典当行公司注册流程-如何注册典当行，需要哪些材料
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根据《典当管理办法》（商务部、公安部令2005年第8号）、《典当行业监管规定》（商流通发）、《国务院关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》（国发和《商务部办公厅关于做好2015年度典当行设立工作的通知》（商办流通函有关精神，现开展深圳市2015年度典当行设立申报工作，有关事项通知如下：
一、申报条件
（一）新设典当行应具备以下条件：
1.注册资本。注册资本不低于人民币300万元，从事房地产抵押典当业务的不低于人民币500万元，从事财产权利质押典当业务的不低于人民币1000万元。
2.经营住所。新设典当行及分支机构营业场所应与现有典当行相距1公里以上，且应尽量选择临街铺面，面积应在60平方米以上；承租或者拨付使用期限3年以上，原则上开业一年内不得变更经营场所。经营住所地址名称应与租赁凭证保持一致，并在公安机关复核时提供相关证明。
3.股权结构。不少于2个具备投资能力的法人股东，法人股应当相对控股，法人股东合计持股比例占全部股份1/2以上，或者第一大股东是法人股东且持股比例占全部股份1/3以上；单个自然人不能为控股股东，一人有限责任公司不能作为法人股东。
4.股东（含法人股东和自然人股东）。拟申请设立典当行法人股东的法人代表与典当行的法人代表不得为同一人。法人股东必须是经营3年以上且连续2年盈利的法人企业。典当行股东应当具备以货币出资的投资能力，承诺入股资金来源合法，为真实自有资本，不以借贷资金或他人委托资金入股；两年内不对外转让所持有的典当行股权，不以持有的典当行股权对外质押或提供担保。
法人股东权益性投资余额加上本次投入典当行的投资额不得超过本企业净资产的50%，出资额需小于流动资产与流动负债的差额；净资产不得低于资产总额的50%，其中房地产开发、担保、投资类企业净资产不得低于资产总额的80%；融资性担保公司投资典当行应当按照《融资性担保公司管理暂行办法》（银监会、发展改革委、工业和信息化部、财政部、商务部、人民银行、工商总局令2010年第3号）有关规定执行。
法人股东为国有独资或控股企业，应当出具国有资产管理部门关于国有资本投资典当行的承诺函，同意国有资本进入典当行，承诺退出或转让时，须先经商务主管部门审核拟受让候选名单及有关资料后，再报国资委办理相关国资转让手续。
法人股东为上市公司的，应当出具承诺函，承诺积极配合商务主管部门的监督核查，接受对其和下属典当企业之间资金往来情况进行核查，主动提供与典当经营业务相关联的报表和材料等。
自然人股东应为居住在中华人民共和国境内年满18周岁以上有民事行为能力的中国公民，无犯罪记录，信用良好，具备相应的出资实力。
5.法人股东单位的法定代表人、自然人股东、典当行拟任法定代表人及其高级管理人员（包括拟任典当行董事、监事、经理、财务负责人）不得是国家公务员，不得有违法犯罪记录；董事、监事、高级管理人员符合《公司法》任职资格的要求。
（二）典当行设立分支机构应具备如下条件：
1.经营典当业务3年以上，注册资本不少于人民币1500万元；
2.最近2年连续盈利；
3.最近2年无违法违规经营记录；
4.应当对申报设立分支机构拨付不少于500万元的营运资金，且营运资金总额不得超过典当行注册资本的50%。
二、申报材料
申报企业应指定专人按规定的格式及要求（见附件1）准备好正本申报材料，同时准备副本申报材料（副本需补齐可行性报告、公司章程、业务规则、财务会计制度、内部审计制度、安全制度及安全防范措施）并按要求填写《典当企业管理系统填报信息表》（见附件4，附光盘）。申报材料应包括法人股东近两年审计报告和近三年完税凭证。
申报材料应装订成册。
三、验资银行
验资银行应为在我市的全国性大型商业银行，主要负责对申请设立典当行和分支机构的注册资本验资和监管（典当行领取企业法人营业执照前），并需向我委发出验资承诺函。
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导读：房产典当分为个人房产典当、企业房产典当、在建工程典当等三种类型，具体每一种类型的房产典当都需要提交材料材料呢?房产典当的流程如何?请看本文详细介绍：
导读：房产典当分为个人房产典当、企业房产典当、在建工程典当等三种类型，具体每一种类型的房产典当都需要提交材料材料呢?房产典当的流程如何?请看本文详细介绍：
　　各种类型的房产典当需要的材料有：
　　个人房产的房产典当：
　　1、房屋产权证、及发票原件;
　　2、身份证原件、户口簿原件
　　3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件
　　4、婚姻证明(或未婚证明)
　　企业房产的房产典当：
　　1、房屋产权证、国有使用权证、购房合同及发票原件
　　2、身份证明、、经办人身份证原件
　　3、企业复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)
　　4、、/董事会决议
　　在建工程的房产典当：
　　2、建设用地规划许可证
　　3、建设工程规划许可证
　　4、建筑工程施工许可证
　　5、营业执照
　　6、商品房预售许可证
　　房产典当的操作流程：
　　1、洽谈业务，明确典当的需求;
　　2、查验相关房产证件，确认需典当的房产权属;
　　3、对需典当房产进行实地查看、评估;
　　4、签订房产典当合同，并办理公正;
　　5、办理房屋登记;
　　6、放款;
　　7、还清贷款后进行抵押注销。
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实际中，审查二房东的资格时可以采取以下方法：1、查看租赁合同、房地产权证，确定二房东是否有转租权；2、若是二房东没有转租权或是没有约定，需要承租人、房东以及二房东一起协商。 ...
通常上，租房协议中要明确以下的内容：1、明确各项费用；2、明确房屋修缮义务；3、明确租金；4、约定合同变更和终止事宜。 ...
如果没有房产证，但是不属于违法建筑，那么就可以要求拆迁补偿。 ...
按规定，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，其实不予补偿。不过，若是因为以下情况出现的违章建筑，也要有相应补偿：1、《城乡规划法》实施前搭建的建筑；2、无故意抢种抢修获取补偿的建筑；3、因为房屋 ...
具体而言，拆迁补偿协议通常要包括以下几个内容：1、拆迁补偿的具体措施；2、拆迁补偿款的支付时间，或者是安置房交付的期限；3、违约责任。 ...
可以。只要该房屋中介受出租人委托，那么即可以全权代理出租人行使出租人义务，而扣租房押金即为出租人的权利之一。不过，出租人扣押金时，要确定是否可以扣租房押金。 ...
政策的不断开放,市场上大大小小的公司企业都纷纷成立,但是受到金融危机的影响,不少企业的资金链短缺,所以大家就需要企业房屋抵押来贷款,那么企业房屋抵押贷款的流程有哪些？请看下文：
随着经济发展，有时候出现了某些经济危机，手中有房子的房主会把房屋拿去抵押贷款，如个人房产抵押贷款是指以自然人为对象发放的以个人房产抵押作为担保的且用途合法的人民币贷款。那么房屋抵押贷款的手续是怎样的？
房地产业的蓬勃发展使房屋成为了公认的具有较高保、升值价值的财产，并在各种借贷、担保关系中成为人们倾向接受的担保财产。2001年国家经济贸易委员会 《典当行管理办法》及2005年商务部《典当管理办法》均将房地产抵押贷款作为了典当行的业务范围;典当行也因其发放贷款的灵活性吸引了大批以房屋为抵押的典当业务。房地产抵押贷款已成为了各典当行的普遍典当业务。
房屋典当又称典卖，房屋所有人将其房屋以约定的典价，典当给承典人，使承典人取得房屋的使用权和管理权，在典期内，承典人所付的典价不收利包。产权所有人典出的房屋不收租金。期满后产权所有人退回典价，赎回产权，出典人在典期内继续使用房屋需交纳房租给承典人。
房屋典当纠纷是指在房屋典当关系中，双方当事人因典期、典价、回赎、出典物毁损等引起的争执。
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