农村还 让农村建房子图纸吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-21 07:42 标签： 农村房子建筑设计图
由于过去农村建设新房子基本上是随地而建，但是这种状况要有所改变了。根据相关农村资料显示，2017年农村不准随意乱建房、盖房，而且，以后这五种情况下是不允许建房的。
一、严禁在耕地和基本农田建房
这项规定执行了多年了，这几年也颇见成效，据说每年都会有卫星在天上拍摄耕地，如若发现有违规的建筑要立刻拆除，坚持18亿亩耕地的红线。
注：18亿亩耕地红线
中央农村工作会议日至24日在北京举行。于闭幕当日晚间发布的会议公告九次提到食品安全，提出要用最严谨的标准、最严格的监管、最严厉的处罚、最严肃的问责，确保广大人民群众&舌尖上的安全&。会议还提出要确保粮食安全，坚守18亿亩耕地红线，同时还明确了到2020年解决三个&1亿人&城镇化的目标。
二、不可随意翻建
在过去的农村里面，翻建农村旧房子是很正常的事情，但是随着法律法规的健全，未来翻盖老房子也要符合新农村建设的需要了。
三、坚持一户一宅原则
还要继续坚持一户一宅原则，多余的宅基地只得一处，但是这个原则实行起来比较困难，有待相关部门的努力。
四、大面积以及施工范围大的房屋
一些建设面积过大，或者施工范围大的房屋都要承包给有资质的施工单位，确保安全。
五、只可在村内划分的专用地建房
只可在村内划分的专用地建房，不可随意占用农村的耕用地或者闲余地方都属于违规建设。
农村不可以随意乱建房，是国家建设新农村的要求，另外，假如农村人不在老家建房，城里人也不能花钱来买其宅基地。具体资料如下：
为了维护农民的居住条件和居住安全，国家严格限制宅基地在非集体经济成员之间的流动。
1、集体土地，国家现行政策是不允许买卖的。
在现实生活中，城里人到农村买的是国家已经审批过的宅基地。这个宅基地永远是人家的。
换句话说：农村的地，不是你想建房就能建房的。只有国家审批过的宅基地，当地集体经济组织的成员才有资格建房。即便是你买了块宅基地，最终建房时，还必须以买主的名义建房。因为在法律上，城里人根本就没这个资格。
2、依现行的国家政策、法律规定，城里人私下买卖农村房子是不可能办理过户的。
农村卖主随时可以反悔，城里买家只能要求退回建房付出的成本，或者再算个利息给你。
3、即便是农村集体经济组织开发的商品房，仍然是&小产权房&。
如果缺土地证、规划证等国家的正式开发审批手续。你买来的，也只是所谓的&小产权&房，其实也只是村里承认，别人不会来跟你抢罢了。
注：国土部：目前&城里人&不能买卖宅基地
日，国土部副部长赵龙在国新办新闻发布会上表示，正在研究宅基地怎么在集体组织成员之间或者是能不能在更大范围之间进行流动，目前城里人特别是工商资本是不能够进入到农村进行宅基地的交易和买卖的。
赵龙表示，宅基地是农民的基本福利制度，它是有特定对象的，它的对象就是农村集体组织的成员，所以说城里人是不应该得到的。为了维护农民的居住条件和居住安全，国家严格限制宅基地在非集体经济成员之间的流动。
有媒体提问，为什么1999年后城镇居民使用的宅基地不再给予确权登记。赵龙表示，对于城市居民不得到农村购买宅基地，国家有严格规定。按照法律和登记规则，城市居民是拿不到合法的产权。
目前，国家正在推进&三项改革&的试点，包括土地征收、农村集体建设用地的流转和宅基地的使用，宅基地下一步怎么在集体组织成员之间或者是能不能在更大范围之间进行流动，国土部正在研究。
赵龙表示，在目前的情况下，还是要维持农村宅基地必须是集体组织成员内部的一种分配和集体组织成员内部之间的流转，城里人特别是工商资本是不能够进入到农村进行宅基地的交易和买卖的。
相关土地分类：259人有用147人有用670人有用1145人有用土地承包到期之后怎么办？随着十九大报告的公布，这个争论尘埃落定。习近平总书记在十九大报告中提出要&l为全面落实《中共阿坝州委、阿坝州人民政府关于坚决打赢新阶段扶贫开发攻坚战确保同步全面建成小康社会的实农村户口迁出后，老家的自建房还属于自己吗？_茂名网-茂名新闻网
农村户口迁出后，老家的自建房还属于自己吗？
摘要：（二）农民建房应当遵循的原则
农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。（三）农民建房申请宅基地的审批程序
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
对于农村人而言自建房并不陌生，如果想要修建房屋，先得申请宅基地，在申请到宅基地后，才可以修建房屋。
但随着城市化进程的加快，很多农村人已经在城里安家立业。
那么，如果农村户口迁出后，家里的自建房还是自己的吗?
农村户口迁出后家里的自建房还是自己的：自己仍然对房屋享有所有权，户口迁出并不影响。
自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。
自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。
另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。
随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富。
（一）农村居民申请宅基地的条件
农村居民申请宅基地必须符合下列条件：
一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；
二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；
三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；
四是农村居民建房必须&一户一基&；
五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
（二）农民建房应当遵循的原则
农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。
（三）农民建房申请宅基地的审批程序
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合&一户一基&条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)；
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(&一书两证&)；
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书；
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证；
（内容来源：土地）
责任编辑：WYJ
(原标题：农村户口迁出后，老家的自建房还属于自己吗？)2017年农村自建房不能随便盖了，这4种情况禁止建房！
2017年农村自建房不能随便盖了，这4种情况禁止建房！
三农致富帮
欢迎关注【农村致富帮】为您提供最新农业资讯，创业致富好点子如今乡村由于宅基地紧缺，乡村建房危险多等疑问，在农村也不是随随便便就能盖个房子了。为了让乡村建房更加规范安全，国家也出台了许多对于乡村建房的方针，下列几类人是不允许建房的！一.没有获得乡村规划许可证的农人许多人认为只需在自个家的宅基地上建房就能够了，如今即使你在自个家宅基地上建房，也要政府进行检查和同意，审阅经过的颁布乡村规划许可证，拿到这个证你才能够建房，假如没有证就建房，那么也是不合法的。二.不依照规则，违规选址建房的农人很多人看乡村有空地就想在上面建房，这是不行的，即使建了也是无效的，农人建房必须在自个家的宅基地上建房，在犁地、农田、公路旁以及饮用水保护区等方位建房，这是不合法的，所以跟着方针的不断加强，这类农人的建房做法将会被制止。建了也会被拆！三.一户多宅者禁绝再建房早前，在农村有许多一户多宅的现象，如今中国宅基地是一户一宅方针，特别是今年跟着土地确权的进行，一户多宅的宅基地也会被回收。并且假如你是一户多宅，在多出来的宅基地上建房也是不允许的。四.房子还没建好，但不契合规划规范许多农民是做修建的，自己会设计房子，然后建造。但假如你规划的楼层较高，房子较大，如果不符合规划规范和有关规范，这种房子也会被制止修建，所以在盖房前让有经验的建筑工资来给建议。农民朋友，在自建房之前记得要去了解下国家的政策，不然如果是违规建筑就得不偿失了！
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简介: 提供三农资讯，分享最新三农赚钱方法。2017年农村房屋不能随意翻建，你还不知道吧？
随着近几年国家对农村的不断重视，人民的生活也越来越好，但是随着房屋建设新规定下来，很多朋友反应现在建房子越来越难了，对于2017年建房子有更多的规定，究竟有哪些呢?
1、禁止在耕地建房。
为坚守全国18亿亩的基本耕地红线，这项规定必须将会得到遵守。
2、坚持一户一宅制度
新房屋规划政策明确表示，一户人家只能确权一处宅基地，若是拥有多处房屋的话，则不会享有国家的相应保障。
3、私自乱建危险系数高
现在农村很多农民都在自家宅基地上翻建房屋，楼层一旦过高就必须有专业队伍的设计和施工，很多农户私自建造的房屋缺乏安全保障，出了事情，责任不好划分。
4、只能在村集体规划范围内建设宅基地。宅基地的建设要在村中允许的范围内建设，不可随意占用耕地或空闲地。
5.不可随意翻建。这是相对于之前变化最大的一项规定，新规定显示，农村房屋翻盖需要经过有关部门的审核批准，不可自行随意翻建。
6.不可自行施建大面积、高层房屋。处于安全的考虑，国家不予许个人私自建设面积超过300平方米、跨度超过6米以及房屋超过3层的房屋，就算通过建设审核，也要由专业的房屋建设团队施工。
国家出台政策，要积极配合，在合法的情况下维护自己的权益。而且现在国家对于建房还有补贴拿没你还不知道吧?
补贴的金额
不同地区有不同的补贴标准，西藏危房改造补贴标准最低为15000元，最高为25000元;各地市县区据实际情况作出相应的调整。一般的做法是东部地区补贴6000元，中部地区补助7500元，西部地区补助9000元。
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