#法律咨询#夫妻协议离婚，约定男方将其婚前财产过户给女方，办完离婚手续后，男方反悔，女方怎么要这套
问：夫妻协议离婚，约定男方将其婚前财产过户给女方，办完离婚手续后，男方反悔，女方怎么要这套房子？
男方和女方在民政局协议离婚，当时协议书上写明男方名下婚前一套房产归女方所有，孩子由女方抚养，男方每月支付抚养费，离婚手续办完后，现男方不配合女方将房产过户到女方名下，女方可以通过诉讼程序解决？
答：《中华人民共和国婚姻法》第三十一条
规定：“男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。”《最高人民法院关于适用&中华人民共和国婚姻法&若干问题的解释(二)》第八条规定：“
离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”第九条规定：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”
《婚姻登记条例》第十一条第二款规定：“离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。”本案中，女方应在离婚后一年内，依据离婚协议书提起诉讼，要求男方将房产过户到女方名下。
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BELLE10 ￥
小学二年级, 积分 710, 距离下一级还需 190 积分
婆家要卖了房，用男方名字买一套，商贷。男方夫妻二人共有一套未清贷款的房子，婆家再用男方名字买就是二套，因为公婆不能贷款。想知道，如果在女方不知情不同意的情况下，男方是不是可以单独把买房贷款过户手续办了？在办手续时，需不需要女方的证件或到场签字什么的？男方办时户口本是要提供的，但户口本男方很容易拿到
BELLE41 ￥
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幼儿园大班, 积分 405, 距离下一级还需 95 积分
这属于夫妻共同财产 你在知情的情况下还得写个证明呢。没有这个办不了的
BELLE10 ￥
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爱爱辰辰 发表于
这属于夫妻共同财产 你在知情的情况下还得写个证明呢。没有这个办不了的
啥证明？写双方名字的手续清楚，但只写男方名字男方自己商贷，女方好像也没啥到场必要啊
BELLE10 ￥
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lvj 发表于
需要什么呢？
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感觉买房不需要吧，卖夫妻共同的房肯定需要
BELLE10 ￥
小学二年级, 积分 710, 距离下一级还需 190 积分
<font color="#号的彩虹 发表于
感觉买房不需要吧，卖夫妻共同的房肯定需要
不了解程序 所以问下
BELLE41 ￥
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笨笨熊ysf 发表于
需要什么呢？买方夫妻的身份证户口本都需要
BELLE10 ￥
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夫妻都要到场签字，必须的
我是僵尸小妹
小学二年级, 积分 766, 距离下一级还需 134 积分
贷款时夫妻都要到场签字，在婚姻存续期间，虽然你老公是主贷人，但债务是你们两人的，所以你必须签字认可。你不同意，他办不了
BELLE754 ￥
硕士研究生, 积分 13824, 距离下一级还需 6176 积分
就算只写男方名字，办理也必须双方都签字才行，不可能瞒着另一方
长期海淘团/thread--1.html
BELLE10 ￥
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leeleying 发表于
贷款时夫妻都要到场签字，在婚姻存续期间，虽然你老公是主贷人，但债务是你们两人的，所以你必须签字认可。 ...
如果男方自己的还贷能力足够了，也得需要女方签字是吧？
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笨笨熊ysf 发表于
如果男方自己的还贷能力足够了，也得需要女方签字是吧？
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小学二年级, 积分 710, 距离下一级还需 190 积分
leeleying 发表于
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如何保障自己的装修权益？如何避免不必要的后期增项？如何将装修款的主动权掌握在自己手中？水电应该怎么计算？是时候上一课啦！【已婚人士买房需要什么】- 融360
已婚人士买房需要什么
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已婚人士买房需要什么－攻略
父母可以把村里集资房赠与给已婚女儿吗？需要什么？
父母都是比较心疼自己的孩子的，会想着自己去世之后把名下的房产赠与给子女，那么父母可以将村里集资房赠送给已婚女儿吗？需要什么材料呢？
父母可以把村里集资房赠与给已婚女儿吗？
父母都是比较心疼自己的孩子的，会想着自己去世之后把名下的房产赠与给子女，那么父母可以将村里集资房赠送给已婚女儿吗？需要什么材料呢？
父母可以把村里集资房赠与给已婚女儿吗？
所谓集资房，是指利用单位自有土地，按照职工自愿的原则，由职工与单位签订集资建房协议（合同），享受国家经济适用住房建设的各项税费优惠政策，按照建房成本价格向职工出售的政策性住房。
从国家政策上来看，"自通知下发之日起，一律停止审批党政机关集资合作建房项目。严禁党政机关利用职权或其影响，以任何名义、任何方式搞集资合作建房，超标准为本单位职工牟取住房利益"。基于此，集资房有违　反国家政策之嫌，集资建房仍然是职工享受房改政策的重要形式之一。
单位集资建房享受国家经济适用住房建设的各项优惠政策，换言之，单位集资建房属于政策性保障住房的范畴。包括集资房在内的经济适用房在满足一定条件、履行相关程序、取得合法产权证书后，是可以进入二级市场流转的。因此，集资房的赠与问题在法律层面上没有任何障碍。
在此需要注意的是，根据《合同法》规定，赠与协议是可以撤销的，有任意撤销或法定撤销两种情形。所谓任意撤销，是指赠与协议成立后，赠与人基于自己的意思而撤销赠与的权利，所谓法定撤销，是指法律规定事由出现后，不论赠与协议依据何种形式订立，也不论该赠与协议是否已履行，赠与人均可撤销赠与。
父母把村里集资房赠与给已婚女儿需要什么材料？
１、父母两人共同签字的赠与书，上面明确全产权全部赠与（意思是不赠给其他兄妹），要做公证。
２、过户时要父母两人和子女共同前往房地产交易大厅共同办理，并要签字，要带上身份证、户口本、结婚证，都要复印。
３、如果子女已婚，可以办成只赠给子女一人，这样房产证只有一本。也可以赠给子女家，这就要办子女和其爱人共两本房产证，同时子女夫妻也要双方到场签字。注意：房地产交易中心一般会提示要办成夫妻的，不过可以只办子女一人的，我要申明只办一人的（办两人的会多交一笔不少的税）。
今天我们为大家介绍了父母可以把村里集资房赠与给已婚女儿吗以及需要什么材料，想必各位都有所了解集资房的产权性质，集资房的赠与在法律上层面上没有任何障碍。
已婚人士是否可以以个人名义贷款买车
完全可以，你爱人同意就最好了。。
完全可以，你爱人同意就最好了。。
最近，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》在网上被转发得沸沸扬扬，网友们对于这个意见稿议论纷纷，大家最为关注的莫过于对房产部分的分割认定，甚至出现了“男人一片叫好，女人一片抓狂”的结论。这一新解释究竟是好还是坏？每日商报了一些资深律师，对比目前婚姻法的实行情况，作了分析。婚前一方贷款购房拟认定为个人财产婚后按揭部分仍属共同财产《征求意见稿》中第十一条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。婚姻关存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。浙江六和律师事务所的张林利律师说，《征求意见稿》这条明确了婚前以一方个人名义购买，婚后共同使用的房子是个人财产。而现行的婚姻法只提到了“婚前所买的房产归个人所有，婚后所买的房产不管是不是个人都属于夫妻共同财产”，对比之下，《征求意见稿》明确了这一类情况的房产归属，细化了现行的婚姻法。另外，《征求意见稿》这条中还规定：“婚姻关存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。”对此，张林利说，现行婚姻法中，离婚分割房产没有提到过“房产增值部分”。这一新概念的提出也是根据现实情况，对婚姻法进行了补充。根据现行的婚姻法，目前法院普遍的处理方式是：一方婚前购房，并支付首付，婚后房贷部分视作共同财产。离婚时房产分割是不考虑房产增值部分，首付部分仍归一方所有，如果夫妻双方都无过错，房贷部分双方对半分割。《征求意见稿》中提到的婚前一方贷款买房，离婚拟归个人的条款，激起多数女士的不满。现在买“婚房”最普遍的购买方式是：男方支付房子的首付款，女方出资装修或者支付买车款，结婚后，夫妻双方共同偿还房产按揭。若按《征求意见稿》中所表述，房子就视作男方个人财产了，有一些人认为，此条款对未出首付但共同还贷的另一方不太公平。准备买房结婚的张小姐觉得，如果这个法律实行了，女人就真悲剧了。她说，男方婚前贷款买房，只登记自己的名字，婚后独立还贷。妻子的收入负责家里生活开支，实际上夫妻双方对供房都有贡献，但一旦离婚，房子仍属于男方。“如果我的收入只负责家庭开支，那怎么证明我对这套房子还贷也做过贡献？如果离婚，男方完全有可能说贷款都是他还的，跟我没有什么关，房子的财产我一分都分不到。所以以后房子还贷，我跟老公‘AA’制，每人都支付一半贷款，到时候房子按揭部分还能对半分。”张小姐愤愤地说，婚后夫妻双方都对这套供房有所贡献，如果离婚时认定房子归首付房贷者所有，并不合理。对此，张林利律师表示，这个说法是不正确的。现行婚姻法规定，双方结婚后所有收入都是共同财产。由此得知，房贷部分视作夫妻双方共同承担，也是夫妻双方共同财产。《征求意见稿》只明确了房产归属，虽然没有提出房贷部分的财产归属，但也是应该遵循“双方结婚后所有收入都是共同财产”这样的原则，即不管一方是否直接参与还贷，房贷部分都视作夫妻共同财产。另外，《征求意见稿》中提到了对“房产增值部分”进行分割，这是保护了离婚后无房人的权益。因为现行的离婚房产分割方式是，对房贷部分对半分割，没有将增值因素考虑进去。婚后父母出资购房可视作一方个人财产父母可以放心大胆给已婚子女买房了《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》中第八条规定：婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方名下的，可以认定该不动产为按照双方父母的出资份额按份共有，但有证据证明赠与一方的除外。“那就是说，即便是婚后父母出钱给自己子女买的房子也可能不算是婚后夫妻共同财产了？”看到新婚姻法，不少人立刻反应过来这当中的“潜台词”。父母们拍手称好，“无房户”们却多了一丝忧虑：“今后通过结婚‘蹭’半套房子难度增大了，同时另一方转移财产可能更方便了。”丈母娘张阿姨就是典型的赞成派。张阿姨的女儿今年刚刚结婚，为了不让女儿婚后“吃亏”，张阿姨特地在女儿登记结婚前把自己名下的房子过户给女儿，为的就是不让这房子成为“婚后共同财产”。“作为父母我们是希望小两口可以一直走到老，可是现在年轻人离婚的概率太高了，女方更要有自我保护意识，所以我想给女儿留套房子傍身。可是按照现在的婚姻法，婚后赠与或者买房，都要写明是给谁的，如果我们写只给女儿又怕伤了他们夫妻感情。新婚姻法把这个尴尬化解了，反正我们买了房登记在女儿名下就默认是她的财产了。”对于张阿姨的看法，杭州六合律师事务所的张林利律师从法律角度给出了解释。她告诉记者，《征求意见稿》是针对近年来社会上出现的一些新的热点问题加以解释，根据目前的婚姻法规定，婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，如果不进行特定的赠与声明，就会被视作是赠与夫妻双方的；而《征求意见稿》把买房后的赠与声明环节省略了，直接就认定是赠与一方的，除非产权登记在夫妻两人名下。“从某种程度上来说，《征求意见稿》是保护了出资方的利益，更符合目前社会的实际情况。”建纬律师事务所的王钦律师换了角度解释，“现在的父母给婚后的子女买房总是碍于面子的问题不做赠与声明，这就变成赠与夫妻双方的了，万一子女夫妇俩离异，这个房子产权就要分割，对父母方而言如同损失了一半财产一样。所以《征求意见稿》的全新解释会让出钱买房的父母更为安心。”此外，关于有些人担心的婚内财产转移问题，张林利律师也承认会有类似的漏洞存在。她认为，按照目前的婚姻法，婚后如果夫妻一方买了房产，肯定是被视作婚后共同财产的；如果有人想利用新的司法解释，把自己的钱转给父母，再让父母给自己买房，将资产变相成为个人财产，这也是一种方法。但事实上，作为一对感情破裂到如此地步的夫妻，要转移财产又何止这一个渠道？第三人善意购买一方私自卖房配偶不能追回《征求意见稿》第十二条规定：登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。浙江六和律师事务所张林利律师表示，本条款的立法目的主要是基于民法原理保护市场交易过程中善意第三人的原则。因为作为买房者很难审查没有登记在房产证上的隐性所有权人，如果单方面因为隐性所有权人主张权利，那么对第三方来说就有失公平。同时，由于该条款中又规定，属于家庭共同生活居住需要的房屋除外，又体现了对另一方基本人权的保障。当然，夫妻一方偷偷变卖房子，另一方有追讨的权利。目前，许多城市的房产管理部门都会要求，已到婚龄的产权人将房子过户时，需提供婚姻关证明，以避免夫妻一方私自出售共同房产的情况出现。之所以会设立这一新条款，事实上也跟近几年来房价大幅上涨背景下出现的很多纠纷有关。按照目前的婚姻法，如果夫妻一方把房子偷偷卖了，另一方可以要求追回。但按照新条款，只要第三人是善意购买且支付了合理对价，那么该房屋交易就是成立的。这两年来，有一类纠纷十分常见：卖房的时候事实上夫妻双方都是同意的，但签约时只有一方签字，过一段时间房价猛涨，卖家想想后悔了，就会以未签字一方不知情不同意为理由要求撤销合同。新司法解释可以说是保护了善意买房人的合法权益，维护了房屋交易的稳定。而另一方如果遭受了损失，那么离婚时可以提出赔偿。比如一方想要离婚，在离婚前就有意把房子卖掉套现，总价150万元的房子如果只卖了50万，那基本可划入不合理对价范围，另一方还是可以追回该房屋；如果卖了120万或100万，那就属于偏低价格出售，按相关机构评估出来的正常价格来算，差价就是损失，另一方有权要求对方补偿差价的一半。还有一种情况是，一方想要离婚，事先卖房然后转移现金，房款并没有用作夫妻双方的正常生活和经营费用，说得通俗一点就是另一方房也没份钱也没份，那么也可以提出赔偿。鉴于房屋出售后现金的去向很难追踪，而且就算法院成功判下来，最终能否执行到位也是个问题，因此张林利建议，尽管新司法解释保留了追偿权力，另一方最好还是争取在房产证上写上双方的名字，这样才能最大限度地保障自己的权益。
1：有车贷不会直接影响房贷审批，但对于金融机构来讲，他们会计算您承受负债的能力。2：您的信用卡有不良记录肯定会对房贷审批造成一定负面影响。对于金融机构，已婚人士夫妻双方信用记录同样重要。对您的建议是，如果您可以通过信用的初审，一定要对银行的信贷调查人员诚恳的表达您的还款意愿并解释逾期原因。并以好的车贷记录进行补充，使其相信您是无心之过，不是恶意行为就可以了。
车主只能登记一人,银行贷款时要提供家庭成员情况,那就需要带齐两人证件.贷款所需其它材料要与银行人员沟通后确定.有些经销商可以办贷款分期业务,你就直接就可以了,你要买的车型是大众列,大众有财务公司可以做贷款,一下.
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已婚人士买房需要什么-问答
信用卡办理需要哪些？
办卡条件：1、年满18周岁；2、持有有效身份证；3、无不良信用记录;；4、有工作证明及盖有单位财务章的收入证明；5、其它财力证明，如房产、汽车、股票、债券等；6、社保证明；前4个是最基本条件，若能提供5~6条证明材料，会提高申请成功率及信用额度。
办信用卡需要车的什么？
现在很多银行都有汽车信用卡，比如建行的龙卡汽车卡就是到网点填写申请表格，同时要交身份证、汽车行驶证、其他个人财力证明。审核最长是在20个工作日内完成，然后通过就会用EMS直接寄卡给你。关于个人财力证明的材料最好的尽量完整的提供，材料交得多的话额度也会相对高一些，也更容易出卡。
港澳人士买房需要什么资料
港澳台同胞在中国购房并一次性的付款，携带的资料：护照及其他身份证明，和在中国的暂住证就可。
如需按揭贷款还需准备如下资料：
1、在中国某地某处收入证明并加盖单位公章
2、还贷资信证明，例如存单、股票等，数额为贷款额的三分之一左右
3、购房首付款发票及复印件
4、工作单位营业执照复印件加盖公章。
买房按揭需要什么手续？
主要是准备齐全资料！1.户口本 2.身份证 3.收入证明（贷款银行提供的制式范本）
4.工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章！ 5.学历证书 6.首套房证明（到买卖房产的所在区县房产交易中心开具）7.无贷款证明（到当地中国人民银行总行开具）8.如是非本地户口需要临时居住证或暂住证.
想向银行贷30万有营业执照 必须是已婚人士吗
你好不是必须的
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