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等额本金和等额本息 哪个更适合提前还款？
等额本金和等额本息 哪个更适合提前还款？& &等额本金。就是递减的。因为你给的数据不是很够所以我没有办法给你具体的算这两种还款相差多少钱。像你贷款10万你本来是做多少年啊？你的总房款？这些都没有。但是大概给你就按做5年按揭估算一下。能差个3000元左右吧。因为你贷的少，所以不会差太多。
等额本息还款法：即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。
等额本金还款法：即借款人每月等额偿还本金，贷款利息逐月递减。
两种还款方式的区别：
等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。
等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。
楼主自问自答吗
永远不要提前还款
20年之后&&100块钱一个肉包子
路过、、、、、、、、、、、、、、、
如果提前还款没有违约金的情况，这两个提前还款的意义是一样。不要看网上有些傻叉写那些言论，真是一点金融常识都没有，还误导一片人。
一样的，工薪阶层推荐等额本息
当然等额本息了。按我平常受理的贷款客户统计，50岁以上的大妈选择本金的很多
你么么个日老儿
作为利息支出，两者是大体一致的。这也是5楼表达观点的原因！
但是在实际操作中是可以选择对待的。
如果购房者是生意人，3-5年内提前还款没有问题，而对于每月按揭还款量有低预期的情况下。
建议选择30年长周期的等额本息比较合适
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等额本金和等额本息哪种适合提前还款
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贷款买房有两种还款方式：等额本金还款和等额本息还款。实质上两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。在提前还款的选择上两类方式哪种更划算呢？两类还款方式简介等额本息等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。等额本金等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。准备提前还款人群，则较为有利。等额本金和等额本息哪个适合提前还款等额本息的优点在于每个月还款额度较为固定，额度不多不少，适合收入相对较低贷款者。但劣势也相当明显，那就是要支付较多的利息。另外据业内人士介绍，等额本息还款方式中，前期每个月还款额度中，本金额度少，利息额度较多，不利于提前还款。等额本金还款方式的优点在于整体支付的利息相对较少，但劣势在于前期还款压力较大。专家建议，如果贷款者工作和收入稳定，还款能力较强，选择等额本金方式较好，如果还款能力稍弱，这种方式无疑陡增生活压力，“收入较高的贷款者选择这种还款方式更好”。想提前还款的朋友可以考虑这类方式。拓展阅读：按月等额本息计算器等额本金和等额本息的计算方法等额本息还款法是什么意思如果您或您身边的朋友因为资金需求而四处奔波无果，可以拨打我们宜人贷贷款服务热线：,用户在宜人贷上传个人资料，即可获取专业的信贷经理线下服务，宜人贷郑重承诺：贷款不成功，不收取任何手续费。即贷即放，最快一分钟到账。
回答者：宜***n |
宜人财富出借计算器
*以上数据会有些许误差，请以实际数据为准
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买房按揭贷款如果计划提前还贷,应该采用什么贷款方式我在今年按揭买房贷款30万,准备在2年内先提前还贷10.这样的话应该选择等额本金还是等额本息什么还贷方式.
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如果可以选择的话你就选择等额本金吧!等额本息：本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变.等额本金：本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减.适合于有计划提前还贷.利息少的是等额本金方式的还款.目前,银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式.等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息,月还款中利息逐月递减,本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减,月还款中本金保持相同金额,利息逐月递减.二者的主要区别在于,前者每期还款金额相同,即每月本金加利息总额相同,客户还贷压力均衡,但利息负担相对较多；后者又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少.现在知道这两种方式的人们几乎都认为选择等额本金划算,因为选择等额本息多支付了本息,而等额本金则少支付利息,而且认为一旦提前还贷时,会发现等额本息的还款,原来自己前期还的钱绝大部分是利息,而不是本金,由此会觉得吃亏很多.总体来看,“等额本息”是会比“递减还款”多付一些利息.以1万元20年期贷款为标准,前者会比后者多支付800多元的利息.40万20年期的贷款,则要多支付800×40=32000元的利息.看似银行多收了利息,但实际上,等额本金还款法随着本金的递减,银行可以加速还款,尽快回笼资金,降低经营风险在这一点上是有利于防范风险的.在实际操作中,等额本息更利于客户的掌握,方便客户还款.事实上有很多客户在进行比较后,还是愿意选择了“等额还款方式”,因为这钟方式月还款额固定,便于客户记忆,还款压力均衡,实际与等额本金差别不大.因为这些客户也同样看到了因为时间使资金的使用价值产生了不同,简单说就是等额本息还款法由于自己占用银行的本金时间长,自然就要多付些利息；等额本金还款法随着本金的递减,自己占用银行的本金时间短,利息也自然减少,并不存在自己吃亏,而银行赚取更多利息的问题.实质上,两种贷款方式是一致的,没有优劣之分.只有在需求的不同时,才有不同的选择.因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息,所以适合有一定积蓄,但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群.而等额本金还款法,由于贷款人本金归还得快,利息就可以少付,但前期还款额度大,因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长,.准备提前还款人群,.则较为有利.还有最新的消息：有些银行要提前一个月申请还款.有的不需要.
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来自：未知
贷款总额220万，基准利率。两种情况的每月月供都可以承受。如果不考虑提前还款，那么10年等额本息似乎更好一些，因为期限短，付出的总利息少了近20万，不考虑时间价值的话。（当然如果是同期限的，肯定是等额本金还的总利息少）现在考虑提前还款（似乎应该是变更贷款期限更合适？）：准备第二年或者第三年开始每年都用年终奖和积蓄等进行一次提前还款，预计到第五至第六年可以还清。 那么在这种情况下，似乎等额本金的期限长劣势最后就不存在了，是否10年等额本息反而比15年等额本金所支付的总利息更少呢？看到网上也有提前还款计算器，但不太会使用。网上关于该问题的讨论也比较含混。。。求助论坛上的大侠指点！
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钱好不容易贷出来了干嘛急着还掉呢，用准备还的钱放到网上的各种宝宝里利率也有机会跑赢6.55吧！
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是的 我算过 期限对贷款总利息影响很大
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第3楼米粒mm
钱好不容易贷出来了干嘛急着还掉呢，用准备还的钱放到网上的各种宝宝里利率也有机会跑赢6.55吧！&
6.55挺高的，跑赢有难度的，现在理财产品收益率已经下来了，还可能进一步下降
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钱好不容易贷出来了干嘛急着还掉呢，用准备还的钱放到网上的各种宝宝里利率也有机会跑赢6.55吧！
福往者福来
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这些复制黏贴的垃圾id是怎么回事。。
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顶帖机器人呗
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二者都不好，应该30年，等本，一是好批，二是缩短年限容易，再想拉长没办法，三是真实通胀压力缘故
赠人玫瑰，手留余香，此为本尊工作的最佳写照。weixin：leozhao112。
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第11楼房贷本尊18
二者都不好，应该30年，等本，一是好批，二是缩短年限容易，再想拉长没办法，三是真实通胀压力缘故
等额本金还是等额本息？
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决定利息的因素有且只有3个，本金、利率、期限其他因素：还款方式、还款日期等等完全没有关联所以回到你的问题，如果你是说说怎么“合算”，在上述三个因素里面，唯一能变动的就是期限，10年合算
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钱好不容易贷出来了干嘛急着还掉呢
你需要登录后才可以回贴“房奴们”看过来！等额本金还款，前三分之一还款期最划算(图)_网易新闻
“房奴们”看过来！等额本金还款，前三分之一还款期最划算(图)
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问：为什么我们要提前还贷？ 答：省钱　　简单一句话，提前还贷就是为了省下我们未曾还掉的利息，当然前提是你手头足够宽裕。
　　为什么这么说呢？按等额本息计算方法，以100万元贷30年基准利率6.55%为例算一笔账，30年间总共需要还给银行约228.7万元，而这其中支付的利息就达到了128.7万元，比本金100万元还多！如此直观的数字就可以说明为什么有些人要提前还贷了吧！
　　如果有提前还贷打算的朋友们，不妨采用等额本金的还款方式，这是因为等额本息的还款方式中，每月的还款额相同，前期付掉的利息多过于本金，而一直需要还款过半才能扭转过来。需要注意的是，提前还贷时，已经付给银行的利息是不能退还的，因此有打算提前还贷而且前期资金又允许的情况下，可以选择等额本金的还款方式。
　　不过银行理财师还是提醒大家，即使是等额本金的还款方式，在还款期限的前三分之一的时间段内，还款最为划算；一旦还款期限超过了三分之一，也不太适合提前还贷了，因为此时偿还的大部分都为本金。
　　问：提前还贷需要做好哪些准备？ 答：留意“违约金”
　　一旦手握充裕的资金，提前还贷以节省利息不失为一种好的选择。但是在选择提前还贷前，需要做好哪些准备工作呢？
　　首先，请翻出你的贷款合同，仔细寻找一条叫做“提前还款”的相关规定，通常贷款合同还会有一个专门的附件来约定相关事宜。
　　那合同能够告诉你什么呢？一般而言，银行都会约定提前还款必须向抵押权人支付补偿金（抵押权人就是指银行）。这是为什么呢？“开玩笑！当然要补偿银行啦。”一位银行房贷客户经理听到记者的提问，立即痛数自己与开发商和借款者沟通的种种，只差声泪俱下。
　　不管是客户经理还是后台审贷人员的劳动付出，加上一堆文件打印费、快递费啥的，一句话概括，银行为了你的这笔房贷业务付出了成本，但是提前还贷分分钟让银行的预期盈利降低哇！所以“补偿金”这一条在大多数的银行合同里都会有规定。
　　不过，这并不意味着提前还贷都需要给银行付违约金。目前四大行在内的多家银行都有相应的规定，期限多在一年，即一年之后提前还贷是不需要付给银行任何违约金或者补偿金的。
　　所以有提前还款计划的，一定要好好看合同。
　　其次，了解完自己是否需要缴纳补偿金后，需要留意以下一个重要信息，那就是银行也对提前还款的金额有最低规定。以某银行为例，每次提前偿还金额不得少于人民币25000元。
　　再次，有还款计划的，要尽早联系你的贷款客户经理，了解详细情况，甚至让对方给出相应的提前还贷计算公式。当然，这不是主要的，最主要的是通过你的客户经理向银行提出提前还贷的申请，一般而言，需要至少提前一个月提出书面的申请，还需要详细提供提前还贷的日期以及金额等。需要注意的是，提前还贷的申请通知一经发出，不可撤销！这在多数的贷款合同中会有相应的规定。据了解，现实中有这样的例子，有人想提前还贷向银行提出了申请，结果中途反悔但银行要求其提前还贷。
　　问：选择何种提前还贷方式 答：减少利息是原则
　　如果真的打算提前还贷，自然得了解三种基本房贷还款方式的优点和缺点。
　　第一种：等额本金还款
　　优点：1.总体利息支出较低；2.在随后的时间里每月还款额将会递减。缺点：前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。
　　适用人群：收入较高人士，如企业高层、金领等。
　　第二种：等额本息还款
　　优点：1.借款人每个月还给银行固定还款金额；2.利息比重逐月递减。缺点：总体利息支出较多。
　　适用人群：工作收入稳定，国家企、事业单位职员等。
　　第三种：公积金自由还款
　　优点：每月可自由还款、灵活便捷。缺点：因最低还款额通过低于正常的还款月供，所以最后一期本金支付压力较大。
　　适用人群：符合贷款条件的公积金缴存职工。 （综合）
本文来源：南海网-证券导报
责任编辑：王晓易_NE0011
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