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聪明人买房:买房与不买房10年后差距这么大?
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
一年一度的春节已过，陆陆续续从老家返回自己打拼的城市，勤勤恳恳开始一年的劳作，但我们收入对于“日新月异”来说，还是杯水车薪。 工作涨薪速度永远都赶不上房价。对于普通上班族来说，面对着高房价，再看看银行卡的余额，买不买房这个争议也始终伴随着千千万万的家庭，不知道到底是买房还是不买房？ 有人说：对于买房这件事，越纠结越买不了房。没有完善的人，同样没有十全十美的房子，又想便宜又想好，天底下哪有那样的美事！你几十万的房款都要付的，差那万块钱弄丢套房子显然很不，那几万块钱够你交几年房租的?够少还几年的? 有人说：盼望着房价会下跌，试问一下你做过清醒的形式预判了吗？中国的城市模式完全不同于。我们是摞起来的城市，密度高，人口高度集中。这种趋势一旦形成，很难改变。你让中国人过“买个牙刷也要开车10分钟”的生活，是不可能的。所以，有人口增量的城市，房价很难回落。加上人民币货币供应量长期偏高，所以，房价只能会不断上涨。 买房 如果是在一个小城市，房子总价50万的地方买房。 首付20万，30万，供20年的话，月供1963。10年后选择一次性还清剩下的20万贷款，房子归自己的。那么10年的月供大概23.6万。 租房 按国内住宅3%的回报率算，50万的房子月租为1250元。由于国家统计局公布的1975年-2011年CPI汇总为6.15倍，年均CPI5.7。按照房租每年增长6%计算的话，10年房租：第1年15000元，第2年15900元…第十年25342,那么租房人10年房租总计大概20万。 如果把省下的钱用目前较低收益之一的银行存款方式做理财： A、首付的20万以存银行按年回报率5%算，大概20*1.05^10,约32.6万。 B、省下月供1963元存银行按年回报率5%、且利滚利算，加约31万。 C、省下了10年后本该一次性还贷的20万。 假设： 1、未来10年房子增值速度和CPI一致每年6%计算（非常理想化），10年后房屋市值50*1。06^10=89.5万。那么买房人的财富为89.5万。租房人的财富=32.6+31+20-20=63.6万。还是买房更划算。 2、未来10年房屋大幅增值4倍，房屋市值200万。那么买房人财富是租房人的3倍有余。 3、未来10年涨幅低于26%,平均年涨幅2.5%,或者下跌，则租房人胜出。但从财富上计算，只要房子随CPI增值，买房就是值得的，现实中房价往往跑赢CPI,跑赢银行存款，过去是10年全国大中小涨了3-10倍，未来10年呢？ 建议： 1、在一线城市，不管投资还是刚需，想买就出手吧。 2、如果你在二线，那么，今年大部分二线已经开始吸金了，就是涨价。 3、如果你在三线，则要看你们城市的具体情况，甚至要看你所选置业区域的具体情况。不是所有的三线城市都那么多库存的!但核心区，尤其老城区，一样是黄金土地。房价能差出一倍以上! 4、如果你是投资，一线二线不用等，三线则具体情况具体分析;如果你是刚需自住，还等什么?你的贷款负担再重，重得过房价涨幅吗?重得过通货膨胀吗?重得过飞涨的房租!
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想在大连买房,请高人们指点,在高新园区有哪些楼盘好,或者那些小区的房子好,二手房也可以,
想在大连买房，请高人们指点，在高新园区有哪些楼盘好，或者那些小区的房子好，二手房也可以，未来前景不错，房子格局好点的，价位，40到80~平不等请给些意见吧，告诉下几个楼盘，哪些小区，希望也是因为买房都去看过的，我好去看看，当然在其他区域觉得好的也可以l留言，现在都不知道得看哪些无头绪。着急买房，谢谢。
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恩，可以！看来您是比较有财的！只赚不赔！
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大连是一个不错的城市,在大连购买房屋很多的人们对于零首付是比较感兴趣的,认为这样是可以缓解一下经济上的压力的。二手房是大连很多人们会选择的一种房屋,其性价比是比较高的,那么大连0首付买房划算吗?买中介二手房零首付安全吗?我们来看看小编的相关介绍吧。
大连0首付买房划算吗?买中介二手房零首付安全吗
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保利西海岸
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高新园区现在有两个板块，迎合老百姓选房的需求，一个是七贤路，一个是小平岛，小平岛开发的较早，现在里面的楼盘比较多，可选空间比较大，无论从户型配比，还是价位的广度，重要很多已经是现房。七贤路是高新园区的，以万达广场为，商业价值勿容置疑，很多楼盘扎堆在这，无论是式的建筑，还是初具规模的小区。以个人观点推荐，建议在七贤路选房。式建筑可选：雯君庭（得房，近黄浦路主干道，出行方便），因特摩尔（70年产区，带煤气），圣托里尼（户型理想，配有自己项目的大型超市），小区式住宅：名仕智慧谷（优点在这网铺里都有），中海紫御观邸（品牌效应）因特摩尔（70年产区）
您好，我是保利地产的置业顾问，在我们202轻轨直通高新园区的终点站上，我们保利西海岸就坐落在这里，未来我们直通高新园区只需要20左右，而且您在高新园区个40-80平的在这里完全可以买到一个100平以上的户型（还是观景住宅），而且央企保利入驻大连个项目无论房屋质量，还是生活细节，我们都力求，带给您生活高品质的体验。如有意向欢迎拨打电话咨询
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我们项目是保利西海岸，好多客户都是高新园区的客户。202轻轨在我们项目，是小平岛到旅顺新港的延伸路线，开通后到达高新园区30，十分方便。而且不像市内车辆拥堵，您有时间到我们项目看看，准现房发售。看房随时联系我，邹源宇：
中山区嘉和这边的房子我感觉不错，挺适合的，单价在15000左右不等，而且还是，好租好卖，因为十八大的缘故，房价很不稳定，有可能会涨，如果您想买这边的房子欢迎您咨询我。我是链家地产的。电话是139-
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