请问,划拨房改房过户后是商品房能不能正常过户?

房产是划拨性质的能过户吗?请问房改房的过户过程是怎么样的
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房产是划拨性质的能过户吗?请问房改房的过户过程是怎么样的
提问者:项米琪|
浏览次数:311|
时间: 01:42:37
我来帮他解答
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已有3条回答
回答数:23
被采纳数:4
二、房产证过户房地产证转让必须出具原房产证和土地证,权利主体需一致。有两种情况:1、集体土地使用证:国家规定集体土地上房屋禁止转让。2、国有土地使用证:(1)土地性质为出让的,过户时,需提交以下材料:1、房产证2、国有土地使用证3、法人资格证明书、委托书4、受让方身份证、户口簿5、房产图6、房地产买卖契约7、完税凭证费用:1、交易服务费6元/平方米(居住)2、产权登记费:80元3、契税:评估价的2%(2)土地性质为划拨的:除提交上述材料外,土地性质为划拨的,过户时按照国务院的规定,需报政府审批。
回答数:12
被采纳数:1
房改房土地证过户流程主要是土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户,土地来源不同,土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质(如房改房)的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金,如果是二手房土地证过户只需缴纳手续费。
回答数:31
被采纳数:0
先看你这土地使用性质是什么。如果是国有出让性质,那么,办理完毕房产证过户后,买家凭新房产证,契税证,购房合同,身份证,户口本,卖家需要老土地证,身份证,户口本,。你们一起到该土地所属土地局,办理注销老土地证,在办理新土地证。只有几百元工本手续费。如果你这个土地是划拨或是集体性质,那么,是过不成户的。需要交纳土地出让金,转变土地使用性质为出让,之后,才可以办理。大家都在搜:
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请问:是划拨地的房改房的国土证过户就要收金吗?国土证过户在什么情况下才收金的呢?
浏览次数:0
你好,国土证过户,若是划拨土地,应缴足土地金及相应税费,才能办
不知道下面这条知识能否帮助到您
房产过户一般都会要求交纳一定的税费,这些税费除了契税和所得税占的比重比较多一点以外,还有大家关心的比较多的就是土地出让金的问题了,房产过户是否要缴纳土地出让金要以具体情况来看,那么离婚夫妻房改房过户怎么补缴土地出让金呢?在哪里补交土地出让金呢?
离婚夫妻房改房过户怎么补缴土地出让金?在哪里补缴
采用划拨方式出让的房改房土地过户时应该补交土地出让金,是按当地土地等级按平米收取,具体多少一平米建议你到当地国土资源局咨询;
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[咨询]房改房,土地是划拨性质如何办理过户
你好,我于2011年购买了一套房改房,土地证是大证并且是划拨土地,当时只过户了,土地证未办理过户,现我想将这套房子出售,被告知土地证是大证而且是划拨土地不能办理房屋过户,请问像我这种情况应如何办理房屋买卖?
回复部门:不动产登记中心
网友你好,按照不动产登记政策,房改房上市交易需要补交土地出让金(个人交纳),办理城镇住房用地分割登记后才能交易。
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[网友交流]
网友302758 15:03:37
如何分割登记,有回复说到原单位,可是老房子去哪里找原单位,难道不能统一办理一下吗
网友302758 14:55:56
具体如何办理,到那个部门办理,能不能回复一下。
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