下周一昆明公租房申请开始 申请表需交到分配项目点
昆明信息港
13日，记者实地走访了区保障性住房管理中心、街道便民服务中心和待分配公租房项目便民服务点，各服务站点都已为新一轮的房屋分配工作做好准备。从下周一开始，市民便可在开设的2014年昆明公租房分配便民服务点就近领取申请表格，申请表填好后，根据选择的房源项目到相应分配项目点便民服务点提交。一旦递交表格之后就不能再做修改，因此建议申请人在对房源信息进行详细比较和了解后，再做选择。不同服务点功能不同 申请表提交需到分配项目点据了解，开设的153个2014年昆明公租房分配便民服务点分为市级便民服务点、区级便民服务点、街道及社区便民服务点、分配项目点便民服务点。这些便民服务点全部都可承担公租房申请表及相关表格的领取，公租房政策了解，以及通过“昆明市保障房业务管理系统”查询申请人房屋申请进度。在此基础上，昆明主城八区，区住建（住保）局和昆明市公有房屋管理中心还承担发件、宣传、系统查询功能，以及对申请取得公租房保障资格、但不参与本轮摇号配租的申请人的收件。分配项目点便民服务点承担对新申请人的发件、宣传、系统查询功能，参与本轮摇号配租申请人的收件、及户型确认，对现有轮候库12000余人承担户型确认。而街道及社区便民服务点则还承担发件、宣传、系统查询功能，但不承担任何收件工作。在吴井街道办便民服务中心，记者注意到电子显示屏上正在滚动播放着此次分配公租房的信息，包括各项目户型、地理位置、租金价格、物管费等核心信息。而在公租房服务点，也已经有工作人员在接受市民的咨询。在盘龙区保障性住房管理服务中心，各种宣传材料已经被粘贴在进门的公示栏和其他显著位置，在服务窗口也有相关的宣传材料可供前来咨询的市民取阅。作为区级住房保障管理服务中心，市民除了可以在街道办事处一样领取和递交此番公租房申请表格外，如果市民对于此番推出的公租房项目房源并不喜欢，想等待下一批房源的推出，则可在区级住房保障管理服务中心进行公租房的申请表格递交，如果审核通过将自动进入到轮候库当中。据了解，昆明主城八区共设8个区级便民服务点。而在泽惠园项目便民服务点，记者去到时前来确认房源户型的人群已经排起了长队。排队取号、按号叫人，5人一组进入办理大厅。此次分配共有5个分配项目点便民服务点，主要负责对新申请人承担发件、宣传、系统查询功能并接受申请人的收件，对于已经进入轮候库的申请人承担房源确认工作。申请人填写好表格之后，需到房源项目便民服务点提交，本次分配只有5个分配项目点便民服务点接受公租房申请交件。需要注意的是，由于子君村和云峰家园两个房源项目的服务点合并在子君村公租房便民服务点，所以如果选择了云峰家园项目的申请人需要到子君村公租房便民服务点交件。8个区级便民点和5个分配项目点便民服务点信息人才市场不定期设政策宣传点 方便务工人员为更好地做好今年昆明市公共租赁房分配，方便外来务工人员更好、更快速地了解昆明市公租房分配的相关政策，昆明市住房保障局特别根据昆明市人才市场举行招聘会的时间，在人才市场专门设政策咨询点。咨询点有工作人员为前来咨询的人解疑释惑，还有《2014年昆明市公共租赁住房申请、分配有关问题的答疑》小册子方便想要申请公租房的市民更细致地了解。短信提示轮候库12000人办理户型确认为了避免造成拥挤，昆明市公有房屋管理中心于12日在向轮侯库中12000名申请人发送短信，告知其参与此次分配的户型确认，短信内容还包括户型确认需要的材料和5个分配项目点便民服务点的地址、电话，并建议大家根据短信提示时间前往办理。截至记者发稿时，自12日开放对原有轮候库中的12000名申请人进行户型确认以来，2天共接待现场及电话咨询7726人次，完成1557户申请人的户型确认工作。12日接待现场及电话咨询3711人次，完成738户申请人的户型确认；13日，接待现场及电话咨询4015人次，完成819户申请人的户型确认。由于整个申请周期长达一个月，昆明市住房保障部门工作人员提醒市民，不必集中在开通申请的前几日前去办理。在办理过程中应当比对所需提交的材料清单进行相关材料的准备。需要注意的是，社区街道只承担申请表格发放的工作，表格申请要到所申请的项目服务点进行。附：2014年昆明市公租房申请常见问题解答Q：如果我在A便民服务点领取表格，填写后，可以到任一便民服务点提交相关材料吗？A：不可以。应当根据自己所选的项目，到指定的便民服务点提交材料。Q:小王是主城八区城镇户籍，小李是其配偶，小李的户籍是昆明主城八区以外户籍，申请公共租赁住房须提交哪些材料？A:小王作为申请人的话，按照本地户籍材料清单提供相应材料。小李作为共同申请人，按照非本地户籍材料清单提供相应材料。小李有居住证、已购买社会保险的一并提交相应材料；小李没有居住证、未购买保险的无须提交相应材料。但是，小李承租公共租赁住房后，应当按照《云南省流动人口服务管理条例》办理暂住证或者居住证。Q:小刘是非主城八区城镇户籍，小孙是其配偶，小孙是昆明主城八区城镇户籍，申请公共租赁住房须提交哪些材料？A:小刘作为申请人的话，应当在主城八区范围内工作满1年，并购买了社会保险，按照非本地户籍材料清单提供相应材料。小孙按照本地户籍材料清单提供相应材料。Q:日前，取得轮候资格，未填写《昆明市公共租赁住房项目户型确认表》的申请人，如何报名参加公布项目的摇号配租？A:已取得轮候资格，未填写《昆明市公共租赁住房项目户型确认表》的申请人，携带申请人本人二代居民身份证原件到指定的便民服务点确认并打印《昆明市公共租赁住房项目户型确认表》。《昆明市公共租赁住房项目户型确认表》填写完毕提交后，视为申请人参加拟分配项目的摇号配租。Q:已填写《昆明市公共租赁住房项目户型确认表》申请人、共同申请人，在选房、签订合同阶段，未按时参加选房、放弃选房、未签收《昆明市城镇保障性住房配租确认通知书》、未签订合同的，如何处理？A:申请人、共同申请人住房保障资格自动作废，但可以重新申请。Q：填选《昆明市公共租赁住房项目户型确认表》时，没有选择好项目或者户型，想要重新选择可以吗？A：填选户型应当慎重，充分结合自身条件，按照规定及填表须知进行填选。《昆明市公共租赁住房项目户型确认表》一旦提交后，不得修改。申请人可以在填表前到所选项目现场了解项目情况以及参观样板房。Q：选房时，如果申请人无法到场参加选房及签订租赁合同，能不能委托他人参加？A：申请人应当按照选房要求携带相关证件和材料，在规定的时间、地点参加选房和签订租赁合同。不能到场的申请人，出具书面的委托书和受托人的身份证（明），可以委托共同申请人或者其他人选房。租赁合同只能由申请人、共同申请人签订，不得委托。Q：公共租赁住房可以继承吗？A：公共租赁住房属于租赁型保障性住房，不能继承。申请人死亡，有共同申请人的，由共同申请人提出申请，相关部门对共同申请人的住房保障资格行复核。经复核，共同申请人符合保障条件的，可以继续承租,但应当重新签订租赁合同；不符合保障条件的，应当腾退房屋。申请人死亡，无共同申请人的，租赁合同自然终止，产权单位（运营单位）收回房屋。Q：小李的户籍属于主城八区城镇户籍，但小李目前无业（灵活就业），请问小李如何开具工作和收入证明？A：按照《工作流程》的规定，无业或者灵活就业的，按照诚信申报原则，在申请书中填写月收入，无须提交格式证明材料。因此，小李无需提交格式证明材料证明自己的月收入、工作状况，只需如实在申请书中填写自己的工作状况、月收入。Q：小马属于非主城八区城镇户籍，但小马目前无业（灵活就业），请问小刘能否申请公共租赁住房？A：按照《昆明市公共租赁住房管理暂行办法》的规定，小马虽然目前无业（灵活就业），但小马能出具已经在主城八区范围内工作满1年（含）以上的工作证明，并持有主城八区当地公安派出所核发的居住证，且符合其他申请公共租赁住房的条件，就可以申请。Q:申请人属于非主城八区城镇户籍，已经在昆明主城八区范围内工作满1年，但是没有在昆明购买保险，在老家买过医疗、养老、失业保险中的一种，可以申请昆明市的公共租赁住房吗？A:可以。我市对申请人购买保险的地区没有限定，但是申请人必须提交社会保险交纳证明材料。申请人的社会保险自行购买的，由所属的人力资源和社会保障经办部门出具证明材料。Q:小林属于三级（含）以上残疾，《中华人民共和国残疾人证》载明是精神残疾，请问小林是否可以作为申请人申请公共租赁住房？A:不可以。根据《办法》规定，申请人须年满18周岁，并具备完全民事行为能力。小林作为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，只能作为共同申请人。由其监护人作为申请人申请，在取得轮候资格后，同样可以优先配租。Q：以前和妻子共同拥有一套住房，属于夫妻共同财产，离婚时房产判给了女方（或者离婚协议中明确归属权的），可以申请公共租赁住房吗？A：自法院判决（调解）或者离婚协议载明房屋权属归女方所有满3年，并按照法院判决（调解）或者离婚协议已经办理房屋产权过户手续，同时符合其他申请公共租赁住房条件的，可以申请公共租赁住房；未及时按照法院判决（调解）或者离婚协议办理房屋产权过户手续的，应当在申请公共租赁住房前办理房屋产权过户手续，在申请公共租赁住房时提交已办理房屋产权过户手续的相关材料才能申请公共租赁住房。法院判决（调解）或者离婚协议载明房屋权属归女方所有未满3年的，不符合申请公共租赁住房的条件，暂不能申请公共租赁住房。Q：老任属于非主城八区城镇户籍，在四川工作并且已经退休，请问老任是否可以申请公共租赁住房？A：如果老任退休后，能够提交在昆明主城八区范围内就业满1年的证明材料，且符合《办法》规定的其他条件，就可以申请。如果老任退休后，不能够提交在昆明主城八区范围内就业满1年的证明材料，就不能申请公共租赁住房。Q：申请公共租赁住房还应当注意什么事项？A：申请人及共同申请人在申请公共租赁住房前，应当了解《昆明市公共租赁住房管理暂行办法》（昆明市人民政府公告第77号）中的相关规定。Q:2014年公共租赁住房分配设立了几个便民服务点？A:2014年公租房分配设153个便民服务点（详见《2014年昆明市公共租赁住房申请、分配全攻略》），申请人可以到上述便民服务点或者登陆www.或者领取（下载）申请材料。申请人领取申请材料后，确定参加2014年公共租赁住房摇号配租的，到以下便民服务点提交资料：（一）申请人选择泽惠园项目的，只能到泽惠园便民服务点提交资料；（二）申请人选择子君村、云峰家园项目的，只能到子君村便民服务点提交资料；（三）申请人选择高新邻里项目的，只能到高新区管委会便民服务点提交资料；（四）申请人选择天骄北麓项目的，只能到天骄北麓便民服务点提交资料；（五）申请人选择幸福邻里项目的，只能到幸福邻里便民服务点提交资料。申请人领取申请材料后，不参加2014年公共租赁住房摇号配租的，到户籍（居住证）所在地区住房城乡建设（住房保障）部门提交资料。Q：申请公共租赁住房需要符合什么条件？A:《昆明市公共租赁住房管理暂行办法》（昆明市人民政府公告第77号）（以下简称《办法》）规定，在本市工作或者创业、居住的无住房或者人均住房建筑面积低于18平方米的城市中等偏下收入家庭或者单身人士，符合下列情形之一的可以申请公共租赁住房：（一）具有当地城镇户籍的；（二）具有当地城镇户籍，符合廉租住房申请条件的低收入家庭，领取租赁住房补贴或者未享受实物配租的；（三）非当地户籍的外来务工人员、大中专院校毕业生，持有当地公安派出所核发的居住证，并在当地工作满1年（含）以上，交纳社会保险的；（四）市政府规定的其他情形。一个家庭或者单身人士，只能申请租赁1套成套住房，以家庭为单位申请的，需确定一名符合申请条件的家庭成员为申请人，其他家庭成员为共同申请人。单身人士申请的，本人为申请人。申请人须年满18周岁，并具备完全民事行为能力。Q:申请公共租赁住房的住房、收入、财产标准是多少？如何计算？A:申请公共租赁住房的申请人及共同申请人无住房或者人均住房面积低于18平方米，人均月收入不得高于2975元；人均财产限额不超过10万元。计算公式：人均住房面积=申请人和共同申请人在主城八区范围内拥有的自有产权住房（包括已签订购房合同但未取得《房屋所有权证》、自建住房、与他人共有的房屋）的建筑面积÷申请人和共同申请人的人口数合计家庭人均月收入=（申请人月收入+共同申请人月收入）÷申请人和共同申请人的人口数合计人均财产=申请人及共同申请人财产÷申请人和共同申请人的人口数合计申请人、共同申请人的月收入包含工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、其他劳动所得及财产性收入，不含基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费等社会保险和住房公积金。申请人、共同申请人财产是指申请人、共同申请人所拥有的非住宅、车辆和储蓄存款、股票、基金、债券、保险及其他资本投资。Q:哪些申请人及共同申请人属于优先保障群体？可以得到优先保障？优先保障的申请人须提交哪些材料？A:符合公共租赁住房申请条件并已取得轮候资格的申请人或者共同申请人，属于下列情形之一的，提交相应材料可以优先配租：（一）在主城八区范围内领取最低生活保障的，提供《云南省城市居民最低生活保障金领取证》；（二）属三级（含）以上残疾的，提供《中华人民共和国残疾人证》；（三）年满60周岁的老年人，只须提供身份证；（四）属烈属的，提供《中华人民共和国革命烈士证明书》及直系亲属关系证明；（五）属残疾军人的，提供《中华人民共和国残疾军人证》；（六）属随军家属的，提供部队团级以上政治机关出具的随军证明和配偶的《中国人民解放军军官证》或者《文职干部证》、《武警军官证》；（七）属市级（含）以上劳动模范的，提供《劳模证书》；（八）属见义勇为的，提供县级（含）以上政府颁发的见义勇为荣誉证书；（九）在部队荣立二等功以上的，提供《立功证书》；（十）属全国英模的，提供相关证书或者证明材料；（十一）属“两参”人员的，提供民政部门出具的证明材料；（十二）属市、县两级人口和计生行政部门审批的“失独”家庭，提供经过市、县两级人口和计生行政部门审批确认为独生子女死亡家庭的证明文件。上述材料是证件类型的，提交复印件（A4纸）1份（提交材料时，请携带原件，便民服务点工作人员会先验原件，再收复印件），提交的复印件需由申请人在复印件上注明“此件与原件一致”并签字按捺手印，属证明文件的请提交原件。
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在昆明没有办过暂住证！现在开了居住证明可以申请公租房吗
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　　公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。在武汉哪些人可以申请公租房?申请公租房有什么条件?如何申请?下文为你详细介绍。
　　武汉公租房申请条件
　　1、本市住房困难家庭
　　(1)申请人具有本市城镇常住户口，共同申请人具有本市城镇常住户口或持有武汉市居住证，年度人均月收入低于3000元(单身3500&元)，无房户或人均住房建筑面积低于16平方米；
　　(2)申请人有稳定的工作或收入来源。
　　2、新就业职工
　　(1)申请人及共同申请人具有本市城镇常住户口或持有武汉市居住证，大中专及以上学历，且毕业未满6年，人均月收入低于3000元(单身3500元)；
　　(2)申请人已与用人单位签订一年以上(含一年)期限的固定劳动(聘用)合同，且正常缴纳社会保险金或住房公积金；
　　(3)申请人和共同申请人在本市范围内无房且未承租公房。
　　申请方法：
　　1、城镇住房困难家庭首先向户口所在街道办事处或经其委托的社区居委会提出申请。
　　2、新就业职工首先向所在单位提出申请，由用工单位统一组织向单位所在街道办事处提出公共租赁住房资格申请。
　　哪些人可以申请武汉公租房呢?
　　武汉市将在2014年下半年启动廉租房和公租房并轨改革。并轨后，公租房将保障4类人群：
　　一是城镇最低生活保障对象，即低保户；
　　二是人均收入高于低保标准但低于全市人均最低工资标准的家庭；
　　三是人均收入高于最低工资标准但低于人均可支配收入的家庭；
　　四是人均收入高于人均可支配收入但低于公租房准入上限标准的家庭。
　　这四个层次的标准根据前一年的统计数据确定，每年动态管理。
　　并轨后，公租房租金实行政府指导价，先交租金后补贴，根据每个家庭的应保障面积和保障档次发放补贴。补贴的房屋租金标准按照三环周边区域市场租金价格来确定，最低收入家庭按应保障面积的90%补贴；低收入家庭按保障面积的70%补贴；中低收入家庭补贴30%；超过人均可支配收入的不予补贴。
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