我们这儿县城要上万呢
　　@dublins
11:23:27　　我们这也是，我在个县城上班，新盘一般都是4000多，少数老点的盘3500+，而且3500的都是很差的楼层。。。完全想不通为啥这么贵。。　　-----------------------------　　@栀子花香7
17:07:49　　亲买了吗　　-----------------------------　　@dublins 95楼
17:25:14　　没，我家离工作的地方就1个小时车程，完全没必要去那种小县城买房子，价格也没高多少，最近看万科的精装5500～　　-----------------------------　　精装贷款多，利息多
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21:06　　老师，看下600675中华企业，还能持有吗？谢谢～　　-----------------------------　　可以短持。不要慌张　　
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麻烦帮看一下600210
　　老师帮忙看下中国西电，11.2入的。农业银行，3.92入的。这两股近期如何操作，拜托了！
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　　顶贴！！！！　　
　　老师，601866中海集运 11.32 高点入的被套，不走运已经掉了两块钱，还有机会起来吗？ 微信贾甄假问过　　
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　　@卅卅3
21:15:52　　老师帮忙看下中国西电，11.2入的。农业银行，3.92入的。这两股近期如何操作，拜托了！　　-----------------------------　　金融股，不要怕，大盘拉指数还需要它呢。重回4块可期。
　　楼主看看　　
　　老师，帮忙看下中国远洋14.8的本，还有中国中铁21.3的本，是不是都要割肉掉呢？心疼！　　
　　@情人眼里出僵尸
20:52:23　　楼主大大，我新手一名，京东方4.78、中国建筑11.36、中国中冶9.54被套，感觉要一段时间才能解了，满仓了，要割吗？　　-----------------------------　　暂时别慌割，这三个股票都还有机会。
　　@水waterliu
21:07:09　　短线
股票狙击手 ：本土豪赏1个
（100赏金）聊表敬意，对您的敬仰如滔滔江水连绵不绝　　楼主这么赞，更新这么勤快，打赏一下楼主以示鼓励吧！【
我也要打赏
】　　-----------------------------　　打赏有礼，本周送你一只金股。到时候私你。
　　@情人眼里出僵尸
21:04:12　　短线
股票狙击手 ：本土豪赏1个
（100赏金）聊表敬意，情人眼里出僵尸非常感谢老师的回答！　　楼主这么赞，更新这么勤快，打赏一下楼主以示鼓励吧！【
我也要打赏
】　　-----------------------------　　打赏有礼，本周送你一只金股。到时候私你。
　　@tvuwhk123
21:26:34　　老师，帮忙看下中国远洋14.8的本，还有中国中铁21.3的本，是不是都要割肉掉呢？心疼！　　-----------------------------　　中国远洋暂时不用管了，都已经深套住了。割的可不是肉，是骨头了。中国中铁21.3，个人觉得还有深高，（超过你的陈本价格）
　　楼主辛苦，在吗？　　
　　新手一枚，麻烦老师帮我看一下中国一重13.9本，宁波港9，要割吗？
　　明白庄家行为特征之后，就不难明白中国股市暴升暴跌、牛短熊长的原因了。显而易见，股市暴升正对应着庄家拉升出货阶段。其特征总是表现出逼空式快速拉抬股价，使中小散户来不及反应，及时跟进。在这一时期主力庄家巧妙地利用中央政策和官方媒体营造出大级别的牛市即将来临的气氛，诱使新股民蜂拥而来，成功高位出货，完成了一个操作周期。接着就是打压吸货阶段，对应着股市暴跌、长期熊市。之所以牛短熊长，正因为在赢钱效应下，易于吸引新股民入场，但人割网离场不易。　　如果公募基金经理参与做庄，那么做庄行为便更加隐蔽，成功率也大大提高了。因为庄家通过借助某一概念炒高股价后再让公募基金接盘，或者让公募基金以这一概念发行主题基金公开接盘。　　众所周知，股市上升总会产生财富效。实际上，股市对美国经济来说，有着特殊的作。换言之，此中隐藏着美国经济长期稳定增长的秘密。如果我们认真研究美国经济，就不难发现其独有的增长方式。即由于股市长期走牛，形成了有效的财富外溢效应。促使其社会财富的增长率领先于经济增长率，令消费增长领先于经济增，即消费增长成为美国经济增长的首要推动力。而好新好奇的消费尚追求，又促使产品不断升级换代，最终由创新驱动经济增长。而强大的创新力又成了美国长期垄断世界高端产品市场的秘器。　　美国股市之所以能形成有效的财富外溢效应，原因在于这一市场是有效有序的，即存在着一种双赢或多赢的利益格局，也即市场中投资者之间的博弈是一种有纳什均衡的非零和博弈，甚至是一种理想的合作博弈。　　而在我国，从股市30多年历史来看，财富外溢效应基本存不在，至多这种效应非常弱。原因在于我国股市存在庄家操纵模式，也即这一市场是一个纯粹的零和博弈的场所，即庄家和中小散户进行零和博弈的场所。这种博弈的结果只会引起社会财富的再分配，促使社会财富进一步集中，导致两极分化进一步恶化，最终降低了社会的总消费水平。因为富豪的消费率低于低收入者。可见，如果没有一个健康有效有序的股票市场，也即如果不能消灭坐庄做庄行为，股市对中国经济来说，只有负面作用，不利于国家长治久安。而当股市泡沫破裂之时（历史表明：泡沫终归要破裂），股市中的零和博弈又会演变成负和博弈。这时股市就象一个巨型怪兽不停地吞食社会财富，迅速减弱社会消费力，加深经济危机
　　@短线股票狙击手 109楼
21:24　　@jzg-06 21:23:45　　老师，601866中海集运 11.32 高点入的被套，不走运已经掉了两块钱，还有机会起来吗？ 微信贾甄假问过　　-----------------------------　　还有机会的。别着急。明天暂时先别割肉。　　-----------------------------　　多谢！ 坚信牛市没结束！　　
　　@江山如此多娇love
21:33:03　　楼主辛苦，在吗？　　-----------------------------　　什么需要咨询的，请讲。
　　@小池塘5-05-06 21:33:36　　新手一枚，麻烦老师帮我看一下中国一重13.9本，宁波港9，要割吗？　　-----------------------------　　中国一重明天逢高做T，宁波港已经亏了不少了。就先看看再说了。不要着急割肉。
　　@短线股票狙击手 116楼
21:29　　@tvuwhk123
21:26:34　　老师，帮忙看下中国远洋14.8的本，还有中国中铁21.3的本，是不是都要割肉掉呢？心疼！　　-----------------------------　　中国远洋暂时不用管了，都已经深套住了。割的可不是肉，是骨头了。中国中铁21.3，个人觉得还有深高，（超过你的陈本价格）　　-----------------------------　　谢谢老师　　
　　楼主看到我
，601800我是20.2拿的，近期能解套吗，还是割肉离场，小散跪求老师解股
　　@短线股票狙击手 顽童老师帮忙看下000611ST蒙发8.30的本,002487大金重工14.10的本.要怎么处理.谢谢...
　　@tanyitong-06 21:42:03　　楼主看到我
，601800我是20.2拿的，近期能解套吗，还是割肉离场，小散跪求老师解股　　-----------------------------　　不要慌，此股最近会有反弹并且超过成本。
　　楼主大大，看看攀钢钒钛.46入的 京东方A.68入的还有中国铁建25入的，还有金瑞矿业14.66的，明天怎么办，要不要清仓啊？谢谢哒
　　老师，你好！帮忙看下 华英农业、葛洲坝、伊利股份，后市怎么操作？谢谢！
　　@夏日香菏
21:46:40　　老师，你好！帮忙看下 华英农业、葛洲坝、伊利股份，后市怎么操作？谢谢！　　-----------------------------　　葛洲坝可以等新高。华英农业看不准，不好建议、伊利股份什么成本。
　　@u_15-05-06 21:43:31　　短线
股票狙击手 顽童老师帮忙看下000611ST蒙发8.30的本,002487大金重工14.10的本.要怎么处理.谢谢...　　-----------------------------　　ST蒙发短期还有下跌空间。但是个人觉得此股很适合以后你低位加仓。我目前都把此股加入了自选股里廚。
　　伊利股份13.8的本
　　@tanyitong-06 21:42:03　　楼主看到我
，601800我是20.2拿的，近期能解套吗，还是割肉离场，小散跪求老师解股　　-----------------------------　　不要割肉，可以看看形势再说。感觉最近几天会有反弹空间。
　　老师看看中核科技该怎么操作啊？　　
　　你好，今天28.04进的海通证券，怎么操作？
　　不好意思，请看下云煤能源昨日尾盘买入像今日博个反弹，结果大盘涨它不涨大盘跌它更凶，后市怎么操作？另外煤炭股版块老师怎么看？
　　老师看看中核科技该怎么操作啊？谢谢　　
　　谢谢老师
　　技术指标不是万能的，但它是股海中的救生衣。　　1。不要试图去猜大盘是否见顶，况且即使大盘见顶你手中的股票仍在补涨中，你也要卖掉吗?让均线来帮我们判断(30/60都行)，你手中的股票也是一样。跌破就卖掉，涨上就买回。　　3。对不同的股票不要有相同的预期，因为我们用同一种指标来侦测不同的股票，盈利效果肯定不一样，出现买卖信号就行动，不要与以前比较，否则会搞乱我们的操作思路，使我们怀疑自己的指标是否正确。　　4。周线比日线准确，日线的波动是庄家使得诡计，迷恋日线说明你是菜鸟。注定你要失败。月线的使用者是大智若愚的高手。　　5。相信技术指标比相信股价更重要。眼前一目了然的东西往往具有欺骗性，内在美才是你一生的追求，外表美只是水中月镜中花。　　6。永远不要忘了突破后面紧跟着的是回抽，即使有个别例外。个性和共性别搞混了。回抽吸纳永远是制胜的法宝。回抽后的图形有人认为要大跌有人认为刚起步，这就是菜鸟和大侠的区别。
　　如何用技术指标选股　　1。技术指标有几百种，任何单一技术指标都有它的局限性，所以我们需要多种指标互相映证。例如MACD是最简单的指标，但股价在筑底阶段会反复出现金叉死叉，怎麽办?这时我们可以到周线图去观察它的趋势，这样可以过滤掉许多无效的波动来扰乱我们的心情，减少操作次数，做到心中有数(顶部也是如此)。只有那些想吃到最底和最顶的人才会守着日线抱怨指标不准。　　2。有了价的指标还远远不够，需要用量的指标来进行二次筛选。散户线/脑电波/筹码分布图/换手率等这些指标都非常重要。如果你今天才第一次听说这些指标，那就危险了。　　3。我们再从个股基本面做第三次筛选。f10会告诉我们很多东西，也许你会说那没用，其实人均持股数/每股经营现金净流量/主营业务利润率等还是非常有用的。当然有个别股票是靠我们无法把握的重组突然拉起来的，我们没选到他不是我们技术差而是我们回避了不确定因素，我们不能因为意外之财好赚就去天天找意外，脚踏实地的选股才是我们散户的正路。　　4。各股的消息机构从来不会告诉我们，我们不去从技术上寻找机构的蛛丝马迹，难道还有第二条路吗?虽然技术分析是一项劳神费心看起来没把握的事情。　　今天你既然从事这项工作，你别无选择，只有华山一条路-----上。与其带着怀疑和抱怨上路，不如坚定信心轻松前进。　　5。最后，我们选出的股票其中有些因为指标提示不理想，那就把它排除，不要受别人意见的影响，也不要受它未来走势的影响而怀疑自己的选股思路。
　　楼主大大在线太好了，感谢解股 还有几个股套好久了 大大可否解下 600800成本12.8.
002081成本32.9套了快一月。
21:43:31　　短线
股票狙击手 顽童老师帮忙看下000611ST蒙发8.30的本,002487大金重工14.10的本.要怎么处理.谢谢...　　-----------------------------　　@短线股票狙击手
21:48:52　　ST蒙发短期还有下跌空间。但是个人觉得此股很适合以后你低位加仓。我目前都把此股加入了自选股里廚。　　-----------------------------　　谢谢老师,002487大金重工14.10的本要怎么办呢?目前最头疼的就是这支,上次追涨来不及出手,套住了...
　　@孤独总相随
21:51:29　　你好，今天28.04进的海通证券，怎么操作？　　-----------------------------　　持股等待以后上涨(最近可能回调，但是不要太担心)。不要担心。
　　@u_15-05-06 21:51:25　　老师看看中核科技该怎么操作啊？　　-----------------------------　　什么价格成本？？
　　帮忙看下
后市如何操作　　
　　@短线股票狙击手
21:36:00　　@江山如此多娇love1:33:03　　楼主辛苦，在吗？　　-----------------------------　　什么需要咨询的，请讲。　　—————————————————　　楼主辛苦了， 今天买了首开股份13.5和华北高速9.6，请老师诊断下后市如何，谢谢！　　
　　老师，6.6入的梅雁吉祥，还有望回本吗33
股票狙击手
21:36:00　　@江山如此多娇love2015-0
5-　　楼主辛苦，在吗？　　-----------------------------　　@江山如此多娇love
22:01:46　　什么需要咨询的，请讲。　　—————————————————　　楼主辛苦了， 今天买了首开股份13.5和华北高速9.6，请老师诊断下后市如何，谢谢！　　-----------------------------　　首开股份是京津冀概念还没开始炒作。这两天是机构再借大盘调整洗盘
　　@短线股票狙击手
21:36:00　　@江山如此多娇love1:33:03　　楼主辛苦，在吗？　　-----------------------------　　什么需要咨询的，请讲。　　—————————————————　　楼主您好，今天买了首开股份13.5和华北高速9.6，请老师诊断下后市如何，谢谢！　　
　　老师，东旭光电被套，后续操作求支招。
　　楼主您好，今天买了首开股份13.5和华北高速9.6，请老师诊断下后市如何，谢谢！　　
　　楼主您好，今天买了首开股份13.5和华北高速9.6，请老师诊断下后市如何，谢谢！　　
　　@江山如此多娇love
22:11:19　　楼主您好，今天买了首开股份13.5和华北高速9.6，请老师诊断下后市如何，谢谢！　　-----------------------------　　这2只股票是京津冀概念还没开始炒作。这两天是机构再借大盘调整洗盘
　　146楼　　爱上牛的耗子　　 22:06　　老师，6.6入的梅雁吉祥，还有望回本吗？谢谢了
　　老师，昨日尾盘8.5买入云煤能源像今日博个反弹，结果大盘涨它不涨大盘跌它更凶，后市怎么操作？另外煤炭股版块老师怎么看？
　　@短线股票狙击手
21:36:00　　@江山如此多娇love1:33:03　　楼主辛苦，在吗？　　-----------------------------　　什么需要咨询的，请讲。　　—————————————————　　楼主您好，今天买了首开股份13.5和华北高速9.6，请老师诊断下后市如何，谢谢！　　
　　@u_15-05-06 21:43:31　　短线 股票狙击手 顽童老师帮忙看下000611ST蒙发8.30的本,002487大金重工14.10的本.要怎么处理.谢谢...　　-----------------------------　　短线股票狙击手
21:48:52　　ST蒙发短期还有下跌空间。但是个人觉得此股很适合以后你低位加仓。我目前都把此股加入了自选股里廚。　　-----------------------------　　谢谢老师,002487大金重工14.10的本要怎么办呢?目前最头疼的就是这支,上次追涨来不及出手,套住了...老师帮忙这支看一下啊...
　　楼主，帮忙看一下000709河北钢铁（6.091进的），601668中国建筑（12.452进的）可否解套和后市行情。
　　@家友ING
22:20:05　　楼主，帮忙看一下000709河北钢铁（6.091进的），601668中国建筑（12.452进的）可否解套和后市行情。　　-----------------------------　　这两只股票只要牛市没有倒下，就有机会回来你的陈本线上。放心吧。
　　@短线股票狙击手
22:12:00　　@江山如此多娇love2:11:19　　楼主您好，今天买了首开股份13.5和华北高速9.6，请老师诊断下后市如何，谢谢！　　-----------------------------　　这2只股票是京津冀概念还没开始炒作。这两天是机构再借大盘调整洗盘　　—————————————————　　谢谢楼主，可是前期涨幅也是蛮大的呀，两股基本面也挺不错的，楼主意思是我可以耐心持有了，顺便做做T，再次感谢，楼主辛苦！　　
　　国电电力600795买入价6.22, 中国一重　　601106买入价14.43, 建发股份600153买入价16.00，后续如何操作，股市小白求指点
　　老师帮我看一下西部矿业11块6的成本价，明天是割肉还是等待呀？谢谢老师了！
　　国电电力600795买入价6.22, 中国一重　　601106买入价14.43, 建发股份600153买入价16.00，后续如何操作，股市小白求指点
　　@短线股票狙击手 ：本土豪赏8个赞（800赏金）聊表敬意，对您的敬仰如滔滔江水连绵不绝。&&&&楼主这么赞，更新这么勤快，打赏一下楼主以示鼓励吧！【】
　　@短线股票狙击手 ：本土豪赏1个赞（100赏金）聊表敬意，老师 能给看一下平安银行 山东如意吗 招商轮船已经被套16个点 该怎样做 谢谢老师&&&&楼主这么赞，更新这么勤快，打赏一下楼主以示鼓励吧！【】
22:17:53　　老师，昨日尾盘8.5买入云煤能源像今日博个反弹，结果大盘涨它不涨大盘跌它更凶，后市怎么操作？另外煤炭股版块老师怎么看？　　-----------------------------　　老师还请帮忙看一下
　　@家友ING
22:20:05　　楼主，帮忙看一下000709河北钢铁（6.091进的），601668中国建筑（12.452进的）可否解套和后市行情。　　-----------------------------　　@短线股票狙击手
22:23:12　　这两只股票只要牛市没有倒下，就有机会回来你的陈本线上。放心吧。　　-----------------------------　　多谢！！
　　@fclgg
18:18:00　　顶楼主，　　请楼主指点我的几只持仓票600221海航今天高位入，300147香雪制药，300293篮英装备，600094大名城，后3只都只小赚几个点。　　—————————————————　　楼主，请看到我　　
　　002146还会跌吗？14的成本。还有0598，都是刚进就跌的。
　　老师，老师看到我，股市新手，昨天手贱买入600131
10.31　　601258
10.03！都跌很多，后面该怎么办？　　老师，看到我！！！　　看到我　　看到我　　看到我！！！！　　
　　老师，老师看到我，股市新手，昨天手贱买入.31 　　.03！都跌很多，后面该怎么办？ 　　老师，看到我！！！ 　　看到我 　　看到我 　　看到我！！！！　　
　　老师，老师看到我，股市新手，昨天手贱买入.31 　　.03！都跌很多，后面该怎么办？ 　　老师，看到我！！！ 　　看到我 　　看到我 　　看到我！！！！　　
　　老师，麻烦帮忙看下.31的本，感觉已经非常不好了，要削骨吗？　　
　　大秦铁路 成本13.728 　　广日股份 成本25.45　　明星电缆 成本9.965　　求楼主赐教 都赔了该怎么办啊
另外中国电建13块钱本金 还能回到20吗？　　
　　楼主，河北钢铁深套，如何操作？　　
　　@短线股票狙击手
21:57:38.0　　什么价格成本？？　　—————————————　　45　　
　　老师早上好，陕西黑猫18.58的本，赛象科技18的本，宁波热电9.58的本，后市如何操作，请问要割肉吗？满仓中
　　@冰河上尉196 174楼
22:53　　楼主，河北钢铁深套，如何操作？　　-----------------------------　　此股从技术上看还有反弹空间。目前可以暂时持有　　
　　@u_2楼
22:46　　老师，麻烦帮忙看下.31的本，感觉已经非常不好了，要削骨吗？　　-----------------------------　　已经深跌，等反弹再准备出货吧　　
　　老师，老师看到我，股市新手，昨天手贱买入.31 　　.03！都跌很多，后面该怎么办？ 　　老师，看到我！！！ 　　看到我 　　看到我 　　看到我！！！！　　
　　@还是错了abcd 169楼
22:45　　老师，老师看到我，股市新手，昨天手贱买入600131
10.31　　601258
10.03！都跌很多，后面该怎么办？　　老师，看到我！！！　　看到我　　看到我　　看到我！！！！　　-----------------------------　　已经买了。安心持有这两个票没有想象那么坏走势。　　
　　@gou239 163楼
22:27　　@短线股票狙击手 ：本土豪赏8个赞（800赏金）聊表敬意，对您的敬仰如滔滔江水连绵不绝。????楼主这么赞，更新这么勤快，打赏一下楼主以示鼓励吧！【[外站]我也要打赏】　　-----------------------------　　打赏有礼，下周一送你一只稳健短线股　　
　　@童小琥 164楼
22:30　　@短线股票狙击手 ：本土豪赏1个赞（100赏金）聊表敬意，老师 能给看一下平安银行 山东如意吗 招商轮船已经被套16个点 该怎样做 谢谢老师????楼主这么赞，更新这么勤快，打赏一下楼主以示鼓励吧！【[外站]我也要打赏】　　-----------------------------　　打赏有礼，下周一送你一只稳健短线股　　
　　@短线股票狙击手
06:32:02.0　　已经买了。安心持有这两个票没有想象那么坏走势。 　　—————————————　　好的，我捏着它，等它回本！谢谢楼主！　　
　　002146还会跌吗？14的成本。还有0598，都是刚进就跌的
　　@mz 165楼
22:30　　@mz
22:17:53　　老师，昨日尾盘8.5买入云煤能源像今日博个反弹，结果大盘涨它不涨大盘跌它更凶，后市怎么操作？另外煤炭股版块老师怎么看？　　-----------------------------　　老师还请帮忙看一下　　-----------------------------　　煤炭股一直处于补涨需要。云煤股还算煤炭中的小盘。问题不大。持股　　
　　老师早。帮我看一下西部矿业11块6的成本价。要割肉还是继续持有？谢谢老师了。
　　@蝼蚁一只 184楼
07:14　　002146还会跌吗？14的成本。还有0598，都是刚进就跌的　　-----------------------------　　该股属于房地产开发002146，此股属于行业优质股，短期压力位20.46和支撑位19.53。　　持股待涨　　
　　@前踪旧迹 186楼
07:24　　老师早。帮我看一下西部矿业11块6的成本价。要割肉还是继续持有？谢谢老师了。　　-----------------------------　　有色砊产属于不错股票，这段时间跌主要由于有色800b拆股疯狂卖出导致。预计下周内反弹！耐心持股　　
　　想问一下老师：000428怎么办？今天会下来吗？
　　老师，上汽集团被套，后市怎么办？
　　老师，帮我看看阳泉煤业，11.3的成本，要割吗　　
　　@短线股票狙击手 ：本土豪赏1个赞（100赏金）聊表敬意，对您的敬仰如滔滔江水连绵不绝。&&&&楼主这么赞，更新这么勤快，打赏一下楼主以示鼓励吧！【】
　　楼主好，，帮忙看一下中粮生化8.6仁和药业10.3葛洲坝9.6后市怎样操做，，，谢谢了　　
22:30　　@mz
22:17:53　　老师，昨日尾盘8.5买入云煤能源像今日博个反弹，结果大盘涨它不涨大盘跌它更凶，后市怎么操作？另外煤炭股版块老师怎么看？　　-----------------------------　　老师还请帮忙看一下　　-----------------------------　　@短线股票狙击手
07:21:07　　煤炭股一直处于补涨需要。云煤股还算煤炭中的小盘。问题不大。持股　　-----------------------------　　感谢老师答疑解惑 辛苦了 劳您费心
　　@短线股票狙击手
17:54:23　　@蛛蛛疯了
17:47:50　　请问老师600023如何操作呢？9.10入的。　　还有中国石油，12.80入的，需要抛吗？　　谢谢老师！　　----------------...　　-----------------------　　谢谢老师指导！　　祝老师天天开心！
　　@短线股票狙击手
06:43:36.0　　打赏有礼，下周一送你一只稳健短线股 　　—————————————　　老师 我的招商轮船需要割肉吗 被套16个点 谢谢 　　
　　跪求楼主，请问散户线/脑电波/筹码分布图哪里能找到，这几个参数今天刚从老师您哪里听到，跪求赐教！　　
　　@童小琥
08:57:55　　短线
股票狙击手
06:43:36.0　　打赏有礼，下周一送你一只稳健
股　　—————————————　　老师 我的招商轮船需要割肉吗 被套16个点 谢谢　　-----------------------------　　不要担心，我仔细分析了一下这个股票还有回来的机会的。
　　@江山如此多娇love
09:00:28　　跪求楼主，请问散户线/脑电波/筹码分布图哪里能找到，这几个参数今天刚从老师您哪里听到，跪求赐教！　　-----------------------------　　我正在组织系统培训PPT，打算过几天发给一些有缘人把。可以加我微信关注。微信：扣扣
　　股市已经不是傻子也能挣钱行情了，到了要细心挑选挣钱的行情了。大家要注意，别听小道消息。要多分析技术和基本面。
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