我爱我家爱奇艺市场占有率最高高不高？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-30 06:45 标签： 高市场占有率
我爱我家中介：市场冷清与目前国内宏观经济众多不安定因素有关【方山吧】_百度贴吧
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我爱我家中介：市场冷清与目前国内宏观经济众多不安定因素有关收藏
北京连日来的高温天气让人们感受到夏日的气息，但二手房市场的交易状况却没有随气温的飙升而走强，观望氛围仍未得到缓解。我爱我家中介综合北京市房地产交易管理网的统计信息显示：6月中旬（11-20日）全市二手房住宅网签总量为2368套，较上旬跌幅35.9%，与上月同期相比更是仅达其一半水平，环比下跌49.7%；相比于政策推出前(3月11-15日)，本旬的交易量骤减65.6%。另据我爱我家中介市场研究中心提供的交易数据表明，本月中旬二手房市场的整体交易均价向上小幅波动，20140元/平米的价格较6月上旬上涨了798元/平米，幅度4.13%。城八区方面，交易均价持续上升，23240元/平米的交易均价继5月中旬上涨16.85%之后再次上调一成。
我爱我家中介认为，本月市场的冷清格局一方面由于端午节放假导致的工作日较少引起，另一方面也与目前国内宏观经济众多不安定因素有关。具体来看：首先端午小长假的到来让忙碌的人群得以闲暇放松下来欢度节日，人们纷纷转向与之相关的各项消费领域，购房者购买意愿较为平淡，加之一种从众心理在作祟，大批购房者跟从形势选择观望。我爱我家中介从市场供需关系来看，11-20日的业主挂牌量和客户咨询量均略有下浮，其中房源供应降低了6.98%，业主需求量也下探了2.78%。
其次，在打压房价两个月以来，基本政策已基本到位，二手房市场形势也渐渐清晰。除去假期效应的影响，本旬市场整体成交状况较上旬而言趋于平稳，上下波幅不大。我爱我家中介回顾此前国家持续对房地产市场进行的宏观调控，二套房购买人群受打压程度应属最为突出：贷款政策的不利和首付比重的提高让大量有“卖小买大”、“卖旧买新”需求的购房者畏葸不前，一直处于二手房市场隐形冠军位置的改善型客群在政策的背景下悄然落幕，转至后台观望；此外，我爱我家中介认为大量刚性需求者同样将其需求搁置，转而选择先租房，静观一段市场变化再决定是否置业；另一方面，业主在市场低迷的背景下也由于前期购房成本较高以及受到利益驱使并不打算为快速离场而降低房源报价，买卖双方僵持不下。
此外，我爱我家中介注意到近来经济适用房集中过户的帷幕逐渐落下，成交量锐减。与上月中旬成交比例占到整体成交的近35%已跳水至8%的低值，交易均价也从上月的5098元/平米跃至9147元/平米，综上各种因素的集束复合奠定了本月量缩价涨的基础。
我爱我家中介从宏观经济来看，国内目前的宏观经济仍然存在不少变数，日前国务院发文表明要遏制钢铁业产能过剩，对除国家已批准开展前期工作的项目外，2011年底前不再核准、备案任何扩大产能的钢铁项目。我爱我家中介认为受其影响，与之紧密相关的楼市、汽车、以及期货股市均将受到牵连潜存风险，而直面CPI的正增长不断引导物价上扬和未来通胀预期的压力，市场中仍存不少投资者愿将资金以保值为目的用以购房。6月18日政府部门印发通知，要求持续加大力度保证土地供应和加速保障性住房体系的建立。这一利民措施也让中低收入存在住房问题的群体预见泽被，我爱我家中介认为种种迹象表明，脱离了需求轨道的二手房买卖在经过政策洗礼后将重新步入合理、规范化住房新时代。
登录百度帐号推荐应用房地产中介并购整合成常态 我爱我家死掐链家稳固大本营
毫无疑问，未来的房地产市场是存量房的天下，而各家中介公司对于市场份额的争夺也不会停止。昨日，伟业我爱我家集团宣布与北京房山区域中介公司华熙地产达成合作，在规模扩张的路上再落一子。事实上，在北京存量房市场争夺战中，链家已远远超出我爱我家，成为行业龙头。为自保，我爱我家跟伟业合并后依然无法撼动链家的地位。此次我爱我家与华熙地产合作，也是为了追赶落下的市场份额。从2015年开始，房地产中介行业的并购整合成为常态，未来集中度不断提升仍将成为行业发展的主旋律。
联手华熙巩固在京市场
谈及房产中介行业的并购整合，人们总会想起链家疯狂的南下扩张之路。但是，作为链家竞争对手的我爱我家也在悄悄地进行着自身的规模扩张。继今年1月与杭州“易房地产”，4月与北京顺义“博爱房产”、7月与无锡“华夏安源”达成合作后，昨日，伟业我爱我家集团宣布与北京房山区域中介公司华熙地产达成合作。
“之所以选择与华熙地产进行合作，最主要的出发点在于此次合作可以填补我爱我家在房山区域的业务空白，迅速成为当地市场占有率第一的中介公司。”伟业我爱我家集团品牌中心总监孔丹在接受北京商报记者采访时表示。
一位从事二手房交易多年的业内人士认为，与全国扩张不同，北京是链家及我爱我家等公司的大本营，我爱我家与房山区中介公司“地头蛇”华熙地产合作，正是为了巩固自身在北京存量房市场中的份额。
北京商报记者从北京市企业信用信息网查询得知，北京华熙房地产经纪有限公司成立于1999年，经营地址及分支机构也均位于房山区域。据了解，华熙地产在房山有近60家门店、近千名员工，在房山二手房市场成交份额中稳居第一。
存量房话语权之争
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，在北京存量房市场竞争中，链家已坐稳行业老大的位置，“传统豪门”我爱我家自然不肯常年屈居人下，我爱我家此举不仅是争夺市场份额，更是几大中介公司关于北京存量房市场话语权之争的真实写照。
作为名气最大的两家中介公司，链家及我爱我家在北京存量房市场中也占据第一、二名的位置，但不得不说的是，在市场占有率方面，我爱我家与链家仍有着较大的差距。
北京商报记者查询北京市住建委网站公布的信息发现，2016年8月北京市存量房网上签约月统计数据中，全月共计签约29221套，其中链家签约套数为13453，市场占有率为46%；我爱我家签约套数为3127，市场占有率仅10.7%。二者相差近5倍。
“没有一家公司希望看到竞争对手一直‘坐庄’。”行业人士评论称，中介公司对于存量房市场成交份额的争夺，也是存量房话语权之争。行业集中度的提升对于房产中介公司来说，是挑战更是一次机遇。
行业整合仍在持续
“行业的扩张整合是必然趋势，‘大鱼吃小鱼’也有利于房地产中介行业的规范化。”亚豪机构市场总监郭毅在接受北京商报记者采访时表示，房产中介公司的并购整合对于双方来说是一种共赢，对于大公司来说，易于进入新区域；对于小公司来说，利于企业管理制度的规范化。
事实上，近两年来，房地产经纪行业投资并购案频繁出现，尤其是链家的一系列全国扩张案列。对于行业的整合及未来发展趋势，伟业我爱我家集团副总裁朱威表示，目前行业不会形成垄断，整合才刚刚开始。市场的蛋糕不会因为某些企业吃得快、下手快就全部吃掉。目前中国房地产经纪行业能称为平台化并在投资并购中有能力向中小企业输出品牌、系统、管理、培训等资源的企业，无外乎我爱我家、链家等少数平台企业。
不过，在行业并购整合的过程中，企业应提防存在的风险。严跃进认为，两家公司的合并对双方来说都是一次挑战，若整合后因企业管理之类的问题出现矛盾，反而会浪费投资成本，尤其是跨地域的合作。
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提问者:热心网友
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你说的这几家都得穿，去小公司有不穿的，不过你的工资没保障，
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链家地产和比有哪些劣势?
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对比：1.北京，链家的目标市场占有率60.4%（2014-10），是我爱我家4倍+；2.链家全部是直营，10个城市，我爱我家很多加盟的3.链家折扣很少，我爱我家折扣比较随意4.链家会有一些具体的服务承诺，比如查封的房子损失先行垫付，我爱我家没有……
不知道下面这条知识能否帮助到您
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如果是指北京的话，链家市占率已经成为，在规模上、资金上都具有。经营管理：链家有自成一套的市占率管理体系，结合业务动作，在执行力上有一定。人力资源：链家注重内部培养人才，几乎的运营高层都是内部选拔，文化价值观较为统一。技术支持：链家之前与IBM合作，对网络技术的应用比较多，网络营销效果不错。品牌管理：链家推出的一系列品牌营销，像、慈善活动，都有一定效果。
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