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精华0&帖子2668&经验值15714 &注册时间&妈币14914 &
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<td class="t_f" id="postmessage_%营业税，继承出售的房子交税最贵
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精华0&帖子2668&经验值15714 &注册时间&妈币14914 &
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是的，因为继承回来都没有交税，出售就要收税了
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精华0&帖子138&经验值338 &注册时间&妈币172 &
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精华0&帖子12984&经验值85880 &注册时间&妈币68507 &
帖子12984&经验值85880 &注册时间&BB生日
& & okpig1004 发表于
卖方房产是继承得到的，房产满五，但12年继承的，继承得到后未满5，卖方名下房产不唯一，想问目前出售的话 ...
房产证如果只显示继承，则不会产生20%的税费，和普通交易一样的，如果原本是够五年的，继承后不够五年，则只需去房管局调档，就可以证明是够五年的，如果且是唯一物业，则不用缴纳个人所得税。
如果房产证显示继承和赠予，则要缴纳20%个税，免除的条件是过五年且唯一。
继承、析产都没有20%的个人所得税说法；只有赠予才有，受赠人只要是唯一房产且过五年，则可免掉个人所得税，也就没有20%的个税了
&你的回答好像跟地税有出入啊，继承免税，但继承后出售，除了过5年唯一，还是要交20%的个税啊&
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精华5&帖子27006&经验值138892 &注册时间&妈币147818 &
帖子27006&经验值138892 &注册时间&BB生日
楼主的情况，需要交1%的个税（理由不是唯一）
营业税应该不需要交（因为满2年了），注意：豪宅需要交营业税
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭不出同贷书不收费。
Q: ，&&(郑铃萍)，&&（王东），
（郑铃钢），电话：条线）
为您提供房地产交易安全卫士般的全程服务(谈判，合同把关，交税过户，按揭贷款）
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精华0&帖子24&经验值1237 &注册时间&妈币684 &
帖子24&经验值1237 &注册时间&BB生日
房产证如果只显示继承，则不会产生20%的税费，和普通交易一样的，如果原本是够五年的，继承后不够五年， ...
请教大源，如果我手头有一套房子，先赠予我父母。等他们百年以后，再继承得到。那么，这套房子算是继承，还是继承加赠予？来自[]
精华0&帖子12984&经验值85880 &注册时间&妈币68507 &
帖子12984&经验值85880 &注册时间&BB生日
& & qnhome 发表于
请教大源，如果我手头有一套房子，先赠予我父母。等他们百年以后，再继承得到。那么，这套房子算是继承， ...
算是继承。如果你是为了多一个名额，其实没必要采取赠予方式，因为通过赠予方式也是要缴纳一定税费的，还不如通过买卖方式，到时候税费可以报低到初始成交价，这样税费会更少。回答该问题的是珍房网梁先生（Ken），联系方式，如果你还有其他疑问可随时联系沟通，欢迎垂询
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精华0&帖子248&经验值2853 &注册时间&妈币2052 &
帖子248&经验值2853 &注册时间&BB生日
请问将房产赠予父母，父母必须是广州户口吗？
精华0&帖子12984&经验值85880 &注册时间&妈币68507 &
帖子12984&经验值85880 &注册时间&BB生日
没有规定必须是广州户口的。回答该问题的是珍房网梁先生（Ken），联系方式，如果你还有其他疑问可随时联系沟通，欢迎垂询
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精华0&帖子190&经验值766 &注册时间&妈币575 &
帖子190&经验值766 &注册时间&
支持 ~~~ 顶一下
精华0&帖子2090&经验值11910 &注册时间&妈币12709 &
帖子2090&经验值11910 &注册时间&
什么情况下会显示继承加赠与？如果先是赠与了父母，然后再从父母处继承回来，那么最后房产证是写继承加赠与还是仅仅是继承呢？谢谢！
精华0&帖子54&经验值222 &注册时间&妈币211 &
帖子54&经验值222 &注册时间&
支持，多多交流．．．
精华0&帖子2090&经验值11910 &注册时间&妈币12709 &
帖子2090&经验值11910 &注册时间&
& & 房产证如果只显示继承，则不会产生20%的税费，和普通交易一样的，如果原本是够五年的，继承后不够五年， ...
你的回答好像跟地税有出入啊，继承免税，但继承后出售，除了过5年唯一，还是要交20%的个税啊
有关继承得到的房产再次交易的税费问题
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我在外地继承了母亲的一套房产。在上海没有住房，如果在上海买房的话，是否算二套房？
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看你情况，上海没有住房那你可有购房贷款记录？没有贷款记录可有在上海工作满2年以上社保税单？社保税单全了可是已婚？如果没有购房贷款记录社保税单够已婚那么你在上海有购房资格而且是首套房，希望可以帮到您
不知道下面这条知识能否帮助到您
日,为了加强住房公积金提取审核,上海市出台新政规范了公积金提取范围及条件。很多购房者十分关注在上海市之外购房如何提取公积金,房天下购房指南带您一起来看。
上海公积金提取新政:外地买房如何提取?
外地房产和上海没有关系的，在上海购房还是算首套
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看你情况，上海没有住房那你可有购房贷款记录？没有贷款记录可有在上海工作满2年以上社保税单？社保税单全了可是已婚？如果没有购房贷款记录社保税单够已婚那么你在上海有购房资格而且是首套房，希望可以帮到您
外地的房子在上海市不受影响的，如果之前的房子贷过款就只能算二套了！
百度一下都知道
如果没有贷款算首套
算首套房呀
看你是什么情况了
没有贷款过的话
就算是首套房的
第1-10条,共59条 &
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违法信息举报邮箱：请问房屋继承交多少税推荐回答：受赠人取得赠与人无偿赠与的（包括受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式）不动产后，再次转让应按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。但对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。目前二手房买卖所涉及的税费主要有：1、营业税（卖方）：财政部、国税总局日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。2、个人所得税：有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。5、交易费：6元/平米，双方各付一半；6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。7、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。8、核档费：50元/宗
。上海房屋继承税费都有哪些？推荐回答：继承首先要办理继承公证，然后拿着公证书到房地局办理更名手续。
公证费全国统一标准：配偶继承公证费为房产评估价的1%；子女继承公证费为房产评估价的2%
到房产部门不需缴纳其他税，只需缴纳工本费80元左右。 以上价格来源于网络，仅供参考！办理房地产继承过户有一些费用发生，继承房产过户费用主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费用;
继承房产过户费用中的继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用;
继承房产过户费用中的评估费用，根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
房地产价格总额(万元)
累进计费率‰
100以下(含100)
101以上至1000部分
1001以上至2000部分
2001以上至5000部分
5001以上至8000部分
8001以上至10000部分
10000以上部分
3、房地产继承过户税费。
继承房产过户费用中的税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成 以上价格均来源网络，仅供参考，具体以实际为准继承房屋过户税费主要有哪些？推荐回答：你好，继承分两种情况。 1、父母都过世，由子女继承，那么只需要到公证处公证，税收方面只征收原来房屋价值一共千分之一的印花税； 2、父母其中一方过世，另一方健在： a.如果全由子女继承，那么在世一方的产权只能通过赠与或者买卖的形式过户给子女； b.如果全有在世一方继承，那么子女到公证处办理放弃继承的公证，征收原来房屋价值一共千分之一的印花税； c.如果子女同在世一方都不放弃，共同继承，也只需要到公证处公证，征收原来房屋价值一共千分之一的印花税。 希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!办理房屋继承过户税大概是多少？推荐回答：您好，继承部分需要交继承公证费用2%，评估费千分之六，继承过户费几百元，就可以，
赠与部分，需要赠与公证费2%，评估费千分之六，办理赠与过户，缴纳赠与部分全额契税3%，印花税万分之五，手续费几百元， 以上价格均来源于网络，仅限参考。1、如果老人只有你老公一个继承人，那么老人过世后，老人名下的房屋只能通过继承公证方式才能进行过户。 2、到房屋所在地的公证机关办理继承公证，一般情况费用为:房屋价值2%的公证费，可能还需要支付房屋的评估费用。 3、取得公证书后，凭公证书可至房地产交易中心(房管局)办理过户，继承过户不需要交税，只需要支付少量零星手续费。一、到公证处办理继承权的公证
在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种,办理这种公证的时候,需要提交的材料:
1、有遗嘱的继承权公证提交的材料:
1)被继承人死亡证明
2)该套房屋的产权证明或其他凭证
3)户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件
4)继承人的身份证件
5)其他公证处要求提供的文件。
6)提交一份公证遗嘱。
2、无遗嘱的继承权公证提交的材料:
1)被继承人死亡证明
2)该套房屋的产权证明或其他凭证
3)户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件
4)继承人的身份证件
5)其他公证处要求提供的文件。
注意:以遗嘱方式处分继承权的,一定要由公证处进行公证,否则很难认定它的真实性,很可能不被采纳。
通过继承权公证进行房屋过户需要交纳的费用有:①公证费、②房产价值评估费、③合同印花税、④登记费、⑤权证印花税
公证费计算的:公证费=房屋评估价值*2%。
二、进行房地产继承的登记
办理房地产继承的登记需要提交的材料:
1)继承权公证书的原件
2)继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)
3)继承人的身份证明
4)房地产权证原件
5)房屋平面图及地籍图原件
6)以前购房时的契税完税证和契税完税贴花
7)被继承人的死亡证明
因继承房产涉及到了税收的问题,房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取,国家有专门的标准,使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似,也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次,分档计算各档的收费,各档收费额累计之和为收费总额。
注意:合同印花税=继承房屋的评估价值*0.05%我想问一问继承房屋交税吗推荐回答：1契税：如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税（3%） 2印花税：个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。 （房屋计税价格由税务机关参照同期房屋的市场价格核定。）
如果日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果满五年并且是唯一住房，免征个人所得税；如果不满足前述条件，按照差额征收个人所得税。（交易额与购房原值的差额*20%）。另外如果不足5年出售还需要交纳营业税（5.65%）。 *满五年的计算起点是父母购买房屋的时间。
其他还可能产生公证费。
准备好以下几样 1、申请书 2、继承人的身份证件 3、原房地产产权证 4、被继承人死亡证明 5、继承证明文件及公证书
步骤基本上是 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 3、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明即可。
（仅供参考，各个地区可能不一样，不过大体上是这样的。房屋是继承的是否需要交契税啊？问题详情：房屋是继承的是否需要交契税啊？推荐回答：所谓契税，是指在房屋或者土地发生买卖、赠与等转移行为时，向承受人或者受赠人所课证的一种税捐。我国《契税暂行条例》第2条规定：“本条例所指转移土地、房屋权属是指下列行为：一国有土地使用权转让；二土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；三房屋买卖；四房屋赠与；五房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。”遗嘱继承是我国继承法规定的种类之一，对于继承房屋是否征税，国家税务总局在给河北省财政厅下发的《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》（国税函[号）中明确：“一、对于《*******继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。二、按照《*******继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。” 由此规定可以看出，对于继承房屋是否征收契税需要视法定继承和遗嘱继承两种情况分别予以确定。房屋继承需要多少钱税费推荐回答：继承，需要办理继承协议公证。缴纳评估费千分之六，公证费2%，过户在缴纳全额契税3%，印花税万分之五，手续费几百元，其他税费全免。法律规定，你继承得到住房，再次卖掉，需要承担，买房子时房子评估总价减去办理继承时候的花费，这个价格20%的个人所得税。 继承后卖掉；需缴纳评估费千分之六，契税90平以下1%，印花税万分之五，手续费几百元，继承得到的住房5.5%营业税可免。个人所得税上面说了有差价20%的个税。 以上税费计算都要按照品估价来计算和缴纳。价格来源网络，仅供参考请问谁知道房屋继承要交多少税推荐回答：按照房产余值征税的，称为从价计征 房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。 扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。 房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。[1]
按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。[1]
1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。 2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。 3、新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。展开全部下一篇：上海德立淋浴房价格贵不贵？以下是欧派橱柜上海门店地址：欧派橱柜上海哪里有卖 省份 城市 商铺名称 地址 分类 上海市 上海市 沪东店 浦东新一般来说，我们经常会聊到买房的一些注意事项，当然有人买房就有人卖房。我们一般介绍比较多的是买房知识，当然有买有卖，卖房的人也很多。卖房应先了解相关方面的知识，关注房价的流动房产信息等。现如今售房一般都要通过中介，那么亲们对于中介卖方流程有了个大概的了解了吗？无论是买房还是卖房都是一件繁杂的事情，在买卖二手房之前我们要知道哪些房产知识呢？现在开发商里面房屋类型基本有三种，有简装房、精装房、毛坯房。而且到了收房的时候不同的房屋收房标准也不同哦，大家收房的时候一定要分清楚哦！海口房屋验房第一必备工具、榔头榔头这个工具在验收海口房屋的时候是特别重要的，榔头有什么用呢?经济适用房由于其相对于一般房子的价格优势成为了很多年轻人购买房屋的首选，那么想要购买经适房的年轻人就有必要了解2015年上海经适房的申请条件很多在购买房屋的时候终于等到了交房的时候。但是在交房时候手续是怎样的呢?福窝网就来给大家说说交房手续都有哪些吧。