藤本植物导航
&>&&>&&>&正文
哎，家里人为了房子真是吵起来了。。。简单的说，就是我爷爷名下的一套...老人和被赠与子女要到公证处办理赠与公证，拿公证书到房产部门办理就可以了。老人生前有权处理自己的财产，可以不让其他子女知道。
老人在生前将房子过户给其中的一个孩子，房产证怎么办理？可不可以不让其他子女知道。
老人和被赠与子女要到公证处办理赠与公证，拿公证书到房产部门办理就可以了。老人生前有权处理自己的财产，可以不让其他子女知道。老人在生前将房子过户给其中的一个孩子，房产证怎么办理？可不可以不让其他子女知道。老人和被赠与子女要到公证处办理赠与公证，拿公证书到房产部门办理就可以了。老人生前有权处理自己的财产，可以不让其他子女知道
哎，家里人为了房子真是吵起来了。。。简单的说，就是我爷爷名下的一套...老人和被赠与子女要到公证处办理赠与公证，拿公证书到房产部门办理就可以了。老人生前有权处理自己的财产，可以不让其他子女知道。如果父亲留下遗嘱将房子给其中一个子女，这个子女可否待父亲过世后将房...老人名下的房产，不经过其他子女的同意，是否可以过户给其中一个孩子。要看该住房是否属于这位老人单独所有的合法财产。 如果住房属于这位老人单独所有的合法财产，这位老人可以自由处置。可以把这房子过户给其中一位子女，而不需要其他子女同意...房子是爷爷过世后留下的遗产，把房子按比例分给四个儿子，奶奶也是同意...如果是父亲一个人房产，那么可以自由处理房产，如果是夫妻共同房产，那么必须按照继承关系，继承房产，父亲没有权利一个人过户房产。 根据我国《婚姻法》规定，在被继承人生前没有立下遗嘱或者所立遗嘱无效等情形下，应当按照法定继承对遗产进行...我公公和婆婆名下7套房产，3套公公的名字（公公已经去世）；4套婆婆的名...需要在你爹妈无遗嘱前提，所有你爹妈各自第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方一起到公证处，办理继承公证，选取一位子女继承住房，其他继承人签署放弃协议。 得到公证书，再有被选定继承人持公证书和死者死亡证明，婚姻状况证明，死者房...过户费用大约是多少？1，房子登记到奶奶的名下，是有前提条件的，“房子按比例分给四个儿子，奶奶也是同意的，并签字按手颖。按遗产继承原则，奶奶只占其中的60%。 2，如果奶奶想把房子给四个儿子中的一人，确实需要其他三个儿子的同意，如果不这样做，对其他三人是不...怎样办房产证老人的房子过户给子女怎么办房产证不需要，属于父母自己房产，父母可以随意处理房产，可以随意赠送给哪个子女。 房产证过户办理流程： 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续； 三、到“公证”窗口办理公证手续； 1....母亲去世，房产证是父亲名字，父亲是否有权私下将房子过户给其中一个子...父母过户给孩子房产有三个方法，一是赠与而是买卖三是写下遗嘱指定孩子日后继承！理论上还有分家析产方式。建议你们买卖方式过户，买卖税费；房产评估费（千分之六）契税（90平以下1%孩子名下有其他房产3%).印花税（万分之五），工本手续费（200...需要房主取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。 以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及受让方一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房...母亲是否有权处置自己名下的房产，焦点在于房产是否在其婚姻存续期间购买。通俗来讲，就是母亲名下的房产购买时有没有结婚。 1、婚内购买，房产证上的所有人是母亲，但父亲是共有人，母亲单方无权处置房产，也无权过户给子女。需要过户给子女，...父母房产，必须经得所有子女的书面同意，才能将房产进行交易，出售或者过户给别人，包括其子女。
种植经验最新
种植经验推荐
& 6种植网 版权所有
渝ICP备号-23前言：本站编辑为你整理父母怎样将房子过户给在国外的子女相关百科知识以及网友最关心的问题，希望对您有帮助
关于父母怎样将房子过户给在国外的子女，网友们最关心的问题
父母房子赠与过户给子女,子女在国外。子女所在的地方不..._百科知识
父母房子赠与过户给子女,子女在国外。子女所在的地方不给办理委托公证。父母可以办理吗?需要子女到国外中国使馆,办理授权委托书公证,制定父母为自己代理人,把身份证...
外籍华人如何将父母的房产过户_百科知识
房子是哪里的?地区政策不一样 评论 |
2014-05-...建议采用买卖过户,即直接父母转让房产给子女。税费约... 父母都在,怎样办理房产过户手续 更多...
子女的房产如何过户给父母?_百科知识
子女的房产如何过户给父母?1.签署确认书与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,...
如果父母在国外定居房产证该如何过户手续_百科知识
如果父母在国外定居房产证该如何过户手续这种情况,父母可以委托国内的家人或者亲属、朋友代为办理,父母在定居国对国内的代理人出具《授权委托书》,写明授权的时间、...
如何把父母名下房产过户给子女!?_百科知识
如何把父母名下房产过户给子女!?最少的就是直接办理遗嘱公正,以后直接遗产继承,可以少交税费. 如果现在过户办理继承赠予.要交纳当地房产评估价的3%继承赠予费和0....
父母的房屋过户给子女流程_百科知识
房产过户给子女新规定2016年父母房子过户给儿子有什么程序 420
父母房产过户到子女名下流程 1
父母的房子过户给子女怎么...
父母房子过户给子女需要什么手续?_百科知识
父母想要把房产过户给儿女,需要什么手续? 93
儿子把房子过户给父母需要什么手续 7
父母的房产过户给子女办什么手续 5 ...
父母的房子如何过户到子女名下_百科知识
父母的房子如何过户到子女名下1.根据继承法,你是有继承权权的。2.拆迁后,房子可以写你公公的名字,但是最好写你们的名字。(这个谈赔偿协议的时候,谈的到的。你...
父母房子赠与过户给子女,子女在国外。子女所在的地方不..._百科知识
父母房子赠与过户给子女,子女在国外。子女所在的地方不给办理委托公证。父母可以办理吗?急急急需要子女在国外中国领事馆办理授权委托公正,把公证书和身份证复印件寄...
子女房产过户给父母_百科知识
子女房产过户给父母你的情况有两种方法可以选择:1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/...
答：需要子女到国外中国使馆，办理授权委托书公证，制定父母为自己代理人，把身份证复印件和公证书，寄给父母，就可以， 或是子女回国和父母一起签字办理。 没公证的授权书，或是子女不能亲自前来，父母一方，是办不成的！
答：三人份额平分，三分之一的房产价值是外孙女的。其他三分之二作为遗产进行继承，需要到房管局办理继承过户。 房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表； (2)申请人身份证明； 卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需...
答：需要子女在国外中国领事馆办理授权委托公正，把公证书和身份证复印件寄给父母，才可以办理。 没有公证书，办不成
答：1、首先是以父母遗嘱为准。 2、没有遗嘱。 《继承法》规定，有故意杀害被继承人的、为争夺遗产而杀害其他继承人的、遗弃继承人的，或者虐待被继承人的，伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的，丧失继承权。国外子女只是对父母未尽赡养义务，而未...
如何将房屋过户到孩子名下
答：如果你的儿子是成年的话（未成年的流程一样不过细微地方不一样），那么你有两种情况可以进行选择： 1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150...
答：你爸妈的房子要过户到你妈妈的名下，需要你爸爸的直系亲属也就是你爷爷奶奶以及你都书面同意放弃对该房产的继承权，且经过公证，我国驻外使馆是不是有公证资格，需要你向房产管理部门咨询，他们说使馆证明有效，那就可以
答：你好，房子过户和户口没有关系，你们去房地局办理过户就行。带上各自的身份证，户口本，房产证就行。
答：（一）首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； （二）你与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证，其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明； 2、该套房屋的产权证明...
答：父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”。 1、继承是父母不在了的时候，过户给子女。 2、赠与父母愿意赠。 3买卖父母愿意，子女有钱。 3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采劝赠...
答：1、个人建议你父母卖出该房产的1%的股份给你，你占1%，你父母占99%，这样税费只是按照1%来征收。2、房产证出来后，会有备注你占该房产产权的1%，你父母占99%。3、然后你父母申请自动放弃该房产产权，这样你也就自然的100%了 这是最省钱的办法
答：过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税、契税，工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方本...
答：一、父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采劝赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买...
答：如房产证是父亲一人名下的，赠予过户或买卖过户给你都可以。具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所...
答：继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 房...
答：这个还要看房子是原来夫妻共有的还是死者个人的 通常是夫妻共有的情况，那遗产只能是50%的部分 在继承公证时，配偶可以放弃继承权，由儿子单独继承50%，同时配偶把自己的50%也赠予（其实建议买卖，那样后面再卖可以少交一半的个人所得税）给儿子...
答：一、子女法定继承父母房产，免征契税。需要按照房产评估价*0.05%缴纳印花税。 二、房产继承的步骤 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价...
答：香港房产要过户通常找律师办的。 建议找律师事务所处理。
答：父亲去世后，房产中属于父亲的份额依法应由母亲、子女和父亲的父母共同继承，如果继承人之间对房产过户给母亲没有争议，则由所有继承人共同到公证处办理继承公证，其他继承人作出放弃继承的意思表示，母亲凭公证书向房管局申办过户登记；如果继...
答：你父亲的全部子女和你母亲一起到公证处，做一个你母亲和其他子女放弃继承，由儿子继承的公证就可以了，大概费用是房屋评估价的2%，具体到当地公证处咨询。
答：老人名下的房产，不经过其他子女的同意，是否可以过户给其中一个孩子。要看该住房是否属于这位老人单独所有的合法财产。 如果住房属于这位老人单独所有的合法财产，这位老人可以自由处置。可以把这房子过户给其中一位子女，而不需要其他子女同意...
答：（一）首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； （二）你与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证，其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明； 2、该套房屋的产权证明...
答：一、建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人（父母兄妹等）签字同意析产到你名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~ ~但你以后出售时需要交纳20%所得税~ 二、若是你以后卖的话，建议现在走买卖过户程...
父母将房产过户给子女，怎么缴税？
答：以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养...
答：办理房屋产权过户主要有三种方法： 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户： 1、所需材料： 父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与...
答：本人带证件来办理的话，跟常人过户一样。 过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 ...
答：因是直系亲属，析产赠与划算、但以后出售交税多，提供两种方式可以选择： 一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费8...
答：要看房子的情况，如果购买已经满2年，可以免营业税，子女若是首套房，则以买卖的方式费用更低；如果没有满2年，则办赠与费用更低。 一、赠予：房屋承受方缴纳3%的契税、0.05%的印花税，房屋赠与方缴纳0.05%的印花税，总计为房屋过户价的3.1%，此...
答：过户的方式有：继承、遗嘱、赠予 继承最便宜，但继承必须是房产业主都死亡，并留下有效遗嘱的情况下才最便宜。其它两种方式具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如...
答：你好，父母和子女一起去房管局办理交易过户即可 赠与过户的手续比交易过户麻烦，费用也高于交易过户，而且赠与的房子以后买卖要收高额的个税，因此建议办交易过户 未成年人可以做为产权人，并办理房产证，只是在签订买房合同和办理产权登记时应...
答：要交。 过户手续及费用如下： 过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买...
答：老人把房产过户给子女主要有三种方法： 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户： 1、所需材料： 父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权...
答：这个要看房产面积，还有房产持有时间 如果是满五年切是父母名下唯一住房，房产为普通住宅的话，直接过户省钱 如果不满五年，或者不是唯一住房的，房产为非普通住宅的，走赠与程序省钱
答：一、父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采劝赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买...
答：一、父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采劝赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买...
答：可用赠予过户或买卖过户方式。 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户...
答：一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户； 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登...
答：房产和户口是两个不相干的部门！ 房产过户： 1.以家庭为单位（夫妻+未成子女）可以直接过记，不需要税费，只需要大概200多元的文本费； 2.如果需过户给成年子女的话，也有两种情况需要交纳的费用： （1）、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么...
答：房产证满二年或五年的，买卖过户最省钱。不满的，赠予过户省钱。具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%...
答：规定是安置房不允许办理过户。 需要原房主持有安置房满五年之后，缴纳土地出让金和契税等税费，办理下原房主名义正规商品房的房产证，契税证，国有出让性质土地证之后，该住房转变为商品房。此时，才可以自由过户。
答：办理住房继承，首先需要对住房确权。就是确定住房是否属于这位父亲单独所有全部产权。婚姻法规定，婚姻存续期间取得住房，在没有事先特殊书面约定前提，不管登记人是夫妻俩谁名字，住房都属于婚后共有财产，夫妻俩一人一半权益。 如果是婚后取得...
房子过户国外子女,过户国外,子女的房子过户给父母,父母过户房子给子女,子女把房子过户给父母,父母将房子过户给子女,父母房子过户子女费用,父母房子过户子女您当前的位置 ：&&&&&&&&&&正文
继承、赠与、买卖 父母房子转移给子女哪种最划算
杭州网-杭州日报
记者 田小园
　　现在几乎每一个家庭都会遇到一类房子方面的问题：长辈的房子若要留给晚辈，以什么方式最合适，且过户费用尽可能减到最少？
　　从目前来看，房屋过户主要分为三种方式：继承、赠与，以及买卖。不过这三种方式分别面临着不同的操作流程以及法律风险，所要缴纳的费用也各不相同。且等到房屋过户之后想要二次出售，又要产生不同的税费征收标准。
　　究竟哪一种方式最划算，最适合家庭成员之间的房屋过户？
　　继承过户：费用最少，风险最高
　　子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。
　　按照杭州目前的标准规定，公证费用是按照房屋产权证面积来计算的，每平方米收费30元。也就是如果90平方米的房产，公证费为30&90=2700元。
　　工本费的收费标准为每件80元。所以两笔费用加起来基本也在千元左右。
　　按照法律规定，房产继承分为两种，一是法定继承，二是遗嘱继承。法定继承也就是说，房屋产权人只有一个子女，那么产权人去世后房产自然继承给下一代。但如果房屋产权人不只有一个子女，那么产权人需要立遗嘱明确房产由哪个子女来继承，或者其他兄弟姐妹去公证放弃自己的继承权，才能由其中一个子女单独享有继承权。
　　在实际操作中，因为继承是遗产人去世后才可以进行产权过户，所以采用这种过户方式的人比较少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱，就由法律界定。如果继承人很多，又想过户到其中一个人的名下，那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。
　　如果财产拥有者生前留下有效的法律文件，指定继承人，必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。
　　赠与过户：契税+公证费+过户登记费
　　值得注意的是，其他亲人，即便是兄弟姐妹，统统不能采用继承的方式，只能是选择赠与过户或者是买卖过户。
　　以赠与的方式过户，和继承过户相比，需要多缴纳3%的契税。同时，在取得房屋所有权后再次交易，则需要面临比较高的个税。因为在取得房屋的时候相当于零成本，所以再出售的成本就比较高。
　　比如一套100万元的房产，则需要征收20%的个税，也就是20万元。
　　买卖过户：交易费用最高，风险相对最低
　　以买卖的方式过户父母的房产，也可以分为几种情形。
　　情形一：如果这套房产是老人唯一的房产，小于90平方米(属于普通住宅)，距离上次交易满2年，那么，营业税免征，契税1.5%，个税免征。
　　也就是说，如果是老人的唯一房产且小于90平方米，那么买卖过户的方式比赠予方式的费用还要省。
　　情形二：如果这套房产大于90平方米(属于非普通住宅)，契税要3%，个税为差额部分的20%(比如以前这套房产两老是房改房20万元买下，现在市值100万元，那么差额就是80万元，个税为16万元)；而营业税，满2年免征收；不满2年，营业税5.6%。
　　在实际操作中，由于继承过户的条件比较严苛；房产赠与过户又具有较大的风险性，因为在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。
　　所以在实际生活中，房屋买卖过户是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。
　　三种方式均存在利弊
　　不同家庭视具体情况分析
　　从法律层面来看，其实以上三种方式各有利弊和风险，无法简单地从交易费用方面判断合算与否，只能视不同的家庭实际情况具体问题具体分析。
　　六和律师事务所资深律师叶永祥认为，房屋遗产继承、赠与、买卖三者是三种完全不同的法律关系，如果同样是父母的房屋转移给子女，采取上述不同的方式，法律上的风险是不同的。
　　继承包括法定继承和遗嘱继承。如果父母生前无遗嘱，则所有法定继承人均可以继承；其中，继承人如继承遗产时已婚，根据婚姻法的规定，其配偶也将获得夫妻共有权。如父母通过遗嘱将房屋留给子女，遗嘱尚可以撤销和修改，即父母在生前对房屋有完全的控制能力和处分权：对于父母而言其保障最强，但对于受益人而言则存在变数。
　　生前将房产赠与子女后，对于子女而言可以立即得到财产权，但房屋可能被子女以变卖、抵押等方式处分，且如子女对父母不尽赡养义务的话，父母的晚年生活可能无法保障。
　　以买卖的方式将房屋转移给子女的话，对于父母而言也存在与上述赠与方式中存在失去对房屋控制以及养老无着的风险。如果父母明明是赠与给子女，但采取了买卖的方式进行转移，则还存在着交易所得款项的继承法律风险，即父母过世后其他子女可能会提出要求分割房屋转让款的主张。
　　所以，以上三种方式各有利弊和风险，无法简单判断合算与否，只能视不同的家庭实际情况而定。
　　&而遗产继承在现实中其实没有这么复杂困难。在实践中，我国80%-90%的遗产继承都是通过公证处来处理的，极少数有争议且无法调和的，通过法院处理。&
　　而另一种方式，房产赠与，是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别，在房产赠与行为发生时，当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。
　　根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。而且只有办理了正式的所有权变更登记手续，房屋赠与才算是具有了法律效力。
　　如何办理房产赠与过户手续？
　　(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。
　　(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。
　　(三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的&交付&要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。
　　房产赠与的流程
　　一、亲属间的赠与房产过户流程：
　　亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。
　　根据《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式最便宜，却最不容易得到保障。
　　如果办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续，赠予的费用包括：3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2%收取，杭州是按照房屋面积征收，有些地区还要求对房产进行评估，评估的收费从0.3%到1%不等。
　　事实上赠予未必比房产买卖过户更省钱，如果房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间满2年的话，还是办理房产过户更划算。办理房产过户需要交纳1.5%的契税(非普通住宅为3%)，双方各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间不足2年的话，就会涉及5.6%的营业税和个人所得税了。
　　二、无偿赠与的房产过户流程：
　　(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
　　(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
　　(三)办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
　　(四)办理房屋所有权转移登记手续。
　　房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书；(2)身份证件；(3)房地产权证；(4)赠与书及公证书；(5)有关税费的收据。
　　(五)赠与人将房屋交付受赠人。
　　这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
　　继承公证的必要性
　　我国《继承法》规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
　　仅凭独生子女证，不能认定独生子女就是唯一的继承人。
　　因此，需要继承公证。且继承公证相对法院诉讼来说，各项成本都要便宜得多。
　　继承公证流程：公证事项由当事人住所地、行为地或者事实发生地的公证机构受理。涉及遗产为不动产的，由不动产所在地的公证机构受理。然后就是提交材料。
　　那么，有遗嘱的话还需要继承公证吗？
　　根据《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，遗嘱受益人办理遗产继承手续，即使有公证过的遗嘱，在父母去世后还得办理继承公证。
凡注有"浙江在线·浙商网消息"的稿件，均为浙商网独家版权所有，未经许可不得转载或镜像；授权转载必须注明来源为"浙江在线·浙商网消息"，并保留"浙江在线·浙商网消息"的电头。联系电话：4
此次《措施》贷款方面趋严，名下已拥有一套住房或无住房但有...…
记者昨日专访到了站在这一职业顶端的两位“超级网红”——张...…
24小时热点新闻
通过淘宝、QQ群等途径，花费数元购买“新用户资质”，就可以通过全新账户下单，获得外卖平台的首单减免优惠，全程不超过10分钟，且早已形成了一套完整的产业链。
根据国家统计局浙江调查总队提供的数据，2月份浙江新建商品住宅销售价格同比上涨18.5%。11个设区市价格全部上涨，其中杭州、嘉兴和宁波价格分别上涨25.6%、18.4%和10.8%，涨幅比上月分别回落2.0、0和0.4个百分点。
现在游客来一趟宁波，到底能买点什么样的伴手礼适合送人或者留作纪念？宁波发展伴手礼经济，还可以发展什么？