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房源价格：
3600万 (90452 元/㎡)
5室 3厅 5卫 - 398㎡
第4层 / 共4层
建筑年代：
2006年 (11年房龄）
房屋情况：
电&&&话：1882379****
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在签订合同前请勿支付任何形式的费用，以免上当受骗！
天涛轩项目概况一、
（一）整体
1、项目名称：天涛轩
2、项目位置：位于盐田大梅沙盐梅路以北
3、占地面积： 20004.41㎡
4、计容积率总建筑面积： 10999.5㎡
5、住宅面积：10951.27㎡
6、绿地率: 63.2%
7、容积率：0.55
8、总户数：22
二、项目地理位置及环境
（一）项目位置及东西南北四至情况天涛项目位于大梅沙海滨浴场的西北角，于盐田大梅沙盐梅路以北,盐葵公路以东；整个项目背靠菠萝山，面向大鹏湾，占据一线观海位置。东临小梅沙，西接盐田港东港区，北靠梧桐山绿色山脊，并与香港隔海相望
（二）周边主要干道东南向：盐葵路
（三）车行如何到达楼盘
1、市区-滨海大道-罗沙公路沿海高速-盐坝高速大梅沙 2、深南/北环大道-罗沙公路-盘山路盐葵路三、项目配套（一）外部配套 1、交通
沿海高速公路（深盐二通道）起于罗湖区莲塘东方凤雅台，横穿梧桐山和夹门山，途经正坑、田东、林场、盐田港，终点与盐坝高速相接。公路全长11．38公里，双向6车道，设计行车速度80公里／小时。概算总27．64亿元。实现南坪快速、水官高速、盐排高速、梧桐山立交与深盐二通道、盐坝高速相连，这几条高快速路全部实现互通，无缝衔接，形成从西到东的第二条快速通道(第一条东西快速通道指：滨海大道、滨河路、罗沙路，接盐坝高速)
盐坝高速公路盐坝高速公路分ABC三段，全线总长28.92公里，起于深圳盐田港，止于葵涌镇坝岗，与惠深沿海高速相接
盐葵路盐葵路连接盐田港、大梅沙小梅沙。路幅为7米，长约8公里。
地铁8号线按照规划，地铁8号线全长约30.4公里，将会解决盐田区居民的出行问题，提升盐田区 周边物业的价值，并且可以促进东部旅游业的发展。8号线定位为联系罗湖中心区与盐田区沙头角、盐田港、大小梅沙片区，提供中心城区与盐田组团之间的快速交通服务。8号线有可能使用新技术磁悬浮。
2、周边干道与项目的距离到高速公路时间？距离2公里，车程大约5分钟。到罗湖、福田的时间？距离30公里，开车程大约20分钟。到深圳机场的时间，路线？距离70公里，车程大约40分钟。路线：深盐二通道—滨河路—广深高速（深圳机场出口）公交车：机场快线6路去香港近的口岸距离？沙头角口岸：开放时间7：00～22：00，距项目15分钟车程。
3、周边配套
（1）商业配套：世界商务地标(万科国际*）、3座直升机停机坪（华侨城直升机停机坪、天琴湾直升机停机坪、东西冲停机坪）
（2）周边休闲娱乐：东部华侨城、大小梅沙海滨公园、海洋世界 1座国际级购物中心(奥特莱斯购物中心)2座高尔夫球场(世纪海景高尔夫、天麓云海谷高尔夫) 4大世界大游艇会(大梅沙游艇会、浪骑游艇会、世纪海景游艇会、七星湾游艇会) 5座五星级酒店(芭堤雅酒店、大梅沙京基喜来登度假酒店、茵特拉根瀑布酒店、华侨城茵特拉根酒店、威培斯酒店)
（3）周边饮食：老字号五谷芳乳鸽王海鲜酒楼、天涛轩海鲜食府、新美味海鲜酒楼（大梅沙乳鸽大王）、听涛阁西餐厅等
（4）购物商场超市：大梅沙奥特莱斯、新一佳、人人乐、华润万家
（5）医院：盐田人民医院第二门诊部、梅沙医院
（6）周边金融、证券、保险：营业厅:深发展银行、中国平安银行、中国邮政；ATM柜员机：平安银行、中国银行
4、片区周边教育配套深圳外国语学校盐田分校（小学、初中部）、盐田外国语学校（高中）、田心小学、梅沙小学、东海岸幼儿园、梅沙书院（规划中）
5、片区周边住宅情况大梅沙：天麓、爱琴山庄、皇庭玺园、八十步海寓小梅沙：天琴湾南澳：世纪海景别墅、凯旋湾
6.区域圈层：深圳富豪分布在三大区域，分别为福田香蜜湖华侨城，南山的后海蛇口以及盐田的梅沙湾。盐田是亿级身价富豪聚集，资产位居深圳富人榜单第一， 集聚了至少500个亿万级财富人士居住在此，如马化腾（天麓）、任正非（天麓）、王石（天琴湾）。大梅沙作为“世界第九大富人区”实至名归，集聚市场目光
。四、项目定位
1.产品定位南中国滨海山海资源别墅（姿态大气高远，建立级别；语境内敛平和，体现素养）
2.项目定位南中国东部豪宅湾区居所
3.目标客户定位：35-45岁想要置业海边第二居所的企业领袖，商界领袖五、物业管理 1、物业管理公司答：深圳市京基物业管理有限公司 2、物业管理费：答：15元每平方米每月六、项目各工程技术指标 1、户型建筑层数、层高及占地面积 A户型：地下室3米，一层3.2米（客厅4.7米），二层、三层3.3米，占地面积140M2 B4户型：负一层6.5米（局部夹层），一、二、三层3.5米，四层3.5米，占地面积511 M2 C2户型：地下室3.0米，一层3.5米，二层3.8米，占地面积358 M2 D1户型：地下室3.0米，一层3.5米，二层3.5米，占地面积365 M2 D2户型：地下室3.0米，一层3.5米，二层3.5米，占地面积395 M2
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位于盐田区沙头角十二小区鹏湾一村14栋F402房产(现8栋六单元402)一套
拍卖公告（第一次）
广东省深圳市盐田区人民法院将于2017年9月23日10时至2017年9月24日10时止（延时的除外）在广东省深圳市盐田区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： ，户名：深圳市盐田区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于盐田区沙头角十二小区鹏湾一村14栋F402房产(现8栋六单元402)。房屋为框架结构，房产证号，证载建筑面积 91.99& 平方米（建筑面积以主管登记部门核准为准），土地用途:住宅。房产详细信息请查看评估报告书或本页面最下方附件。
起拍价：元，保证金：180049元，增价幅度：10000元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
深圳市目前有房屋限购政策，自然人购房应符合深圳市人民政府深府办〔2010〕82号文件、2016年10月4日深圳市《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》等限购政策文件的要求，法人和其他组织需自行向房产登记管理部门核实条件。因不符合限购条件，拍卖成交后无法办理过户的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托代理人与竞买人须在2017年8月31日下午3时至4时到本院办理委托手续（提交竞买所需的委托材料可先咨询7）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询：
咨询拍卖流程及相关操作：400-822-2870
咨询拍卖物的权属及瑕疵信息、过户手续、限购政策：7。
咨询办理竞买委托手续、尾款交纳及办理拍卖成交确认手续：0755-。
集中看样时间：2017年9月4日上午10时30分（有意看样者请将拍卖标的物名称、姓名及联系方式编辑短信发送至QQ邮箱，报名截至看样前一天，如未有一人报名，则本次集中看样取消）。
集中地点：盐田区沙头角十二小区鹏湾一村14栋F402房产门口(现8栋六单元402)。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电、燃气等欠费（买受人可自行向相关部门核实）均由买受人自理。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金人民币 180049元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户。
十一、竞得人须在拍卖成交之日起15个工作日内将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）一次性缴入本院指定账户(户名：深圳市盐田区人民法院，开户行：平安银行深圳绿海湾支行，账号：02)，款项全部缴清后，本院方可出具收款收据，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、特别提醒：本次拍卖可贷款竞拍，具体事项请详阅《拍卖须知》第十七条和贷款须知。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：7，监督电话0
联系地址：深圳市盐田区深盐路2088号
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.)”上查询。
深圳市盐田区人民法院
二一七年八月二十一日
&拍卖标的调查情况表（房产）
（标的物情况介绍摘录自《中评报字[2015]第（房）Ｔ002号》评估报告）
位于盐田区沙头角十二小区鹏湾一村14栋F402房产(现8栋六单元402)
产权证号：
拍品所有人
被执行人蔡镇荣
房屋用途及土地性质
2、住宅用地
房屋空置，无租赁情况。
水、电、通讯、消防等设施齐全，有物业公司管理，被执行目前尚欠物业费等费用，具体欠费情况请竞买人自行核实，自行承担。
权利限制情况
1、被深圳市盐田区人民法院查封。
2、无抵押。
提供的文件
1、《执行裁定书》；
2、《拍卖成交确认书》
1.拍卖对象：位于盐田区沙头角十二小区鹏湾一村14栋F402房产(现8栋六单元402)，产权证号，房屋框架结构，建筑面积91.99平方米（具体以主管登记部门核准为准），土地使用年限从1993年7月16日至2063年7月15日，房产及资产详细信息请查看评估报告书；
2房屋及资产情况：房内无人居住，以现场看样为准；
3.税、费负担情况：本房产所欠付的一切费用（包括但不限于办证过程中产生的一切税费，存在的物业管理费及可能存在的水电费、税、费等）均不包含在拍卖的成交价款中，如有欠费需由买受人自理，具体费用竞买人可自行向相关管理单位咨询核实；
4.水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用自理；
5.拍卖成交的，本院依法出具裁定书确认买受人的权利，买受人自行到房产登记中心办理过户手续。
6.本次拍卖仅拍卖房产，无室内物品。有竞买者，请联系本院工作人员看样，房产以现状为准，本院不作瑕疵保证。
2016年10月4日深圳市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，对住房信贷政策、购房政策做出重大调整，请竞买人自行核实是否符合购房资格，否则由于不符合购房资格导致无法过户的风险由竟受人自行承担。
暂无标的介绍
客服专线：
联系地址：北京市东城区东交民巷27号
邮政编码：100745