在已经结清房贷结清证明多久能出的情况下,如借款人未到场,而由房主本人去办理房贷结清证明多久能出解押,有什么注意事项

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房主的房贷只还了三年,房产证还在银行抵押,房主要我出首付还贷解押房产证
房主的房贷只还了三年,房产证还在银行抵押,房主要我出首付还贷解押房产证我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益?
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这样交易的风险很小,你和房东一起去银行到时候,你在把房产证拿到自己手中、叫房东一起去过户、但你首先必须要确定房东那个是空户。
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我去年通过中介买了一套二手房,与卖方签订了购房合同,当时付了首付给房主,因房主银行有贷款,房产证没下来,没有过户。现在房主联系不上,我已向法院起诉,但法官说:我签订的合同无效。不知道是什么意思?
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法官应该是认为房主还未取得房产证,不能对外出售,如果合同被法院认定无效,你只能要求房主退还已付房款,法院不再支持违约金。
看上一门市,房主是首付50%,余下房贷十年,已供一年半,有房产证.此房能买吗?请指教总共花费流程,急!
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您这种情况建议不要在这里问了,因为,首先只要你所要买的门市房有产权,是不可能不让贷款的。只有没有产权、或者地产、或者军产的房子才不允许贷款。所以,建议您到要买门市的开发商(或者房主),咨询下1、是否有正规的产权。2、如果有的话是否可以贷款,就可以了。正常的门市房的首付为总房款的50%,贷款只是能稍微晚点的通过银行把钱打给他们,不会不让贷款的。
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