有人买翠屏快乐广场舞格桑花水晶广场的房子吗，怎么样，投资可以买吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-22 12:14 标签： 翠屏水晶领寓
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翠屏水晶广场：地铁6号线，18个站点曝光啦！
来源：新浪乐居
房子好不好，交通很重要！
房子好不好，交通很重要！交通的便利性和通达性一定程度上决定了一个楼盘的价值。8月，翠屏水晶广场交通捷报频传，地铁6号线最新的环评公示紧跟而来，极速出行指日可待。
新港开发区最新地铁规划出炉 水晶广场将车水马龙？
日据江苏省环保厅，规划建设的南京地铁6号线进入最新环评公示期，线路全长32.5km，全部为地下线，共18个站（增设了市中医院站和兴智路站，取消了栖霞山北站）。由于涉及到国家文物局审查意见，明故宫站目前处于“待定”。（数据来源于江苏省环保厅）
地铁6号线进程加速 与水晶广场共赢未来
6号线南起既有机场线南京南站东侧区间终点，北至栖霞山，主要沿新港开发区、大明路、御道街、明故宫路、板仓街、恒嘉路、营苑南路、经五路、神农路、恒竞路，共计18个站点。（数据来源于南京地铁官网）
翠屏·水晶广场位于新港开发区，坐拥日本夏普、韩国LG等数百家知名企业，聚焦数十万高新产业人群，近享地铁、自驾、班车、公交四线出行方式。
地铁无疑已经成为了带动周边商业发展的“引擎”，随着规划的地铁6号线（新港开发区站）、1号线北延线（二桥公园站）未来的陆续开通，将快速催生站点周边的商业、办公、租赁、休闲娱乐需求，翠屏·水晶广场作为涵盖多种物业的全时生活综合体 ，近享地铁利好，将吸引更多置业投资目光和聚焦周边的生活消费。
翠屏?水晶广场火爆热销中
总价43万起 拥享城北滨江品质生活
建筑面积约33㎡揽景平层；建筑面积约66㎡挑高四居
准现房新品上市
新售楼处&样板间盛大绽放 敬请关注
电话：025-
地址：南京o新港开发区o管委会旁
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323南京的商办小公寓到底能不能买？有人赚疯了，有人却亏哭了……
今年除了住宅市场火，商办小公寓也迎来春天，据统计，目前南京市面上有二十
多家这类产品在售。
不少网友讨论，商办小公寓到底能不能买呢？
低总价、精装修、可拎包入住、适合过渡、投资灵活……貌似挺有优势
不过很多业内已经警告，大部分商办公寓被套的风险很大！
业内说：如果真要买商办公寓，它必须符合这些标准
1、地段：地段决定房产未来的价值。区域越繁华、人流量越大，未来租金回报也就越高。
2、品牌开发商：商办公寓一般都属于长线投资，开发商品牌以及物业服务能直接决定后期的租值。南京不少项目卖完就撂挑子，无法兑现当时承诺，所以挑选品牌房企很重要。
3、交通：一般租住商办公寓的租客对交通都有比较高要求，交通一定要便捷。
4、价格：商办公寓总价不宜高，价格最高为同地段住宅的50-70%。它适合手里已有住宅并有闲钱的投资者和首次购房用来过渡的年轻人。
5、户型：首选小户型。商办公寓不是越大越好，相对于大户型，小户型公寓总价低，投资灵活，以40-60㎡为佳。
6、回报比：对于投资者而言，投资商办公寓之前，回报比一定要清楚，回报率越高，投资价值越大。
南京有符合标准的公寓产品吗？有！不多！
从上面的标准来看，好的公寓产品要求真挺多。那么，南京有符合标准的公寓产品吗？
有！不过不多，市面上甚至不少公寓产品很不受待见，销售情况“惨不忍睹”，购房者也亏哭了。如城中某公寓产品，自2014年4月开盘以来223套可售房源只销售了3 套，前景堪忧。
不过仍有一些公寓产品，由于符合投资标准而受购房者青睐，从今年实际的销售数据及目前的认筹数量就可看出。
如城东板块新盘苏宁紫金嘉悦还未上市销售，不过从置业顾问处了解，项目目前认筹量非常可观，目前客户已达2000多组，而项目首开预计推600余套房源，意味着仅三分之一的客户能幸运抢到房。
已在售的公寓产品，销售成绩也很能说明问题，南京市面上虽然公寓多达20多家，热销的也就7、8家。
如桥北的弘阳时代中心今年三次开盘三次热销，如位于城南的复地宴南都今年6月也推挑高loft，当天去化9成。其他如万科红、绿地之窗、翠屏水晶广场、雨花客厅开盘都取得了不错的去化成绩。
它们为何能撬开投资人口袋？
除了要符合“能买”的基本标准外，从南京热销的公寓产品中，我们还可看出，这些楼盘还有一些独特的“杀手锏”。
如万科红公寓不仅有万科的品牌支撑，而且有南京南站商圈庞大的人流量为依托；
如弘阳时代中心的低价吸引及品牌；
如雨花客厅位于江苏软件园，周边高素质人才聚集，有租房及购房需求；
再如苏宁紫金嘉悦在南京首次提出“互联网+”智能公寓，周边还有三大产业园，有苏宁总部，都是吸引投资客的砝码。
房价上涨，现在买公寓还划算吗？
南京房价经过一轮高速上涨，就连公寓产品价格也涨了不少，不少人要问，现在购买公寓还划算吗？
那得先算一笔经济账。
1.对于想以租供房的投资客来说，先得搞清楚租金收入与每月月供的关系，如苏宁紫金嘉悦总价60万起，每月月供3000元起，目前徐庄软件园附近单室套租金目前在元左右，用租金来还房贷，还是没有压力的。总体来说，投资公寓要看年投资回报率，一般能达到4%-5%投资回报率都是不错的产品。
2.对于想买来自住的来说，精装公寓可拎包入住，省去装修烦恼，同时还可作为投资用，回报率较为稳定，后期再买套住宅不会被当作二套房提高购房成本。
苏宁紫金嘉悦打造的是30-55平公寓产品，面积适中，精装交付带家电，项目还打造了1.4万方的生活配套，非常适合年轻人婚前买来自住，婚后用来出租，还可带来一笔不错的投资回报，这样算来购买还是划算的。
据了解，项目预计将在6月25日开盘，目前认筹有三重优惠：
首付1成（6万元起），月供3000元起
认筹可享受交1万抵3万优惠
现在认筹，享受“日进斗金”政策，从认筹日期开始计算，每日以200元/套的优惠进行叠加，直至开盘当天。
但是，但是无论自住还是投资都有几笔账大家自己要算清楚。首付五成，贷款期限最高10年，不能申请公积金贷款等，这些，都是投资风险~
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[购房答疑]
声望0 精华0帖子八豆2302 积分2501注册时间最后登录
珠江路上卖盒饭的
<em id="authorposton16-9-4 08:37
有了解的朋友吗
声望6 精华1帖子八豆12080 积分12845注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton16-9-4 09:55
去看过，周围全部都是工厂，买来出租应该可以，价格也不贵，挑高可以做二层的没有超过2万。
声望0 精华0帖子八豆7726 积分10034注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton16-9-4 09:56
那个房子买了干嘛呢，自己住还是租？不过好像是精装包含家具家电的，拎包入住，那边厂多，租应该好租的
声望0 精华0帖子八豆2302 积分2501注册时间最后登录
珠江路上卖盒饭的
<em id="authorposton16-9-4 10:38
就是租唉，开发商反租，签五年合同，每年给两万，如何
声望0 精华0帖子八豆2302 积分2501注册时间最后登录
珠江路上卖盒饭的
<em id="authorposton16-9-5 21:51
声望0 精华0帖子八豆3883 积分5907注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton16-9-5 22:25
开发商不会自己租，赚钱，还要逗一个大圈子，让你收租
声望0 精华0帖子八豆2302 积分2501注册时间最后登录
珠江路上卖盒饭的
<em id="authorposton16-9-6 21:48
<font color="#apple 发表于
开发商不会自己租，赚钱，还要逗一个大圈子，让你收租
什么意思，没有明白
声望0 精华0帖子八豆3053 积分5753注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton16-9-6 22:39
<font color="#apple 发表于
开发商不会自己租，赚钱，还要逗一个大圈子，让你收租
开发商回笼资金也正常，不像股票那些老师，推荐涨停股票，知道要涨停自己不买推荐你买，那他不是sb
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