高房价放贷三十年卖房子，害死人不偿命！　　王建　　几天前的晚上，在朋友那儿喝完酒，坐滴滴快车回家，开车的小伙子很健谈，和我聊了一路。　　据小伙子自己介绍，他来自河南农村，到青岛快十年了，今年三十八岁，结婚有孩子了，在青岛安家，去年在城阳花了一百万买了近九十多平方米的房子。　　我说：“小伙子你混得很不错啊，在青岛不到十年，就买了一百万的房子，你是干什么工作的？”　　他回答：“我干建材生意，哪里混得不错，我买房子首付三十万，是我自己攒的，余下的七十万是贷款”。　　我问他：“贷款七十万，你贷了多少年？”　　他回答：“贷了三十年”。　　我问他：“那你一个月要还多少钱？”　　他回答：“不到四千五”。　　我说：“小伙子你真勇敢，每月还贷四千五，贷三十年，你今年三十八岁，要还到六十八！叫我绝对不敢贷，不用说贷三十年，就是贷十年，我一想起这事就会睡不着觉！”　　他说：“没办法。”　　我问：“那你不会租吗？”　　他侧头瞅了眼坐在副驾驶位子上的我，指导我说：“大叔，你落后形势了。我算了算账，像我住的这套房，每月租金要两千，我买下这房子多交两千多，三十年后这房子就是我的了。”　　他接着说，现在他多吃点苦——白天干建材生意，晚上出来开滴滴，一个月下来，还住房贷款没问题。　　这小伙子属于乐天派，对未来充满了美好的预期。我三十多岁的时候也和这个小伙子一样，觉得世界归根结底是我们的。后来经历了坎坷，才知道人生的不易。但这些话不应该和一个对未来充满希望的年轻人说，说了他也不愿意听。于是，我光听不说，不能惹小伙子不高兴，他车开得很快，安全第一。　　到了小区门口，我下车与小伙子挥手道再见。走在小区狭窄的小路上，我回忆刚才的谈话，突然想起：这小伙子还贷款要还到六十八岁，农村人结婚早，到时候他孙子都应该十几岁了吧，祖孙三代一起还住房贷款，真是一大奇观。　　哎，不对！小伙子的儿子也要结婚啊，儿子不结婚哪来的孙子，儿子结婚也要贷款买房，孙子结婚更要贷款买房，祖祖孙孙贷下去，什么时候是个头？　　我开始为这小伙子担心，天有不测风云，人有旦夕祸福。这三十年万一有个风吹草动，他不是公务员，也不是事业单位，一个河南农村人，如果收入降低或失业，还不上贷款怎么办？还不上贷款，就是违约——房子要被银行没收拍卖，小伙子三十万的首付和还款都打了水漂，这往后的日子怎么过？　　我又想，如果是我的钱，小伙子来找我借钱买房，我借不借？借七十万，还三十年，抵押是目前价值为一百万的房子，每个月还给我四千五，我应该是不会借的，因为这里面的变数实在太多了。　　如果目前的房价能维持五年，小伙子的收入没有问题，那我可以得到二十七万的还款。五年后即使是房价跌一半，值五十万，我把房子卖了，五年赚了七万的利息，本金总算保住了。但小伙子的一切都没有了。　　当前的房价已经疯了，它与广大人民群众的收入严重背离，还能维持多久？高处不胜寒，早晚回人间。我敢说，这畸形的房价不会维持五年；一旦房价出现下跌，那可是雪崩飞滚万丈。　　美国次贷危机不就是这样吗？你没钱买房，“资本”借给你，你只需每个月还贷就行。“资本”然后把房价炒高，让你每个月喜滋滋地还贷。“资本”再把你的贷款打包成“理财产品”，卖给不明真相的中下层群众。房价不断上涨，理财产品不断赚钱，全国陷入了疯狂，华尔街在一边偷着笑。直到霹雳一声震天响，房价断崖式下跌，洗劫了美国一大批中下层人民，罪魁祸首就是贷款买房。新上台的总统奥巴马为此手忙脚乱，拆了东墙补西墙，最后的结果却是：最富裕阶层迅速恢复了金融海啸前的财富，而绝大多数的白领与蓝领阶层却损失惨重。　　血的教训非常深刻，那中国的银行为什么敢放贷三十年给像河南小伙子这样的一大批人买房？我寻思再三终于明白了：银行的钱不是银行的，是储户的。银行之所以敢贷，是考虑贷款人如果能顺利还钱，银行就赚利差分红发奖金；如果不能还钱，银行就倒闭，关门大吉，溜之乎也。银行破产法已经出台，符合法律规定。　　最近有一句话很流行，说“房子是用来住的，不是用来炒的。”房子是用来住的——我三岁就知道；不是用来炒的——我六十三岁才知道；而“土地是用来干什么的？是不是用来炒的？”——我到现在都不知道。　　只有五十年最多七十年使用权的房价一旦跌落，受害的是这些贷款三十年的买房人；银行出现坏账破产，受害的是储户，这我是知道的。　　历史已经进入2017年，经济全球化的无数事实已经向全世界发出信号：杠杆是资本手中血淋淋的屠刀。资本的贪婪就是充分利用了中下层人民的愚昧。　　什么是经济全球化的炮灰？愚昧！　　马克思曾说过：资本如果有百分之五十的利润，它就会铤而走险；如果有百分之百的利润，它就敢践踏人间一切法律；如果有百分之三百的利润，它就敢犯下任何罪行，甚至被绞死的危险。　　马克思这句话是对的。
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　　经过30多年的全民洗脑，已经没有几个人有思想、会思考了。　　
　　中国完全在走日本老路，结果肯定一样，而且会更悲惨。　　日本泡沫90年崩盘，那时候还是欧美购买力的鼎盛期，加上自身制造业过硬，所以失业率不高，即便如此自杀率还是大增。　　如今欧美自身难保，特朗普又铁了心开打贸易战，中国的食利阶层又太庞大，以后老百姓日子好受不了。　　当年东京房价先暴跌了80%又阴跌了20多年，那崩盘后北京上海房价的跌幅应该是90-95%。　　
　　如果没有动乱，再过五年最晚十年，小伙子房子就能涨七十万，里外里就不欠钱了。哪有你想的苦哈哈还三十年的事儿，收入也只会越来越多，主要看人对自己的看法是悲观还是乐观。　　
　　最终将会变得一无所有，除了一大堆卖不出去租不出去的水泥疙瘩
　　你说了那么多，其实对于供房者来说唯一的风险就是房价跌。　　只要房价升不跌，就算供到一半没法供或是出现你所说的天有不测风云，只要他找到房子买家通过第三方垫资从银行赎回房子卖后，还能收回首付跟供的本金。　　
　　你说了那么多，其实对于供房者来说唯一的风险就是房价跌。　　只要房价升不跌，就算供到一半没法供或是出现你所说的天有不测风云，只要他找到房子买家通过第三方垫资从银行赎回房子卖后，还能收回首付跟供的本金。　　
　　不值得同情~一看就是脑子有病~量力而行懂不懂！　　
　　现在的人都被房价上涨的预期冲昏了头，失去了理智的判断与思考，都想从中捞一笔，从来没考虑过自身实际的还款能力。有句话送给即将买房的你：大浪淘沙，是金子是沙，等大潮退去就能见分晓。　　
　　大家都在堵死劲印钱 收入翻几番 今朝有酒今朝醉 管那么多太累 全国人民都不相信房价会跌 难道全国人民都错了 ：） 楼主新春快乐 　　
　　共产党万岁　　
　　皇帝不急急太监　　
　　楼主字字如刀
但是你是叫不醒一个装睡的人的
咱们能做的只是做好自己　　
　　所以说房价不敢降，不降最多部分人怨天尤人，但是降了这群人命都会没　　
　　楼主的逻辑有问题，即使五年后房子跌了一半，只值五十万，也就是说抵押品50万，已经返还 了27万的贷款，只借了你70万，你有什么资格收回房子呢，只要他按时还贷就不算违约，跌一半崩盘了其实对他没影响，有影响的是他能不能按时还贷款，问题是如果房价又翻了一倍，涨到了200万再崩盘呢，即使跌了七成他的房子依然值六十万，你更没资格收回抵押品了，我这样说。楼主懂了没
　　这是无解的结局，这哥们比我还大，收入比我少，却对未来这么乐观，生于忧患，死于安乐，都是命，刚写了篇文章，感觉没能完全表达出自己的想法；但是还是发给大家看看
　　西汉的消亡，一直在我心中是个巨大的疑问。历史把责任推给灵帝和成帝，显然有失偏驳；一个巨大的王朝轰然坍塌，原因是多方面的，但一定有一个核心的因素。　　历史总是惊人的相似，王朝走向末期，总有一个共同的特征：财富集中在少数人手里，西汉如此，西夏如此，明朝也如此。　　那么，财富怎会集中在少数人手里？ 几乎所有的资料都指向了土地兼并，通过借贷的方式。　　当王朝发展到后期，农民因为各种原因（可能是税收，也可能是自然灾害等等），生活难以为继的时候，就会向大户人家借贷；而由于农民处于弱势地位，所以借贷条件往往苛刻；最终的结果是很多农民无法偿还债务，变卖自己赖以生存的土地偿还债务；失去土地的农民变成流民，国家灭亡的隐患就此产生；汉亡于此，明亡于此。　　合法合理的借贷怎么会带来如此大的灾难？　　我只能说：源于人性的无知与贪婪。　　我相信生活在现实中的人们，都有过借钱的经历；当你借了钱，又承诺还款日期的时候，有多少次发现到还款期限却还不了钱？这是人性的共性，对未来过于乐观。因为对未来过于乐观，很多人总是筹借到超出自己偿还能力的钱，如果未来向好则罢了，未来稍又不顺，债务就变成了灾难。　　当一个国家不顺的时候，无数个家庭的债务变成了无数个小的灾难，最终形成国家灾难。　　没有一个人或一个国家能保证自己永远顺利。　　未雨绸缪，减少债务就是不给自己未来挖坑。　　同样，一个国家推行借贷，就必须考虑大规模借贷违约所产生的经济、法制和道德破坏是否可控，不要高估自己的能力，很多朝代的统治都死于过于乐观。
　　现在理性对待房地产的老百姓不多了。
　　开车的小伙子是对的，写文章的人是错的。
　　利息是多少啊??　　00元　　0000　　不是才借70萬嗎??
　　楼主别再喊了， 站岗的，背锅的，这都是自愿的，还是上杆子强者干。 赌博就是有输有赢，愿赌服输了， 都是成年人了，为自己的判断和决策承担后果。
　　楼主，人家说4500是随口敷衍你呢。　　下面是70万，分别按照商贷基准利率，9折以及公积金基准利率给出的每月还贷额。　　=============================　　计算方式
按贷款额度算
按面积算　　贷款金额 　　70　　万元 哪些银行还能批贷？　　贷款期限 　　30　　年　　年利率 　　最新基准利率　　银行利率比较 公积金利率表　　您也可以手动输入
　　4.90%　　计 算重 置　　扫一扫，下载计算器　　扫一扫，关注房贷微信　　输出结果 保存计算结果到我的邮箱　　每月等额还款　　贷款总额 700,000.00 元　　还款月数 360 月　　每月还款 3,715.09 元　　总支付利息 637,431.34 元　　本息合计 1,337,431.34　　计算方式
按贷款额度算
按面积算　　贷款金额 　　70　　万元 哪些银行还能批贷？　　贷款期限 　　30　　年　　年利率 　　最新基准利率9折　　银行利率比较 公积金利率表　　您也可以手动输入
　　4.41%　　计 算重 置　　扫一扫，下载计算器　　扫一扫，关注房贷微信　　输出结果 保存计算结果到我的邮箱　　每月等额还款　　贷款总额 700,000.00 元　　还款月数 360 月　　每月还款 3,509.46 元　　总支付利息 563,406.49 元　　本息合计 1,263,406.49 元　　计算方式
按贷款额度算
按面积算　　贷款金额 　　70　　万元 哪些银行还能批贷？　　贷款期限 　　30　　年　　年利率 　　最新基准利率　　银行利率比较 公积金利率表　　您也可以手动输入
　　3.25%　　计 算重 置　　扫一扫，下载计算器　　扫一扫，关注房贷微信　　输出结果 保存计算结果到我的邮箱　　每月等额还款　　贷款总额 700,000.00 元　　还款月数 360 月　　每月还款 3,046.44 元　　总支付利息 396,719.92 元　　本息合计 1,096,719.92
　　看清楚了，分别是和3000　　任何一个数字都远小于4500.　　说明人家是懒得搭理你，随口跟你敷衍呢。　　也就你们可怜的空军，整天关心人家买了房的怎样怎样。你以为人家买了房的很耐烦你们这种傻逼聊？不要太烦哦。　　赚了你们红眼病，亏了你们幸灾乐祸，总之心态不好没一句好话。　　整天唧唧歪歪追着别人问，别人敷衍敷衍算了。
　　银行破产了，房贷还要不要了　　
　　呵呵 三年后看看是楼主晓还是那个小伙子笑
　　@胜利-23 12:08:15　　经过30多年的全民洗脑，已经没有几个人有思想、会思考了。　　-----------------------------　　14亿人口，总有会思考的人。
　　楼主所说的还款金额说的也是含糊不清，贷70万每月4500应该是等额本金，即每月少还7块钱，五年后每个月只要还4000块，10年后每个月只需要还3500，等额本息每个月只需要还3500，能拿的出30万首付的人，能下班依然做兼职勤劳的人，就是房子一分钱不值了也不会饿死
　　我觉得这个年轻人做得是对的
　　楼主明白人，写的深刻！！！！！
　　最大的破绽就是楼主认为未来30年里通货膨胀率为0！　　这　　是共产主义
　　房子涨价只是表面现象，实质是货币的超发。手里拿着钞票的人，多年后发现，自己白干了。想当年，日语韩元也是很值钱的。
　　　　　　首套房九折的算法，如果可以公积金贷款会更低
　　房子涨价只是表象，实质是货币的超发。我们工资会越来越高，物价越来越贵，房价如果管理的到位，会缓慢增长。70万贷款，10年后很可能是普通家庭，一年的收入，一瓶矿泉水也许也要20元。
　　很多人觉得会印钞来解决问题　　却没有想过，一旦开启印钞模式，企业会死个精光　　你们还就什么业　　没人给你们发工资了　　都上街开滴滴
　　不是说俄罗斯的房价近几年不跌反涨吗 请问俄罗斯人民还愿意买房？还是买。。。。。。　　
　　中国经济崩溃时，持续崩溃一万年
　　开雪弗兰都能住别墅
　　@丸子君的
13:39:46　　楼主字字如刀
但是你是叫不醒一个装睡的人的
咱们能做的只是做好自己　　-----------------------------　　努力地叫，起码叫十遍；再叫不醒，就是真不醒了。
　　帖子里很多看多的人，也有看空的，但有一句话给在座的各位，不论多或空，历史经验可以借鉴，但不能盲信，最重要的还是学习知识，认清现实，听听各方的看法，找到自己信服的预期，思考是必须的，思考的前提是知识和信息的积累，汇总，分析，融合，而不是简单的涨了十几年了所以还要涨，政府不会让跌等等毫无根据自欺欺人的论点。需要的是结合每个时期的现实情况，内外部环境，社会发展的阶段，国际经济形势，国内的经济环境，资本的流向等等因素，抛开这些因素仅仅靠经验和各大网站的洗脑新闻，怎么可能得到正确的观点，做决定不就是赌博吗？　　中国的教育泯灭了人的思考能力，这才是最可怕的！　　
　　@双胞胎起名好难
10:27:02　　帖子里很多看多的人，也有看空的，但有一句话给在座的各位，不论多或空，历史经验可以借鉴，但不能盲信，最重要的还是学习知识，认清现实，听听各方的看法，找到自己信服的预期，思考是必须的，思考的前提是知识和信息的积累，汇总，分析，融合，而不是简单的涨了十几年了所以还要涨，政府不会让跌等等毫无根据自欺欺人的论点。需要的是结合每个时期的现实情况，内外部环境，社会发展的阶段，国际经济形势，国内的经济环境，......　　-----------------------------　　本人说，中国的房价疯了，理由是房价与最广大人民群众的收入严重背离，就这一句话。而“资本”有办法：你买不起房，我借钱给你，最多可以借三十年，那不是开玩笑吗？我是著名国企青岛港的员工，经历过“参加”待岗学习班每月工资260元的艰难！收入猛然降低，心里的难受无法诉说，幸亏我没借任何人钱。每个月精打细算，能吃饱饭。但每到给上大学的孩子付学费生活费的时候，就要找人借。不说了，各人好自为之吧。
　　g一年迎个十万亿元，哪年不迎了，就要崩了
　　一直很奇怪说中国人债务是全世界较低的，出处在哪里？就是国内一些砖家提供的数据？　　我们的媒体前几年还说我们的税率是最低的呢！　　每个国家的情况不一样，跟非洲比工资，跟美欧比债务、税率，有意思？　　人云亦云，是智商的大敌，每种语言环境下的同一概念很可能是完全不同的事物，比如美国的房价和中国的房价根本不是一回事。只能作为参照，不能作为类比，同样，美国人的债务和中国人的债务也不一样；法律、福利、消费观完全不同的国度，比什么？　　顺便说一下，欧美现在也深陷债务泥潭，举债过日子就是给自己挖坑。　　实际上我不看空房价，因为房价崩影响太大，ZF吸毒成瘾，这就是命。但是普通人一定要量力而行，不可过度借贷，一定要守住“首付不借，月供低于月收入30%”的底线；为自己好，也不给别人添乱，不是么？
　　你没想人民币变水，十年后3000只相当于相当于现在的1000
　　楼主对于人生的起伏规律已经看的很透了，这小伙最后也许要低价卖房了，或者他能飞煌腾达，但这种几率很小。。。因为小伙是搞建材的，他这个思想，我相信他再赚30万还会买房。。。所以楼主就不要为他操心了，你不立于危墙之下就好。
　　有没有考虑到，这个小伙子如果顺风顺水的做几年生意，会不会提前还贷？只考虑悲观的一面，看来你还......
　　@kun7-01-24 19:28:59　　有没有考虑到，这个小伙子如果顺风顺水的做几年生意，会不会提前还贷？只考虑悲观的一面，看来你还......　　-----------------------------　　一个河南农村小伙子，目前做建材生意能顺风顺水，很难。
　　，就问你十年前贷款买房的现在还有几个有房贷的
　　吃饭太多会撑死。但是正常吃饭却能活　　
　　很多人一生的财富就是那一套房
　　扯蛋！拿美国赤债危机比！中国小伙多勤奋，为还债还做滴滴，只要人人都努力工作，那中国就不会存在次债危机。楼主的担心也只不过是想多了　　
　　@双胞胎起名好难
10:27:02 　　帖子里很多看多的人，也有看空的，但有一句话给在座的各位，不论多或空，历史经验可以借鉴，但不能盲信，最重要的还是学习知识，认清现实，听听各方的看法，找到自己信服的预期，思考是必须的，思考的前提是知识和信息的积累，汇总，分析，融合，而不是简单的涨了十几年了所以还要涨，政府不会让跌等等毫无根据自欺欺人的论点。需要的是结合每个时期的现实情况，内外部环境，社会发展的阶段，国际经济形势，国内的经济环境，...... 　　—————————————————　　@金蛇狂舞2012A
11:56:00　　本人说，中国的房价疯了，理由是房价与最广大人民群众的收入严重背离，就这一句话。而“资本”有办法：你买不起房，我借钱给你，最多可以借三十年，那不是开玩笑吗？我是著名国企青岛港的员工，经历过“参加”待岗学习班每月工资260元的艰难！收入猛然降低，心里的难受无法诉说，幸亏我没借任何人钱。每个月精打细算，能吃饱饭。但每到给上大学的孩子付学费生活费的时候，就要找人借。不说了，各人好自为之吧。　　—————————————————　　这时候如果你有两三套房，随便卖掉一套就解决了，还是买晚了，开窍太晚~　　
　　@司徒大象
12:16:18　　最终将会变得一无所有，除了一大堆卖不出去租不出去的水泥疙瘩　　-----------------------------　　如果真有你屁的哪天，在之前无数年月，你些早把西北沙漠变绿洲了
　　@金蛇狂舞2012A
我以前也是这样认为的，但可以不让这事发生也是可以的，只要二十三十年后RMB变成日元的大小形式，那么贷款七十万也就不是什么大数字了，想想二十年前自己收入多少，现在收入又是多少？是好几倍吧，当然大环境不好时，失业生病就只能破产了。　　
　　楼主，赶紧喊房多，五毛出来洗地　　
　　@双胞胎起名好难
10:27:02　　帖子里很多看多的人，也有看空的，但有一句话给在座的各位，不论多或空，历史经验可以借鉴，但不能盲信，最重要的还是学习知识，认清现实，听听各方的看法，找到自己信服的预期，思考是必须的，思考的前提是知识和信息的积累，汇总，分析，融合，而不是简单的涨了十几年了所以还要涨，政府不会让跌等等毫无根据自欺欺人的论点。需要的是结合每个时期的现实情况，内外部环境，社会发展的阶段，国际经济形势，国内的经济环境，......　　-----------------------------　　@金蛇狂舞-01-24 11:56:38　　本人说，中国的房价疯了，理由是房价与最广大人民群众的收入严重背离，就这一句话。而“资本”有办法：你买不起房，我借钱给你，最多可以借三十年，那不是开玩笑吗？我是著名国企青岛港的员工，经历过“参加”待岗学习班每月工资260元的艰难！收入猛然降低，心里的难受无法诉说，幸亏我没借任何人钱。每个月精打细算，能吃饱饭。但每到给上大学的孩子付学费生活费的时候，就要找人借。不说了，各人好自为之吧。　　-----------------------------　　同意房价与收入严重背离，而且土地价值是与商业环境、世界、国家、地区经济政治形势密切相关的，可以飞到天，也可以跌到地，而钢筋混凝土直不了几个钱，这是房价下跌的最大风险和依据　　通货膨胀和严重通货膨胀是房价上涨的最大依据，而且可能性也很不小　　所以真的不好判断，如果是刚需，还是买吧，比如这个河南小伙子，不买也要租，白白付出租金，还真不如咬牙博一下，当然风险自负
　　到时候把地主共产了????　　
　　个人觉得再拼命放水也是有极限的，中国比日本差远了，怎么可能比日本房价高，80万一平是什么概念，一套房子一个亿啊！换成美金是1000多万美金了。无法理解一群处于社会最底层的人民随便放一个出中国都是大富豪。1000多万美元足够移民和奢侈生活了 美国一台宝马也就2万多美元，欧洲奔驰也就两万欧元。　　这种不正常的现象是没办法持续的，盯紧哮喘才是正道！已经传出他儿子加拿大豪宅事件了，你懂的！　　
　　我觉得那个小伙子不错的，乐观，有干劲，这没啥不好　　房子是坑，但是没房子就没老婆　　现实就这么残酷　　
　　再过十年四千五就贬值了，十年前二十年前贷款的现在都赚到了，房价不会贬共产党不敢让银行跨　　
　　前几天家里洗澡进水口漏水，找了个做防水的小伙子，89年的河南人，一边站着看他干活和他瞎聊，他一年真的很辛苦，身上干活的衣服由于工作原因很脏还有味道，但他说他现在辛苦一年也差不多有20多万的收入，省吃俭用一年能带回家17万多，干活真的很辛苦，吃不了苦受不了累的人根本干不了，人家也照样老家买房买车，计划南京宝华再买个小房子，这样的人让我打心眼里佩服，反观那些不能吃苦，怕脏怕累，工作要轻松要赚钱多，一旦不能满足自己要求就一副社会对不起自己样子，买不起房子都是社会的错，这样的人难道不应该自己反思反思吗？　　
　　@金蛇狂舞2012A
楼主是在静态的思考问题，社会是在发展的，通货膨胀是常态，再过十年你再看还款四五千就不是问题了，2007年我工资两千多，还款一千一，压力是有的，现在工资五千，早已经提前还完了要是当年不买房还是租房，现在还是要贷款，再就是中国的租赁市场不成熟，你租房不知道房租什么时候涨，房子也不敢装修，因为你不知道什么时候搬家，生活质量肯定下降，我只是在一个三线小城，自己的一点看法。　　
　　我25岁的时候也是这么想的，但是想归想，还是买了一套。50多万。　　现在那套房子值700万，每月月租8000。我自己在国外了。出租当然是划不来的，但是50万的投资，一年回馈小十万，而且我住了十年，升值十几倍。　　即使房价跌一半，这种投资也是天上掉馅饼性质。
　　钢运房产中介，那可是最高的连锁店哟，老板进去了。门面全关了　　大泽、大业兴、中原地产，那也是响当当的连锁店，以前到处都是，现在没几家了　　那个遍地开花的链家是怎么回事呢，百思不得其解
　　小伙子事业还会上升，通货会膨胀，其实3、4千一个月真的没什么。我们去年也刚买了套房，当时是1.8一平买的，可3个月后已经2.4一平了。我们也贷了30年，月还1万，之前2套房都是全款买的，这次不傻了，就付了首付，钱自己留着还能投资。现在该花的还是花，一样不少！
　　买房不是普通底层老百姓考虑的事情　　
　　房托，房多赶紧来洗地吧。　　
　　开车那小伙如果是他的买第一套房子，无可厚非，才贷款70万，还款压力还好。那里的房价暴跌的可能性不大。中国房价调控了10多年，没见调控到最后房价跌到哪里去啊。
　　房贷就是奴役之鞭　　
　　@白狼谷
19:26:00　　房贷就是奴役之鞭　　—————————————————　　是的啊　　
　　30年房贷平均结清时间为10年！
　　lz明白人　　
　　傻逼楼主，你工资永远3000，我们的工资10年翻几倍都不知道的。　　
　　低收入群体就是被消费的命。
　　@半只翅膀的猫头鹰
12:04:16　　前几天家里洗澡进水口漏水，找了个做防水的小伙子，89年的河南人，一边站着看他干活和他瞎聊，他一年真的很辛苦，身上干活的衣服由于工作原因很脏还有味道，但他说他现在辛苦一年也差不多有20多万的收入，省吃俭用一年能带回家17万多，干活真的很辛苦，吃不了苦受不了累的人根本干不了，人家也照样老家买房买车，计划南京宝华再买个小房子，这样的人让我打心眼里佩服，反观那些不能吃苦，怕脏怕累，工作要轻松要赚钱多，一旦......　　-----------------------------　　去你妹的，这TM一毛税不交，什么五险一金都没有，直接靠国家的新农合和国家白给的宅基地责任田发家的农狗，还来这里装佩服，佩服NMB，城市屁民里一样大把的这样吃苦的，只不过不可能开到20万，企业和个人要交多少税你知道吗？城市人为什么不干这样的活，因为这些全TM灰色地带，不可能正规公司干这个，全是农村的包工头在这占城市便宜，人家也不会招，什么手续都没有拿什么招？臭不要脸的。没有国家给农民的这些福利，你嘴里这个佩服的小哥，不学习的下场时捡瓶子。
　　坐等接盘侠
　　犹如三十年前，大家都不买房子，因为单位会分给你住，结果现在大家都争先恐后买房子。假如给我个机会回到三十年前。我TM去银行贷款一亿全买房子。同样的道理，现在依然适用。
　　@双胞胎起名好难
10:27:02 　　帖子里很多看多的人，也有看空的，但有一句话给在座的各位，不论多或空，历史经验可以借鉴，但不能盲信，最重要的还是学习知识，认清现实，听听各方的看法，找到自己信服的预期，思考是必须的，思考的前提是知识和信息的积累，汇总，分析，融合，而不是简单的涨了十几年了所以还要涨，政府不会让跌等等毫无根据自欺欺人的论点。需要的是结合每个时期的现实情况，内　　—————————————————　　@金蛇狂舞2012A
11:56:00　　本人说，中国的房价疯了，理由是房价与最广大人民群众的收入严重背离，就这一句话。而“资本”有办法：你买不起房，我借钱给你，最多可以借三十年，那不是开玩笑吗？我是著名国企青岛港的员工，经历过“参加”待岗学习班每月工资260元的艰难！收入猛然降低，心里的难受无法诉说，幸亏我没借任何人钱。每个月精打细算，能吃饱饭。但每到给上大学的孩子付学费生活费的时候，就要找人借。不说了，各人好自为之吧。　　—————————————————　　哎呀，那你孩子结婚买房怎么办？　　
　　@泡泡坛-23 22:17:55　　我觉得这个年轻人做得是对的　　-----------------------------　　未来的事谁也不知道，不过就目前来说小伙子买房肯定是件正确的事情。　　
　　呵呵呵，猜猜猜！　　
　　买个房子，人家都没压力，你们叫嚷个屁，还睡不着觉，就该你一辈子买不起房，穷逼　　
　　楼主，首先电视里说国外人都租房子什么的是不准的。老外也想买但太贵买不起。因为你买了房子不一定就是你的，你要公务员还好都有国家给你买单税收，要是做生意你保证你都缴税。国外税可是很高的，你要不交你的房子就是国家的，什么时候没收都不知道。所以别上当了什么租房子住，你租十年的本金就可以买一套了。因为我本人就是在国外租了十来年的房子了租金可以买下这套房子了但是不敢买，买了会来查帐。　　
　　我看了几楼以后，想想这不会是经济论坛的吧，拉上去一看果然是　　
　　三十八，最多给你贷20年。。。。。30年什么银行？？？　　
　　@iasias
19:21:00　　看清楚了，分别是和3000 　　任何一个数字都远小于4500. 　　说明人家是懒得搭理你，随口跟你敷衍呢。 　　也就你们可怜的空军，整天关心人家买了房的怎样怎样。你以为人家买了房的很耐烦你们这种傻逼聊？不要太烦哦。 　　赚了你们红眼病，亏了你们幸灾乐祸，总之心态不好没一句好话。 　　整天唧唧歪歪追着别人问，别人敷衍敷衍算了。　　—————————————————　　确实，他本来38岁，银行一般按照60岁退休给你贷款，也就是他只能贷款的年限是20年。。。　　
　　中国人对房子的感情是很深的，不到万不得已不会断供。这就是银行把房贷列入优质贷款的原因。　　
　　我也是担心两极分化严重，有人失业无法续贷，很难产生安全感。　　
　　@半只翅膀的猫头鹰
12:04:16 　　前几天家里洗澡进水口漏水，找了个做防水的小伙子，89年的河南人，一边站着看他干活和他瞎聊，他一年真的很辛苦，身上干活的衣服由于工作原因很脏还有味道，但他说他现在辛苦一年也差不多有20多万的收入，省吃俭用一年能带回家17万多，干活真的很辛苦，吃不了苦受不了累的人根本干不了，人家也照样老家买房买车，计划南京宝华再买个小房子，这样的人让我打心眼里佩服，反观那些不能吃苦，怕脏怕累，工作要轻松要赚钱多，一旦...... 　　—————————————————　　@深夜风
00:54:00　　去你妹的，这TM一毛税不交，什么五险一金都没有，直接靠国家的新农合和国家白给的宅基地责任田发家的农狗，还来这里装佩服，佩服NMB，城市屁民里一样大把的这样吃苦的，只不过不可能开到20万，企业和个人要交多少税你知道吗？城市人为什么不干这样的活，因为这些全TM灰色地带，不可能正规公司干这个，全是农村的包工头在这占城市便宜，人家也不会招，什么手续都没有拿什么招？臭不要脸的。没有国家给农民的这些福利，你嘴...　　—————————————————　　第一，人家的钱是实打实的，第二，人家的资产也是实打实的，你在这边发这样的话，有用吗？　　
　　同事去年买的红岛的房子，66w首付十几万贷款五十万，今年房子单价破万了，总价一百三十万。　　
　　这楼主也是无语了 不知道通货膨胀么 放10年前20万贷款觉得很多了 现在呢 20万又算什么 工作好一些的一年也就出来了 　　
　　@ty_夜宿
12:54:00　　现在的人都被房价上涨的预期冲昏了头，失去了理智的判断与思考，都想从中捞一笔，从来没考虑过自身实际的还款能力。有句话送给即将买房的你：大浪淘沙，是金子是沙，等大潮退去就能见分晓。　　—————————————————　　本来大家都应该努力挣钱买房，我也在努力工作，做兼职还房贷，但那些好多个没能力买房的，又是借高利贷又是按揭的，疯涌进房市炒高房价，抬升物价，最后是谁对谁负责，杭州房价被炒高到没人接盘了，艹　　
　　吹吧，38岁银行还能给你贷30年？
　　我想说，对年轻人来说，收入确实不可能持续上涨，很多人以为收入是线性增长的，其实不是，所以说我们常常高估一年后的收入而低估五年后的收入，五年前我们每个月还9000块，还是有点压力的，却完全没想到四年后家庭总收入就站上70w。重要的是年轻人有希望，你会升职跳槽，你的收入可能会在某一年跳跃式上涨，要有风险控制意识，但也不必太过悲观。另外，不看好二线城市，持续看好北上深。不过前十年的涨幅早已不可复制。　　
　　楼主没有考虑到通货膨胀　　你的几十万三十年后可能连袋米都买不到　　房子除了住，还能抗通胀　　
　　就楼主这木脑袋，还“思考”，哈哈　　中国平均还贷为6年，包括北上广深。奇葩吗？不，因为国家经济在高速发展期，纸币会高速贬值。你今年年薪10万，5年后就有可能是30万了。　　70万30年这不算什么，在北京，房贷200以下往往都不用提供银行流水，直接批贷。银行都认为房贷是最优质的资产，您“思考”个啥，无非是哗众取宠，或者是穷，或者是没眼光。。。。
　　就是因为我妈跟楼主一样的想法，也是怕压力怕贷款，所以一辈子只有一套单位分房，西安房价不怎么变态从07年间的4000涨到现在一万左右了，你问她后悔不，她不说话。其实她心里很后悔。
　　按照一些无脑无限看多的观点，现在股市应该涨到10万点，按照他们的理论，工资涨了，GDP涨了，CPI涨了……投资要看趋势，过去30年是外资流入，几乎是买啥都赚钱。现在是外资流出，你们该改变思维了。
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