二手房网上报税报税系统

互联网+不动产交易纳税申报系统――个人住宅类存量房(二手房)交易办税操作手册
作者:长沙市-办公室
发布时间:
来源:办公室
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保护视力色:七成二手房缴税网上审
七成二手房缴税网上审
在本市今年强力调控下,北京房地产市场呈现“五连阴”与“量价齐跌”。记者昨天从本市地税部门获悉,“317新政”出台后,3个月来北京市地税局共受理存量房交易缴税业务57000多笔,同比减少了三分之一。
东城地税局相关负责人告诉记者,九年一贯制学校学区房虽然贵为热点中的热点,却也受到了本市房控新政的较大影响。东城区可以直升市重点中学171中学的青年湖小学学区近年来一直是东城区的交易热点,不过近期其位于某小区内的房屋成交均价已经降至每平方米12万元左右,比新政前下降了12.3%,议价空间高达一成多;而同样位于其学区内的另一小区,“317新政”实施以来成交量仅为个位数。东城地税部门预计,在未来的一段时间内,存量房交易量将继续呈减少趋势,存量房交易税收与同期比将持续减收。
二手房市场降温的情况也发生在了海淀区。海淀区地税部门分析,北京楼市调控力度进一步升级,认房又认贷、二套房首付比例提高、个人所得税或社保必须连续缴纳60个月等政策出台,随后有关部门又针对学区房、离婚购房、商用房等进行了一系列补充要求,是导致个人二手房成交量显著下降的原因。
“新政出台之后,我们的业务量确实下降很多。4月份以来的签约量、新增客源量还有客源看房量这三项主要指标数据,全都下滑了三成以上。”在位于来广营的朝阳区地税局纳税服务大厅,一家中介机构的工作人员告诉记者,“原来我们的门店都挤满了购房者,现在来咨询的客人已经大幅减少了。”
网络预审制流程
纳税人需登录“北京市地方税务局”官方网站,下载“个人存量房交易税收征管系统”,按要求录入买卖双方涉税信息、拍照上传相关资料并提交审核。税务机关会在提交后5个工作日内完成网络预审,并以短信的形式提醒纳税人查看预审结果。纳税人可在该系统查看审核结果,资料不齐可按照提示补充提交。审核通过者则可预约办理时间并就近选择办税地点。届时,买卖双方只需携带上传资料的原件及复印件即可完成缴款开票全流程。
上网不便的纳税人,也可继续选择在税务机关办税窗口提交涉税资料,由税务干部代为采集上传,同时预约5个工作日后的办理时间和办理地点,享受相同的网络预审服务。
(记者 赵鹏)
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  ()4月28日讯
  &&后,买卖二手房怎么缴税?&
  5月1日起,&&试点工作将全面实施,首次涉及自然人缴纳增值税。财政部、国家税务总局日前发出通知,对营业税改征增值税后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据有关问题进行了明确。不少购房者心里犯起了嘀咕,买房的税负将增将减?哪些范围可以免征?怎样才会更省钱?一一为您解答。
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  营改增后,二手房交易需要缴纳哪些税?
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