为什么买房的都不亏,炒股的都不赚？_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
为什么买房的都不亏,炒股的都不赚？
阅读已结束，下载文档到电脑
想免费下载更多文档？
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢80后股民想炒股赚钱买房 赶上暴跌股票被套半年仍亏1/3|买房|理财产品_凤凰财经
80后股民想炒股赚钱买房 赶上暴跌股票被套半年仍亏1/3
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
这几年，我的收入除了日常开支，其它的都投入到股市，或者是搞民间借贷借给亲戚等各种渠道的投资。除了公司运转，今年国庆我在老家清远的县城一次性付款买了两套房，总价大约100万元，想着以后回老家自住，不必跑回乡镇。
对于首次购房者而言，今年的房贷利率已是有史以来最低。今年10月24日第五次降息和第五次降准后，首套房贷的利率已降至4 .9%。而从11月以来，国内不少理财产品的收益率大幅下降，本周二甚至传出近期财政部在讨论个税改革，或涉及增加住房按揭贷款利息支出可抵税的举措。凡此种种，无不在引导市民出手购房。
广州今年的成交确实相比去年要好。在成交套数上，根据网易房产数据，截至11月30日，广州今年前11月共网签81819套一手住宅，同比套大涨32 .3%，但和前年的86375套相比，却还有5 .3%的降幅。在各方面利好的刺激之下，广州今年的成交量已超去年，但未能突破史上最高的2013年。在2015年，市民的购房心态如何呢？或者从这四个7080后购房中坚群体的消费观，可以窥视今年的购房新特点。
股市亏就亏了，还是卖了赶紧换套三房
口述人：林玲(化名)
个人情况：80后，日企人员，家庭年收入10万
我夫妻俩都在日企上班，家庭年收入大概在10万元。幸好结婚早，2009年就在番禺钟村买了第一套房，可惜只是两房。小孩现在快三岁，平时家婆帮我们带，以后小孩大了，没有三房是不行的。
去年下半年，我们就计划着今年在同小区换一套三房，面积大概100平方米左右，但当时的积蓄还不够。今年3月，我入股市并小赚了一点。五一假期去我哥哥家玩，当时他赚了不少钱，回来之后，我们也心动，就去银行把定期的钱陆续取出来，共30多万元全投到股市，想着赚了换个更好一点的房子。
没想到后来股市暴跌，当时还想着会升回来，一直不舍得割肉，到现在加起来还亏三分之一。前两周我们送小孩回乡下小住，我老公的奶奶还劝诫我们不要赌钱，说我老公的叔叔赌钱输得很惨，后来才知道，老太太说的赌钱原来就是炒股。
从乡下回广州之后，我们细想，想炒股赚钱买房太难了，亏了就亏了，不如把钱从股市退出来，向银行申请提前还款，先把现在的房子赎出来，待看到合适的房子卖掉再买。原来的房子现在还欠贷近30万，按照银行的要求，我们还有一周就要准备齐钱款。上周我割肉卖了一部分股票，但绝大部分还套着，下周必须要卖出。希望这段时间股市行情好些，能少割点肉。不过，就算割肉卖完也不够还贷，还得找我哥哥借一些。
小区的房价，上半年我看放盘价在1.3万元/平方米左右，现在有的是1 .4万元/平方米，略涨了一些。等赎出房子后，我们就会抓紧看房卖房。现在房贷利率那么低，的确是购房时机。
有了小孩，买房变得迫切
口述人：黎响(化名)
个人情况：80后，事业单位人员，家庭收入20万元
虽然工作已经九年，但我之前一直没有强烈的买房意愿。一来不太够，我也不想&啃老&。二来我不想太折腾，想把有限的精力花在合理的事情上，要买就一步到位买好的。我以前在不同城市工作过，但都没有买房的意愿，而来广州工作后，这边的房价太高，又不是我所能接受的。工作那么多年，我的积蓄并不多，之前到大学再进修也花费不少。
这几年，我的收入除了日常开支，其它的都投入到股市，或者是搞民间借贷借给亲戚等各种渠道的投资。股市今年赚了20%至30%，民间借贷给亲戚做生意大概一年收益超过10%。我原计划在我财务状况比较优越时再买房，但是自从最近做了爸爸以后，买房的需求就变得比较迫切了。现在老婆小孩都在老家，我想接他们过来住。不过，有了小孩，家庭开销又多了一笔。就算我找家人借齐三成首付，但按总价300万元的购房预算，以后月供过万再加上抚育小孩开支，压力也很大。月供一万多元相当于我们收入的大半都用来还贷了，生活质量会受到影响，没有第二职业会很难维持，而我最近又刚换了工作。
不管怎么样，现在是不得不考虑买房了。我和我老婆的钱现在加起来还不够80万元的首付，以前觉得没必要借钱，现在我想只能借钱买房了。在这半年内，有合适的房子我就会出手。我要求的地段位置不能太偏僻，要靠近中心城区并有一定的教育资源。比如番禺或者广钢新城、老城区，往东的话也就只能到东圃，虽然增城萝岗等郊区有很多楼盘，但那不是我的菜。
经济形势不好，不想负债不想换房
口述人：成晓蔚(化名)
个人情况：70后，互联网公司白领，家庭年收入50万元
今年的经济形势的确不好，我好几个朋友在前两年跳槽的，今年一个被裁掉，一个被并岗分流，还有一些被降薪。我虽然一毕业就在本单位,工作了十几年，但今年被变相降薪，降了三分之一到四分之一。相比之下，我比朋友貌似&幸运&些。被裁的朋友原在外企，月薪一万多元，后来去了一家小的互联网做app，月薪才六千多。另一个原来是民企的销售总监，月收入两万多元，今年她所在的部门被合并，她的岗位取消，后来去做了一段时间的私活，现在朋友的公司做，月收入一万多元，而且也不知道能不能做长久。
现在经济形势这么差，大家都不太敢花太多的钱，我身边很多中产阶级或者小康家庭也都有这样的想法。我家每月的收入大约有三分之一用来买理财产品，其它用来日常花销，一个月吃喝玩等，起码要四五千元，养的开销一般。虽然我们现在只有一套两房单位，但我们不想因为换房降低生质量。我现在住的老城区三分钟到地铁，周边配套齐，若要换房，中心区大的我买不起，又不想住郊区。
而且，我现在人近四十，万一失业了怎么办？所以，虽然明知房价会涨，但我也不敢负债买房，只想投资好自己的身体。反正现在两房也够我夫妻俩住，如果我以后也不计划生小孩的话，可能未来十年都不会考虑换大房。
今年买房，未来瞄准写字楼、
口述人：张大帅(化名)
个人情况：80后，私营老板，家庭年收入千万元
我的公司主要从事室内装修设计、会展设计搭建等等，一年收入会有几千万，三四成的资金花在公司的经营运作上。做我们这一行本来就没有什么现金，而且资金回笼比较慢，所以今年我投资了两个新的领域，目的就是想资金周转快一些。一个是经营高端床上用品，分店开了几家；还与朋友投资1200万元，在萝岗兴建一家酒店，计划元旦开张。
床上用品店还在前期运作，今年未必能产生什么利润，好在老本行的营业收入仍有20%至30%的增长。但是，和我合作的上下游合作企业，不少遇到了资金困难。
除了公司运转，今年国庆我在老家清远的县城一次性付款买了两套房，总价大约100万元，想着以后回老家自住，不必跑回乡镇。另外，给老婆换了一辆新车，花了近60万元。在广州我已有两套房，多辆车。我一直以来没有投资房地产的想法，就算有流动资金也不会投资房地产，而是用于我的公司扩张。现在我觉得房价不会怎么涨，但我买房主要为了自用，或者方便贷款，现在我公司的贷款都是以房做抵押贷，相比企业贷得多。不过，为了方便公司办公，我近期考虑买一套写字楼自用，未来一两年内计划买一套别墅或复式豪宅。
超三成受访者钱花在买房上
根据南都地产和大粤房产的联合调查，受访者中今年有34.52%的人表示钱花在买房上，有13 .36%花在炒股，12.92%花在购买理财产品，定期存银行者有12.69%，还有17.82%者花在等其它消费上。
受访者中，仅有39.42%的人表示今年买了房，有60.58%的人在今年没有买房。每日早间捕捉涨停股，请关注微信号【凤凰证券】或者【ifengstock】
盘后复盘洞悉明日走势，请关注微信号【复盘大师】或【fupan588】
追踪主力动向，请关注微信号【主力抓黑马】或【zhuliheima】
[责任编辑：lanln]
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
预期年化利率
凤凰点评：凤凰集团旗下公司，轻松理财。
凤凰点评：业绩长期领先，投资尖端行业。
凤凰点评：进可攻退可守，抗跌性能尤佳。
同系近一年收益
凤凰点评：震荡市场首选，防御性能极佳且收益喜人，老总私人追加百万。
凤凰财经官方微信
播放数：497040
播放数：1867809
播放数：1443931
播放数：5808920
48小时点击排行国内知名财经博客 QQ：
字号：大 中 小
随着这些年中国经济持续快速的增长，人民生活水平有了较大幅度的提高，很多百姓手中的钱普遍比过去多了许多。于是大家现在就为寻找投资渠道而犯愁。而目前我们所能看到的主要投资渠道无外乎两种：一个是楼市，另一个是股市。可能有人会提出那还有黄金市场、期货市场、债券市场等，但这些市场的规模和流动性都远不及前者。
不过细心的人士却发现，投资股市和楼市的回报率炯然不同。如果你的房子是5年前买的，那么如今起码上涨了3倍以上。而炒股的人则正好相反，在股市上亏损的人比比皆是，特别是股市从6245点一下跌到现在的2000多点，A股已经连续5年处于世界主要股市垫底的位置。难怪有媒体戏称，现在炒股的只剩下大叔大妈了！那为什么买房子和买炒股票的回报率差距这么大呢？
首先，买房之前十分慎重，而买股之时过于草率，喜欢跟风。由于买房需要巨额资金，这对于任何人来说都是件大事，因此在下定决心购买之前，人们会花费大量的时间进行比较选择，从地段、周边环境、房龄、房型结构、物业服务一直到升值潜力、付款方式等都要详细考虑周密。
但是对于股民买股票来说却正好相反，整个市场上充斥着听消息追涨杀跌的人，很多人在投资买股票之前，仔细考虑的时间还不足几分钟，只是本能的直觉告诉他要涨，所以就买，以至于这家公司到底是做什么的，有没有成长性，估值是否过高，都不是股民们所需要考虑的问题。一个是深思熟虑做出的决定，另一个是轻易草率的完成交易，其结果当然是炯然不同的。
再者，股市本身存在着制度缺陷问题，除了内幕交易不断被爆光之外，新股上市还存在着估值过高，上市后还被爆炒，严重透支了新上市公司未来业绩，使其上涨的空间已经完全被封闭。在这种情况下，很容易发生机构投资者、上市公司大股东赢利，而中小投资者出现巨亏的结果。
而买房子就不同了，基本上和M2上涨幅度差不多，只要买下房子，其他的烦心事儿都没有了。从2003年M2还只有29万亿到2013年底M2超过了110亿元，5年M2涨了差不多5倍，而大城市的房价也涨了5-6倍。赚钱和抗通胀效应明显，而且投资房产只要开始时谨慎小心，后来就不用再去费心了。
其三，对于很多股民来说，快进快出是主要的投资方式，这就造成投机氛围盛行，没人愿意响应管理层的号召，在A股市场上长期持有股票，进行价值投资。因为中国股市分红回报率实在太少，股民要想靠分红赚钱，还不如把钱存银行。
而对于购房者就不同了，由于其流动性远不及股市，所以不管房价涨跌都坚持长期持有。退一步讲，房价下跌10%，他们也不会选择割肉止损，大不了自住和出租。原来房产与股票相比更有使用的价值，使得投资者能够稳定心态，而稳定的心态正巧遇到较长的楼市长涨周期，正好能获得不菲的收益。而股市被套，如果不割肉，那只能面对沦为长期股东的宿命。
最后，股市中的股票包含着流通股和非流通股二大类，非流通股迟早要上市流通，而且新股IPO也在不断的上市，这就造成了股票市场供应是无限量的，要多少有多少。而对于房产来说好的地段，好的房型比较稀缺，相对于股票来说是有限的，不可再生的，也容易被炒房者推高价格。
很多人在问，这几年来为啥买房的都不亏钱，而炒股的都不赚钱呢？因为在股市中既存在着诸多方面的制度缺陷，也存在着投资者个人者的心理素质问题。而投资房产就不同了，既要有开始的谨慎，又要有买房后的坚持长期持有稳定的心态，更关键的是赚钱的财富效应下，大量资金的流入，不断推动了房价的上扬。而这些A股市场都不具有。
当然，目前中国楼市正面临大调整期，三四线城市房价开始下跌，一线城市库存也居高不下。将来的购房者稳赚不赔的时代已经过去，但是只要股市制度缺陷不变，投资者炒作氛围依旧。虽然楼市今后未必再有前几年那样的发财良机，但在股市中也不存在较好投资回报的可能。
既要追求高收益,但又害怕资金有风险,如何才能使“鱼和熊掌”兼得呢？每日经济智库专家推荐以下P2P、P2B产品安全可靠。对投资者有丰厚的回报。&
&战略合作伙伴！
function open_phone(e) {
var context = document.title.replace(/%/g, '％');
var url = document.location.
open("/ishare.do?m=t&u=" + encodeURIComponent(url) + "&t=" + encodeURIComponent(context) + "&sid=70cd6ed4a0");
！觉得精彩就顶一下，顶的多了，文章将出现在更重要的位置上。
请根据下图中的字符输入验证码：
(您的评论将有可能审核后才能发表)
已成功添加“”到
请不要超过6个字为什么买房的都不亏　炒股的都不赚【澄城吧】_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：52,743贴子：
为什么买房的都不亏　炒股的都不赚收藏
为什么买房的都不亏，炒股的都不赚？
22:28:14 文/端宏斌 随着中国经济连续快速增长，老百姓手中的钱普遍增加了，这主要表现为货币流动性过剩，由于缺乏更多的投资渠道，大量资金涌向楼市和股市。虽然两者上涨的动力差不多，但结果却很不相同，例如，我们发现，凡是购买房子的人，绝大多数都是不会亏损的，如果你的房子是5年前买的，那么如今上涨2-3倍的概率非常高。而炒股的人则正相反，在股市上亏损的人比比皆是，特别是最近几个月来的大调整，多数人都是亏损的。 为什么买房子和买股票的人回报相差这么大？问题就出在，股民的操作与买房者的操作完全不同，具体有以下几点： 第一，由于买房子不管如何都是人生大事，因此在下定决心购买之前，都会花费大量的时间进行比较选择，从地段、周边环境、房龄、房型结构、物业服务一直到升值潜力、付款方式等等，在最终购买之前一般都已经将各种情况详细考虑过了。但是股民买股票正好相反，这个市场上充斥着听消息追涨杀跌的人，很多人在花钱买股票之前，仔细考虑的时间还不足几分钟，只是本能直觉告诉他要涨，所以就买，以至于很多人还不了解所买的这家公司到底是做什么的，到底有没有盈利。一个是深思熟虑之后的决定，一个是轻易草率的决定，造成不同的结果当然很正常。 第二，凡是买房子的人，做出决定的基础就是长期持有，是为了将来考虑，如果房子买完之后几个月，房价上涨了，基本上他不会把房子获利抛售。但是股民的想法则不同，很少有人愿意买了股票之后长期持有，多数人只是想做一笔短差，赚一票就跑，因为碰上了牛市才来买股票，如果牛市过了，肯定就跑了。但问题是，你怎么知道牛市何时会结束？于是很多人买在天花板，卖在地板价。这告诉我们，注重长期回报的人，通常短期回报也很不错；而注重短期回报的人，几乎没有长期回报可言。 第三，假设你买了房子，很不幸房价有了10%的下跌，那么你会因此而割肉止损吗？我想多数人不会。但股民就会这么干，通常是跌的越多，割肉止损的人也越多，于是又造成更大的跌幅。因此，完全可以把股灾看作是“群体踩踏事故”，每个人既是受害者，同时又是施暴者。由于买房的人极少割肉，因此你可以确信房价不会大幅下跌，因为它没有大跌的基础。 第四，虽然人人痛骂房地产开发商，但不可否认的是，最近十年来，我们绝大多数人都住上了新房子，这意味着，你住上的新房子，已经从市场上消失了，不再是供给的一部分。股票则不是这样，你买到手的股票很快就会抛掉，股票并不会被你消费掉。它随时会变成供给，重新出现在市场上。 只要以上四点一直存在下去，想通过炒股赚钱就是难上难。
国企改革下的企业转型与升级，管理学家讲座，仅剩20个名额
股票是块大蛋糕，看你怎么吃，怎么才能吃的到，不认同楼主说的，做股票比炒房来的利润快多了！！！
国际惯例 中国国情
登录百度帐号推荐应用