楼上漏水不修怎么办？楼下处理自有绝招-筑龙博客
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堵漏工程&防水施工&建筑防水
楼上漏水不修怎么办？楼下处理自有绝招
楼上卫生间渗漏水到楼下，从防水堵漏技术角度看，在楼上做迎水面处理是最为稳妥的施工方案。但在日常生活中，经常碰到楼上客户因各种情况不配合维修的情况，给楼下业主造成了很大的困扰。我们常常接到楼下客户打来的求助电话，向我们咨询楼上渗漏水楼下处理的绝招。楼上漏水不修怎么办，那楼下如何补漏？有没有所谓的绝招和妙招？通过大量的现场背水面施工案例跟踪，我们认为选用合适的背水面防水涂料配以专业的施工方案，楼上渗漏水楼下治理一样可以取得良好的效果。下面我们以北京海淀区的一个现场施工案例来解读楼上渗漏不修从楼下做背水面处理的基本流程。1、渗漏部位如有明水，必须先进行止水处理。如无明水则直接铲除墙面装饰层。2、喷洒基层处理剂3、用纳米硅防水胶配合瞬间堵漏剂修补基层大的裂缝、麻面蜂窝。4、对渗漏部位涂刷高渗透环氧背水面防水涂料24小时后背水面防水涂料初步发挥作用,观察几日如无渗水迹象，即可恢复饰面层。楼上厨卫间漏水到楼下后，首先应和楼上用户积极沟通，尽量从楼上做迎水面处理，不管是传统的砸砖重做防水工艺还是新型的不砸砖防水技术都可以彻底解决渗漏难题。如楼上漏水不配合解决或因找不到漏水点而互相推诿，这种情况也可采用以上流程在楼下采用背水面处理。虽然楼上漏水楼下治没有迎水面处理效果好，但在特殊时期这也不失为一种简单有效的解决方案。
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})(jQuery);楼上阳台漏水怎么办 处理方法需谨慎
很多家庭的阳台在雨季的时候就开始从外面往里面渗水，这是由于在装修时防水工作没有做好导致的。而做好防水的第一步就是要做好阳台地
面的防水，确保地面有坡度，低的一边为排水口。同时要确保阳台和客厅至少有2-3厘米的高度差，地面尽量选择大理石，这样既实用又美观。下面小编为大家介绍楼上阳台漏水怎么办。
很多家庭的阳台在雨季的时候就开始从外面往里面渗水，这是由于在装修时防水工作没有做好导致的。而做好防水的第一步就是要做好阳台地
面的防水，确保地面有坡度，低的一边为排水口。同时要确保阳台和客厅至少有2-3厘米的高度差，地面尽量选择大理石，这样既实用又美观。下面小编为大家介绍楼上怎么办。
1、找平、找坡；首先要对阳台地面、立面采用水泥砂浆找平；
2、清理基层：找平、找坡后再进行清理基层，拿我们的铲刀清理表面浮浆、浮灰；
3、地面洒水处理：因为基层比较干燥，如果不洒水，我们涂刷的水性防水涂料容易失水，影响成膜效果，所以我们要对基面进行适量的洒水处理；
4、细部节点处理，像阴角、阳角部位，我们一定要在立面，还有平面各刷够150mm的高度，做防水加强层处理；
5、闭水试验，在涂膜固化达到48小时之后，用手触摸之后不粘手，在不粘手的情况下进行闭水试验，不能存水到立面高度，只能在上面不间断地洒水、淋水来检测阳台是不是有漏水现象；
6、贴砖、室面施工，进行第一次闭水试验后合格之后把水放掉贴砖，贴完砖再进行闭水，完全合格后再正常入住，可以交工，交付使用。
楼上露台漏水怎么办
1、找到原来的防水层，因为防水层不是外露的，是在面层下部，必须将面层进行全部铲除，找到原来的防水层；
2、将原防水层铲除之后，找平，将原来下部保温层里存的水进行排干，设一些排气孔做排气措施，将保温层里的水分排干；
3、如果在恢复绿化的情况下，我们需要做的防水层必须是阻根防水层，阻根防水层有改性沥青卷材阻根防水层、还有高分子卷材阻根防水层；
4、做完防水层之后，一定要做找坡处理，不要造成屋面局部存水，一般设置水泥砂浆找平找坡，找坡的坡度不小于3%；
5、做完防水之后，需要进行闭水试验，不漏水为合格，再进行恢复上面的保护及铺贴面砖装饰；
6、最后再做绿化，在做绿化和土建交叉作业的情况下，尽量不要破坏下部的防水层，一旦破坏了，要及时修补处理。
编辑总结：关于楼上阳台漏水怎么办就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识，可以关注齐家网资讯。
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不论是刚买的新房，还是居住已久的老房子，如果出现墙壁漏水的问题，也是够令人头疼的了。墙面漏水的问题可大可小，但是长此以往，不管不顾，一定会使房子受损。如果房子长期漏水，墙面可能会出现开裂、发霉的现象，甚至会影响人们的日常生活以及身体健康。所以，大家要防微杜渐，一发现墙面又漏水状况，要将危害扼杀在摇篮里，及时处理。要维修漏水的墙面，首先要找出原因，下面小编简单介绍下墙面漏水的原因以及墙面漏水怎么办吧。
阳台渗水怎么办,阳台是家庭一个放松的部分，也是晾衣的主要地方。但阳台若出现渗水的情况之后，阳台的一些设施是会受潮的，同时也会引发室内回潮，甚至引起水侵入室内，给人们的家居生活带严重不便，所以我们必须明白阳台渗水怎么处理,下面就一起来看看如何预防阳台渗水方法吧。
水管，是我们居室生活中最重要的一个排污管道，同时家居装饰中最需要谨慎注意的关键措施。那么，阳台下水管漏水怎么办呢？下面，小编会针对使用不同地方的下水管，给大家全面分析下水管漏水的原因以及解决办法。
阳台漏水怎么办？怎么解决阳台漏水？相信大家都碰到过阳台漏水的情况，但是往往这个时候我们都不知所措。的确，随着阳台的功能性不断增加，...
在家庭防水中，阳台顶漏水是很常见的问题，所以做好防水至关重要。如果第一次防水层遭到破坏，继续在上面做防水，由于阳台顶的排水口比较小，在下雨的时候雨水排除不及，防水层长时间的风吹日晒，导致老化开裂，雨水会沿有隐患部位流到下部空间。
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楼上漏水影响楼下生活咋办？《物权法》帮你维权
【 】 【】 【来源：】
　　四川新闻网成都8月6日讯(记者 杜玉全)楼上房屋洗手间、厕所、厨房天花板漏水，影响楼下邻居生活。遇到这事，大部分的市民或许会选择隐忍，要么找找物管、找找房主，但时常难以解决问题。事实上，还可以通过法律为自己维权。近日，成都市青羊法院一审判决一起相邻关系纠纷。纠纷的事项正式上述的生活之事。法院依法判令楼上被告限期整改。
　　楼上漏水不断 楼下生活不堪其扰
　　曹平(化名)是成都一楼盘的业主，房屋居于四层。一直以来，他和邻居之间的关系都较为友好。不过，最近两年来，他却一直与居住于自家楼上的邻居闹个不停。
　　两年前，张扬(化名)购买并装修了曹平之上的五楼住房，然后，张扬的入住却给曹平一家的生活带来了不断的“麻烦”。“房屋洗手间、厕所、厨房天花板开始不断漏水。”曹平为这漏水的事情数次找到张扬，要求其进行整改。
　　“当时，他也承诺装修好后，将我的房屋重新粉刷。”但张扬在装修完自家房屋后并未履行其承诺，一直未采取措施解决漏水问题。曹平称，期间，曾多次联系张扬，但对方均采用撒谎、逃避，推诿手段一拖再拖，致使漏水问题延续至今。
　　无奈，曹平只得找社区及社区民警就纠纷进行调解，但由于张扬拒绝配合，漏水问题至今仍然没有得到解决。最终，曹平将张扬告上法庭，请求法院判决被告张扬立即整改装修工程，找出漏水原因，彻底终止洗手间、厕所、厨房漏水。
　　不过，对此，张扬则称，房屋漏水跟自己并未太大关系，很可能是房屋主水管的原因，不能把责任全推到自己身上。
　　《物权法》有规定 对不动产造成损坏需赔偿
　　对此，法院认为，被告张扬房屋长期漏水造成原告曹平生活不便及财产损失，依据《中华人民共和国物权法》第八十条“不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理好各方面相邻关系。”及第九十二条“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。”之规定，被告应负有停止侵害、修缮原告房屋，赔偿原告损失的义务。
　　而被告所述原告房屋漏水并非由被告造成，未提供相关的证据，被告应当承担相应的责任。原告要求被告立即整改、终止洗手间、厕所、厨房漏水符合法律规定，法院予以支持。
[编辑：李仕丽]
新闻采访中心：[028]
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楼上漏水怎么处理？
楼上漏水怎么处理？
浏览次数：68
最满意答案
你好！如果确实是由于楼上的住户家里漏水，而造成的你家房屋损失，那么这个责任当然需要由楼上的住户来承担的。房屋的所有权不是独立的，同一栋楼上的业主对整个建筑物的安全与维护形成了利害关系。因此，每个人的房屋所有权，都受到其他住户利益的限制。《物权法》第七十一条规定：&业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。&因此，你需要持有足够的证据，来证明自己家里的房屋受损，或者你的生活起居受到了影响等问题，是楼上业主的不当行为造成的，比如照片、证人等，然后与对方协商解决，如果协商不成，可以向法院提起诉讼。
答案创立者
以企业身份回答&
看一下是什么情况 一半情况下应高是楼上埋在地里的水管爆了去找你楼上商量一下 找物管来检查一下 如果真是水管爆了找人修一修就行了
先与楼上业主沟通，找出问题在哪边，需要楼上业主维修，同时跟物业沟通这个事情。
您好，厦门喜达居装饰设很高兴为您解答。首先应查明漏水的原因，如果是新房质量不合格，在保修期内由开发商负责维修如果是楼上由于装修不当等过错造成的，由楼上负责维修然后再检查漏水问题，看是需要补漏水的地方还是重新做一层防水都是可以的。
要么是防水没做好，要么就是普通的外墙漏水，还是要从楼上做起，还有的就是水管出问题了，找装修师傅看一下，具体问题具体解决。
肯定找人维修啊！
找楼上的协商，先找到漏水的原因，才好解决。
是你自己家里漏还是别人家里漏，如果是自己家那要找物业或者装修公司，如果是别人家的话要先去查明原因，找人啊，如果是卫生间漏的话会比较麻烦，可能是防水没有做好，或者其它问题
您好！楼上漏水肯定要找到楼上，让楼上知道是他们家漏水影响到你们家了，把楼上的漏水处理好了，这才是治本。
看一下是什么情况 一半情况下应高是楼上埋在地里的水管爆了去找你楼上商量一下 找物管来检查一下 如果真是水管爆了找人修一修就行了
先与楼上业主沟通，找出问题在哪边，需要楼上业主维修，同时跟物业沟通这个事情。
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server is ok烦的一比，楼上卫生间往下渗水，怎么办？ - 我爱我家 - 极速社区
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声望0 精华0帖子八豆7954 积分11501注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton15-1-14 09:07
& & 事情是这样的：
& & 我房子去年装修好后一直在闲置着，中间偶尔去看看。
& & 昨天得空又去看看，发现马桶上面有两处滴过水的痕迹（因为房子闲置，灰尘挺多的，滴过水就会有痕迹），别的地方也有几处痕迹。
& & 我检查了一下，发现水阀还是关闭的，排除了自家冒水的可能。
& & 然后我就跑到楼上去敲门，看了卫生间，是刚简单装修过的，我说你家卫生间防水没搞好吧，往下渗水。对方说我是租客，你联系房东吧。
& & 想想还是先找物业吧。到物业那边，物业派个人一起撬开我家卫生间的集成吊顶看了看，发现正对楼上马桶和水盆的位置有渗水的痕迹，顶上墙皮子都要泡起皮了。还有下水管道检修口那边也在往外渗水，物业那位师傅说是可能是楼上装修时把泥沙什么的搞到管道里了，这个需要找个师傅搞一下，估计几十块钱的事。
& & 回到物业那里，找到楼上的号码，物业大妈给对方打电话，对方没说啥，答应来修。然后物业就把号码留给我，让我们自己约时间来看楼上重新做防水的24小时防水测试。
& & 后来我给楼上打电话，对方说：我问过租客了，说是这几天水龙头坏了，漏水，回头他买个新龙头换上就好了。不好意思啊，影响到你家了……
& &我说不对，就是龙头坏了，如果你家防水做好了，那也不会渗漏，现在这情况就是需要重新做防水才行。对方说过两天天晴了做，到时候联系你……
& & 整个通话过程我怎么感觉对方有点油滑不好对付的感觉呢。
& & 我准备过两天再打电话催催对方。
各位装修达人，就此事我想求教一下：
& & 1、是我打电话，还是物业打电话催促对方比较合适呢？
& & 2、如果对方一直拖着不重新做防水，那我该怎么搞比较合适呢？
& & 3、上面提到的水管道检修口楼上装修搞进去泥沙什么的，需要找个师傅搞一下，我自己找人就算了。虽然钱不多，但从责任上来说，这个钱应该我出吗？
踏平东京！
声望0 精华0帖子八豆2437 积分4955注册时间最后登录
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<em id="authorposton15-1-14 09:46
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声望0 精华0帖子八豆7954 积分11501注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton15-1-14 11:37
njfans 发表于
1、检修口漏水，不是楼上业主的责任，检修口是开发商提供的设备，设备出现故障，维修应该由物业公司负责。
我也觉得检修口的事情应该找物业。看来过两天还得去物业那里。
踏平东京！
声望0 精华0帖子八豆6012 积分7881注册时间最后登录
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<em id="authorposton15-1-14 11:55
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声望11 精华6帖子八豆39725 积分43051注册时间最后登录
<em id="authorposton15-1-15 22:50
应该找物业
声望0 精华0帖子八豆7954 积分11501注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton15-1-16 08:22
慕晓柒 发表于
昨天看了一下《房屋质量保证书》，貌似这个管道漏水应该找开发商
踏平东京！
声望0 精华0帖子八豆7954 积分11501注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton15-1-16 08:25
网屋大哥 发表于
应该找物业
昨天看了一下《房屋质量保证书》，貌似这个管道漏水应该找开发商
踏平东京！
声望0 精华0帖子八豆5018 积分5832注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton15-1-16 22:15
你找楼上 楼上找开发商质保
声望0 精华0帖子八豆1015 积分5024注册时间最后登录
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<em id="authorposton15-1-17 08:22
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声望0 精华0帖子八豆7586 积分12280注册时间最后登录
<em id="authorposton15-1-18 10:53
njfans 发表于
1、检修口漏水，不是楼上业主的责任，检修口是开发商提供的设备，设备出现故障，维修应该由物业公司负责。
正解。检修口找物业，具体物业找谁那是他的事。
比装修公司更高的水电质保、更高的安装要求、更节省的水电方案，诚为先、质为本用心做好每一家，
本公司主营：水电、暖气、中央空调、新风、净水。久通水电服务热线：025-
QQ：&&&&& && &
公司地址：万达金街15栋205室
声望5 精华0帖子八豆35 积分37注册时间最后登录
珠江路上闲逛的
<em id="authorposton15-1-20 17:03
哦,原来如此
声望0 精华0帖子八豆3 积分4注册时间最后登录
珠江路上闲逛的
<em id="authorposton17-3-21 18:31
这种实际上还是需要找物业当中间人来解决，如果确定是楼上防水或者水管的原因，那肯定得从楼上来修的，不过为了和气生财，毕竟以后还得当邻居呢。
其实卫生间漏水，不外乎2类情况，一种是防水层（非常常见），一类是水管（不常见）。不论是啥原因，还是找专业的人来判断和处理，之前我家楼上也是漏水，不过态度很好，而且也很配合维修，虽然修了2次才弄好的。
第一次找的路边的游击队，一千多块给修修，但是用了一个多月又出问题，再找人各种推卸责任，最后干脆不接电话了。第二次吃一见长一智找了一个正规的公司好像叫毛毛蚁给弄得，这回先签合同在施工，虽然贵了一点点但是确实到现在有5年了还没漏。
这种招魂贴你回他干啥？
总评分:&八豆 -2&
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