本人租的门面是二手房东同意转租转让证明,现在二手房东同意转租转让证明把门面转让给下一个租客我的合同是否有效

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-25 21:50 标签： 租赁期原房东转让产权
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房东收房装修搬空门面 租客称合同没到期
来源：新浪乐居 &&发布时间：
金报讯 记者李光正、曹大鹏报道：房东想收回商铺进行装修，租客却拿出一份，称合同还没到期，不愿搬走。昨日上午，汉口妙墩路一家茶叶店内所有物品被7名男子强行搬出，店铺老板称损失不小。记者在现场看到，茶叶店的蓝色卷帘门已被锁住，店门口聚集了不少人，人行道上摆着冰柜、、茶叶、桌椅等物品。茶叶店老板刘女士夫妻告诉记者，他们在做茶叶生意已有上十年，一直租用徐女士的这间门面。不过，他们很少见到徐女士，就连签时都是徐女士派别人来的。记者在刘女士出示的一份租赁合同上看到，合同今年12月31日到期。在合同下方，有徐女士和刘女士二人的签名。但刘女士称，这个名字并不是徐女士自己签的，而是她的“代理人”签的。“6月25日，房东突然通知我们五天后搬走，说是要收回，可我们的合同不是还没到期吗？”刘女士说，前日下午店里就来了人，都“劝”他们搬走。刘女士的丈夫称，因为存放茶叶的冰柜断电了，很多茶叶会变坏，“所有物品价值七万多元，损失不小。如果协商不成，我会走法律途径解决问题。”目前，警方已介入调查此事。
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按Ctrl+Enter发送门面被房东收回 二房东被判赔租客10万
房东记错了日期，要将门面收回，导致租客邓先生的店无法继续经营，他只好将租房给自己的二房东告上法院要求赔偿违约金。二房东表示自己“躺着也中枪”，可尽管如此，近日江北法院仍判决二房东赔偿邓先生10万元违约金。年底到期的门面却不能用了2011年，赵先生将江北新溉大道的一家临街铺面租给邓先生使用，双方签订了“门面出租合同”。合同约定租赁期限到号截止，如果赵先生违约，将赔偿30万元的违约金。今年年初，一名姓吴的男士突然来到店里，他用大锁将门面大门锁住，不准邓先生再使用。姓吴的男士说，自己才是这个门面真正的房东，他现在准备将门面出售给别人，所以要邓先生立马搬走。邓先生明白，赵先生只是一个二房东，但合同约定的租期是到12月31号，现在就不能继续使用，属于赵先生违约。于是他将二房东赵先生告上了法庭，要求按照合同中约定的那样，赔偿自己违约金30万元。房东记错日期，二房东被判赔款庭审中，二房东赵先生表示自己很冤，是躺着也中枪。赵先生说，他与门面原来的产权人签订了一份租赁合同，就是到号到期。后来，原产权人将门面卖给了吴先生，吴先生错将期限记成了号，他又急于将门面卖出，所以让邓先生赶紧搬离，并将大门上了锁。江北法院审理认为，赵先生和邓先生签订的合同合法有效，在租赁期内，赵先生有义务保证他正常经营。而现在门面被人上了锁，赵先生不能排除障碍，导致邓先生无法继续开店，属于违约，应当赔偿对方违约金。而法院认为30万元确实过高，酌情判决赵先生支付10万元违约金。
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