2015农村户口买房优惠政策
为什么以前人们拼命的想要城市户口，现在却说什么都不愿意放弃农村户口了？问题详情：四川、湖北等地调查发现，多数试点中小城市已经全面放开农民进城落户，但在“零门槛”前农民落户意愿普遍不高，有县城2015年农转非仅200多人。有相当一部分农民愿意在城市买房、工作、生活，但选择把户口留在农村。这是为什么呢？推荐回答：先说一下中国的户籍制度的来源：1950年代左右，大家都不知道中国有多少人口，为了弄清楚中国到底有多少人口，实行人口登记制度，也就是后来的户籍制度。刚开始，户籍不同对福利待遇是没有任何不同的。1955年后，实行供给制，户口有了福利属性，再后来户口开始与子女上学、分房、社保、养老保险等挂钩。从这时候开始，城市户口明显优于农村户口。现在，市场经济占据了主导地位，私营企业增多，工作就业等逐渐与户口脱钩。城市户口已经没有了特别的好处。目前，在新型城镇化发展大背景下，农村与城市的差距在缩小，在《深化农村改革综合性实施方案》等一批政策的推动下，农村户口的户口含金量逐渐体现出来。土地承包经营权和宅基地是最大的财富土地不仅可以产出粮食，保障生活，土地确权后，农民可以用土地和宅基地来抵押贷款，流转出去还有收益，集体财产分红农村土地、林地等归集体所有，有些地方有集体经济合作社，集中运营管理集体财产，集体成员享有分红收益权益。大病保险和新农合新农合是以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度。大病保险对患大病发生的高额医疗费用给予报销，针对参与新农合的农民报销比例不低于50%。新农合人均筹资政府给与一定补助。生育在二胎政策放开之前，夫妻双方都是农村户口的，第一胎是女孩的，可以生二胎。教育部分地区农村义务教育全部免费，读职业高中也免费。农村户口越来越值钱，为什么农民还要往城里跑？问题详情：农村户口现在是越来越值钱了，可以做的事情很多，获得的福利有的甚至比城里还要好，为什么有这么幸福的生活，农民还要往城里跑呢？推荐回答：随着国家支持农村发展政策的深入，不可否认现在农村农民除了享受到国家发展带来的红利之外,还享受到城市居民不可享受的待遇,农民除了可以在农村拥了自己自留山，自留地,自留田,宅基建住房之外,还可以在城市买房定居,同时享受两地的一切社会福利待遇，也就是说现在农民可以两地自由居住，自由工作,子女可以在两地自由上学读书,不再分农业与非农户口了。那么农村农民在农村既然居住生活那么愉快乐，那么好,为什么还要往城市里面跑,去打呢?因为农村农民现在以传统农业种田,只有饭吃,根本赚不到赚,现在农村消费水平也高,不去城里打工赚钱根本不行,城里人口集中,就业赚钱的机会也多,除了留人种田之外,把剩余劳动力全部投放到城市劳动力市场去,虽然说自己工作辛苦点,工整差点,工资低点，总比呆在乡下受穷强,但愿随着社会发展,农民工作越来越稳定,越来越轻身,越赚钱！没有农村户口，能在农村买房并取得宅基地证吗？问题详情：可以嘛？推荐回答：应该不能；我是在嘉兴桐乡工作的衢州人，也想在桐乡的濮院镇边上买块土地盖房子，15年5月份为此还专门咨询了律师，律师告知：不是村里人没权享受村集体土地，本村村民间可互相转让土地使用权，不管谁卖给你的土地终究归集体，本村人只享有土地使用权，不能对土地进行买卖，所以取得如果是买来的，土地所有权不能转让，到时候打官司法律也不支持……！现在农村户口有什么福利？能从城市迁回老家吗？问题详情：农村户口推荐回答：谢友邀答。农村户口有农村户口的好处。现如今，国家对各种粮补贴，保险等福利都落定到农民头上。但在城市打工买房的青年人不宜把户口迁往农村，因为孩子上学等问题所在户口证明。以种粮为主的农民尽量户口在农村，户口已迁往城市具住地，尽量不要迁往农村为宜。农村户口取消，家庭理财路在何方？问题详情：农村户口取消，家庭理财路在何方？推荐回答：为了更好的管理人口户籍，我国现在很多省市开始着手取消农业户口的工作，也就是说以后没有农业人口和非农业人口的这一说法了，以后基本上统一为居民户口，为了更好的实施取消农业人口的工作，还出具了一系列的规章制度。那么，农业户口的取消，会给农民朋友带来怎样的变化呢？我们一起来看看吧！一、不再有宅基地和承包地之说。在以前还是农村户口的时候，农民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各种各样的补贴，还有近郊区的土地升值。此外，在城市化过程中，农民通过拆迁可以获得更多收益。但是，农村户口取消过后，再没有宅基地一说，如果把土地赠予给下一代，可能会产生赠予税的问题;如果作为遗产传承下去，意味着土地私有化，这不符合中国土地国家所有的国情。二、农民可能成为一种职业。这是相对而言，在农村户口取消过后，农民便失去了原有的身份，这便意味着农民会是一种职业，将来在中国从事农业事业的将是真正懂农业技术的农场主、企业家、公司等，农业种植生产将走生产效率提高、规模经营的道路。不再是现下农村的生产模式，还值得一提的是，原农业户口可以享受分配土地等集体经济利益。如有些地方现在村里凡有户口的，不论大小，每人每年能分红，但如果户口迁出，就不能参加分红了。所以现在越来越多人更愿意去学习炒股技术了，在未来的日子，如果你的朋友圈没有ykk256这个号，建议关注多学习。天时地利人和，多关注多学习，把握趋势，稳定盈利三、养老保险补助额增加。有些村里，农村户口的人，凡男的45岁以上、女的40岁以上，都买了养老保险。只要出很少一部分钱，男的到60岁，女的到55岁，每月就可以领到一定的养老金。相反，非农业户口的人如果没有工作，就必须自己买养老保险。农业户口取消后，农民和城市居民享有相同的待遇，将按照城市的补贴力度进行补偿，这在原来的基础上提高了很多。四、从事农业生产的人也越来越少。国家考虑到农村相对于城镇来说，生产力水平低下，故而作为农民会享受到很多优惠政策，但近年来城镇涌现了很多农民工，相对于其他劳动者而言，农村户口的劳动者，所享受到的社会保障制度是不够优越的。所以很不乏很多农民愿意放弃农村户口。在农村，从事农业生产的人也越来越少。这对于农村目前的种植行业来说，是一个巨大的挑战。但从长远角度来看，这又对于那些始终坚持留在农村从事农业生产的人来说是一次巨大的机遇。取消农业户口主要是为了：促进有能力在城镇稳定就业和生活的常住人口有序实现市民化，稳步推进城镇基本公共服务常住人口全覆盖。取消农村户口后，城市人能去农村买房吗？问题详情：如题推荐回答：1、取消农村户口后，农村的土地依然归属于乡村集体所有。农村户口的农民在城市里安居乐业以后，依然拥有原来在农村房屋的居住权，经上级级有关部门批准，可以将房屋转让给本村其他农民。
2、城市里的居民不充许在农村买房。农村的土地属集体所有。国家连小产权房都不允许买卖，怎么会允许城市人到农买房呢…现在为什么那么多农村户口去城里买房，却户口不迁移的？问题详情：现在城里买房子的农村人越来越多，可是户口随之迁移的却很少。推荐回答：迁户口干嘛，在城市买房，在城市居住，户口迁出就不算村里的人了，养老保险，合作医疗没有地方交，城市居住有人给转正吗，有人给安排工作吗，有人给开工资吗？没有。户口迁出城市里居住，只是面子上好看点，有什么用，能当饭吃吗，有时户口迁出也会让老百姓看不起的。如果外出居住户口不迁出，各项农村福利都有，宅基地，土地均能保留，毕竟我们是在家居住过的这一代人对家农村还是有感情的。总有一种落叶归根的感觉，混到现在城市里买了房我们已经年过半百了，户口迁出也没有什么意义，有时因为孩子上学媳妇和孩子的户口迁出也是没有办法的办法，毕竟我们对家还是有感情的，又不是什么富二代，再者我的老爹没有钱都是自己打拼来的，儿子有个好爹以后有可能不会想念农村的，我户口不会迁出的。
郑重申明：本文内容来源于互联网，由人工智能大数据分析系统自动抓取筛选后自动生成，非人力所为，若有侵犯您的合法权益，请点击右上角[侵权举报]按钮维权，我们将立即进行处理。宅基地建2层成本
宅基地10m×12m，想回老家建栋二层小洋楼，这3栋不知道选哪个，给个意见？问题详情：自己外出工作家里就剩父母，就当建养老房了。不想太大众化毫无特色，也不想太过出挑招贼惦记，这3栋，你觉得哪个最好？推荐回答：我家是这样建的。如何有效降低自建房建设成本？问题详情：120平米的宅基地，地处三四线城市，预计修建四层半(实为五层，第五层预留10-20平米的阳台，一二层为框架结构，三四五层为住房)，本人对建筑行业一知半解，在此请教有经验的师傅，建房需要注意哪些问题？怎样才能节省开支，较少不必要的浪费？谢谢解答！推荐回答：作为一名卓越的建筑师，在这里我多说两句，生钱的方法有很多，主要分为以下几个方面第一，合理的设计，可省30-40%的费用现在有好多的农村自建房都是没有进行正规的设计的，因为定制房屋设计图起码也是一笔不菲的费用，很多人会觉得不值得。其实这样的想法是片面的。经过必要的设计图纸呈现，不仅仅可以节省了很多因为考虑不周全而造成的返工问题，而且一份好的设计图可以给你带来30~40%的造价节省！当然，如果你有足够的能力来把控这一切，这个设计费用是可以省的。第二，合理的结构选型很多人误以为是框架结构就一定比砖混结构安全，在这里顺便给大家普及一下：1、砖混结构简述：砖混结构的承重特点是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。该结构适合开间进深较小，房间面积小，多层或低层的建筑，对于承重墙体不能改动。2、砖混结构用料：砖混结构中的“砖”，是指一种统一尺寸的建筑材料，最常见的就是我们经常使用的红砖；也包括其他尺寸的异型黏土砖、空心砖等；砖混结构中的“混”，是指由钢筋、水泥、沙石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料。3、砖混结构建筑特点：承重特点：砖混结构的住宅承重结构是楼板和墙体，层高特点：砖混结构在做建筑设计时，楼高不能超过6层。隔音特点：砖混住宅的隔音效果是中等的。隔音效果取决于隔断材料的选择，砖混结构一般用的红砖虽然红砖是一块一块砌在一起的,声波在每一个连接处都要受到一次阻挡，使声波一次次受到衰减，但是，毕竟是很老的建筑材料，比起一些新型的建筑材料，还要差很多。改造特点：砖混结构中很多墙体是承重结构，不允许拆除的，你只能在少数非承重墙体上做文章。区别承重墙和非承重墙的一个简单方法是看墙体厚度，240mm厚度的墙体是承重的，120mm或者更薄的墙体是非承重的，改造起来很受局限。1、框架结构简述：框架结构是指由梁和柱以刚接或者铰接相连接而成构成承重体系的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗适用过程中出现的水平荷载和竖向荷载,采用结构的房屋墙体不承重，仅起到围护和分隔作用，一般用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、空心砖或多孔砖、浮石、蛭石、陶烂等轻质板等材料砌筑或装配而成。2、框架结构用料：钢筋,混凝土，碎石，填充材料（如加气混凝土、膨胀珍珠岩、空心砖或多孔砖、浮石、蛭石、陶烂等轻质板等）；3、框架结构特点：承重特点：框架结构住宅的承重结构是梁、板、柱；牢固特点：由于承重结构的关系，框架结构可以做到几十层；改造特点：多数墙体不承重，所以改造起来比较简单，敲掉墙体就可以了，改造十分灵活；隔音特点： 框架结构的隔音效果取决于隔断材料的选择，比如最常用的加气混凝土砌块，内部是由许多细孔组成，隔音保温效果是所有建筑材料中最好的。因此，选择什么样的结构类型，根据自己的情况出发来选择。这两种结构类型并各有各自的优缺点，如果你想知道你盖的房子适合哪种结构，这个要看你对房子的功能定位和地质条件，并且咨询工头或者结构工程师。第三，合理使用建筑材料因地制宜，挑选你们当地合适你家的建筑材料，这个可以为你节省很大一笔开销，很多人会说那我就是要特定的这种材料才可以做出我想要的建筑风格或者我想要的效果，其实，一个优秀的设计师可以帮你合理的调整设计材料，也能达到你想要的效果，除非你特别的想要高逼格的建筑，那样的话都可以不要省造价了，因为你就是土豪。第四，合理优化内部结构其实内部优化也不难，就拿砖混结构来说，由于其受力特点是以承重墙为主，因此我们设计的时候就应该把重点放在如何才能让墙体自身来承重，而尽量避免使用现浇梁。要做到这些，方法也不难，只要把每层的承重墙都布置在同一垂直线上即可。承重墙通过自身就可以把荷载传导给基础，这样就大幅度的减少了现浇梁的使用而节省了造价。第五，合理选择外墙装饰在外墙的装饰方面，我们为了尽量节省造价，多以外墙涂料来代替外墙面砖。豪华的别墅大多以文化石面砖或者大理石面砖来装饰，这样的效果自然会更有质感，但是造价可非常昂贵。外墙涂料的出现，可以有效的降低造价，配合局部部位做些修饰性面砖，搭配起来效果也不逊。最后，需要提醒大家的是，建造房子最重要的是自己住的舒服，住的温馨，而钱可以赚回来，所以大家还是要综合考虑为好。老家宅基地怎么建比较好？问题详情：长12.03米.宽12.21米.资金有限打算建两层楼.二楼不装修推荐回答：基础用条基，主体用砖混结构，一楼设客厅，餐厅，厨房和一卧一卫，其余卧室还是放二搂，你说的二楼不装修其实墙面用抛光地面用简单抛光砖不会增加太多费用。即然造房子了上下两层的使用功能还是要分开来！农村宅基地最多能建几层？限高是多少米？推荐回答：农村宅基地建房，要和土管部门取得联系，达到土管部门支持，根据村中规划，汇制图子，根据图子进行施土。这样做好处是：能解除许多纷争与矛盾，安全盖起新房。能及时领到土地确权证。只于最多能建几层，限高多少米，是根据图子而定！
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河南移民新疆有什么好处又有什么坏处？对本地的宅基地耕地等有什么影响？问题详情：本地的宅基地耕地是不是会被征服征收？土地确权有没有影响？推荐回答：去新疆的好处是空气清新，一年只下羋年力，冬天大雪出不去门，睡在炕上不知饿，一天两顿饭美呀。坏处不易长住，贫穷困乏的地方，青菜缺少，物价也不便宜。如舍弃宅基地土地去那里的影响是这人有什么过不下去了或失心疯了才迁去。农村一户一宅，那有多少人为一户？问题详情：宅基地推荐回答：1. “一户一宅”是对农村村民拥有宅基地处数的规定。具体法律条文为《土地管理法》第六十二条第一款：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。2.但《土地管理法》没有对“户”应当如何界定予以明确规定。在各地的实际操作过程中，“户”一般是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。注意是两个条件：一是户口要在本村，二是要能够享受集体资产分配的集体经济组织成员。缺一不可。3.那到底多少人为一户呢？基本上是以公安机关印发的户口簿为准。一个人也可以成一户，上不封底。所以，这个问题没有标准答案，请大家自行去翻自家的户口簿。4.这里值得大家注意的是，在宅基地申请的时候，户是分大小的。人多的为大户，人少的为小户，相应的大户宅基地应该多分，小户宅基地应该少分。具体什么个标准呢？一般来说：1-3人为小户； 4-5人为中户， 6人以上（含6人）为大户。为什么自家的宅基地不得随意翻建？问题详情：国家颁布的宅基地政策从整体上来看是对农民朋友越来越有利了，但是还是有几个方面让农民朋友有些不知所措。2017年在农村房子不能随意翻盖了，究竟有哪几种情况不可以翻盖呢？推荐回答：逼农民买高价商品房！事实如此清晰，一看就懂！一天到晚，挖空心思整农民！米二十年前1.5元一斤！房价一千至一千五一平！现在米2.8元一斤，房价一万左右(南通房价)压粮价！抬房价！高房价没人接，逼农民接盘！是哪个畜牲搜肠刮肚出的主意？不让自家宅基地翻建的？站出来！口水淹不死你？农村宅基地建房有什么证？问题详情：农村宅基地建房有什么证？推荐回答：应邀答：这个问题没那么复杂化，〝农村宅基地建筑〞在本地土地管理部门已确权而拥有合法〝宅基土地使用证〞的情况下，再向住地村民委员会提出建筑申请（口头）也行，在村委主管土地干部的四址确认后方可建筑，注明：在不违背乡规民约的前题下。宅基地买卖怎样才有效？问题详情：有哪些规定呢？推荐回答：最高人民法院 《2011年全国民事审判工作会议纪要》第15条第1、2款规定“在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售，应当依据合同法第五十二条和土地管理法第四十三条规定，认定该买卖合同无效。将宅基地上建造的房屋出卖给本集体经济组织成员以外的人的合同，不具有法律效力；出售给本集体经济组织成员的，应当符合法律、行政法规和国家政策关于宅基地分配、使用条件的规定。”宅基地买卖如何合法？根据上述规定，买卖农村私房所有权及其宅基地使用权的，买受人与出卖人须符合以下条件，才可能认定买卖行为合法有效。1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)；2、同一集体经济组织内部成员转让；3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；4、转让行为征得集体组织同意；5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。农村宅基地有争议怎么办？问题详情：农村宅基地有争议怎么办？如何处理？推荐回答：我国《土地管理法》第十六条规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。这一规定明确了宅基地争议的解决方式和程序。具体来说：一是协商解决。当事人双方应当本着平等互利、公平合理的原则，坐下来协商，通过达成协议和平解决宅基地争议。只要达成的协议不违反法律法规、不损害国家集体利益和其他公民合法权益就行。二是行政裁决。如果双方协商解决不了，可以由乡镇政府或国土资源部门解决。须由一方当事人提出处理书面申请。政府或部门受理申请后，可以对争议进行调解，调解不成的话，可以依法作出处理决定。三是提起诉讼。这里需要指出的是，因宅基地争议，当事人不能直接向法院起诉，必须先由行政机关处理。换句话说，因宅基地争议，当事人不能向法院提起民事诉讼，只能是对行政机关的处理决定不服，提起行政诉讼。宅基地盖房子有什么标准？问题详情：有没有网友了解？推荐回答：农村宅基地标准由各省自己制定,高度、房型、楼房还是平房由各乡镇在乡村总体规划范围内自己制定详细规划,如果详规允许建楼房,那就可以建。在原宅基地上翻建的,无须申请。农地圈问答团队：董金平
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遇到宅基地转让纠纷该如何处理？问题详情：遇到宅基地转让纠纷该如何处理？推荐回答：↑点击“罗爷法律”头像，立刻解答你的法律问题！ “要先关注哦，不然以后找不到”1、协议要看具体的签约对象宅基地转让协议的效力要看具体的签约对象，如果是本集体经济组织内部成员之间转让宅基地的，那么该协议是有效的;如果是向本集体经济组织以外的人且未获得集体经济组织同意的，转让宅基地使用权，那么就是无效的。因为根据土地管理法的规定，宅基地属于集体经济组织所有，为了满足本集体经济组织成员的居住和生活需要，不能像本集体经济组织之外的成员进行转让。2、协议无效的法律后果是恢复原状根据合同法的规定，协议无效的法律后果是恢复原状，但是由于关系的人的基本居住权和生存权，因此一味的恢复原状也不利于问题的解决，因此上海采取了变通的做法，如果房屋尚未交付使用的恢复原状;如果该房屋已经交付买方居住使用，那么本着尊重和维持现状的原则处理，驳回产权人要求购买人迁出的诉讼请求。3、如果遇到拆迁怎么办?宅基地转让协议签订履行后遇到拆迁的，那么法院可以直接以判决动迁款的归属的方式处理双方之间的纠纷，如果购买人是被集体经济组织的，那么动迁款均归购买人所有，如果购买人非本集体经济组织成员或者甚至是城镇户口的，那么在动迁款分配过程中按照三七开的原则处理。法律条文看不懂？不如律师亲自电话解答，关注顶部“罗爷法律”，律师免费解答你的法律问题！农村宅基地划分问题？问题详情：我们村要将原村子北面的农田划分为宅基地了。但是村书记和村长还在商量如何划分，没有一个方案出来。现在已经定型的方案是本村农民首先要拿出2000块钱(不知道做什么用，可能是补偿农民所有田)，其次还要交20000块钱的押金，并保证在1年内盖好像样的房屋。其他村也是这样划分吗。我们加有两个孩子，都大学忙上就毕业了，到了谈婚论嫁的年龄了。推荐回答：说明他们还是给百姓做点实事的，先给他们点一万个赞，我们这里已经三十多年没有批房基地了，全是自己想法，要不是兑换、要不花钱，村里既然如此安排肯定有村里的规划安排，有问题村里肯定给出面顶压力，抓紧机会赶快盖吧！哪些宅基地转让不合法？问题详情：哪些宅基地转让不合法？推荐回答：↑点击“罗爷法律”头像，立刻解答你的法律问题！
“要先关注哦，不然以后找不到”1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；法律责任第十九条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，或者超过县（市）人民政府依法批准的面积多占土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的住宅和其他设施；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。第二十条 非法转让宅基地或者非法转让土地建设住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收非法所得，并可处以非法所得百分之五以上百分之二十以下的罚款；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。第二十一条 无权批准宅基地的单位或者个人非法批准农村村民占用土地建住宅的，超越批准权限非法批准农村村民占用土地建住宅的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准占用土地建住宅的，或者违反本办法规定的程序批准占用土地建住宅的，其批准文件无效，对非法批准占用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。非法批准宅基地，对当事人造成损失的，依法承担赔偿责任。 法律条文看不懂？不如律师亲自电话解答，关注顶部“罗爷法律”，律师免费解答你的法律问题！哪些宅基地转让不合法？问题详情：哪些宅基地转让不合法？推荐回答：宅基地是我国农民固有的资产，是国家分配给农民建筑房屋的土地，随着农村土地、土地流转、宅基地流转等政策的开始，极大地提高农民宅基地的价值，同时新的《土地管理法》正在紧锣密鼓的修订当中，农村建设用地如实、农村宅基地规范等政策都将会提出了，这样一来对于农村违法违规转让买卖宅基地的农民来说，都将会收回其宅基地。虽然农村宅基地能够实现流转，但需要具备一定的条件，根据相关规定，宅基地流转只能够在农村集体组织内部进行，且转让人拥有二处以上的宅基地、受让人没有住房和宅基地，并且符合宅基地的使用权分配条件，且需要经过农村集体经济组织的同意。随着现在推动农民进城的政策开始，农民进城落户之后也能够转让自己的宅基地，现在很多农民进城落户都将自己在农村闲置的宅基地有偿退出，或者转让，这样能够加强农村闲置土地的，但在农村宅基地转让之后农民则不能够在申请新的宅基地。宅基地虽然可以流转，但是农民一定要注意了！如果违法流转宅基地将会被弄成集体组织收获，且不能够在申请新的宅基地了，目前根据相关规定，农村宅基地禁止流转给城市居民，城市居民在农村购买宅基地是不受法律保护的，农民如果违规将宅基地流转给城市居民，则其宅基地将会被农村集体组织收回！宅基地转让给其他农村人员，农村宅基地转让限制于农村集体组织内部，虽然有些购买者也是农村户口，但不属于农村集体组织内部成员，这样的宅基地也不符法，也将会被收回，但如果购买着将户口迁入到本乡或者本村则能够流转。我家因打工没人照顾房子，就把房子卖给本村人居住，现在还能给分宅基地吗？推荐回答：最新物权法一户一宅制明确规定了，农村宅基地不可买卖，只能本村流转，流转给他人后是不可在申请新的宅基地，但是各地执行确实不一样的，如果你那是城中村或者等待拆迁，可以告诉你，没戏，如果是偏远地区或者村中荒地很多，那随便盖，如果村中没地，可以找村支书想办法，那些几层干部，主意很多的宅基地可以转让吗？问题详情：老家邻居在外地发展，打算把自家的宅基地买了，我想买过来（我户口还在老家），我买了后是否合法？是否受法律保护？推荐回答：要看情况。首先确定的是，农村宅基地可以转让，但是转让有非常严格的限制条件。要看以下三个方面：一看买方的主体资格。宅基地使用权，属于农村集体成员所有。因此，买方必须是农村居民，且必须与卖方属于同一农村集体成员。这个条件你符合。二看卖方的主体资格。卖方必须对出售的宅基地享有法律意义上的使用权。这里有两层意思：一是这块地本身确实是宅基地，可以取得权证，或者已经取得了权证；二是卖方对该宅基地确实具有使用权，有权对该宅基地进行处置。三看买方有无宅基地。农村居民使用宅基地，应遵守“一户一宅”的原则。已有宅基地的农村居民不能再申请宅基地，也不能购买宅基地。也就是说，要看你自己原来有没有宅基地，原来有的话，可能买不了。如果上述条件都符合，那么农村宅基地就可以转让，转让协议达成后，建议双方及时到登记机关办理登记或过户手续。不办理转移登记的话，不发生物权效力，不得抗辩第三人。办理登记手续后，宅基地使用权完全过户，成功转让，受法律保护。为什么自家的宅基地不得随意翻建？问题详情：国家颁布的宅基地政策从整体上来看是对农民朋友越来越有利了，但是还是有几个方面让农民朋友有些不知所措。2017年在农村房子不能随意翻盖了，究竟有哪几种情况不可以翻盖呢？推荐回答：逼农民买高价商品房！事实如此清晰，一看就懂！一天到晚，挖空心思整农民！米二十年前1.5元一斤！房价一千至一千五一平！现在米2.8元一斤，房价一万左右(南通房价)压粮价！抬房价！高房价没人接，逼农民接盘！是哪个畜牲搜肠刮肚出的主意？不让自家宅基地翻建的？站出来！口水淹不死你？
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