父子可以同时用父子公积金贷款买房买房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-23 05:00 标签： 父子共同贷款买房
您当前所在位置： >
父子一起申请公积金贷款买同一套房子的贷款年限
您好，我每个月加企业缴存的公积金有2500元左右（我的单位的赤坎区），我父亲每个月加企业缴存的公积金有800元左右（父亲的单位的雷州市），我还有30余年才到法定退休年龄，父亲只有9年左右就到法定退休年龄,我们的户口不在同一个地方，父亲在雷州有一套没有贷款的房子，我从没贷过款。如果我们两个一起申请公积金贷款买同一套房子，最高可以贷多少钱？可以贷多久？
回复内容：
答：您好，你和父亲共同申请贷款要按照最接近退休年龄的计算年限，也即是说最长可以贷9年或更少（因为我们不知道你父亲是哪年出生的）。双方正常缴交住房公积金最高贷款额度为45万元（全新装修的一手房为50万元），一方正常缴交最高为25万元（全新装修的一手房为28万元）。申请贷款的额度要根据你的家庭收入、年龄、公积金缴交情况、个人信用等情况核定。
浏览次数：1624次我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
买房巧用公积金能如何省钱 2017买房的你必须知道这5件事
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
相比，的利率更低，因此成为人们买房时首先考虑的。但是相比商业贷款，公积金贷款究竟能省多少钱呢？在申请公积金贷款的过程中有哪些事情需要注意呢？一、贷款vs商业贷款能省多少钱大部分购房者在选择贷款年限的时候会选择20或30年。此时为4.9%，为3.25%。以还款方式为为例，如果购房者使用公积金贷款20年可节省20万元，30年可节省利息34万元。由于公积金由单位和个人共同缴纳，各支付50%。这也就意味着，使用进行还款还能缓解购房者的压力。二、公积金贷款随着月以来各一、二线城市限购的发布，住房也随之发生变化。相比商业贷款政策，公积金贷款调整幅度较小。如317新政规定，首付比例不低于35%（），首付比例为60%（普通住房），而采用公积金贷款，首套和二套住房的首付款比仍为不低于20%。三、限制商业取决于房贷首付比、借款人还款能力、房屋房龄、个人征信、保障能力情况等方面，如果购房者以上资质均满足银行要求，一般贷款额可以达到需求。例如总价100万的房子，首付30%，可贷额度为70万。但公积金贷款不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，根据各城市的规定，公积金贷款一般都有上限要求，且需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算可贷额度。例如，在北京，首套房贷款的额度为120万元，二套房贷款的额度为80万元。在上海，家庭贷款额度为80万元（个人额度为40万），有补充公积金的为100万元（个人为50万）；计算公积金贷款还款能力的每月还本额占月工资基数比例为不超过40%；计算公积金贷款额度的存储余额倍数为30倍，补充公积金的存储余额倍数为10倍。四、公积金缴存时间有要求除了贷款限额，多数城市对于公积金缴存时间也有要求。如北京购买商品房应在建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前12个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。如深圳申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人，在申请当月之前（不含当月）在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于 正常缴存状态（账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态）。五、公积金贷款注意事项虽然购房者使用公积金贷款可以节省部分利息，节省了置业成本，但同时也需要注意到公积金贷款也有相对苛刻的条件。在申请公积金贷款的时候还需要注意以下事项：（1）提前准备资料：公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，保障顺利获贷，借款人提前到当地公积金管理核心咨询所需资料，提前做好准备。（2）提前了解需求：上文介绍到，各个地区公积金贷款的要求不同，一般需要缴存一定期限，且账户仍处于 正常缴存状态的职工才有申请资格。借款人一定要弄清楚。（3）一些购房者的房款数额较大，公积金贷款额度不够的情况下，剩余款项可申请商业贷款。组合贷款的方式无论是还款压力还是月供支出都处于公积金贷款和商业贷款之间。（4）按时还款。公积金贷款获得审批之后，购房者要按合同规定及时还款，以免留下不良记录。如无法及时还款，应提前和银行进行协商，申请延长借款期限。（5）贷款还清后，购房者需要携带银行贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。需要提醒购房者的是，公积金由于可提取、贷款利率低，可为购房者节省购房成本，但同时采用公积金贷款也有限制条件。由于各城市公积金贷款政策差异较大，购房者应结合自己的实际需求，提前向当地公积金进行咨询了解。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找福州新房、二手房，也可以按区域查询福州房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送父子可以一起贷公积金吗_个人贷款-宜人贷问答
父子可以一起贷公积金吗
提问者：曹***杰
地区：盐城
您好，&公积金贷款以家庭（含职工、配偶及未婚子女）为单位，借款人分为主借款人和共同借款人。共同借款人不超过两人。
您好，未婚子女可以一起申请。
您好，未婚子女和父或母可以一起贷款。两个人最高可贷额为50万。
您好，偿还商业住房贷款支取：①本人身份证②住房公积金龙卡③借款合同④银行出具的贷款余额证明（银行盖章）⑤银行还贷流水帐（银行盖章）⑥委托他人代办的代办人提供身份证。如果您商贷的主贷人为未婚的儿子，请补充携带父子关系证明，小孩本人需要到场，带身份证和户口本到公积金支取柜面进行未婚承诺书的签字。
对以上答案仍不满意？您可以向我们的专家咨询问题
获取验证码父子可以共同用公积金贷款吗-宜人贷问答
父子可以共同用公积金贷款吗
问题分类：
请输入验证码
有以下两种情况：1、若父母为借款申请人，父母为子女购房贷款界定为未成年子女（年满18岁以下）。子女在18周岁以上，父母则不能为子女申请公积金贷款。2、若子女为借款申请人，且是单身的，父母可以共同申请住房公积金贷款，共同承担贷款偿还责任。若还有不清楚的请直接拨打住房公积金服务热线：12329（加当地区号）。
回答者：g***6 |
要看你父亲的公积金在哪个城市了，如果在你想买房的那个城市就可以用你父亲的，然后你的取出来，但不能全部取出来，最多是60%。如果你父亲的公积金不在你想买房的那个城市就不行了，因为公积金现在还没实行全国联网。
回答者：g***4 |
父子可以共同使用公积金贷款买房.
90平米以下的，首付20%；90平米以上的30%，二手房同等对待。
回答者：g***8 |
您目前处于未登录状态

我要回帖

更多关于 父子共同贷款买房 的文章

 

随机推荐