贷款买房，收入证明 流水与工资的银行流水账单要一致吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-17 06:49 标签： 贷款买房收入证明范本
买房贷款发现银行流水不够 别怕！用这四招应对
买房贷款发现银行流水不够 别怕！用这四招应对
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现在贷款买房已经是很平常的方式，尤其是南京房价经过一波上涨之后，考虑到购房能力，贷款买房已经是普遍选择。但是贷款的时候往往会遇到一些问题，比如首付够了，准备贷款，结果发现自己的银行流水不够，带不了款，瞬间就尴尬了。这类情况，一时间还真不知道该怎么办，这流水可是银行开的，难以改变啊。其实，不要着急，有四种方法可以有效应对这份尴尬。一、一人不够全家来凑买房子不是一个人的事而是关系全家，所以对还贷能力的判断也是以家庭为单位的。比如以你的名义买房，要贷款120万元，大概每月要还6000多，这就要求证明收入不得低于12000元/月，可你的实际收入只有8000元/月，咋办？这时父母或妻子就可以提供收入证明和你的加在一起超过12000元/月，或年收入超过14万就行。二、往账户中存入一定数额资金+收入证明这种方式基本上是对应那些流水中断的人。比如因为工作调动或原账户关闭而开了新的银行账户，半年内的流水不足，也许只有最近量三个月的，因而无法办理贷款，可买房不等人啊！咋整？这种情况下，证明自己的还款能力，可以先往账户里一次性存入了20万或30万元，同时提供单位的收入证明，证明每月打卡工资能达到还款的两倍或以上足以偿还房贷，这样就可以贷款了。三、用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水这个要解释一下，比如小黄想申请房贷，银行要求提供流水，但是她每月工资都是发现金，没法提供流水，但小黄每月按时交纳公积金、个税、社保。这种情况可以用“个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。但必须注意，这种证明收入的方式不是每个银行都行得通，必须得到银行的同意才行。四、提供符合要求的担保办理贷款比如南京的老李名下还有一套房产，是之前全款买的，他每月收入比较少，但年底的奖金和分红却很可观。老李想再申请贷款再买一套房，但是因为自己打卡工资不满足要求，奖金和分红的方式不固定，媳妇又没有工作，无帮他提供共同流水，这让他买房犯了难。这种情况有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。除了以上四种比较有操作性的方式外还有提高首付、延长还款年限等比较直接的方法。总之，实际买房中还是要根据自己的现实购房需要和实际还款能力判断买那类房子。合法贷款，合理还款，买房安家走向新人生。小区：明发滨江新城一期（浦口桥北）推荐房源：265万丨参考首付：80万丨参考月供：9845元丨建筑面积：124㎡交通便利主卧朝南配套完善明发滨江新城一期距3号线柳洲东路站约649米，交通便捷南北通透，南北双阳台，隐藏式厨房，双卧和客厅朝南，客厅带阳台
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贷款买房，需要收入证明还有工资的银行流水账单？
我想贷款买房子，银行说要收入证明还有工资的银行流水账单。收入证明公司可以开，但金额都是高于实际工资的，但银行的流水账单就是实际的工资了，那个怎么办呢？流水账单和收入证明不一致，是不是银行就不给贷了呢？贷款银行是交通银行，是开发商推荐的。
提问者：网友&&&&
问题来自：重庆&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
没有任何问题。收入证明高点没有关系，就说自己还有其他收入。或者说工资一部分打卡，一部分发现金。收入证明和个人流水如果覆盖不了贷款的话，会影响贷款的：不批或者降层数批贷。银行存款可以作为财力证明。
&&&&&回答网友：美丽&&&&回答时间：&&&&
您好，你说的情况倒没有什么，因为很多公司一部分工资是打在卡上，一部分工资福利等是发现金的，银行不会纠结这么一小点问题的，除非你的银行流水太小和收入证明差距太大才会引起银行关注的，希望对您有所帮助，具体详情欢迎来电咨询！
（回答时间：）
业务地区：重庆.渝中
银行需要工作收入证明和工资流水，是为了确定你的收入真实，有效。流水和收入证明不一致很正常的。流水只代表当月的工资收入，而工作收入证明是你的工资，绩效及其他收入
（回答时间：）
业务地区：重庆.九龙坡
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贷款买房时 银行流水、收入证明不够该怎么办？大部分人买房，选择的都是向银行贷款，贷款要提供个人的收入证明和银行流水。银行放贷会通过审查购房者的银行流水账来判断其是否具有还款能力，收入证明中的月收入一般须覆盖月供的两倍。如果银行流水账单不符合标准，月收入不足以覆盖月供的两倍，贷款都会受阻。那么，申请购房贷款，银行流水、收入证明不够怎么办？今天小扫就来好好跟大家聊一聊！解决银行流水不够问题的五个选择1、一次性存大数额资金或提供收入证明一次性存入一定数额的资金，至少10万-20万，甚至更多，以此证明自己有还款能力。另外如果月收入抵的上月供的两倍还多，可以向银行出示收入证明，也可获批房贷。使用这种方法的购房者，通常是换工作不久，无法向银行提供近半年到一年之内的流水账单。只要证明自己有还款能力，就可以了。2、提供有效的担保证明购房者名下已有一套房产，并且无贷款的，流水账单不够，有的银行就会让购房者拿首套房做担保，另外提供收入证明，之后银行综合衡量之下，很有可能会向购房者放贷。但这种方法并不是每个银行都实用，有的银行不支持这样的担保证明。3、用个人纳税证明、社保证明代替银行流水如果购房者的工作稳定，收入固定，同时又在固定时间缴纳个税、社保以及公积金，就算没有银行流水，银行也会放贷。需要注意的是你缴纳的三种证明，每月都需在同一固定时间缴纳才行。而且具体银行需要进行具体咨询，然后向可以使用此方法的银行申请贷款时，持个人缴纳证明、社会保险证明、公积金缴纳证明到银行申请即可。4、用夫妻两个人的流水贷款银行对流水的要求是不低于买房贷款月供的两倍才可。对一个家庭来说，银行会放宽条件，只要夫妻双方的银行流水账加起来符合要求，银行就会放贷。例如，一位购房者的月工资为8000元，其配偶的工资大于2000元，放贷月供为5000元，这种情况一般也符合银行的要求，也可获得贷款批复。
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